השרון · ישראל
בדקו מחיר אמיתי בבית יצחק-שער חפר ←
נדל״ן בבית יצחק-שער חפר
עודכן לאחרונה: 02/08/2026
בית יצחק-שער חפר היא עיר במחוז השרון, ובה כ-2,299 תושבים (צפיפות נמוכה). מבחינת אופי, מדובר בתמהיל משפחתי מגוון. המחיר החציוני למ״ר בעיר עומד על ₪24,431, במגמה שנתית של +444.7% — שוק מתחמם. עמוד זה מרכז את הנתונים החיוניים למשקיע ולרוכש דירה: פרופיל דמוגרפי, איתנות כלכלית, נתוני עסקאות אמיתיים ותוכניות הפיתוח שמעצבות את עתיד העיר.
2,299
תושבים
₪13,053,742
היקף שוק · 12 ח׳
5
עסקאות · 12 ח׳
319
צפיפות · לקמ״ר
בית יצחק-שער חפר
שטח · קמ״ר7
מדד חברתי-כלכלי · 1–108
חציון ₪/מ״ר · קרקע₪4,132
חציון ₪/מ״ר · מגורים₪29,690
שוק העסקאות · לפי סוג נכס
חלוקת ההיקף הכספי בשוק
לאן זורם הכסף בשוק הנדל״ן המקומי — לפי קטגוריה ראשית ולפי תת-קטגוריה. כל אחוז הוא חלקה של הקטגוריה מסך ההיקף הכספי בעיר ב-12 החודשים האחרונים.
קטגוריות ראשיות
מגורים
-13.7%
54%
עסקאות3
היקף כספי₪7,080,000
חציון ₪/מ״ר₪29,690
ממוצע ₪/מ״ר₪28,717
קרקע
+3062.1%
46%
עסקאות2
היקף כספי₪5,973,742
חציון ₪/מ״ר₪4,132
ממוצע ₪/מ״ר₪4,132
תתי-קטגוריות · לפי היקף
דירה בבית קומות
54%
מגורים
46%
מגוריםקרקע
מקור: ERRA Analytics · עסקאות מתוקנות משגיאות רישום · 12 החודשים האחרונים · עודכן 02/08/2026
מבנה קדסטרלי
גושים בבית יצחק-שער חפר
כל הגושים הרשומים בעיר. לחצו על גוש כדי לצפות בנתוני העסקאות המלאים שלו ב-ERRA Analytics.
| גוש | חלקות | קישור |
|---|---|---|
| גוש 8211 | 35 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 8213 | 34 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 8214 | 105 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 8280 | 57 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 8282 | 7 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 8283 | 67 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 8308 | 59 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 8309 | 95 | פרטים ב-ERRA ← |
מקור: רשות המיפוי הישראלית · ERRA Analytics · 8 גושים · עודכן 02/08/2026
תעודת זהות דמוגרפית
מי גר בבית יצחק-שער חפר?
2,299תושבים
319צפיפות לקמ״ר
7.2שטח · קמ״ר
767משקי בית
2.9גודל משק בית
38גיל חציוני
פילוח גילאי האוכלוסייה
31%
ילדים 0–19
52%
גיל העבודה
17%
גיל פרישה
מקור: שטח, צפיפות ומשקי בית — למ״ס · אוכלוסייה — למ״ס · אומדן לסוף אפריל 2026 · גילאים — למ״ס
תכנון, ייעוד ותוכניות מתאר
תוכניות בניין עיר באזור
באזור בית יצחק-שער חפר פעילות 96 תוכניות בניין עיר (תב״ע), מתוכן 53 מאושרות ובתוקף ו-24 בתהליכי תכנון. סוג התוכנית הנפוץ ביותר הוא תכנית מתאר מקומית (32 תוכניות). ריכוז התוכניות מסייע להעריך את פוטנציאל הפיתוח, ההתחדשות העירונית והיצע הדיור העתידי באזור.
סטטוס
סוג
מיון
408-1365238
נדחתה
נת/2024/7/400 - ביתני מפעל הפיס - נתניה
409-0274282
אישור
תכנית מפורטת
עח/מק/1/43/15 בית יצחק, משפחת הלר, חילופי שטחים בנחלה 206, 206א
409-1317544
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מפורטת
עח/מק/90/15 , בית יצחק, גברי אלי שינוי גאומטריה אזור מגורים בנחלה
409-1369255
אישור
תכנית מתאר מקומית
עח/מק/89/15, בית יצחק, טאובר סער, שינוי פריסת יעודי הקרקע בנחלה
409-1375187
רשת חלוקה
תכנית עבודה לרשת חלוקת גז טבעי - משתלת רוזלמן
428-1419860
בבדיקה תכנונית
אזור התעשיה כפר יונה חלקה 236
606-1246586
הפקדה להתנגדויות/השגות
מתחם האצטדיון קרית גת הרחבת מגרש ושיפור קישוריות
404-1350271
אחר
תכנית לפי חוק הניקוז
מפעל ניקוז הסדרת נחל בית ליד והסביבה
408-0779215
אישור
תכנית מתאר מקומית
נת/מק/545/א'/25 - נופי חפר - תוספת זכויות
408-1196815
אישור
תכנית מתאר מקומית
נת/מק/545/א/28 חבצלת הקטנה
408-1432350
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
פינוי בינוי רמת הרצל - נתניה
409-1189299
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
בית יצחק, כרמלי, הפרדת מגרש מגורים מנחלה
409-1195015
הכרעה בהתנגדויות / אישור
תכנית מתאר מקומית
עח/15/ 88 - בית יצחק גלילי, הפרדת מגרש מגורים מנחלה
409-1199579
הכרעה בהתנגדויות / אישור
תכנית מתאר מקומית
עח/77/15, בית יצחק, וולף, הפרדת מגרש מנחלה ותוספת יח"ד
409-1206531
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
עח/28/137, כפר ידידיה, רוזנברג, הפרדת מגרש מנחלה מפוצלת
409-1220680
הכרעה בהתנגדויות / אישור
תכנית מפורטת
עח/81/15, בית יצחק, גולן, תוספת יח"ד שלישית בנחלה.
409-1222066
הכרעה בהתנגדויות / אישור
תכנית מפורטת
עח/80/15, בית יצחק, שני עמית, תוספת יחידת דיור
409-1223536
במילוי תנאים להפקדה
תכנית מפורטת
עח/83/15, בית יצחק, זיימן איתן, תוספת יחידת דיור
409-1226083
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
עח/82/15, בית יצחק, יוריסטה, תוספת יח"ד
409-1277565
הכרעה בהתנגדויות / אישור
תכנית מתאר מקומית
עח/91/15, בית יצחק, דקל, הפרדת מגרש מנחלה
409-1303627
נדחתה
עח/ 15/ 87, בית יצחק טאוב רון הפרדת מגרש מנחלה .
412-0975664
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
תכנית מתאר כוללנית לב השרון
428-1463165
הכרעה בהתנגדויות / אישור
תכנית מתאר מקומית
תכנית עוגנים - כפר יונה
קצאא/ 1000
אחר
תוכנית שאושרה בתקופת הזיכיון - צינור הנפט
תשריט קצאא/1000
408-1177237
אישור
תכנית מתאר מקומית
נת/545/א/27 - מרכז מסחר ותעסוקה קדם רח' הרב יוסף אלישיב
409-0855726
אישור
תכנית מפורטת
עח/27/137 כפר ידידיה, מילר, הפרדת מגרש מנחלה
409-0960328
אישור
תכנית מתאר מקומית
עח/71/15 - בית יצחק, יעקובי, הפרדת מגרש מגורים מנחלה
409-1020148
הכרעה בהתנגדויות / אישור
תכנית מתאר מקומית
עח/25/137, כפר ידידיה, מתאר לישוב
409-1041839
במילוי תנאים להפקדה
תכנית כוללנית
תכנית מתאר כוללנית למועצה אזורית עמק חפר
409-1136720
אישור
תכנית מתאר מקומית
עח/73/15, בית יצחק, שפיר, הפרדת מגרש מנחלה
409-1153790
אישור
תכנית מתאר מקומית
עח/75/15, בית יצחק, שניידמן, תוספת יחידה שלישית בנחלה
409-1168202
אישור
תכנית מתאר מקומית
עח/74/15, בית יצחק, ארונשטיין, תוספת יח"ד שלישית בנחלה
409-1211549
אישור
תכנית מתאר מקומית
עח/79/15, בית יצחק, קלוש, הפרדת מגרש מנחלה מפוצלת ותוספת יח"ד
409-1234350
אישור
תכנית מתאר מקומית
עח/78/15, בית יצחק, קפלינסקי-דוכן, תוספת יח"ד בנחלה והפרדת מגרש
תמל/ 1113
אישור
תכנית מועדפת לדיור
כפר יונה דרום
תתל/ 143
הכרעה בהתנגדויות / אישור
תכנית לתשתית לאומית
מתקן התפלה עמק חפר ומובל מערבי
408-0994574
אישור
תכנית מפורטת
נת/מק/545/א/23 - מתחם דרור- בריגה
408-1010255
אישור
תכנית מפורטת
נת/מק/545/א/21 נופי חבצלת
408-1047125
נדחתה
נת/2022/7/400- ביתני מפעל הפיס - נתניה
409-0930123
אישור
תכנית מתאר מקומית
עח/69/15, בית יצחק, מורגנשטרן, הפרדת מגרש מגורים מנחלה 211
409-1015155
אישור
תכנית מתאר מקומית
עח/70/15, בית יצחק, פרידלנדר, הפרדת מגרש מגורים מנחלה
409-1073766
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
עח/מק/72/15 בית יצחק, גברי אלי וציפי
409-1114545
רשת חלוקה
תכנית עבודה לרשת חלוקה
תכנית עבודה לרשת חלוקה לגז טבעי מגבעת חיים למפעלי העוגן ומעברות
409-1114560
רשת חלוקה
תכנית עבודה לרשת חלוקה
תכנית עבודה לרשת חלוקה לגז טבעי ממחלף השרון לאזור התעשיה נתניה
409-1165737
אישור
תכנית מתאר מקומית
עח/76/15, בית יצחק, שלהבי, הפרדת מגרש מנחלה ותוספת יח"ד
457-0475137
אישור
בסיס משטרה, גוש 8138 חלקות 40, 42 ,71 בית ליד
תתל/ 131
אישור
תכנית לתשתית לאומית
תכנית למבני מנוחה, תפעול ומנהלה לנהגים במסופי תח"צ
תתל/ 143/ סעיף-77-78
אישור
הודעה לפי ס' 76 ג1 ו-77 וקביעת תנאים לפי ס' 78
מתקן התפלה עמק חפר ומובל מערבי
408-0506584
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
נופי חבצלת נת/מק/545/א/21
408-0633354
נדחתה
נת/545/א/17 - נופי חפר-תוספת זכויות
409-0266452
רשת חלוקה
רשת חלוקת גז טבעי בלחץ נמוך ממסילת החוף למפעלים בעמק חפר
409-0920926
נדחתה
עח/68/15, בית יצחק, מתחם 778, תכנית הוראתית
409-1010958
אישור
תכנית מתאר מקומית
עח/26/137 - כפר ידידיה - משפ' ניר, הפרדת מגרש מנחלה
427-0342576
נדחתה
תתל/ 65 גושים חלקות במדידה
תמל/ 1071
אישור
מתחם חבצלת
תתל/ 130
אישור
תכנית לתשתית לאומית
תת"ל 130 - חשמול התחבורה הציבורית
408-0446351
אישור
תכנית מפורטת
נת/מק/9/408 תוספת זכויות, ברח' אבנר מאיר - נווה איתמר.
408-0595405
אישור
תכנית מתאר מקומית
נת/545/ח' מחלף אינשטיין מורחב נתניה - כביש מס' 2
408-0802702
נדחתה
נת/2019/7/400 - ביתני מכירה של מפעל הפיס נתניה
409-0620682
אישור
תכנית מתאר מקומית
עח/19/138 הדר עם, מתאר ויח"ד שלישית בנחלה
409-0702530
אישור
תכנית מתאר מקומית
עח/23/137, כפר ידידיה - שליטא, הפרדת מגרש מנחלה
408-0778126
אישור
תכנית מתאר מקומית
נת/מק/7/400/ג1 - גגות נתניה, החזית החמישית
408-0839266
אישור
תכנית מפורטת
נת/מק/7/400/עוגנים - תכנית העוגנים
תתל/ 95/ סעיף-77
אישור
הודעה לפי ס' 76 ג1 ו-77 וקביעת תנאים לפי ס' 78
תת"ל 95 - רצועת קרקע לקווי הולכת נפט ומתקנים נלווים, קצא"א
408-0168617
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
נת/מק/ 96/7/400/ז - קביעת זכויות והוראות לתכנון מרתפים.
408-0341701
אישור
תכנית מפורטת
נת/מק/545/א/15 - מתחם אופק
408-0647073
אישור
תכנית מפורטת
נת/מק/8/408-תוספת זכויות,שינוי קווי בניין ברח' וולפסון נווה איתמר
409-0364406
נדחתה
עח/ 137/__- כפר ידידיה, ברנאי, הפרדת מגרש מנחלה
409-0529685
אישור
תכנית מפורטת
עח/מק/66/15 - בית יצחק, שצר, שינוי צורת אזור המגורים בנחלה
457-0434621
במילוי תנאים להפקדה
תכנית מפורטת
אזור תעסוקה - בית ליד
תתל/ 26/ 24/ 1
אישור
הפרדה מפלסית 24 אביחיל חיבור לדרך קיימת
תתל/ 65/ א
אישור
תכנית לתשתית לאומית
שדרוג והרחבת מסילת החוף בין תחנת חוף כרמל לשפיים
תתל/ 65/ סעיף-77-78-דרום
אישור
הודעה לפי ס' 76 ג1 ו-77 וקביעת תנאים לפי ס' 78
הכפלת מסילת החוף סדנאות אפריים-שפיים
408-0138602
אישור
תכנית מפורטת
נת/מק/545/א/11 הרחבת דרך משולבת
408-0216036
נדחתה
נת/36/760 - מועדון רוכבי אופניים - אזה"ת קריית אליעזר
408-0411330
אישור
תכנית מפורטת
נת/מק/366/ה - שינוי הוראות - שכונת נאות גנים
408-0546879
אישור
תכנית מתאר מקומית
נת/7/400/צ - שטחים לצורכי ציבור
408-0641191
אישור
תכנית מתאר מקומית
נת/7/400/ח - מרתפים במגורים צמודי קרקע
409-0157289
נדחתה
עח/62/15, בית יצחק, נהב דנה, הגדלת אזור המגורים בנחלה
409-0273177
נדחתה
עח/מק/64/15-בית יצחק, שצר, שינוי צורת אזור המגורים בנחלה
409-0464644
אישור
תכנית מפורטת
עח/21/137 - כפר ידידיה, נחלות 10,58 לפי משמ/111 - תכנית הוראתית.
457-0129155
נדחתה
אזור תעסוקה - צומת בית ליד
457-0131623
נדחתה
הצ/550/1-2 מבנה זמני לצורך התארגנות/משרדים באתר בניה-כפר יונה
457-0284471
אישור
אזה"ת בית ליד, איחוד וחלוקה, הצ/מק/1-2/ 258
408-0176057
אישור
תכנית כוללנית
נת/1000 - אזור תעשיה מטרופוליני משני נתניה
408-0298224
אישור
תכנית מפורטת
נת/7/400/ג - גגות נתניה, החזית החמישית
409-0465146
אישור
תכנית מפורטת
עח/65/15 - בית יצחק, גולן, הפרדת מגרש מגורים מנחלה חקלאית
457-0455113
במילוי תנאים להפקדה
תכנית כוללנית
מתאר כוללנית כפר יונה
408-0125583
אישור
תכנית מפורטת
נת/545/א/10 - מגדל קדם
412-0242073
אישור
תכנית מתאר מקומית
גנות הדר, עיבוי מרכז הישוב
408-0162438
אישור
תכנית מפורטת
נת/2013/7/400 - שטחים ציבוריים פתוחים - נתניה
409-0086272
אישור
תכנית מפורטת
עח/61/15 הפרדת מגרש מנחלת משפחת פופר - בית יצחק, עמק חפר
408-0158410
אישור
תכנית מפורטת
נת/ 400/ 7/ 2- פרגודים - סגירת חורף
408-0162479
אישור
תכנית מפורטת
נת/מק/545/א/13 פרדסי נתניה ג
408-0242412
הכרעה בהתנגדויות / אישור
תכנית כוללנית
נת/2035 - תכנית מתאר נתניה
תתל/ 43
אישור
תכנית לתשתית לאומית
דרך מס' 4- בקטע מחלף הדרים-מחלף נחל חדרה
לא נמצאו תוכניות התואמות את הסינון.
מקור: מינהל התכנון (מבא״ת) · XPLAN · עודכן 02/08/2026
רוצים לבדוק חלקה ספציפית בבית יצחק-שער חפר?
הקלידו כתובת או גוש/חלקה וקבלו את המחיר האמיתי למ״ר — בלי כרטיס אשראי.
בדקו מחיר אמיתי ←סקירת שוק · בית יצחק-שער חפר
שוק הנדל״ן בבית יצחק-שער חפר — סקירה
שוק העסקאות
ב-12 החודשים האחרונים נרשמו בבית יצחק-שער חפר 5 עסקאות, בהיקף כספי של כ-₪13,053,742. המחיר החציוני למ״ר עומד על ₪24,431, והמחיר החציוני לעסקה הוא ₪2,456,205. המגמה השנתית היא +444.7% — שוק מתחמם. מגורים: 3 עסקאות, חציון ₪29,690 למ״ר (−13.7% שנתי). קרקע: 2 עסקאות, חציון ₪4,132 למ״ר (+3062.1%). הנתונים מבוססים על עסקאות אמת מרשות המסים, לאחר ניקוי וסינון שגיאות רישום, ומספקים תמונה מדויקת של רמות המחירים והפעילות בשוק המקומי.
דמוגרפיה
בבית יצחק-שער חפר מתגוררים כ-2,299 תושבים על שטח של 7.2 קמ״ר, בצפיפות של 319 נפש לקמ״ר. זוהי צפיפות נמוכה ביחס לערים בישראל. גודל משק הבית הממוצע הוא 2.9 — תמהיל משפחתי מגוון. מבחינת גילאים, 31% מהתושבים בני 0–19 ו-17% בגיל פרישה — תמהיל גילאים מאוזן. המדד החברתי-כלכלי של היישוב (למ״ס) עומד על 8 מתוך 10, המשקף את רמת ההכנסה, ההשכלה והתעסוקה של התושבים. בעיר כ-767 משקי בית. הרכב האוכלוסייה והצפיפות משפיעים ישירות על הביקוש לדיור, על תמהיל סוגי הנכסים המבוקשים ועל פוטנציאל ההתחדשות העירונית בעיר.
הנתונים מבוססים על מקורות רשמיים — למ״ס, רשות המסים, מינהל התכנון (מבא״ת), משרד הפנים ו-BDI CODICO. הנתונים מוצגים לצרכי מידע בלבד ואינם מהווים ייעוץ להשקעה.