נדל״ן באחיעזר
עודכן לאחרונה: 02/08/2026
אחיעזר היא עיר במחוז רמלה, ובה כ-2,326 תושבים (צפיפות נמוכה). מבחינת אופי, מדובר בעיר משפחתית. המחיר החציוני למ״ר בעיר עומד על ₪11,540, במגמה שנתית של −10.9% — שוק מתקרר. עמוד זה מרכז את הנתונים החיוניים למשקיע ולרוכש דירה: פרופיל דמוגרפי, איתנות כלכלית, נתוני עסקאות אמיתיים ותוכניות הפיתוח שמעצבות את עתיד העיר.
אחיעזר
חלוקת ההיקף הכספי בשוק
לאן זורם הכסף בשוק הנדל״ן המקומי — לפי קטגוריה ראשית ולפי תת-קטגוריה. כל אחוז הוא חלקה של הקטגוריה מסך ההיקף הכספי בעיר ב-12 החודשים האחרונים.
מקור: ERRA Analytics · עסקאות מתוקנות משגיאות רישום · 12 החודשים האחרונים · עודכן 02/08/2026
דוחות שנתיים לאחיעזר
העמוד הזה מציג את 12 החודשים האחרונים. לכל שנה קלנדרית מלאה יש דוח נפרד: מחזור, מחירים, שינוי שנתי, עונתיות ופילוח לפי גושים.
גושים באחיעזר
כל הגושים הרשומים בעיר. לחצו על גוש כדי לצפות בנתוני העסקאות המלאים שלו ב-ERRA Analytics.
| גוש | חלקות | קישור |
|---|---|---|
| גוש 3969 | 17 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 4980 | 33 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 4981 | 70 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 4982 | 44 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 4983 | 34 | פרטים ב-ERRA ← |
מקור: רשות המיפוי הישראלית · ERRA Analytics · 5 גושים · עודכן 02/08/2026
מי גר באחיעזר?
מקור: שטח, צפיפות ומשקי בית — למ״ס · אוכלוסייה — למ״ס · אומדן לסוף אפריל 2026 · גילאים — למ״ס
דירה להשכירמתחמי השכרה באחיעזר
| מתחם | יזם | סטטוס | יח״ד להשכרה | סה״כ יח״ד | קישור |
|---|---|---|---|---|---|
| לוד - הרובע המערבי תכנית תמל/1087/ 1 קודמה כתמ"ל 1053, אך נמשכה וקודמה מחדש כתמ"ל 1087 | אביב ניהול | מאושרת | 3,000 | 11,157 | פרטים ← |
מקור: שכבת "דירה להשכיר" (ArcGIS) · עודכן 02/08/2026
תוכניות בניין עיר באזור
באזור אחיעזר פעילות 43 תוכניות בניין עיר (תב״ע), מתוכן 27 מאושרות ובתוקף ו-12 בתהליכי תכנון. סוג התוכנית הנפוץ ביותר הוא תכנית מתאר מקומית (11 תוכניות). ריכוז התוכניות מסייע להעריך את פוטנציאל הפיתוח, ההתחדשות העירונית והיצע הדיור העתידי באזור.
לא נמצאו תוכניות התואמות את הסינון.
מקור: מינהל התכנון (מבא״ת) · XPLAN · עודכן 02/08/2026
רוצים לבדוק חלקה ספציפית באחיעזר?
הקלידו כתובת או גוש/חלקה וקבלו את המחיר האמיתי למ״ר — בלי כרטיס אשראי.
בדקו מחיר אמיתי ←שוק הנדל״ן באחיעזר — סקירה
שוק העסקאות
ב-12 החודשים האחרונים נרשמו באחיעזר 176 עסקאות, בהיקף כספי של כ-₪271,489,943. המחיר החציוני למ״ר עומד על ₪11,540, והמחיר החציוני לעסקה הוא ₪1,164,318. המגמה השנתית היא −10.9% — שוק מתקרר. מגורים: 165 עסקאות, חציון ₪11,544 למ״ר (−11.8% שנתי). קרקע: 5 עסקאות, חציון ₪412 למ״ר (+24.0%). מסחרי: 6 עסקאות, חציון ₪17,046 למ״ר (+30.2%). הנתונים מבוססים על עסקאות אמת מרשות המסים, לאחר ניקוי וסינון שגיאות רישום, ומספקים תמונה מדויקת של רמות המחירים והפעילות בשוק המקומי.
דמוגרפיה
באחיעזר מתגוררים כ-2,326 תושבים על שטח של 2.4 קמ״ר, בצפיפות של 969 נפש לקמ״ר. זוהי צפיפות נמוכה ביחס לערים בישראל. גודל משק הבית הממוצע הוא 3.4 — עיר משפחתית. מבחינת גילאים, 36% מהתושבים בני 0–19 ו-14% בגיל פרישה — עיר צעירה. המדד החברתי-כלכלי של היישוב (למ״ס) עומד על 6 מתוך 10, המשקף את רמת ההכנסה, ההשכלה והתעסוקה של התושבים. בעיר כ-592 משקי בית. הרכב האוכלוסייה והצפיפות משפיעים ישירות על הביקוש לדיור, על תמהיל סוגי הנכסים המבוקשים ועל פוטנציאל ההתחדשות העירונית בעיר.
הנתונים מבוססים על מקורות רשמיים — למ״ס, רשות המסים, מינהל התכנון (מבא״ת), משרד הפנים ו-BDI CODICO. הנתונים מוצגים לצרכי מידע בלבד ואינם מהווים ייעוץ להשקעה.