הצטרפו עכשיו
השרון · ישראל

נדל״ן בבת חפר

עודכן לאחרונה: 06/09/2026

בת חפר היא עיר במחוז השרון, ובה כ-4,861 תושבים (צפיפות נמוכה). מבחינת אופי, מדובר בעיר משפחתית. המחיר החציוני למ״ר בדירות בעיר עומד על ₪19,634, במגמה שנתית של −12.5% - שוק מתקרר. עמוד זה מרכז את הנתונים החיוניים למשקיע ולרוכש דירה: פרופיל דמוגרפי, איתנות כלכלית, נתוני עסקאות אמיתיים ותוכניות הפיתוח שמעצבות את עתיד העיר.

4,861
תושבים
₪19,380,000 היקף שוק · 12 ח׳
6 עסקאות · 12 ח׳
675 צפיפות · לקמ״ר
בדקו מחיר אמיתי בבת חפר
בת חפר
שטח · קמ״ר7
מדד חברתי-כלכלי · 1–108
חציון ₪/מ״ר · מגורים₪19,634
שוק העסקאות · לפי סוג נכס

חלוקת ההיקף הכספי בשוק

לאן זורם הכסף בשוק הנדל״ן המקומי - לפי קטגוריה ראשית ולפי תת-קטגוריה. כל אחוז הוא חלקה של הקטגוריה מסך ההיקף הכספי בעיר ב-12 החודשים האחרונים

קטגוריות ראשיות
מגורים -12.5%
עסקאות6 היקף כספי₪19,380,000 חציון ₪/מ״ר₪19,634 ממוצע ₪/מ״ר₪21,541
תתי-קטגוריות · לפי היקף
קוטג' חד משפחתי 35%
דירה בבית קומות 34%
קוטג' דו משפחתי 31%
מגורים

מקור: ERRA Analytics · עסקאות מתוקנות משגיאות רישום · 12 החודשים האחרונים · עודכן 13/09/2026

מבנה קדסטרלי

גושים בבת חפר

כל הגושים הרשומים בעיר. לחצו על גוש כדי לצפות בנתוני העסקאות המלאים שלו ב-ERRA Analytics

לכל הגושים במפה
גוש חלקות קישור
גוש 8425 58 פרטים ב-ERRA ←
גוש 8447 43 פרטים ב-ERRA ←
גוש 8630 252 פרטים ב-ERRA ←
גוש 8633 14 פרטים ב-ERRA ←
גוש 8725 147 פרטים ב-ERRA ←

מקור: רשות המיפוי הישראלית · ERRA Analytics · 5 גושים · עודכן 13/09/2026

תעודת זהות דמוגרפית

מי גר בבת חפר?

4,861תושבים
675צפיפות לקמ״ר
7.2שטח · קמ״ר
1,475משקי בית
3.4גודל משק בית
31גיל חציוני
פילוח גילאי האוכלוסייה
34% ילדים 0–19
60% גיל העבודה
6% גיל פרישה

מקור: שטח, צפיפות ומשקי בית - למ״ס · אוכלוסייה - למ״ס · אומדן לסוף אפריל 2026 · גילאים - למ״ס

תכנון, ייעוד ותוכניות מתאר

תוכניות בניין עיר באזור

13 תוכניות

באזור בת חפר פעילות 13 תוכניות בניין עיר (תב״ע), מתוכן 8 מאושרות ובתוקף ו-5 בתהליכי תכנון. סוג התוכנית הנפוץ ביותר הוא תכנית מפורטת (6 תוכניות). ריכוז התוכניות מסייע להעריך את פוטנציאל הפיתוח, ההתחדשות העירונית והיצע הדיור העתידי באזור.

סטטוס
סוג
מיון
409-0957605 במילוי תנאים להפקדה
עח/8/18-תוספת יח"ד שלישית בנחלה והסדרת זכויות בניה- גן יאשיה
53.7 דונם 2026
409-1511195 בבדיקה תכנונית תכנית מתאר מקומית
עח/מק/27/200 תכנית נושאית מרחבית לעמק חפר
עמק חפר עמק חפר,עמק חפר,עמק חפר,עמק חפר,עמק חפר,עמק חפר,עמק חפר,עמק חפר,עמק חפר,עמק חפר,עמק חפר,עמק חפר,עמק חפר,עמק חפר,עמק חפר,עמק חפר,עמק חפר,עמק חפר,עמק חפר,עמק חפר, 130,030,417 דונם 2026
מסמך
תמא/ 23/ 18/ א החלטת העברה להערות והשגות תכנית מתאר ארצית
מסילת מנשה מקטע דרומי
מנשה-אלונה מנשה-אלונה 7,992 דונם 2026
מסמך
409-1041839 במילוי תנאים להפקדה תכנית כוללנית
תכנית מתאר כוללנית למועצה אזורית עמק חפר
עמק חפר עמק חפר 127,625 דונם 2024
מסמך
409-0816801 אישור תכנית מפורטת
עח/ מק/ 1017/ 3 - בת חפר - מרכז היישוב
עמק חפר עמק חפר 134 דונם 2022
מסמך
תמא/ 72/ 1 אישור תכנית מתאר ארצית
בת חפר- מתקן הנדסי, בריכת מים ותחנות שאיבה לביוב
עמק חפר עמק חפר 52.5 דונם 2020
מסמך
תתל/ 18/ ב אישור תכנית לתשתית לאומית
השלמות להסדרת מערכת החישמול למסילה המזרחית
ראש העין דרום השרון,חבל מודיעין,חדרה,טייבה,טירה,כפר סבא,לב השרון,מנשה,עמק חפר,פרדס חנה-כרכור,ראש העין,שדות דן 4,372 דונם 2020
מסמך
409-0696716 אישור תכנית מפורטת
עח/ מק/ 1017/ 1 - בת חפר הרחבה - החלפת מגרשים מגורים א' וב'
עמק חפר עמק חפר 36.5 דונם 2019
מסמך
409-0717033 בבדיקה תכנונית תכנית מפורטת
עח/ מק/ 1017/ 2 בת חפר- מתקן הנדסי, בריכת מים לישוב ולאזור התעסוקה
עמק חפר עמק חפר 2.8 דונם 2019
מסמך
409-0134387 אישור תכנית מפורטת
עח/מק/14/151 מרכז מסחרי בת חפר
עמק חפר עמק חפר 4.1 דונם 2018
מסמך
409-0203042 אישור תכנית מפורטת
עח/מק/151/ 13,בת חפר, הגדלת שטח יח"ד והסדרת קווי בניין
עמק חפר עמק חפר, 0.3 דונם 2018
מסמך
תמל/ 1017 אישור תכנית מועדפת לדיור
הרחבת בת חפר- תוספת יח"ד ותעסוקה ושינוי תכנון מרכז הישוב
עמק חפר עמק חפר 784 דונם 2017
מסמך
409-0126235 אישור תכנית מפורטת
עח/ 124/ 1 - מט"ש יד חנה
עמק חפר עמק חפר 240 דונם 2015
מסמך

מקור: מינהל התכנון (מבא״ת) · XPLAN · עודכן 13/09/2026

רוצים לבדוק חלקה ספציפית בבת חפר?

הקלידו כתובת או גוש/חלקה וקבלו את המחיר האמיתי למ״ר - בלי כרטיס אשראי

בדקו מחיר אמיתי
סקירת שוק · בת חפר

שוק הנדל״ן בבת חפר - סקירה

שוק העסקאות

ב-12 החודשים האחרונים נרשמו בבת חפר 6 עסקאות, בהיקף כספי של כ-₪19,380,000. המחיר החציוני למ״ר בדירות עומד על ₪19,634, והמחיר החציוני לעסקה הוא ₪3,125,000. המגמה השנתית, משוקללת לפי היקף המחזור בכל סוג נכס, היא −12.5% - שוק מתקרר. מגורים: 6 עסקאות, חציון ₪19,634 למ״ר (−12.5% שנתי). הנתונים מבוססים על עסקאות אמת מרשות המסים, לאחר ניקוי וסינון שגיאות רישום, ומספקים תמונה מדויקת של רמות המחירים והפעילות בשוק המקומי.

דמוגרפיה

בבת חפר מתגוררים כ-4,861 תושבים על שטח של 7.2 קמ״ר, בצפיפות של 675 נפש לקמ״ר. זוהי צפיפות נמוכה ביחס לערים בישראל. גודל משק הבית הממוצע הוא 3.4 - עיר משפחתית. מבחינת גילאים, 34% מהתושבים בני 0–19 ו-6% בגיל פרישה - עיר צעירה. המדד החברתי-כלכלי של היישוב (למ״ס) עומד על 8 מתוך 10, המשקף את רמת ההכנסה, ההשכלה והתעסוקה של התושבים. בעיר כ-1,475 משקי בית. הרכב האוכלוסייה והצפיפות משפיעים ישירות על הביקוש לדיור, על תמהיל סוגי הנכסים המבוקשים ועל פוטנציאל ההתחדשות העירונית בעיר.

הנתונים מבוססים על מקורות רשמיים - למ״ס, רשות המסים, מינהל התכנון (מבא״ת), משרד הפנים ו-BDI CODICO. הנתונים מוצגים לצרכי מידע בלבד ואינם מהווים ייעוץ להשקעה