רואים רק את מה שהמוכר רוצה שתראו
₪2,400,000
מגרש למכירה · 500 מ״ר
״מחיר אטרקטיבי! מתאים להשקעה״
אלה מחירים מבוקשים - לא מה ששולם בפועל. אי אפשר לדעת אם זה יקר, זול או מנופח.
למשקיע הפרטי בנדל״ן בישראל
כמה באמת שווה הקרקע?
כמה באמת שווה הקרקע?
גלו את המחיר האמיתי
- לפני שאתם משלמים.
ERRA מראה לכם את המחיר האמיתי למ״ר של כל חלקה בישראל - בלי עיוותי רישום ובלי ״מחירי מוכרים״. בשניות, במסך אחד.
חינם · בלי כרטיס אשראי · תוצאה תוך שניות
נתונים נקיים מ-6 מקורות ממשלתיים רשמיים
נשמע מוכר?
אם אתם משקיעים בקרקע בישראל - בטח חוויתם את זה:
- ראיתם קרקע שנראית כמו מציאה - אבל לא ידעתם לפי מה בכלל להשוות.
- פתחתם את GovMap או רשות המיסים - וטבעתם בטבלאות מספרים שלא הסתדרו.
- חתמתם על עסקה ונשארתם עם תחושה שאולי שילמתם הרבה יותר מדי.
- פספסתם הזדמנות טובה - כי לא הספקתם לבדוק אם המספרים באמת הגיוניים.
אתם לא לבד. ככה נראה היום המסלול של כמעט כל משקיע פרטי.
המסלול הרגיל
למה כל-כך קשה לדעת כמה באמת שווה קרקע?
כדי לבדוק עסקה היום אתם עוברים בין שני עולמות. אף אחד מהם, לבד, לא נותן לכם את האמת.
נתוני אמת - אבל מלאים בשגיאות
גוש 3941 · חלקה 11₪42 / מ״ר⚑
גוש 3869 · חלקה 9₪558,600 / מ״ר⚑
גוש 4241 · חלקה 293₪4,859 / מ״ר⚑
הנתונים רשמיים, אבל מלאים בשגיאות רישום שיטתיות. בלי לתקן אותן, המספרים פשוט מטעים.
אותה עסקה אמיתית - שני מחירים שונים לגמרי
מה שהרישום הרשמי מראה
₪42
למ״ר
×130
המחיר האמיתי, אחרי תיקון
₪5,385
למ״ר
החלקה נמכרה ורשומה כ״שטח מלא״ במקום החלק שנמכר בפועל. טעות רישום אחת - פער של פי 130 במחיר.
וזו לא היחידה. עוד 3 סוגי שגיאות שחוזרות שוב ושוב:
×294 שטח פיקטיבי ״0״/״1״
×3.5 שטח כולל בכל שורה
×2.0 פיצול שגוי בין שורות
התוצאה: אין לכם דרך אמינה לדעת כמה באמת שווה הקרקע - אלא אם מישהו כבר ניקה ותיקן את כל הנתונים בשבילכם.
ואם משאירים את זה ככה?
זו ההחלטה הכי גדולה שלכם - על בסיס מספרים שגויים.
01משלמים יותר מדי
על קרקע ששווה בפועל הרבה פחות ממה שביקשו ממכם.
02מפספסים עסקאות
מציאות אמיתיות נראות ״מסוכנות״ רק כי המספרים לא ברורים.
03מחליטים באפלה
שמים מאות אלפי שקלים על נתונים שאף אחד לא בדק לעומק.
הפתרון
אנחנו מנקים את הבלגן.
אנחנו מנקים את הבלגן.
אתם מקבלים מחיר אחד אמיתי.
לקחנו את כל העסקאות מ-6 מקורות ממשלתיים רשמיים, תיקנו אוטומטית את שגיאות הרישום, וחיברנו הכל למחיר אמיתי אחד למ״ר - שאתם בודקים בלחיצה, בלי שמאי ובלי אקסל.
3,853,431
עסקאות נוקו ותוקנו
6
מקורות ממשלתיים רשמיים
100%
מקור גלוי לכל נתון
01
מחפשים
מקלידים גוש, חלקה, עיר או כתובת - מה שיש לכם ביד.
02
אנחנו מתקנים
המערכת מנקה את הנתונים ומתקנת אוטומטית את שגיאות הרישום.
03
רואים את האמת
מחיר אמיתי למ״ר, מגמות והשוואה לעסקאות דומות - במסך אחד.
04
מחליטים בביטחון
יודעים בדיוק כמה שווה הקרקע, עוד לפני שהוצאתם שקל.
המוצר
ראו את ERRA בפעולה.
בדיוק מה שתעשו בעצמכם לפני כל עסקה. לחצו על כלי כדי לראות אותו עובד.
01 · מפה חכמה
כל החלקות והעסקאות. על מפה אחת.
במקום לקפוץ בין GovMap, יד2 ורשות המיסים - אתם רואים הכל במקום אחד, עם המחיר האמיתי לכל חלקה.
- עסקאות אמיתיות, גבולות, תב״ע ושווי - יחד
- חיפוש לפי עיר, כתובת או גוש וחלקה
- סינון לפי שטח, מחיר וסוג נכס
- מחיר אמיתי למ״ר, מתוקן משגיאות רישום
02 · ניתוח AI לחלקה
דוח מלא על כל חלקה. בלחיצה.
מקלידים גוש וחלקה - ומקבלים ניתוח שלם: מחיר אמיתי, מה מותר לבנות, דמוגרפיה והקשר - בלי להיות מומחים.
- המחיר האמיתי למ״ר ולעסקה
- מה מותר לבנות - תב״ע ותוכניות
- פרופיל דמוגרפי של הסביבה
- תובנות AI עם מקור לכל נתון
03 · סוכן AI
שאלו בעברית. קבלו תשובה עם מקור.
״כמה עלתה קרקע חקלאית בנס ציונה השנה?״ - שואלים כמו שמדברים, והסוכן אוסף את התשובה מכל המקורות.
- שאלות חופשיות בעברית טבעית
- הסוכן מאגד ומסנן את כל הנתונים
- תשובה ברורה עם מקור לכל מספר
- בלי טבלאות ובלי ידע מקצועי
04 · השוואה
השוו עד 5 חלקות. לפני שאתם בוחרים.
מתלבטים בין כמה הזדמנויות? שימו אותן זו לצד זו - לפי מחיר אמיתי, מגמה ופוטנציאל - ותחליטו בעיניים פקוחות.
- עד 5 חלקות, גושים או ערים יחד
- מחיר אמיתי, מגמה והפרשים
- השוואה על פני כל תקופה
- תמונה אחת ברורה לקבלת החלטה
↻ לחצו על הטאבים למעלה כדי לראות את הכלים האחרים
חדש · מעקב מגמות
נדל״ן, סוף-סוף כמו מניות.
עקבו אחרי כל עיר, גוש, חלקה או סוג נכס - מחיר אמיתי למ״ר, מגמה ותנודתיות לאורך זמן. כמו טרמינל מסחר, רק לקרקעות.
app.erra-analytics.co.il/trends - סוג נכס · שנה אחרונה
LIVE
חלקה
גוש
עיר
סוג נכס
Apply
Reset
▾ פילטרים
TOP GAINERS
+840.5%דיור מוגן1
+84.6%מסחרי + משרדים2
+56.7%שלחין3
+31.4%מלונאות ונופש4
+23.5%קומבינציה5
MOST VOLATILE
514.6%לא מעובדת1
342.3%ללא תיכנון2
248.0%אופציה3
211.4%פרדס4
176.6%קומבינציה5
מפה
טרנד
תנודתיות
מחזור ₪
עסקאות
Δ %
מחיר/מ״ר
שם
#
72.4%
₪121.5B
66,376
▼-1.7%
₪21,030
דירה בבית קומות
1
68.2%
₪4.1B
3,733
▼-25.6%
₪4,881
מגורים
2
87.5%
₪4.0B
1,375
▼-2.8%
₪14,597
משרד
3
77.2%
₪3.4B
1,751
▲+2.9%
₪14,800
קוטג׳ דו משפחתי
4
108.4%
₪2.9B
1,506
▲+4.7%
₪14,812
קוטג׳ חד משפחתי
5
142.3%
₪2.2B
5,081
▼-17.2%
₪2,945
ללא תיכנון
6
75.7%
₪1.6B
772
▼-3.0%
₪18,717
דירת גן
7
176.6%
₪1.1B
724
▲+23.5%
₪19,015
קומבינציה
8
+840% השנה - דיור מוגןהיית רואה את זה בלי ERRA?
Sparkline בכל שורהמגמת רבעון בלי לפתוח דוח.
תנודתיות בצבע= איפה הכסף זז עכשיו.
פתחו את מודול הטרנדים ←
ללא הרשמה · נתונים חיים · רעננו בכל רגע
מה אתם מקבלים
בלי שמאי. בלי אקסל. בלי ניחושים.
מחיר אמיתי
לא ניחוש
המחיר למ״ר מבוסס על מה ששולם בפועל - מתוקן מכל שגיאות הרישום.
פשוט
בלי להיות מומחה
לא צריך שמאי, GIS או טבלאות. הכל ברור, בעברית, במסך אחד.
מהיר
שניות, לא שבועות
במקום ימים של מחקר ידני - תשובה מיידית לכל חלקה.
ביטחון
מקור לכל מספר
כל נתון מגיע ממקור ממשלתי רשמי. קונים בידיעה, לא בתקווה.
לא רק אנחנו אומרים
משקיעים פרטיים שכבר עשו את זה איתנו.
השוואה
אז למה לא פשוט יד2 או GovMap?
כי אף אחד מהם, לבד, לא נותן לכם מחיר אמיתי שאפשר לסמוך עליו.
| מה שחשוב לכם | ★ הכל ביחדERRA Analyticsהפלטפורמה | פורטלי נדל״ןYad2 · Madlan | מקורות ממשלהGovMap · רשות המיסים |
|---|---|---|---|
| מחיר אמיתי למ״ר (מתוקן משגיאות) | ✓ | – | – |
| מבוסס על מה ששולם בפועל, לא ״מחיר מבוקש״ | ✓ | – | ✓ |
| בלי שגיאות רישום שיטתיות | ✓ | – | – |
| מגמות והשוואה לאורך זמן | ✓ | – | ⦾ |
| הכל במסך אחד | ✓ | ⦾ | – |
| מובן בלי מומחיות בנדל״ן | ✓ | ⦾ | – |
תמחור
התחילו בחינם. שדרגו רק אם תרצו.
בלי כרטיס אשראי כדי להתחיל. בלי התחייבות. ביטול בלחיצה.
Free
חינם
₪0 לתמיד
להתחיל לבדוק מחירים אמיתיים.
התחילו בחינם- בדיקת מחיר אמיתי לחלקה
- ניתוח AI · 1 בחודש
- צ׳אט AI · 10 בחודש
- מפה: עסקאות, גבולות, GovMap
- 10 עסקאות במעקב
הכי פופולרי למשקיע פרטי
Pro
מקצועי
₪290 /חודש
₪242 /חודש
חיוב חודשי₪2,900 לשנה · חיסכון 17%
למשקיע הפרטי הרציני.
הצטרפו ל-Pro- ניתוח AI · 20 בחודש · 50 דוחות
- צ׳אט AI · 100 בחודש
- כל שכבות המפה + תלת-ממד (3D)
- מודול השוואה עד 5 חלקות
- ייצוא CSV · אנליטיקה מתקדמת
- עסקאות במעקב · ללא הגבלה
- תמיכה בעדיפות
צריכים גישת API או פתרון לארגון? ראו את תוכנית Enterprise.
בדקו את המחיר האמיתי של הקרקע שלכם - עכשיו.
הקלידו עיר, כתובת או גוש/חלקה. הניתוח הראשון עלינו - בלי כרטיס אשראי.
מעדיפים שנחזור אליכם?
דברו איתנו →
נתונים נקיים מ-6 מקורות ממשלתיים רשמיים · מקור לכל נתון
שאלות
שאלות שעוצרות אתכם מלהתחיל.
בפורטלים אתם רואים מחירים מבוקשים של מוכרים - לא מה ששולם בפועל. ERRA מציגה את המחיר האמיתי למ״ר על בסיס עסקאות שבוצעו, מתוקן משגיאות רישום.
כן. יש תוכנית חינם שנשארת חינם, בלי כרטיס אשראי. תוכלו לבצע ניתוח ראשון ולראות מחיר אמיתי תוך פחות מדקה.
כל נתון מגיע מ-6 מקורות ממשלתיים רשמיים, עם הפניה למקור. אנחנו לא ממציאים מספרים - אנחנו מנקים ומתקנים את הקיימים.
בדיוק בשבילכם בנינו את זה. הכל בעברית פשוטה, במסך אחד, בלי מונחים מקצועיים. מקלידים כתובת או גוש/חלקה - ומקבלים תשובה ברורה.
מ-6 מקורות רשמיים: רשות המיסים, GovMap, מינהל התכנון (מבא״ת), הלמ״ס, ArcGIS ו-XPLAN. בסך הכל 3.8 מיליון עסקאות מ-1996 ועד היום.