הצטרפו עכשיו
רמלה · ישראל

נדל״ן בעזריה

עודכן לאחרונה: 23/08/2026

עזריה היא עיר במחוז רמלה, ובה כ-1,313 תושבים (צפיפות נמוכה). מבחינת אופי, מדובר בעיר משפחתית. המחיר החציוני למ״ר בכלל סוגי הנכסים בעיר עומד על ₪1,369. עמוד זה מרכז את הנתונים החיוניים למשקיע ולרוכש דירה: פרופיל דמוגרפי, איתנות כלכלית, נתוני עסקאות אמיתיים ותוכניות הפיתוח שמעצבות את עתיד העיר.

1,313
תושבים
₪3,422,911 היקף שוק · 12 ח׳
1 עסקאות · 12 ח׳
1,459 צפיפות · לקמ״ר
בדקו מחיר אמיתי בעזריה
עזריה
שטח · קמ״ר1
מדד חברתי-כלכלי · 1–108
חציון ₪/מ״ר · קרקע₪1,369
שוק העסקאות · לפי סוג נכס

חלוקת ההיקף הכספי בשוק

לאן זורם הכסף בשוק הנדל״ן המקומי - לפי קטגוריה ראשית ולפי תת-קטגוריה. כל אחוז הוא חלקה של הקטגוריה מסך ההיקף הכספי בעיר ב-12 החודשים האחרונים

קטגוריות ראשיות
קרקע
עסקאות1 היקף כספי₪3,422,911 חציון ₪/מ״ר₪1,369 ממוצע ₪/מ״ר₪1,369
תתי-קטגוריות · לפי היקף
מגורים 100%
קרקע

מקור: ERRA Analytics · עסקאות מתוקנות משגיאות רישום · 12 החודשים האחרונים · עודכן 13/09/2026

מבנה קדסטרלי

גושים בעזריה

כל הגושים הרשומים בעיר. לחצו על גוש כדי לצפות בנתוני העסקאות המלאים שלו ב-ERRA Analytics

לכל הגושים במפה
גוש חלקות קישור
גוש 3881 97 פרטים ב-ERRA ←
גוש 3882 23 פרטים ב-ERRA ←
גוש 3883 94 פרטים ב-ERRA ←
גוש 3885 113 פרטים ב-ERRA ←

מקור: רשות המיפוי הישראלית · ERRA Analytics · 4 גושים · עודכן 13/09/2026

תעודת זהות דמוגרפית

מי גר בעזריה?

1,313תושבים
1,459צפיפות לקמ״ר
0.9שטח · קמ״ר
387משקי בית
3.3גודל משק בית
29גיל חציוני
פילוח גילאי האוכלוסייה
37% ילדים 0–19
54% גיל העבודה
8% גיל פרישה

מקור: שטח, צפיפות ומשקי בית - למ״ס · אוכלוסייה - למ״ס · גילאים - למ״ס

תכנון, ייעוד ותוכניות מתאר

תוכניות בניין עיר באזור

24 תוכניות

באזור עזריה פעילות 24 תוכניות בניין עיר (תב״ע), מתוכן 11 מאושרות ובתוקף ו-12 בתהליכי תכנון. סוג התוכנית הנפוץ ביותר הוא תכנית מתאר מקומית (9 תוכניות). ריכוז התוכניות מסייע להעריך את פוטנציאל הפיתוח, ההתחדשות העירונית והיצע הדיור העתידי באזור.

סטטוס
סוג
מיון
426-0656314 במילוי תנאים להפקדה
מושב משמר איילון
4,627 דונם 2026
426-1490937 בבדיקה תכנונית תכנית מתאר מקומית
בריכות שחיה במגרשים בייעוד מגורים - מועצה אזורית גזר
גזר גזר 120,866 דונם 2026
מסמך
426-1504950 אחר תכנית לפי חוק הניקוז
מפעל ניקוז נחל גזר
גזר גזר 700 דונם 2026
מסמך
426-1578269 בבדיקה תכנונית תכנית מתאר מקומית
גז/מק/3/ פיצול מגרש מגורים מנחלה-מושב יד רמבם מגרש 100
גזר גזר 2.3 דונם 2026
מסמך
426-1583673 בבדיקה תכנונית תכנית מתאר מקומית
שינוי קווי בניין לבריכה במגרש 170 - עזריה
גזר גזר 0.5 דונם 2026
מסמך
426-1459379 בבדיקה תכנונית תכנית מפורטת
גז/מק/3 - יד רמבם מגרש 25 , תוספת זכויות בניה
גזר גזר 0.5 דונם 2025
מסמך
תתל/ 79-סעיף-78 אישור הודעה לפי ס' 76 ג1 ו-77 וקביעת תנאים לפי ס' 78
מסילת פלשת שורק -עוקף לוד
זמורה אשדוד,באר טוביה,ברנר,גדרה,גדרות,גזר,חבל יבנה,חבל מודיעין,יבנה,יואב,לוד,מזכרת בתיה,מטה יהודה,נחל שורק,רמלה,שדות דן 15,319 דונם 2025
מסמך
426-1023456 אישור תכנית מפורטת
גז/מק/1/55/3 יד רמבם מגרש 60
גזר גזר 0.5 דונם 2024
מסמך
426-1296581 בבדיקה תכנונית תכנית מפורטת
פיצול מגרש מנחלה והקטנת קווי בניין משק מספר 12 מושב יד רמבם
גזר גזר 10,206 דונם 2024
מסמך
426-1321470 בבדיקה תכנונית תכנית מתאר מקומית
הסדרת איזור המגורים בנחלה חקלאית- מושב עזריה משק 4
גזר גזר 9.9 דונם 2024
מסמך
426-1360288 בבדיקה תכנונית תכנית מתאר מקומית
גז/31/102 תוספת שטח בית חשמונאי מגרש 106
גזר גזר 0.7 דונם 2024
מסמך
426-1070945 אישור תכנית מתאר מקומית
גז/מק/33/102-תוספת שטח-בית חשמונאי 112
גזר גזר 0.8 דונם 2023
מסמך
426-0892737 אישור תכנית מפורטת
גז/מק/102/ 30 בית חשמונאי 105 תוספת שטח
גזר גזר 0.7 דונם 2022
מסמך
426-0893537 אישור תכנית מפורטת
גז/מק/38/1 תוספת שטח עזריה 205
גזר גזר 0.5 דונם 2022
מסמך
426-0900894 אישור תכנית מפורטת
גז/מק/37/1 עזריה 136-תוספת שטחים
גזר גזר 0.5 דונם 2022
מסמך
426-1028059 בבדיקה תכנונית תכנית מתאר מקומית
גז/מק/ שינוי אזור המגורים בנחלה חקלאית יד רמבם 57
גזר גזר 10.2 דונם 2022
מסמך
426-0875252 במילוי תנאים להפקדה תכנית כוללנית
תכנית מתאר כוללנית מועצה אזורית גזר
גזר גזר 11,402 דונם 2021
מסמך
426-0925933 בבדיקה תכנונית תכנית מתאר מקומית
הוספת שטחי בניה ביהודה המכבי 10 בישוב בית חשמונאי
גזר גזר 0.7 דונם 2021
מסמך
תתל/ 79/ 77-78 אישור הודעה לפי ס' 76 ג1 ו-77 וקביעת תנאים לפי ס' 78
מסילת פלשת-שורק-עוקף לוד
אשדוד אשדוד,באר טוביה,ברנר,גדרה,גדרות,גזר,חבל יבנה,חבל מודיעין,יבנה,יואב,לוד,מודיעין-מכבים-רעות,מזכרת בתיה,מטה יהודה,נחל שורק,רמלה,שדות דן 20,136 דונם 2021
מסמך
426-0714717 אישור תכנית מפורטת
גז/53/3 הפרדת מגרש מנחלה יד רמב"ם חלקה 4 ו-35
גזר גזר 29 דונם 2020
מסמך
426-0796235 בבדיקה תכנונית תכנית מפורטת
שינויים למגרש 15-בית חשמונאי
גזר גזר 0.4 דונם 2019
מסמך
תתל/ 79 אישור תכנית לתשתית לאומית
מסילת פלשת שורק-עוקף לוד
זמורה אשדוד,באר טוביה,ברנר,גדרה,גדרות,גזר,חבל יבנה,חבל מודיעין,יבנה,יואב,לוד,מזכרת בתיה,מטה יהודה,נחל שורק,רמלה,שדות דן,שטח גלילי- מחוז מרכז 13,964 דונם 2019
מסמך
426-0202051 אישור תכנית מפורטת
גז/ מק /47/3 מושב יד רמב"ם שינוי בקווי בניין לפי תשריט
גזר גזר 0.6 דונם 2018
מסמך
426-0268482 אישור תכנית מתאר מקומית
גז/מק/48/3 שינוי בקו בניין קדמי-שב"צ יד רמב"ם
גזר גזר 1.5 דונם 2018
מסמך

מקור: מינהל התכנון (מבא״ת) · XPLAN · עודכן 13/09/2026

רוצים לבדוק חלקה ספציפית בעזריה?

הקלידו כתובת או גוש/חלקה וקבלו את המחיר האמיתי למ״ר - בלי כרטיס אשראי

בדקו מחיר אמיתי
סקירת שוק · עזריה

שוק הנדל״ן בעזריה - סקירה

שוק העסקאות

ב-12 החודשים האחרונים נרשמו בעזריה 1 עסקאות, בהיקף כספי של כ-₪3,422,911. המחיר החציוני למ״ר בכלל סוגי הנכסים עומד על ₪1,369, והמחיר החציוני לעסקה הוא ₪3,422,911. קרקע: 1 עסקאות, חציון ₪1,369 למ״ר. הנתונים מבוססים על עסקאות אמת מרשות המסים, לאחר ניקוי וסינון שגיאות רישום, ומספקים תמונה מדויקת של רמות המחירים והפעילות בשוק המקומי.

דמוגרפיה

בעזריה מתגוררים כ-1,313 תושבים על שטח של 0.9 קמ״ר, בצפיפות של 1,459 נפש לקמ״ר. זוהי צפיפות נמוכה ביחס לערים בישראל. גודל משק הבית הממוצע הוא 3.3 - עיר משפחתית. מבחינת גילאים, 37% מהתושבים בני 0–19 ו-8% בגיל פרישה - עיר צעירה. המדד החברתי-כלכלי של היישוב (למ״ס) עומד על 8 מתוך 10, המשקף את רמת ההכנסה, ההשכלה והתעסוקה של התושבים. בעיר כ-387 משקי בית. הרכב האוכלוסייה והצפיפות משפיעים ישירות על הביקוש לדיור, על תמהיל סוגי הנכסים המבוקשים ועל פוטנציאל ההתחדשות העירונית בעיר.

הנתונים מבוססים על מקורות רשמיים - למ״ס, רשות המסים, מינהל התכנון (מבא״ת), משרד הפנים ו-BDI CODICO. הנתונים מוצגים לצרכי מידע בלבד ואינם מהווים ייעוץ להשקעה