הצטרפו עכשיו
אשקלון · ישראל

נדל״ן בברור חיל

עודכן לאחרונה: 02/08/2026

ברור חיל היא עיר במחוז אשקלון, ובה כ-1,013 תושבים (צפיפות בינונית). מבחינת אופי, מדובר בתמהיל משפחתי מגוון. המחיר החציוני למ״ר בעיר עומד על ₪6,833, במגמה שנתית של −57.4% — שוק מתקרר. עמוד זה מרכז את הנתונים החיוניים למשקיע ולרוכש דירה: פרופיל דמוגרפי, איתנות כלכלית, נתוני עסקאות אמיתיים ותוכניות הפיתוח שמעצבות את עתיד העיר.

1,013
תושבים
₪3,093,332 היקף שוק · 12 ח׳
3 עסקאות · 12 ח׳
3,377 צפיפות · לקמ״ר
בדקו מחיר אמיתי בברור חיל ←
ברור חיל
שטח · קמ״ר0
מדד חברתי-כלכלי · 1–107
חציון ₪/מ״ר · מגורים₪6,833
שוק העסקאות · לפי סוג נכס

חלוקת ההיקף הכספי בשוק

לאן זורם הכסף בשוק הנדל״ן המקומי — לפי קטגוריה ראשית ולפי תת-קטגוריה. כל אחוז הוא חלקה של הקטגוריה מסך ההיקף הכספי בעיר ב-12 החודשים האחרונים.

קטגוריות ראשיות
מגורים -57.4%
עסקאות3 היקף כספי₪3,093,332 חציון ₪/מ״ר₪6,833 ממוצע ₪/מ״ר₪12,994
תתי-קטגוריות · לפי היקף
דירה בבית קומות 65%
קוטג' דו משפחתי 35%
מגורים

מקור: ERRA Analytics · עסקאות מתוקנות משגיאות רישום · 12 החודשים האחרונים · עודכן 02/08/2026

מבנה קדסטרלי

גושים בברור חיל

כל הגושים הרשומים בעיר. לחצו על גוש כדי לצפות בנתוני העסקאות המלאים שלו ב-ERRA Analytics.

לכל הגושים במפה ←
גוש חלקות קישור
גוש 3100 47 פרטים ב-ERRA ←
גוש 3237 167 פרטים ב-ERRA ←

מקור: רשות המיפוי הישראלית · ERRA Analytics · 2 גושים · עודכן 02/08/2026

תעודת זהות דמוגרפית

מי גר בברור חיל?

1,013תושבים
3,377צפיפות לקמ״ר
0.3שטח · קמ״ר
380משקי בית
2.6גודל משק בית
36גיל חציוני
פילוח גילאי האוכלוסייה
32% ילדים 0–19
52% גיל העבודה
16% גיל פרישה

מקור: שטח, צפיפות ומשקי בית — למ״ס · אוכלוסייה — למ״ס · גילאים — למ״ס

תכנון, ייעוד ותוכניות מתאר

תוכניות בניין עיר באזור

21 תוכניות

באזור ברור חיל פעילות 21 תוכניות בניין עיר (תב״ע), מתוכן 10 מאושרות ובתוקף ו-4 בתהליכי תכנון. סוג התוכנית הנפוץ ביותר הוא תכנית מפורטת (5 תוכניות). ריכוז התוכניות מסייע להעריך את פוטנציאל הפיתוח, ההתחדשות העירונית והיצע הדיור העתידי באזור.

סטטוס
סוג
מיון
651-1438142 אישור תכנית מתאר מקומית
מגרשי תעשיה מס' 103 ו-1045, אזור תעשיה, קיבוץ ברור חיל
נגב מערבי שער הנגב 15 דונם 2026
מסמך ←
תמא/ 10/ ג/ 14/ 77-78 ההודעה אושרה
תמא/ 10/ ג/ 14/ סעיף 77-78
19,860 דונם 2026
תמא/ 15/ ה עריכת תכנית תמ"א תכנית מתאר ארצית
שדה תעופה משלים בצקלג
לכיש לכיש 327,628 דונם 2026
מסמך ←
תתל/ 192/ סעיף-77-78 הכנת הודעה 77/78 הודעה לפי ס' 76 ג1 ו-77 וקביעת תנאים לפי ס' 78
שדרוג רשת קווי מתח עליון - מכלול נגב מערבי
אופקים אופקים,אשכול,חוף אשקלון,מרחבים,נתיבות,שדות נגב,שער הנגב 11,231 דונם 2026
מסמך ←
651-1294578 בבדיקה תכנונית תכנית מפורטת
מגרש מס' 100 אזה"ת ברור חיל
נגב מערבי שער הנגב 32.4 דונם 2025
מסמך ←
651-1400977 מסמך מדיניות מסמך מדיניות
תכנית אסטרטגית לנגב מערבי וחבל תקומה
נגב מערבי נגב מערבי 1,551,826 דונם 2025
מסמך ←
קצאא/ 1000 אחר תוכנית שאושרה בתקופת הזיכיון - צינור הנפט
תשריט קצאא/1000
גזר אשדוד,באר טוביה,באר שבע,בני שמעון,גזר,גן יבנה,דרום השרון,הרצליה,חבל אילות,חבל מודיעין,חדרה,חוף אשקלון,חוף הכרמל,חוף השרון,חיפה,יבנה,יואב,לכיש,מנשה,נאות חובב,נס 17,742 דונם 2025
מסמך ←
651-1161868 במילוי תנאים להפקדה תכנית מתאר מקומית
קיבוץ ברור חיל
נגב מערבי שער הנגב 1,299 דונם 2024
מסמך ←
651-1214006 אישור תכנית מתאר מקומית
תכנית 651-1214006 מגורים במגרש 1099 ברור חיל
נגב מערבי שער הנגב 0.5 דונם 2024
מסמך ←
651-1022888 אישור תכנית מפורטת
הרחבת אזור תעשייה - קיבוץ ברור חייל
נגב מערבי שער הנגב 80.5 דונם 2023
מסמך ←
תתל/ 138 אישור תכנית לתשתית לאומית
מסדרון להנחת תשתיות מים בקטע זוהר-תקומה
שדרות חוף אשקלון,לכיש,נתיבות,שדות נגב,שדרות,שער הנגב 2,842 דונם 2023
מסמך ←
תתל/ 138/ 77-78 אישור הודעה לפי ס' 76 ג1 ו-77 וקביעת תנאים לפי ס' 78
מסדרון להנחת תשתיות מים בקטע זוהר - תקומה
לכיש חוף אשקלון,לכיש,נתיבות,שדות נגב,שדרות,שער הנגב 100 דונם 2023
מסמך ←
651-0167973 נדחתה
קיבוץ ברור חיל
2.3 דונם 2022
651-0537670 אישור
יער ברור חיל
326 דונם 2022
651-0818542 אישור תכנית מפורטת
מגרש 28א קיבוץ ברור חיל
נגב מערבי שער הנגב 0.4 דונם 2022
מסמך ←
651-0902148 אישור תכנית מפורטת
מתקן פוטו-וולטאי ברור חיל 2
נגב מערבי שער הנגב 127 דונם 2021
מסמך ←
651-0807164 אישור תכנית מפורטת
מגרש 1077 ברור חיל
נגב מערבי שער הנגב 0.5 דונם 2020
מסמך ←
תתל/ 95/ סעיף-77 אישור הודעה לפי ס' 76 ג1 ו-77 וקביעת תנאים לפי ס' 78
תת"ל 95 - רצועת קרקע לקווי הולכת נפט ומתקנים נלווים, קצא"א
יישובי הברון אור עקיבא,אילת,אשדוד,אשקלון,באר טוביה,באר שבע,בני שמעון,ברנר,גזר,גן יבנה,גן רוה,דרום השרון,הערבה התיכונה,זכרון יעקב,חבל אילות,חבל יבנה,חבל מודיעין,חדרה,חוף אשקל 38,569 דונם 2020
מסמך ←
633-0426163 נדחתה
שדות הפקת הנפט "אירוס" ו"חלץ כוכב"
37,848 דונם 2019
633-0681213 נדחתה
תכנית מפורטת לשדות הפקת הנפט "אירוס" ו"חלץ-כוכב"
37,828 דונם 2019
651-0596783 נדחתה
מסחר ותעשייה בכניסה לקיבוץ ברור חיל (11/231/03/7)
24.8 דונם 2019

מקור: מינהל התכנון (מבא״ת) · XPLAN · עודכן 02/08/2026

רוצים לבדוק חלקה ספציפית בברור חיל?

הקלידו כתובת או גוש/חלקה וקבלו את המחיר האמיתי למ״ר — בלי כרטיס אשראי.

בדקו מחיר אמיתי ←
סקירת שוק · ברור חיל

שוק הנדל״ן בברור חיל — סקירה

שוק העסקאות

ב-12 החודשים האחרונים נרשמו בברור חיל 3 עסקאות, בהיקף כספי של כ-₪3,093,332. המחיר החציוני למ״ר עומד על ₪6,833, והמחיר החציוני לעסקה הוא ₪546,666. המגמה השנתית היא −57.4% — שוק מתקרר. מגורים: 3 עסקאות, חציון ₪6,833 למ״ר (−57.4% שנתי). הנתונים מבוססים על עסקאות אמת מרשות המסים, לאחר ניקוי וסינון שגיאות רישום, ומספקים תמונה מדויקת של רמות המחירים והפעילות בשוק המקומי.

דמוגרפיה

בברור חיל מתגוררים כ-1,013 תושבים על שטח של 0.3 קמ״ר, בצפיפות של 3,377 נפש לקמ״ר. זוהי צפיפות בינונית ביחס לערים בישראל. גודל משק הבית הממוצע הוא 2.6 — תמהיל משפחתי מגוון. מבחינת גילאים, 32% מהתושבים בני 0–19 ו-16% בגיל פרישה — תמהיל גילאים מאוזן. המדד החברתי-כלכלי של היישוב (למ״ס) עומד על 7 מתוך 10, המשקף את רמת ההכנסה, ההשכלה והתעסוקה של התושבים. בעיר כ-380 משקי בית. הרכב האוכלוסייה והצפיפות משפיעים ישירות על הביקוש לדיור, על תמהיל סוגי הנכסים המבוקשים ועל פוטנציאל ההתחדשות העירונית בעיר.

הנתונים מבוססים על מקורות רשמיים — למ״ס, רשות המסים, מינהל התכנון (מבא״ת), משרד הפנים ו-BDI CODICO. הנתונים מוצגים לצרכי מידע בלבד ואינם מהווים ייעוץ להשקעה.