נדל״ן באחיסמך
עודכן לאחרונה: 13/09/2026
אחיסמך היא עיר במחוז רמלה, ובה כ-1,450 תושבים (צפיפות נמוכה). מבחינת אופי, מדובר בעיר משפחתית. המחיר החציוני למ״ר בדירות בעיר עומד על ₪19,455, במגמה שנתית של −0.5% - שוק יציב. עמוד זה מרכז את הנתונים החיוניים למשקיע ולרוכש דירה: פרופיל דמוגרפי, איתנות כלכלית, נתוני עסקאות אמיתיים ותוכניות הפיתוח שמעצבות את עתיד העיר.
אחיסמך
חלוקת ההיקף הכספי בשוק
לאן זורם הכסף בשוק הנדל״ן המקומי - לפי קטגוריה ראשית ולפי תת-קטגוריה. כל אחוז הוא חלקה של הקטגוריה מסך ההיקף הכספי בעיר ב-12 החודשים האחרונים
מקור: ERRA Analytics · עסקאות מתוקנות משגיאות רישום · 12 החודשים האחרונים · עודכן 13/09/2026
דוחות שנתיים לאחיסמך
העמוד הזה מציג את 12 החודשים האחרונים. לכל שנה קלנדרית מלאה יש דוח נפרד: מחזור, מחירים, שינוי שנתי, עונתיות ופילוח לפי גושים
גושים באחיסמך
כל הגושים הרשומים בעיר. לחצו על גוש כדי לצפות בנתוני העסקאות המלאים שלו ב-ERRA Analytics
| גוש | חלקות | קישור |
|---|---|---|
| גוש 4762 | 48 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 4763 | 75 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 4764 | 56 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 4765 | 28 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 4766 | 42 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 4767 | 21 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 5410 | 100 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 5411 | 68 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 5412 | 33 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 5413 | 124 | פרטים ב-ERRA ← |
מקור: רשות המיפוי הישראלית · ERRA Analytics · 10 גושים · עודכן 13/09/2026
מי גר באחיסמך?
מקור: שטח, צפיפות ומשקי בית - למ״ס · אוכלוסייה - למ״ס · גילאים - למ״ס
דירה להשכירמתחמי השכרה באחיסמך
| מתחם | יזם | סטטוס | יח״ד להשכרה | סה״כ יח״ד | קישור |
|---|---|---|---|---|---|
| מתחמי בן שמו ובית הקשתות, לוד תכנית תמל/1064 | חושן ניהול + עידו אלונים | מאושרת | 1,300 | 4,750 | פרטים ← |
מקור: שכבת "דירה להשכיר" (ArcGIS) · עודכן 13/09/2026
תוכניות בניין עיר באזור
באזור אחיסמך פעילות 55 תוכניות בניין עיר (תב״ע), מתוכן 37 מאושרות ובתוקף ו-15 בתהליכי תכנון. סוג התוכנית הנפוץ ביותר הוא תכנית מתאר מקומית (19 תוכניות). ריכוז התוכניות מסייע להעריך את פוטנציאל הפיתוח, ההתחדשות העירונית והיצע הדיור העתידי באזור.
לא נמצאו תוכניות התואמות את הסינון
מקור: מינהל התכנון (מבא״ת) · XPLAN · עודכן 13/09/2026
רוצים לבדוק חלקה ספציפית באחיסמך?
הקלידו כתובת או גוש/חלקה וקבלו את המחיר האמיתי למ״ר - בלי כרטיס אשראי
בדקו מחיר אמיתישוק הנדל״ן באחיסמך - סקירה
שוק העסקאות
ב-12 החודשים האחרונים נרשמו באחיסמך 113 עסקאות, בהיקף כספי של כ-₪247,762,000. המחיר החציוני למ״ר בדירות עומד על ₪19,455, והמחיר החציוני לעסקה הוא ₪2,060,000. המגמה השנתית, משוקללת לפי היקף המחזור בכל סוג נכס, היא −0.5% - שוק יציב. מגורים: 112 עסקאות, חציון ₪19,455 למ״ר (−0.6% שנתי). קרקע: 1 עסקאות, חציון ₪22,991 למ״ר (+15.7%). הנתונים מבוססים על עסקאות אמת מרשות המסים, לאחר ניקוי וסינון שגיאות רישום, ומספקים תמונה מדויקת של רמות המחירים והפעילות בשוק המקומי.
דמוגרפיה
באחיסמך מתגוררים כ-1,450 תושבים על שטח של 4.7 קמ״ר, בצפיפות של 308 נפש לקמ״ר. זוהי צפיפות נמוכה ביחס לערים בישראל. גודל משק הבית הממוצע הוא 3.3 - עיר משפחתית. מבחינת גילאים, 39% מהתושבים בני 0–19 ו-8% בגיל פרישה - עיר צעירה. המדד החברתי-כלכלי של היישוב (למ״ס) עומד על 7 מתוך 10, המשקף את רמת ההכנסה, ההשכלה והתעסוקה של התושבים. בעיר כ-430 משקי בית. הרכב האוכלוסייה והצפיפות משפיעים ישירות על הביקוש לדיור, על תמהיל סוגי הנכסים המבוקשים ועל פוטנציאל ההתחדשות העירונית בעיר.
הנתונים מבוססים על מקורות רשמיים - למ״ס, רשות המסים, מינהל התכנון (מבא״ת), משרד הפנים ו-BDI CODICO. הנתונים מוצגים לצרכי מידע בלבד ואינם מהווים ייעוץ להשקעה