נדל״ן בבסמת טבעון
עודכן לאחרונה: 02/08/2026
בסמת טבעון היא עיר במחוז עפולה, ובה כ-8,366 תושבים (צפיפות בינונית). מבחינת אופי, מדובר בעיר משפחתית. המחיר החציוני למ״ר בעיר עומד על ₪2,008, במגמה שנתית של −47.2% — שוק מתקרר. עמוד זה מרכז את הנתונים החיוניים למשקיע ולרוכש דירה: פרופיל דמוגרפי, איתנות כלכלית, נתוני עסקאות אמיתיים ותוכניות הפיתוח שמעצבות את עתיד העיר.
בסמת טבעון
חלוקת ההיקף הכספי בשוק
לאן זורם הכסף בשוק הנדל״ן המקומי — לפי קטגוריה ראשית ולפי תת-קטגוריה. כל אחוז הוא חלקה של הקטגוריה מסך ההיקף הכספי בעיר ב-12 החודשים האחרונים.
מקור: ERRA Analytics · עסקאות מתוקנות משגיאות רישום · 12 החודשים האחרונים · עודכן 02/08/2026
גושים בבסמת טבעון
כל הגושים הרשומים בעיר. לחצו על גוש כדי לצפות בנתוני העסקאות המלאים שלו ב-ERRA Analytics.
| גוש | חלקות | קישור |
|---|---|---|
| גוש 10366 | 488 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 10367 | 168 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 10368 | 335 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 10372 | 76 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 10469 | 19 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 10474 | 248 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 12686 | 118 | פרטים ב-ERRA ← |
מקור: רשות המיפוי הישראלית · ERRA Analytics · 7 גושים · עודכן 02/08/2026
מי גר בבסמת טבעון?
מקור: שטח, צפיפות ומשקי בית — למ״ס · אוכלוסייה — למ״ס · אומדן לסוף אפריל 2026 · גילאים — למ״ס
תוכניות בניין עיר באזור
באזור בסמת טבעון פעילות 64 תוכניות בניין עיר (תב״ע), מתוכן 44 מאושרות ובתוקף ו-13 בתהליכי תכנון. סוג התוכנית הנפוץ ביותר הוא תכנית מתאר מקומית (24 תוכניות). ריכוז התוכניות מסייע להעריך את פוטנציאל הפיתוח, ההתחדשות העירונית והיצע הדיור העתידי באזור.
לא נמצאו תוכניות התואמות את הסינון.
מקור: מינהל התכנון (מבא״ת) · XPLAN · עודכן 02/08/2026
רוצים לבדוק חלקה ספציפית בבסמת טבעון?
הקלידו כתובת או גוש/חלקה וקבלו את המחיר האמיתי למ״ר — בלי כרטיס אשראי.
בדקו מחיר אמיתי ←שוק הנדל״ן בבסמת טבעון — סקירה
שוק העסקאות
ב-12 החודשים האחרונים נרשמו בבסמת טבעון 25 עסקאות, בהיקף כספי של כ-₪13,019,998. המחיר החציוני למ״ר עומד על ₪2,008, והמחיר החציוני לעסקה הוא ₪316,666. המגמה השנתית היא −47.2% — שוק מתקרר. מגורים: 6 עסקאות, חציון ₪5,925 למ״ר (+31.8% שנתי). קרקע: 18 עסקאות, חציון ₪505 למ״ר (−52.8%). מסחרי: 1 עסקאות, חציון ₪2,205 למ״ר. הנתונים מבוססים על עסקאות אמת מרשות המסים, לאחר ניקוי וסינון שגיאות רישום, ומספקים תמונה מדויקת של רמות המחירים והפעילות בשוק המקומי.
דמוגרפיה
בבסמת טבעון מתגוררים כ-8,366 תושבים על שטח של 5.3 קמ״ר, בצפיפות של 1,578 נפש לקמ״ר. זוהי צפיפות בינונית ביחס לערים בישראל. גודל משק הבית הממוצע הוא 3.4 — עיר משפחתית. מבחינת גילאים, 41% מהתושבים בני 0–19 ו-6% בגיל פרישה — עיר צעירה. בעיר כ-2,383 משקי בית. הרכב האוכלוסייה והצפיפות משפיעים ישירות על הביקוש לדיור, על תמהיל סוגי הנכסים המבוקשים ועל פוטנציאל ההתחדשות העירונית בעיר.
הנתונים מבוססים על מקורות רשמיים — למ״ס, רשות המסים, מינהל התכנון (מבא״ת), משרד הפנים ו-BDI CODICO. הנתונים מוצגים לצרכי מידע בלבד ואינם מהווים ייעוץ להשקעה.