חדרה · ישראל
בדקו מחיר אמיתי בבסמה ←
נדל״ן בבסמה
עודכן לאחרונה: 02/08/2026
בסמה היא עיר במחוז חדרה, ובה כ-12,286 תושבים (צפיפות נמוכה). מבחינת אופי, מדובר בעיר משפחתית. המחיר החציוני למ״ר בעיר עומד על ₪100, במגמה שנתית של +25.0% — שוק מתחמם. עמוד זה מרכז את הנתונים החיוניים למשקיע ולרוכש דירה: פרופיל דמוגרפי, איתנות כלכלית, נתוני עסקאות אמיתיים ותוכניות הפיתוח שמעצבות את עתיד העיר.
12,286
תושבים
₪279,915
היקף שוק · 12 ח׳
3
עסקאות · 12 ח׳
1,193
צפיפות · לקמ״ר
בסמה
שטח · קמ״ר10
חציון ₪/מ״ר · קרקע₪100
שוק העסקאות · לפי סוג נכס
חלוקת ההיקף הכספי בשוק
לאן זורם הכסף בשוק הנדל״ן המקומי — לפי קטגוריה ראשית ולפי תת-קטגוריה. כל אחוז הוא חלקה של הקטגוריה מסך ההיקף הכספי בעיר ב-12 החודשים האחרונים.
קטגוריות ראשיות
קרקע
+25.0%
100%
עסקאות3
היקף כספי₪279,915
חציון ₪/מ״ר₪100
ממוצע ₪/מ״ר₪119
תתי-קטגוריות · לפי היקף
לא מעובדת
71%
ללא תיכנון
29%
קרקע
מקור: ERRA Analytics · עסקאות מתוקנות משגיאות רישום · 12 החודשים האחרונים · עודכן 02/08/2026
מבנה קדסטרלי
גושים בבסמה
כל הגושים הרשומים בעיר. לחצו על גוש כדי לצפות בנתוני העסקאות המלאים שלו ב-ERRA Analytics.
| גוש | חלקות | קישור |
|---|---|---|
| גוש 20327 | 14 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 20329 | 45 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 20333 | 19 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 20371 | 10 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 20372 | 54 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 20373 | 34 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 20376 | 15 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 20382 | 16 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 20427 | 37 | פרטים ב-ERRA ← |
מקור: רשות המיפוי הישראלית · ERRA Analytics · 9 גושים · עודכן 02/08/2026
תעודת זהות דמוגרפית
מי גר בבסמה?
12,286תושבים
1,193צפיפות לקמ״ר
10.3שטח · קמ״ר
3,028משקי בית
3.7גודל משק בית
24גיל חציוני
פילוח גילאי האוכלוסייה
40%
ילדים 0–19
55%
גיל העבודה
5%
גיל פרישה
מקור: שטח, צפיפות ומשקי בית — למ״ס · אוכלוסייה — למ״ס · אומדן לסוף אפריל 2026 · גילאים — למ״ס
תכנון, ייעוד ותוכניות מתאר
תוכניות בניין עיר באזור
באזור בסמה פעילות 162 תוכניות בניין עיר (תב״ע), מתוכן 94 מאושרות ובתוקף ו-47 בתהליכי תכנון. סוג התוכנית הנפוץ ביותר הוא תכנית מתאר מקומית (84 תוכניות). ריכוז התוכניות מסייע להעריך את פוטנציאל הפיתוח, ההתחדשות העירונית והיצע הדיור העתידי באזור.
סטטוס
סוג
מיון
254-1475243
אישור
תכנית מתאר מקומית
תכנית תקנונית, גמישות תכנונית - מרחב תכנון יזרעאלים
354-0898775
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
תוכנית מתאר מקומית, מתחמים 6-7-2-3 ערערה
354-1134931
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי תוואי שביל
354-1193309
אישור
תכנית מפורטת
איחוד וחלוקה וריארגון מערך דרכים רובזה
354-1248913
אישור
תכנית מתאר מקומית
חלוקה חדשה ללא הסכמה בחלקה 1 בגוש 12155 ו- חלקה 27 בגוש 20334
354-1306091
אישור
תכנית מתאר מקומית
הגדלת שטחי בניה לפי חוק ההסדרים 12166 חלקה 30
354-1332220
אישור
תכנית מתאר מקומית
תיקון חלוקה - שכונה צפונית מועאויה
354-1341528
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
חלוקה כולל הסדרת מערכת דרכים חלקה 3 גוש 20351 שכונה צפונית מועאויה
354-1406263
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
שינוי תוואי דרך 29 ושינוי ייעוד ממגורים א לדרך משולבת ברטעה
354-1414994
אישור
תכנית מתאר מקומית
איחוד וחלוקה בגוש 20428 חלקה 14
354-1430545
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
חלוקה חדשה ללא הסכמה בחלקה 2 גוש 12177 " ערערה
354-1441435
אישור
תכנית מתאר מקומית
תוספת אחוזי בניה והקטנת קווי בניין בגוש 20424 חלקות 12+13
354-1456748
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
חלוקה בחלקה 5 גוש 20332
354-1461847
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
תוספת זכויות בניה ושינוי קווי בניין בגוש 12153 חלקה 23
354-1469055
אישור
תכנית מתאר מקומית
חלוקה חדשה לחלקה 12 גוש 20352 במועאוויה
354-1482587
אישור
תכנית מפורטת
תוספת יחידות דיור
354-1487990
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
איחוד וחלוקה בגוש 20371 חלקה 1
354-1490374
במילוי תנאים להפקדה
תכנית מתאר מקומית
תגבור זכויות בניה והוספת שימוש למסחר ומשרדים במועאויה
354-1496546
אישור
תכנית מתאר מקומית
תוספת אחוזי בניה בגוש 12158 חלקה 12
354-1512847
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
שינוי יעוד קרקע מחקלאי לתעסוקה ומסחר גוש 20372 חלקה 15 ברטעה
354-1520170
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
תוספת זכויות ויחידות ברטעה
354-1524438
אישור
תכנית מתאר מקומית
קביעת זכויות בניה משפחת סיף ערערה
354-1532258
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
חלוקה חדשה לחלקי חלקות 9,10 גוש 20352 במועאוויה
354-1538834
אישור
תכנית מתאר מקומית
הגדלת השטח הכולל המותר לבניה בחלקה 12 גוש 12171 ערערה
354-1540459
אישור
תכנית מתאר מקומית
הסדרה תכנונית ושינוי תוואי דרך בגוש בנוי מועאוויה
354-1543396
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מפורטת
הגדלת שטח לייעוד מבנים ומוסדות ציבור -מועאוויה
354-1545490
אישור
תכנית מתאר מקומית
איחוד וחלוקה במגרש 47 חלקה 5
354-1546423
אישור
תכנית מתאר מקומית
תוספת זכויות בנייה לפי חוק ההסדרים מועאויה כמאל פואד
354-1566751
אישור
תכנית מתאר מקומית
עיבוי זכויות בחלקה 38 ערערה
354-1569391
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
עיבוי זכויות בחלקה 56 גוש 20352
354-1576594
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
התאמת דרך משולבת 10 למצב מאושר ובנוי גוש 20353
354-1577394
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
עיבוי זכויות בחלקה 29 גוש 20353
354-1579960
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
תגבור זכויות בניה במגרש 2 חלקה 16 גוש 20352- מועאוויה
354-1581784
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
תגבור זכויות וניוד שטחים בגוש 12155 חלקה 18 בין חקלאי למגורים
354-1590520
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
הרחבה נקודתית בצפון עארה בחלקה 5 גוש 12149
354-1601475
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
תוספת זכויות בניה ושינוי קווי בניין בגוש 12170 חלקה 23
399-1570860
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
תחנת תדלוק דרום מערב מועאוויה
354-0673517
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
תכנית להסדרה איחוד וחלוקה - מתחם 2 - שכונה דרומית - עין אלסהלה
354-1229004
אישור
תכנית מפורטת
חלוקה חדשה לחלקה 16 גוש 12177 " ערערה "
354-1323211
אישור
תכנית מתאר מקומית
הוספת זכויות בניה במגרש 31 חלקה 26 גוש 12158-ערערה
354-1332519
אישור
תכנית מתאר מקומית
התווית דרך בחלקה 35 גוש 20329
354-1364710
אישור
תכנית מתאר מקומית
חלוקה בחלקה 15 גוש 20428
354-1413301
במילוי תנאים להפקדה
תכנית מתאר מקומית
תכנית הרחבת מתחם 3 - שכונה צפונית כולל איחוד וחלוקה - עין אלסהלה
354-1414234
אישור
תכנית מתאר מקומית
איחוד וחלוקה בגוש 20332 חלקה 6
354-1417500
אישור
תכנית מתאר מקומית
הוספת שימוש למסחר תעסוקה ומשרדים והגדלת אחוזי בנייה
354-1423284
אישור
תכנית מתאר מקומית
תוספת שטחי בנייה לפי חוק ההסדרים ברטעה
354-1429349
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
תוכנית איחוד וחלוקה לחלקה23 (חלק) גוש 20364 וחלקה 47 (חלק) 12176
354-1429406
במילוי תנאים להפקדה
תכנית מתאר מקומית
שכונת אלבורג' עארה
354-1433838
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
מועאוויה-הסדרת מעגל תנועה
354-1435429
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
חלוקה חדשה בחלקות 1,5 גוש 12149 בכפר עארה
354-1463900
אישור
תכנית מתאר מקומית
ערערה-שינוי הוראות בניה במגרש מחלקה 14 גוש 12165
354-1482439
במילוי תנאים להפקדה
תכנית מתאר מקומית
שינוי הוראות ותוספת אחוזי במגרש 3074 בגוש 12166חלקה 22 בכפר ערערה
תתל/ 128
תסקיר סביבתי
תכנית לתשתית לאומית
מסעף לקו 161 ק"ו ותחנת משנה נלווית בוואדי עארה
תתל/ 128/ סעיף-77
אישור
הודעה לפי ס' 76 ג1 ו-77 וקביעת תנאים לפי ס' 78
תחנת משנה וקו 161 ק"ו אום אל פחם
351-0942656
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית כוללנית
תכנית מתאר כוללנית מנשה - אלונה
354-1000066
אישור
תכנית מתאר מקומית
הסדרת שביל גישה
354-1038090
אישור
תכנית מתאר מקומית
עדכון תכנון מתחם 5 - צפון מזרח ברטעה
354-1115534
אישור
תכנית מפורטת
ניוד שטחים במסגרת איחוד וחלוקה בגוש 20353 חלקה 29
354-1147081
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
שינוי תוואי דרך מס' 22 ו- 6 והסדרת ייעודי קרקע - מועצה מקומית בסמ"ה
354-1182112
הכרעה בהתנגדויות / אישור
תכנית מתאר מקומית
הארכת דרך, חלוקה למגרשים והגדלת זכויות בניה- ברטעה
354-1219005
אישור
תכנית מתאר מקומית
חלוקה חדשה בחלק מחלקה 19 גוש 12170-ערערה
354-1225721
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
איחוד וחלוקה בחלקה 46 גוש 20331 מועאויה .
354-1233444
אישור
תכנית מתאר מקומית
תוספת זכויות בניה ושינוי קו בנין -ערערה
354-1235738
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
תוכנית להסדרה איחוד וחלוקה - מתחם 2 - שכונה דרומית - עין אל סהלה
354-1248566
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
חלוקה חדשה בחלק מחלקה 30 גוש 12166 עם התווית מערך דרכים " ערערה "
354-1273564
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
איחוד וחלוקה מארס מועאויה
354-1287911
אישור
תכנית מתאר מקומית
תוספת אחוזי בנייה והקטנת קווי בנין בגוש 12149 חלקה 8
354-1289388
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי יעוד מחקלאי למגורים כור סקר
354-1292796
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
הסדרת דרכים פנימיות כולל תיקון חלוקה - שכונה צפונית מועאויה
354-1293901
אישור
תכנית מתאר מקומית
הוספת זכויות בניה בחלקה 14 גוש 12165-ערערה
354-1300102
אישור
תכנית מתאר מקומית
חלוקה בחלקה 24 גוש 20427
354-1300417
אישור
תכנית מפורטת
איחוד וחלוקה חדשה למגרשים 96 ו- 104 מועאויה
354-1317072
אישור
תכנית מתאר מקומית
איחוד וחלוקה של מגרשים והתאמת גבולות לבניה קיימת ערערה
354-1317320
אישור
תכנית מפורטת
הגדלת אחוזי בניה והסדרת קווי בניין
354-1335025
אישור
תכנית מתאר מקומית
תוספת אחוזי בנין בחלקה 12 גוש 12149
354-1339647
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי והוספת הוראות וזכויות בניה במגרש 5 חלקה 16 גוש 12165-ערערה
תמא/ 10/ ג/ 6/ א/ 1
אישור
תכנית מתאר ארצית
שינוי מסדרון התשתיות העילי בין כפר קרע לביאדה
354-0355396
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי ייעוד חלק מחלקה 1 בגוש 12155 מחקלאי למגורים
354-0389601
אישור
תכנית מפורטת
מתחם 1-עין אלסהלה
354-0755009
אישור
תכנית מפורטת
תכנית לאיחוד וחלוקה כולל הסדרת המתחמים 2,3,4 - דרום מועאויה
354-0925123
אישור
תכנית מפורטת
הגדלת שטחי בנייה בתא שטח 2/12 חלקה 12 גוש 12149
354-0931063
אישור
תכנית מתאר מקומית
חלוקה חדשה ללא הסכמה והעברת שטח ציבורי פתוח באלביאר
354-1060391
אישור
תכנית מפורטת
הוספת יחידות דיור וקביעת הוראות בנייה אבו אלזלט
354-1090737
אישור
תכנית מפורטת
תכנית הרחבה למגורים - שכונת אל-באטן - ערערה
354-1120161
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי יעוד למסחר ומבנים ומוסדות ציבור בערערה
354-1125327
אישור
תכנית מתאר מקומית
הגדלת אחוזי בניה ושינוי קוי בניין בשכונת אלביאר חלקה 12 גוש 20424
354-1125517
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינויי ייעוד קרקע והגדלת זכויות בנייה ערערה - רחוב ראשי
354-1167535
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
הסטת תוואי דרך במסגרת איחוד וחלוקה אלביאר
354-1250232
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
איחוד וחלוקה של מגרשים חלקה 3 גוש 20351 צפון מעאויה
351-0814798
אישור
תכנית מפורטת
תכנית מתאר לישוב אל עריאן
354-0079418
נדחתה
תחנת תדלוק - עארה
354-0638213
אישור
תכנית מתאר מקומית
12165-15-1 שינוי הוראות בניה - ערערה
354-0761643
אישור
תכנית מפורטת
ניוד שטח ציבורי פתוח והסדרת חלוקה עין אלסהלה
354-0763342
אישור
תכנית מתאר מקומית
הסדרת מתחם מגורים - צפון מזרח עין אלסהלה
354-0832766
אישור
תכנית מפורטת
תכנית הסדרת מתחם 3 כולל איחוד וחלוקה - מרכז ברטעה
354-0844068
אישור
תכנית מתאר מקומית
ערערה - חלקה 55 גוש 12166
354-1033372
אישור
תכנית מתאר מקומית
מתחם אלדהראת
354-1074160
אישור
תכנית מתאר מקומית
חלוקה חדשה בחלקה מס' 6 גוש 12149- כפר עארה
354-1086545
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
איחוד מגרשים וניוד שטחי ציבור - חלקה 25 גוש 12166
354-1102805
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
התוות דרך עם חלוקה חדשה לחלקות 12-13 גוש 12170 בהסכמת הבעלים " ערערה
254-0739110
אישור
תכנית כוללנית
תכנית מתאר מקומית כוללנית למועצה אזורית מגידו
353-0737908
אישור
שמורת טבע אחו בנימינה
354-0603068
אישור
תכנית מפורטת
חלוקה חדשה ושינוי מיקום רחבת סיבוב בשכונת אלביאר-ערערה
354-0771147
במילוי תנאים להפקדה
תכנית מפורטת
תכנון חוות דירים - דרום מועאוויה
354-0818120
אישור
תכנית מתאר מקומית
סוהיר יונס - חלוקה חדשה בחלקה 10 גוש 12164,עארה
354-0862268
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
חלוקה ללא הסכמה לחלק מחלקה 1 בגוש 12155 באלביאר
451-0698118
אישור
תכנית לתוספת יח"ד במרקם הקיים בכפר ברא
354-0624825
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
תכנית לאיחוד וחלוקה כולל הסדרת המתחמים 2,3,4 - דרום מועאויה
354-0661058
אישור
תכנית מפורטת
הקטנת שטח ש.צ.פ בחלקה 71 גוש 20364 בעין אסהלה-בסמ"ה
354-0723932
אישור
תכנית מפורטת
הגדלת אחוזי בנייה למגורים גוש 20352 חלקה 18-מועאוייה
354-0772590
אישור
תכנית מפורטת
שכונת אל-מועלקה
354-0847863
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי יעוד למגורים ומבנים ומוסדות ציבור בערערה
351-0586842
אישור
תכנית מפורטת
קציר - תחנת שאיבה
354-0423335
אישור
תכנית מפורטת
חלוקה חדשה לחלקה 10 גוש 12149 ושינוי קווי בניין בתא שטח מספר 1,2,3
354-0437079
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
מתחם ספורט ונופש מיס אל רים ערערה
354-0449520
נדחתה
שכונה צפונית חדשה מועאוויה - הרחבה ליישוב כולל איחוד וחלוקה
354-0477190
אישור
תכנית מפורטת
הגדלת שטח בנייני ציבור ואדי אלקסב - ערערה
354-0492132
אישור
תכנית מפורטת
איחוד וחלוקה לחלק ממתחם 2 בברטעה
354-0559583
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
חלוקת חלקה 25 בגוש 12169, בכפר ערערה
354-0644773
אישור
תכנית מתאר מקומית
מתחם ספורט ונופש-גני מייס אלרים ערערה
354-0717546
הכנת הודעה 77/78
הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
הרחבת שכונה צפונית מועאויה - הודעה לפי סעיף 77 ו-78 לחוק
תמל/ 1030
אישור
תכנית מועדפת לדיור
רובע עראק אלשבאב אום אל פחם - תוכנית מפורטת לתחום תכנון ענ/424
תמל/ 1061
אישור
תכנית מועדפת לדיור
מתחם דרומי ערערה
תמל/ 1077
אישור
תכנית מועדפת לדיור
אום אל פחם- עין ג'ראר
351-0102798
נדחתה
שמורת טבע אלות עדה
351-0198937
נדחתה
חלת אלזאהר
351-0272005
נדחתה
חלת אלזאהר
353-0138586
אישור
פרדס חנה כרכור - תכנית מתאר כוללנית
354-0076612
נדחתה
אתר תיירות וספורט - אלביאר
354-0125617
נדחתה
הרחבת אזור מגורים - אלביאר
354-0205666
אישור
תכנית מפורטת
הסדרת קווי בניה באזור שימושים ציבוריים
354-0207621
אישור
תכנית כוללנית
תכנית מתאר כוללנית עארה - ערערה
354-0212787
נדחתה
שכונת אלמנסורה
354-0257949
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
הרחבת שטח בנייני ציבור ואדי אלקסב-ערערה
354-0264135
נדחתה
עין א סהלה - שכונת בדראן - הרחבת אזור מגורים א'
354-0272047
אישור
תכנית מפורטת
איחוד וחלוקה חדשה לחלקות 6-7 בגוש 20353 , שכונת אלמועלקה .
354-0284844
נדחתה
מתחם מגורים - צפון כפר ברטעה - בסמ"ה
354-0290726
נדחתה
תחנת תדלוק-מבואות מועאוויה
354-0295410
נדחתה
שינוי יעוד מקרקע חלקאית ושצ"פ למגורים, וממגורים לשצ"פ, והסדרת דרכים
354-0308890
נדחתה
עין א סהלה - שכונת בדראן - הרחבת אזור מגורים א'
354-0326603
נדחתה
אתר תיירות וספורט חדש - אלביאר
354-0326926
נדחתה
אצטדיון מועאוויה
354-0366575
אישור
תכנית מפורטת
כיכר ראשי - ברטעה - בסמ"ה
354-0388587
נדחתה
עארה צפון-הרחבת אזור מגורים
354-0411520
נדחתה
אתר תיירות וספורט - אלביאר
354-0526996
אישור
תכנית מפורטת
ברטעה - הסדרת דרך
354-0556365
אישור
תכנית מפורטת
תכנית לאיחוד וחלוקה , הרחבה והסדרה של המתחמים 1,5,6 - דרום מועאוויה
354-0612192
אישור
תכנית מפורטת
שכונה צפונית חדשה מועאוויה - הרחבה ליישוב כולל איחוד וחלוקה
354-0612630
אישור
תכנית מתאר מקומית
ערערה - חלקה 8 גוש 12165
354-0623231
אישור
תכנית מפורטת
תכנית הרחבת מתחם 4+5 - צפון מזרח ברטעה
354-0656801
אישור
תכנית מתאר מקומית
צפון מזרח ערה
399-0161190
נדחתה
מגורים אלביאר אום אל פחם
399-0215046
נדחתה
מגורים אלביאר אום אל פחם
399-0279984
נדחתה
שכונת אלמנסורה
351-0463547
אישור
תכנית מתאר מקומית
קציר - תב"ע מפורטת שכונה מזרחית
354-0491936
אישור
תכנית מתאר מקומית
עין אלסהלה - שכונת בדראן- הרחבת אזור מגורים א'
354-0516492
אישור
תכנית מתאר מקומית
מתחם מגורים - צפון כפר ברטעה - בסמ"ה
354-0550228
אישור
תכנית מתאר מקומית
עארה צפון - פיתוח ודרכים
351-0312587
אישור
תכנית מפורטת
בריכת נחל עירון 2
354-0247221
בהליך אישור
תכנית כוללנית
תכנית מתאר כוללנית אום אל פחם
351-0085456
אישור
תכנית מפורטת
מ/421 מרכז קציר
351-0088575
אישור
תכנית מפורטת
שינוי קו בניין ותוספת שטחים עיקריים בגוש 20462 חלקה 26 קציר
לא נמצאו תוכניות התואמות את הסינון.
מקור: מינהל התכנון (מבא״ת) · XPLAN · עודכן 02/08/2026
רוצים לבדוק חלקה ספציפית בבסמה?
הקלידו כתובת או גוש/חלקה וקבלו את המחיר האמיתי למ״ר — בלי כרטיס אשראי.
בדקו מחיר אמיתי ←סקירת שוק · בסמה
שוק הנדל״ן בבסמה — סקירה
שוק העסקאות
ב-12 החודשים האחרונים נרשמו בבסמה 3 עסקאות, בהיקף כספי של כ-₪279,915. המחיר החציוני למ״ר עומד על ₪100, והמחיר החציוני לעסקה הוא ₪100,000. המגמה השנתית היא +25.0% — שוק מתחמם. קרקע: 3 עסקאות, חציון ₪100 למ״ר (+25.0%). הנתונים מבוססים על עסקאות אמת מרשות המסים, לאחר ניקוי וסינון שגיאות רישום, ומספקים תמונה מדויקת של רמות המחירים והפעילות בשוק המקומי.
דמוגרפיה
בבסמה מתגוררים כ-12,286 תושבים על שטח של 10.3 קמ״ר, בצפיפות של 1,193 נפש לקמ״ר. זוהי צפיפות נמוכה ביחס לערים בישראל. גודל משק הבית הממוצע הוא 3.7 — עיר משפחתית. מבחינת גילאים, 40% מהתושבים בני 0–19 ו-5% בגיל פרישה — עיר צעירה. בעיר כ-3,028 משקי בית. הרכב האוכלוסייה והצפיפות משפיעים ישירות על הביקוש לדיור, על תמהיל סוגי הנכסים המבוקשים ועל פוטנציאל ההתחדשות העירונית בעיר.
הנתונים מבוססים על מקורות רשמיים — למ״ס, רשות המסים, מינהל התכנון (מבא״ת), משרד הפנים ו-BDI CODICO. הנתונים מוצגים לצרכי מידע בלבד ואינם מהווים ייעוץ להשקעה.