נדל״ן בבאר אורה
עודכן לאחרונה: 29/06/2026
באר אורה היא עיר במחוז באר שבע, ובה כ-1,298 תושבים (צפיפות גבוהה). מבחינת אופי, מדובר בעיר משפחתית. המחיר החציוני למ״ר בעיר עומד על ₪6,580, במגמה שנתית של −36.2% — שוק מתקרר. עמוד זה מרכז את הנתונים החיוניים למשקיע ולרוכש דירה: פרופיל דמוגרפי, איתנות כלכלית, נתוני עסקאות אמיתיים ותוכניות הפיתוח שמעצבות את עתיד העיר.
באר אורה
חלוקת ההיקף הכספי בשוק
לאן זורם הכסף בשוק הנדל״ן המקומי — לפי קטגוריה ראשית ולפי תת-קטגוריה. כל אחוז הוא חלקה של הקטגוריה מסך ההיקף הכספי בעיר ב-12 החודשים האחרונים.
מקור: ERRA Analytics · עסקאות מתוקנות משגיאות רישום · 12 החודשים האחרונים · עודכן 02/08/2026
גושים בבאר אורה
כל הגושים הרשומים בעיר. לחצו על גוש כדי לצפות בנתוני העסקאות המלאים שלו ב-ERRA Analytics.
| גוש | חלקות | קישור |
|---|---|---|
| גוש 39130 | 188 | פרטים ב-ERRA ← |
מקור: רשות המיפוי הישראלית · ERRA Analytics · 1 גושים · עודכן 02/08/2026
מי גר בבאר אורה?
מקור: שטח, צפיפות ומשקי בית — למ״ס · אוכלוסייה — למ״ס · גילאים — למ״ס
תוכניות בניין עיר באזור
באזור באר אורה פעילות 5 תוכניות בניין עיר (תב״ע), מתוכן 5 מאושרות ובתוקף. סוג התוכנית הנפוץ ביותר הוא תכנית מפורטת (3 תוכניות). ריכוז התוכניות מסייע להעריך את פוטנציאל הפיתוח, ההתחדשות העירונית והיצע הדיור העתידי באזור.
לא נמצאו תוכניות התואמות את הסינון.
מקור: מינהל התכנון (מבא״ת) · XPLAN · עודכן 02/08/2026
רוצים לבדוק חלקה ספציפית בבאר אורה?
הקלידו כתובת או גוש/חלקה וקבלו את המחיר האמיתי למ״ר — בלי כרטיס אשראי.
בדקו מחיר אמיתי ←שוק הנדל״ן בבאר אורה — סקירה
שוק העסקאות
ב-12 החודשים האחרונים נרשמו בבאר אורה 2 עסקאות, בהיקף כספי של כ-₪4,575,000. המחיר החציוני למ״ר עומד על ₪6,580, והמחיר החציוני לעסקה הוא ₪2,287,500. המגמה השנתית היא −36.2% — שוק מתקרר. מגורים: 1 עסקאות, חציון ₪10,476 למ״ר (−15.7% שנתי). קרקע: 1 עסקאות, חציון ₪2,684 למ״ר (+6.2%). הנתונים מבוססים על עסקאות אמת מרשות המסים, לאחר ניקוי וסינון שגיאות רישום, ומספקים תמונה מדויקת של רמות המחירים והפעילות בשוק המקומי.
דמוגרפיה
בבאר אורה מתגוררים כ-1,298 תושבים על שטח של 0.3 קמ״ר, בצפיפות של 4,327 נפש לקמ״ר. זוהי צפיפות גבוהה ביחס לערים בישראל. גודל משק הבית הממוצע הוא 3.7 — עיר משפחתית. מבחינת גילאים, 48% מהתושבים בני 0–19 ו-3% בגיל פרישה — עיר צעירה. המדד החברתי-כלכלי של היישוב (למ״ס) עומד על 5 מתוך 10, המשקף את רמת ההכנסה, ההשכלה והתעסוקה של התושבים. בעיר כ-335 משקי בית. הרכב האוכלוסייה והצפיפות משפיעים ישירות על הביקוש לדיור, על תמהיל סוגי הנכסים המבוקשים ועל פוטנציאל ההתחדשות העירונית בעיר.
הנתונים מבוססים על מקורות רשמיים — למ״ס, רשות המסים, מינהל התכנון (מבא״ת), משרד הפנים ו-BDI CODICO. הנתונים מוצגים לצרכי מידע בלבד ואינם מהווים ייעוץ להשקעה.