נדל״ן בבן שמן (כפר נוער)
עודכן לאחרונה: 02/08/2026
בן שמן (כפר נוער) היא עיר במחוז רמלה, ובה כ-308 תושבים. מבחינת אופי, מדובר בעיר של יחידים וזוגות. המחיר החציוני למ״ר בעיר עומד על ₪707, במגמה שנתית של −95.5% — שוק מתקרר. עמוד זה מרכז את הנתונים החיוניים למשקיע ולרוכש דירה: פרופיל דמוגרפי, איתנות כלכלית, נתוני עסקאות אמיתיים ותוכניות הפיתוח שמעצבות את עתיד העיר.
בן שמן (כפר נוער)
חלוקת ההיקף הכספי בשוק
לאן זורם הכסף בשוק הנדל״ן המקומי — לפי קטגוריה ראשית ולפי תת-קטגוריה. כל אחוז הוא חלקה של הקטגוריה מסך ההיקף הכספי בעיר ב-12 החודשים האחרונים.
מקור: ERRA Analytics · עסקאות מתוקנות משגיאות רישום · 12 החודשים האחרונים · עודכן 19/07/2026
גושים בבן שמן (כפר נוער)
כל הגושים הרשומים בעיר. לחצו על גוש כדי לצפות בנתוני העסקאות המלאים שלו ב-ERRA Analytics.
| גוש | חלקות | קישור |
|---|---|---|
| גוש 4067 | 40 | פרטים ב-ERRA ← |
מקור: רשות המיפוי הישראלית · ERRA Analytics · 1 גושים · עודכן 02/08/2026
מי גר בבן שמן (כפר נוער)?
מקור: שטח, צפיפות ומשקי בית — למ״ס · אוכלוסייה — למ״ס
תוכניות בניין עיר באזור
באזור בן שמן (כפר נוער) פעילות 5 תוכניות בניין עיר (תב״ע), מתוכן 3 מאושרות ובתוקף ו-1 בתהליכי תכנון. סוג התוכנית הנפוץ ביותר הוא הודעה לפי ס' 76 ג1 ו-77 וקביעת תנאים לפי ס' 78 (1 תוכניות). ריכוז התוכניות מסייע להעריך את פוטנציאל הפיתוח, ההתחדשות העירונית והיצע הדיור העתידי באזור.
לא נמצאו תוכניות התואמות את הסינון.
מקור: מינהל התכנון (מבא״ת) · XPLAN · עודכן 02/08/2026
רוצים לבדוק חלקה ספציפית בבן שמן (כפר נוער)?
הקלידו כתובת או גוש/חלקה וקבלו את המחיר האמיתי למ״ר — בלי כרטיס אשראי.
בדקו מחיר אמיתי ←שוק הנדל״ן בבן שמן (כפר נוער) — סקירה
שוק העסקאות
ב-12 החודשים האחרונים נרשמו בבן שמן (כפר נוער) 1 עסקאות, בהיקף כספי של כ-₪1,415,401. המחיר החציוני למ״ר עומד על ₪707, והמחיר החציוני לעסקה הוא ₪1,415,401. המגמה השנתית היא −95.5% — שוק מתקרר. קרקע: 1 עסקאות, חציון ₪707 למ״ר. הנתונים מבוססים על עסקאות אמת מרשות המסים, לאחר ניקוי וסינון שגיאות רישום, ומספקים תמונה מדויקת של רמות המחירים והפעילות בשוק המקומי.
דמוגרפיה
בבן שמן (כפר נוער) מתגוררים כ-308 תושבים. גודל משק הבית הממוצע הוא 2 — עיר של יחידים וזוגות. המדד החברתי-כלכלי של היישוב (למ״ס) עומד על 7 מתוך 10, המשקף את רמת ההכנסה, ההשכלה והתעסוקה של התושבים. בעיר כ-44 משקי בית. הרכב האוכלוסייה והצפיפות משפיעים ישירות על הביקוש לדיור, על תמהיל סוגי הנכסים המבוקשים ועל פוטנציאל ההתחדשות העירונית בעיר.
הנתונים מבוססים על מקורות רשמיים — למ״ס, רשות המסים, מינהל התכנון (מבא״ת), משרד הפנים ו-BDI CODICO. הנתונים מוצגים לצרכי מידע בלבד ואינם מהווים ייעוץ להשקעה.