נדל״ן בעין נקובא
עודכן לאחרונה: 01/11/2026
עין נקובא היא עיר במחוז ירושלים, ובה כ-4,014 תושבים (צפיפות בינונית). מבחינת אופי, מדובר בעיר משפחתית. המחיר החציוני למ״ר בכלל סוגי הנכסים בעיר עומד על ₪595. עמוד זה מרכז את הנתונים החיוניים למשקיע ולרוכש דירה: פרופיל דמוגרפי, איתנות כלכלית, נתוני עסקאות אמיתיים ותוכניות הפיתוח שמעצבות את עתיד העיר.
עין נקובא
מה קורה בשוק הנדל״ן בעין נקובא?
קבלו את התמונה המלאה: מחיר אמיתי למ״ר, מגמות והשוואת עסקאות - במסך אחד
פתחו את ניתוח השוקגושים בעין נקובא
כל הגושים הרשומים בעיר. לחצו על גוש כדי לצפות בנתוני העסקאות המלאים שלו ב-ERRA Analytics
| גוש | חלקות | קישור |
|---|---|---|
| גוש 29531 | 25 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 30488 | 111 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 30489 | 32 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 30490 | 22 | פרטים ב-ERRA ← |
מקור: רשות המיפוי הישראלית · ERRA Analytics · 4 גושים · עודכן 01/11/2026
מי גר בעין נקובא?
מקור: שטח, צפיפות ומשקי בית - למ״ס · אוכלוסייה - למ״ס · אומדן לסוף אפריל 2026 · גילאים - למ״ס
תוכניות בניין עיר באזור
באזור עין נקובא פעילות 8 תוכניות בניין עיר (תב״ע), מתוכן 7 מאושרות ובתוקף ו-1 בתהליכי תכנון. ריכוז התוכניות מסייע להעריך את פוטנציאל הפיתוח, ההתחדשות העירונית והיצע הדיור העתידי באזור.
לא נמצאו תוכניות התואמות את הסינון
מקור: מינהל התכנון (מבא״ת) · XPLAN · עודכן 01/11/2026
רוצים לבדוק חלקה ספציפית בעין נקובא?
הקלידו כתובת או גוש/חלקה וקבלו את המחיר האמיתי למ״ר - בלי כרטיס אשראי
בדקו מחיר אמיתישוק הנדל״ן בעין נקובא - סקירה
שוק העסקאות
ב-12 החודשים האחרונים נרשמו בעין נקובא 1 עסקאות, בהיקף כספי של כ-₪500,000. המחיר החציוני למ״ר בכלל סוגי הנכסים עומד על ₪595, והמחיר החציוני לעסקה הוא ₪500,000. הנתונים מבוססים על עסקאות אמת מרשות המסים, לאחר ניקוי וסינון שגיאות רישום, ומספקים תמונה מדויקת של רמות המחירים והפעילות בשוק המקומי.
דמוגרפיה
בעין נקובא מתגוררים כ-4,014 תושבים על שטח של 2 קמ״ר, בצפיפות של 2,007 נפש לקמ״ר. זוהי צפיפות בינונית ביחס לערים בישראל. גודל משק הבית הממוצע הוא 4.1 - עיר משפחתית. מבחינת גילאים, 43% מהתושבים בני 0–19 ו-3% בגיל פרישה - עיר צעירה. המדד החברתי-כלכלי של היישוב (למ״ס) עומד על 7 מתוך 10, המשקף את רמת ההכנסה, ההשכלה והתעסוקה של התושבים. בעיר כ-856 משקי בית. הרכב האוכלוסייה והצפיפות משפיעים ישירות על הביקוש לדיור, על תמהיל סוגי הנכסים המבוקשים ועל פוטנציאל ההתחדשות העירונית בעיר.
הנתונים מבוססים על מקורות רשמיים - למ״ס, רשות המסים, מינהל התכנון (מבא״ת), משרד הפנים ו-BDI CODICO. הנתונים מוצגים לצרכי מידע בלבד ואינם מהווים ייעוץ להשקעה