הצטרפו עכשיו
חדרה · ישראל

נדל״ן בבית חנניה

עודכן לאחרונה: 02/08/2026

בית חנניה היא עיר במחוז חדרה, ובה כ-862 תושבים (צפיפות נמוכה). מבחינת אופי, מדובר בתמהיל משפחתי מגוון. המחיר החציוני למ״ר בעיר עומד על ₪16,000, במגמה שנתית של +437.5% — שוק מתחמם. עמוד זה מרכז את הנתונים החיוניים למשקיע ולרוכש דירה: פרופיל דמוגרפי, איתנות כלכלית, נתוני עסקאות אמיתיים ותוכניות הפיתוח שמעצבות את עתיד העיר.

862
תושבים
₪5,315,630 היקף שוק · 12 ח׳
3 עסקאות · 12 ח׳
539 צפיפות · לקמ״ר
בדקו מחיר אמיתי בבית חנניה ←
בית חנניה
שטח · קמ״ר2
מדד חברתי-כלכלי · 1–107
חציון ₪/מ״ר · קרקע₪711
חציון ₪/מ״ר · מגורים₪19,650
שוק העסקאות · לפי סוג נכס

חלוקת ההיקף הכספי בשוק

לאן זורם הכסף בשוק הנדל״ן המקומי — לפי קטגוריה ראשית ולפי תת-קטגוריה. כל אחוז הוא חלקה של הקטגוריה מסך ההיקף הכספי בעיר ב-12 החודשים האחרונים.

קטגוריות ראשיות
מגורים +402.2%
עסקאות2 היקף כספי₪4,960,000 חציון ₪/מ״ר₪19,650 ממוצע ₪/מ״ר₪19,650
קרקע -66.0%
עסקאות1 היקף כספי₪355,630 חציון ₪/מ״ר₪711 ממוצע ₪/מ״ר₪711
תתי-קטגוריות · לפי היקף
דירה בבית קומות 93%
מגורים 7%
מגוריםקרקע

מקור: ERRA Analytics · עסקאות מתוקנות משגיאות רישום · 12 החודשים האחרונים · עודכן 02/08/2026

מבנה קדסטרלי

גושים בבית חנניה

כל הגושים הרשומים בעיר. לחצו על גוש כדי לצפות בנתוני העסקאות המלאים שלו ב-ERRA Analytics.

לכל הגושים במפה ←
גוש חלקות קישור
גוש 10198 238 פרטים ב-ERRA ←

מקור: רשות המיפוי הישראלית · ERRA Analytics · 1 גושים · עודכן 02/08/2026

תעודת זהות דמוגרפית

מי גר בבית חנניה?

862תושבים
539צפיפות לקמ״ר
1.6שטח · קמ״ר
298משקי בית
2.8גודל משק בית
33גיל חציוני
פילוח גילאי האוכלוסייה
30% ילדים 0–19
59% גיל העבודה
11% גיל פרישה

מקור: שטח, צפיפות ומשקי בית — למ״ס · אוכלוסייה — למ״ס · גילאים — למ״ס

תכנון, ייעוד ותוכניות מתאר

תוכניות בניין עיר באזור

20 תוכניות

באזור בית חנניה פעילות 20 תוכניות בניין עיר (תב״ע), מתוכן 13 מאושרות ובתוקף ו-3 בתהליכי תכנון. סוג התוכנית הנפוץ ביותר הוא תכנית מתאר מקומית (5 תוכניות). ריכוז התוכניות מסייע להעריך את פוטנציאל הפיתוח, ההתחדשות העירונית והיצע הדיור העתידי באזור.

סטטוס
סוג
מיון
254-0739110 אישור
תכנית מתאר מקומית כוללנית למועצה אזורית מגידו
13,924 דונם 2026
303-1461896 בבדיקה תכנונית תכנית מתאר מקומית
הפרדת מגרשים ממשק 39 בבית חנניה - רוזמרין
חוף הכרמל חוף הכרמל 4 דונם 2026
מסמך ←
353-0440131 אישור
זכרון יעקב - תכנית מתאר כוללנית
6,559 דונם 2026
353-0581801 הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית כוללנית בנימינה - גבעת עדה
8,732 דונם 2025
קצאא/ 1000 אחר תוכנית שאושרה בתקופת הזיכיון - צינור הנפט
תשריט קצאא/1000
גזר אשדוד,באר טוביה,באר שבע,בני שמעון,גזר,גן יבנה,דרום השרון,הרצליה,חבל אילות,חבל מודיעין,חדרה,חוף אשקלון,חוף הכרמל,חוף השרון,חיפה,יבנה,יואב,לכיש,מנשה,נאות חובב,נס 17,742 דונם 2025
מסמך ←
209-0049197 בבדיקת תנאי סף
302-0101451 - 21799-אור עקיבא
2.1 דונם 2023
303-0520312 נדחתה
בית חנניה - הסדרת זכויות והוספת מגרשי מגורים
0.8 דונם 2023
303-1193317 אישור תכנית מתאר מקומית
בית חנניה - הסדרת זכויות והוספת מגרשי מגורים
חוף הכרמל חוף הכרמל 474 דונם 2023
מסמך ←
353-0737908 אישור
שמורת טבע אחו בנימינה
4,732 דונם 2021
תתל/ 95/ סעיף-77 אישור הודעה לפי ס' 76 ג1 ו-77 וקביעת תנאים לפי ס' 78
תת"ל 95 - רצועת קרקע לקווי הולכת נפט ומתקנים נלווים, קצא"א
יישובי הברון אור עקיבא,אילת,אשדוד,אשקלון,באר טוביה,באר שבע,בני שמעון,ברנר,גזר,גן יבנה,גן רוה,דרום השרון,הערבה התיכונה,זכרון יעקב,חבל אילות,חבל יבנה,חבל מודיעין,חדרה,חוף אשקל 38,569 דונם 2020
מסמך ←
303-0613828 אישור תכנית מתאר מקומית
הרחבת כביש-כיכר כניסה מושב בית חנניה
חוף הכרמל חוף הכרמל, 5.6 דונם 2019
מסמך ←
תתל/ 65/ א אישור תכנית לתשתית לאומית
שדרוג והרחבת מסילת החוף בין תחנת חוף כרמל לשפיים
חוף הכרמל אור עקיבא,בנימינה-גבעת עדה,זכרון יעקב,חדרה,חוף הכרמל,חוף הכרמל,חוף הכרמל,חוף הכרמל,חוף הכרמל,חוף הכרמל,חוף הכרמל,חוף הכרמל,חוף הכרמל,חוף הכרמל,חוף הכרמל,חוף הכר 15,158 דונם 2019
מסמך ←
303-0412346 אישור תכנית מתאר מקומית
שינוי קו בנין אחורי בחלקה 23 גוש 10198 בית חנניה
חוף הכרמל חוף הכרמל 4.3 דונם 2018
מסמך ←
353-0080754 נדחתה
תוספת אחוזי בניה בשטח מרחב תכנון ועדה מרחבית שומרון
92,435 דונם 2018
353-0131565 נדחתה
איזור מסחר ותעסוקה באור עקיבא
1.1 דונם 2018
353-0138586 אישור
פרדס חנה כרכור - תכנית מתאר כוללנית
5,273 דונם 2018
353-0236505 אישור תכנית מתאר מקומית
אזור תעסוקה צפוני חדש באור עקיבא
יישובי הברון אור עקיבא 462 דונם 2018
מסמך ←
353-0258822 אישור תכנית מפורטת
שינוי קווי בניין בתכנית ש/490 בת באור עקיבא
יישובי הברון אור עקיבא 394 דונם 2018
מסמך ←
353-0135988 אישור תכנית כוללנית
מתאר אור עקיבא
יישובי הברון אור עקיבא 5,748 דונם 2013
מסמך ←
353-0075796 אישור תכנית מפורטת
פארק תעשיה צפוני אור עקיבא-תוספת תכלית לאולמות אירועים
יישובי הברון אור עקיבא 388 דונם 2012
מסמך ←

מקור: מינהל התכנון (מבא״ת) · XPLAN · עודכן 02/08/2026

רוצים לבדוק חלקה ספציפית בבית חנניה?

הקלידו כתובת או גוש/חלקה וקבלו את המחיר האמיתי למ״ר — בלי כרטיס אשראי.

בדקו מחיר אמיתי ←
סקירת שוק · בית חנניה

שוק הנדל״ן בבית חנניה — סקירה

שוק העסקאות

ב-12 החודשים האחרונים נרשמו בבית חנניה 3 עסקאות, בהיקף כספי של כ-₪5,315,630. המחיר החציוני למ״ר עומד על ₪16,000, והמחיר החציוני לעסקה הוא ₪2,400,000. המגמה השנתית היא +437.5% — שוק מתחמם. מגורים: 2 עסקאות, חציון ₪19,650 למ״ר (+402.2% שנתי). קרקע: 1 עסקאות, חציון ₪711 למ״ר (−66.0%). הנתונים מבוססים על עסקאות אמת מרשות המסים, לאחר ניקוי וסינון שגיאות רישום, ומספקים תמונה מדויקת של רמות המחירים והפעילות בשוק המקומי.

דמוגרפיה

בבית חנניה מתגוררים כ-862 תושבים על שטח של 1.6 קמ״ר, בצפיפות של 539 נפש לקמ״ר. זוהי צפיפות נמוכה ביחס לערים בישראל. גודל משק הבית הממוצע הוא 2.8 — תמהיל משפחתי מגוון. מבחינת גילאים, 30% מהתושבים בני 0–19 ו-11% בגיל פרישה — תמהיל גילאים מאוזן. המדד החברתי-כלכלי של היישוב (למ״ס) עומד על 7 מתוך 10, המשקף את רמת ההכנסה, ההשכלה והתעסוקה של התושבים. בעיר כ-298 משקי בית. הרכב האוכלוסייה והצפיפות משפיעים ישירות על הביקוש לדיור, על תמהיל סוגי הנכסים המבוקשים ועל פוטנציאל ההתחדשות העירונית בעיר.

הנתונים מבוססים על מקורות רשמיים — למ״ס, רשות המסים, מינהל התכנון (מבא״ת), משרד הפנים ו-BDI CODICO. הנתונים מוצגים לצרכי מידע בלבד ואינם מהווים ייעוץ להשקעה.