חדרה · ישראל
בדקו מחיר אמיתי בערערה ←
נדל״ן בערערה
עודכן לאחרונה: 02/08/2026
ערערה היא עיר במחוז חדרה, ובה כ-21,138 תושבים (צפיפות נמוכה). מבחינת אופי, מדובר בעיר משפחתית. המחיר החציוני למ״ר בעיר עומד על ₪235, במגמה שנתית של +20.9% — שוק מתחמם. עמוד זה מרכז את הנתונים החיוניים למשקיע ולרוכש דירה: פרופיל דמוגרפי, איתנות כלכלית, נתוני עסקאות אמיתיים ותוכניות הפיתוח שמעצבות את עתיד העיר.
21,138
תושבים
₪19,814,096
היקף שוק · 12 ח׳
64
עסקאות · 12 ח׳
633
צפיפות · לקמ״ר
ערערה
שטח · קמ״ר33
חציון ₪/מ״ר · קרקע₪212
חציון ₪/מ״ר · מגורים₪4,280
שוק העסקאות · לפי סוג נכס
חלוקת ההיקף הכספי בשוק
לאן זורם הכסף בשוק הנדל״ן המקומי — לפי קטגוריה ראשית ולפי תת-קטגוריה. כל אחוז הוא חלקה של הקטגוריה מסך ההיקף הכספי בעיר ב-12 החודשים האחרונים.
קטגוריות ראשיות
מגורים
+8.1%
22%
עסקאות4
היקף כספי₪4,350,000
חציון ₪/מ״ר₪4,280
ממוצע ₪/מ״ר₪5,565
קרקע
+11.2%
78%
עסקאות60
היקף כספי₪15,464,096
חציון ₪/מ״ר₪212
ממוצע ₪/מ״ר₪368
תתי-קטגוריות · לפי היקף
ללא תיכנון
72%
דירה בבית קומות
13%
קוטג' חד משפחתי
9%
מגורים
6%
לא מעובדת
0%
מגוריםקרקע
מקור: ERRA Analytics · עסקאות מתוקנות משגיאות רישום · 12 החודשים האחרונים · עודכן 02/08/2026
מבנה קדסטרלי
גושים בערערה
כל הגושים הרשומים בעיר. לחצו על גוש כדי לצפות בנתוני העסקאות המלאים שלו ב-ERRA Analytics.
| גוש | חלקות | קישור |
|---|---|---|
| גוש 12149 | 13 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 12151 | 11 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 12152 | 13 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 12153 | 45 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 12154 | 48 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 12155 | 24 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 12156 | 59 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 12157 | 46 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 12158 | 33 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 12164 | 48 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 12165 | 67 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 12166 | 56 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 12167 | 19 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 12168 | 28 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 12170 | 47 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 12171 | 28 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 12172 | 60 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 12173 | 242 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 12174 | 47 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 12177 | 46 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 20364 | 129 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 100529 | 220 | פרטים ב-ERRA ← |
מקור: רשות המיפוי הישראלית · ERRA Analytics · 22 גושים · עודכן 02/08/2026
תעודת זהות דמוגרפית
מי גר בערערה?
21,138תושבים
633צפיפות לקמ״ר
33.4שטח · קמ״ר
5,285משקי בית
3.8גודל משק בית
26גיל חציוני
פילוח גילאי האוכלוסייה
38%
ילדים 0–19
55%
גיל העבודה
6%
גיל פרישה
מקור: שטח, צפיפות ומשקי בית — למ״ס · אוכלוסייה — למ״ס · אומדן לסוף אפריל 2026 · גילאים — למ״ס
תכנון, ייעוד ותוכניות מתאר
תוכניות בניין עיר באזור
באזור ערערה פעילות 124 תוכניות בניין עיר (תב״ע), מתוכן 67 מאושרות ובתוקף ו-28 בתהליכי תכנון. סוג התוכנית הנפוץ ביותר הוא תכנית מתאר מקומית (58 תוכניות). ריכוז התוכניות מסייע להעריך את פוטנציאל הפיתוח, ההתחדשות העירונית והיצע הדיור העתידי באזור.
סטטוס
סוג
מיון
351-0720664
אישור
כניסה מערבית כפר קרע
354-0898775
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
תוכנית מתאר מקומית, מתחמים 6-7-2-3 ערערה
354-1134931
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי תוואי שביל
354-1248913
אישור
תכנית מתאר מקומית
חלוקה חדשה ללא הסכמה בחלקה 1 בגוש 12155 ו- חלקה 27 בגוש 20334
354-1306091
אישור
תכנית מתאר מקומית
הגדלת שטחי בניה לפי חוק ההסדרים 12166 חלקה 30
354-1430545
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
חלוקה חדשה ללא הסכמה בחלקה 2 גוש 12177 " ערערה
354-1461847
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
תוספת זכויות בניה ושינוי קווי בניין בגוש 12153 חלקה 23
354-1465525
אישור
תכנית מתאר מקומית
מרכז מסחרי עארה-שינוי הוראות בניה
354-1482587
אישור
תכנית מפורטת
תוספת יחידות דיור
354-1496546
אישור
תכנית מתאר מקומית
תוספת אחוזי בניה בגוש 12158 חלקה 12
354-1524438
אישור
תכנית מתאר מקומית
קביעת זכויות בניה משפחת סיף ערערה
354-1538834
אישור
תכנית מתאר מקומית
הגדלת השטח הכולל המותר לבניה בחלקה 12 גוש 12171 ערערה
354-1566751
אישור
תכנית מתאר מקומית
עיבוי זכויות בחלקה 38 ערערה
354-1581784
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
תגבור זכויות וניוד שטחים בגוש 12155 חלקה 18 בין חקלאי למגורים
354-1590520
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
הרחבה נקודתית בצפון עארה בחלקה 5 גוש 12149
354-1601475
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
תוספת זכויות בניה ושינוי קווי בניין בגוש 12170 חלקה 23
354-0673517
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
תכנית להסדרה איחוד וחלוקה - מתחם 2 - שכונה דרומית - עין אלסהלה
354-1220912
אישור
תכנית מתאר מקומית
חלוקה בחלקה 7 גוש 12156
354-1229004
אישור
תכנית מפורטת
חלוקה חדשה לחלקה 16 גוש 12177 " ערערה "
354-1280452
הכרעה בהתנגדויות / אישור
תכנית מתאר מקומית
כפר קרע - מתחמים 4-5
354-1323211
אישור
תכנית מתאר מקומית
הוספת זכויות בניה במגרש 31 חלקה 26 גוש 12158-ערערה
354-1413301
במילוי תנאים להפקדה
תכנית מתאר מקומית
תכנית הרחבת מתחם 3 - שכונה צפונית כולל איחוד וחלוקה - עין אלסהלה
354-1429349
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
תוכנית איחוד וחלוקה לחלקה23 (חלק) גוש 20364 וחלקה 47 (חלק) 12176
354-1429406
במילוי תנאים להפקדה
תכנית מתאר מקומית
שכונת אלבורג' עארה
354-1435429
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
חלוקה חדשה בחלקות 1,5 גוש 12149 בכפר עארה
354-1461623
הכרעה בהתנגדויות / אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי ייעוד והוראות בנייה - מתחם מגרש כדורגל - כפר קרע
354-1463900
אישור
תכנית מתאר מקומית
ערערה-שינוי הוראות בניה במגרש מחלקה 14 גוש 12165
354-1482439
במילוי תנאים להפקדה
תכנית מתאר מקומית
שינוי הוראות ותוספת אחוזי במגרש 3074 בגוש 12166חלקה 22 בכפר ערערה
תתל/ 128
תסקיר סביבתי
תכנית לתשתית לאומית
מסעף לקו 161 ק"ו ותחנת משנה נלווית בוואדי עארה
תתל/ 128/ סעיף-77
אישור
הודעה לפי ס' 76 ג1 ו-77 וקביעת תנאים לפי ס' 78
תחנת משנה וקו 161 ק"ו אום אל פחם
351-0942656
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית כוללנית
תכנית מתאר כוללנית מנשה - אלונה
354-1000066
אישור
תכנית מתאר מקומית
הסדרת שביל גישה
354-1219005
אישור
תכנית מתאר מקומית
חלוקה חדשה בחלק מחלקה 19 גוש 12170-ערערה
354-1233410
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
חלוקה חדשה לחלק מחלקה 9 גוש 12148 עם התוות דרך " כפר קרע "
354-1233444
אישור
תכנית מתאר מקומית
תוספת זכויות בניה ושינוי קו בנין -ערערה
354-1235738
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
תוכנית להסדרה איחוד וחלוקה - מתחם 2 - שכונה דרומית - עין אל סהלה
354-1248566
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
חלוקה חדשה בחלק מחלקה 30 גוש 12166 עם התווית מערך דרכים " ערערה "
354-1273689
אישור
תכנית מפורטת
תוספת זכויות בניה לפי חוק ההסדרים כפר קרע
354-1287911
אישור
תכנית מתאר מקומית
תוספת אחוזי בנייה והקטנת קווי בנין בגוש 12149 חלקה 8
354-1289388
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי יעוד מחקלאי למגורים כור סקר
354-1293901
אישור
תכנית מתאר מקומית
הוספת זכויות בניה בחלקה 14 גוש 12165-ערערה
354-1317072
אישור
תכנית מתאר מקומית
איחוד וחלוקה של מגרשים והתאמת גבולות לבניה קיימת ערערה
354-1335025
אישור
תכנית מתאר מקומית
תוספת אחוזי בנין בחלקה 12 גוש 12149
354-1339647
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי והוספת הוראות וזכויות בניה במגרש 5 חלקה 16 גוש 12165-ערערה
354-0355396
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי ייעוד חלק מחלקה 1 בגוש 12155 מחקלאי למגורים
354-0389601
אישור
תכנית מפורטת
מתחם 1-עין אלסהלה
354-0925123
אישור
תכנית מפורטת
הגדלת שטחי בנייה בתא שטח 2/12 חלקה 12 גוש 12149
354-0931063
אישור
תכנית מתאר מקומית
חלוקה חדשה ללא הסכמה והעברת שטח ציבורי פתוח באלביאר
354-0977645
אישור
תכנית מתאר מקומית
חלוקה חדשה ללא הסכמה בגוש 12156 בעארה
354-1052604
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי בקווי בניין ותוספת שטחי בניה למגרש 4 שבחלקה 4 בגוש 12156
354-1090737
אישור
תכנית מפורטת
תכנית הרחבה למגורים - שכונת אל-באטן - ערערה
354-1098953
אישור
תכנית מפורטת
חלוקה חדשה ושינוי הוראות בניה בחלקה 41 גוש 12156
354-1120161
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי יעוד למסחר ומבנים ומוסדות ציבור בערערה
354-1125517
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינויי ייעוד קרקע והגדלת זכויות בנייה ערערה - רחוב ראשי
354-1167535
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
הסטת תוואי דרך במסגרת איחוד וחלוקה אלביאר
תתל/ 131
אישור
תכנית לתשתית לאומית
תכנית למבני מנוחה, תפעול ומנהלה לנהגים במסופי תח"צ
351-0376764
רשת חלוקה
עדכון רצועת קוי חלוקת גז טבעי בלחץ נמוך מחדרה לגן שמואל ומחצבת ורד
351-0394932
רשת חלוקה
רשת חלוקת גז טבעי בלחץ נמוך לחיבור מפעל גומי עין שמר
351-0814798
אישור
תכנית מפורטת
תכנית מתאר לישוב אל עריאן
354-0079418
נדחתה
תחנת תדלוק - עארה
354-0638213
אישור
תכנית מתאר מקומית
12165-15-1 שינוי הוראות בניה - ערערה
354-0761643
אישור
תכנית מפורטת
ניוד שטח ציבורי פתוח והסדרת חלוקה עין אלסהלה
354-0763342
אישור
תכנית מתאר מקומית
הסדרת מתחם מגורים - צפון מזרח עין אלסהלה
354-0844068
אישור
תכנית מתאר מקומית
ערערה - חלקה 55 גוש 12166
354-1033372
אישור
תכנית מתאר מקומית
מתחם אלדהראת
354-1074160
אישור
תכנית מתאר מקומית
חלוקה חדשה בחלקה מס' 6 גוש 12149- כפר עארה
354-1074897
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
חלוקה חדשה בחלקה 4 גוש 12156-עארה
354-1086545
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
איחוד מגרשים וניוד שטחי ציבור - חלקה 25 גוש 12166
354-1102805
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
התוות דרך עם חלוקה חדשה לחלקות 12-13 גוש 12170 בהסכמת הבעלים " ערערה
תתל/ 130
אישור
תכנית לתשתית לאומית
תת"ל 130 - חשמול התחבורה הציבורית
354-0603068
אישור
תכנית מפורטת
חלוקה חדשה ושינוי מיקום רחבת סיבוב בשכונת אלביאר-ערערה
354-0818120
אישור
תכנית מתאר מקומית
סוהיר יונס - חלוקה חדשה בחלקה 10 גוש 12164,עארה
354-0862268
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
חלוקה ללא הסכמה לחלק מחלקה 1 בגוש 12155 באלביאר
354-0988212
אישור
תכנית מתאר מקומית
כפר קרע - שכונת עין וורדה
451-0698118
אישור
תכנית לתוספת יח"ד במרקם הקיים בכפר ברא
354-0661058
אישור
תכנית מפורטת
הקטנת שטח ש.צ.פ בחלקה 71 גוש 20364 בעין אסהלה-בסמ"ה
354-0772590
אישור
תכנית מפורטת
שכונת אל-מועלקה
354-0847863
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי יעוד למגורים ומבנים ומוסדות ציבור בערערה
351-0463547
אישור
קציר - תב"ע מפורטת שכונה מזרחית
354-0293563
נדחתה
שכונת אלדהראאת בכפר ערערה
354-0423335
אישור
תכנית מפורטת
חלוקה חדשה לחלקה 10 גוש 12149 ושינוי קווי בניין בתא שטח מספר 1,2,3
354-0437079
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
מתחם ספורט ונופש מיס אל רים ערערה
354-0477190
אישור
תכנית מפורטת
הגדלת שטח בנייני ציבור ואדי אלקסב - ערערה
354-0559583
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
חלוקת חלקה 25 בגוש 12169, בכפר ערערה
354-0570176
נדחתה
מתחם מגורים - צפון מזרח, עין א סהלה, בסמ"ה
354-0580092
נדחתה
קביעת זכויות בניה במתחמים לבנייני ציבור - כפר קרע
354-0586115
בבדיקת תנאי סף
חלוקה חדשה לחלקה 8 גוש 12165 ערערה
354-0590596
נדחתה
שינוי יעוד צפון מזרח ערה
354-0644773
אישור
תכנית מתאר מקומית
מתחם ספורט ונופש-גני מייס אלרים ערערה
399-0430744
נדחתה
שכונת סטאלין
399-0592667
נדחתה
שכונת אלמנסורה 12154-17
תמל/ 1061
אישור
תכנית מועדפת לדיור
מתחם דרומי ערערה
תמל/ 1077
אישור
תכנית מועדפת לדיור
אום אל פחם- עין ג'ראר
304-0228221
רשת חלוקה
רשת חלוקת גז טבעי בלחץ נמוך מחדרה לגן שמואל ומחצבת ורד
351-0198937
נדחתה
חלת אלזאהר
351-0272005
נדחתה
חלת אלזאהר
353-0138586
אישור
פרדס חנה כרכור - תכנית מתאר כוללנית
354-0069914
נדחתה
כניסה ראשית -מזרח כפר קרע
354-0076612
נדחתה
אתר תיירות וספורט - אלביאר
354-0109173
נדחתה
תחנת תדלוק פז - גיא עירון
354-0125617
נדחתה
הרחבת אזור מגורים - אלביאר
354-0205666
אישור
תכנית מפורטת
הסדרת קווי בניה באזור שימושים ציבוריים
354-0207621
אישור
תכנית כוללנית
תכנית מתאר כוללנית עארה - ערערה
354-0212787
נדחתה
שכונת אלמנסורה
354-0257949
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
הרחבת שטח בנייני ציבור ואדי אלקסב-ערערה
354-0264135
נדחתה
עין א סהלה - שכונת בדראן - הרחבת אזור מגורים א'
354-0295410
נדחתה
שינוי יעוד מקרקע חלקאית ושצ"פ למגורים, וממגורים לשצ"פ, והסדרת דרכים
354-0308890
נדחתה
עין א סהלה - שכונת בדראן - הרחבת אזור מגורים א'
354-0326603
נדחתה
אתר תיירות וספורט חדש - אלביאר
354-0388587
נדחתה
עארה צפון-הרחבת אזור מגורים
354-0411520
נדחתה
אתר תיירות וספורט - אלביאר
354-0431924
אישור
תכנית כוללנית
תכנית מתאר כוללנית לכפר-קרע
354-0612630
אישור
תכנית מתאר מקומית
ערערה - חלקה 8 גוש 12165
354-0656801
אישור
תכנית מתאר מקומית
צפון מזרח ערה
399-0138107
נדחתה
שינוי יעוד קרקע בגוש 12148 חלקה 25
399-0161190
נדחתה
מגורים אלביאר אום אל פחם
399-0215046
נדחתה
מגורים אלביאר אום אל פחם
399-0279984
נדחתה
שכונת אלמנסורה
399-0359521
נדחתה
אזור תעשייה קלה ולמאכה "סטאלין"
354-0491936
אישור
תכנית מתאר מקומית
עין אלסהלה - שכונת בדראן- הרחבת אזור מגורים א'
354-0550228
אישור
תכנית מתאר מקומית
עארה צפון - פיתוח ודרכים
354-0247221
בהליך אישור
תכנית כוללנית
תכנית מתאר כוללנית אום אל פחם
351-0085456
אישור
תכנית מפורטת
מ/421 מרכז קציר
351-0088575
אישור
תכנית מפורטת
שינוי קו בניין ותוספת שטחים עיקריים בגוש 20462 חלקה 26 קציר
לא נמצאו תוכניות התואמות את הסינון.
מקור: מינהל התכנון (מבא״ת) · XPLAN · עודכן 02/08/2026
רוצים לבדוק חלקה ספציפית בערערה?
הקלידו כתובת או גוש/חלקה וקבלו את המחיר האמיתי למ״ר — בלי כרטיס אשראי.
בדקו מחיר אמיתי ←סקירת שוק · ערערה
שוק הנדל״ן בערערה — סקירה
שוק העסקאות
ב-12 החודשים האחרונים נרשמו בערערה 64 עסקאות, בהיקף כספי של כ-₪19,814,096. המחיר החציוני למ״ר עומד על ₪235, והמחיר החציוני לעסקה הוא ₪185,000. המגמה השנתית היא +20.9% — שוק מתחמם. מגורים: 4 עסקאות, חציון ₪4,280 למ״ר (+8.1% שנתי). קרקע: 60 עסקאות, חציון ₪212 למ״ר (+11.2%). הנתונים מבוססים על עסקאות אמת מרשות המסים, לאחר ניקוי וסינון שגיאות רישום, ומספקים תמונה מדויקת של רמות המחירים והפעילות בשוק המקומי.
דמוגרפיה
בערערה מתגוררים כ-21,138 תושבים על שטח של 33.4 קמ״ר, בצפיפות של 633 נפש לקמ״ר. זוהי צפיפות נמוכה ביחס לערים בישראל. גודל משק הבית הממוצע הוא 3.8 — עיר משפחתית. מבחינת גילאים, 38% מהתושבים בני 0–19 ו-6% בגיל פרישה — עיר צעירה. בעיר כ-5,285 משקי בית. הרכב האוכלוסייה והצפיפות משפיעים ישירות על הביקוש לדיור, על תמהיל סוגי הנכסים המבוקשים ועל פוטנציאל ההתחדשות העירונית בעיר.
הנתונים מבוססים על מקורות רשמיים — למ״ס, רשות המסים, מינהל התכנון (מבא״ת), משרד הפנים ו-BDI CODICO. הנתונים מוצגים לצרכי מידע בלבד ואינם מהווים ייעוץ להשקעה.