הצטרפו עכשיו
פתח תקווה · ישראל

נדל״ן בגבעת השלושה

עודכן לאחרונה: 02/08/2026

גבעת השלושה היא עיר במחוז פתח תקווה, ובה כ-741 תושבים (צפיפות נמוכה). מבחינת אופי, מדובר בעיר של יחידים וזוגות. המחיר החציוני למ״ר בעיר עומד על ₪150. עמוד זה מרכז את הנתונים החיוניים למשקיע ולרוכש דירה: פרופיל דמוגרפי, איתנות כלכלית, נתוני עסקאות אמיתיים ותוכניות הפיתוח שמעצבות את עתיד העיר.

741
תושבים
₪1,667,700 היקף שוק · 12 ח׳
5 עסקאות · 12 ח׳
529 צפיפות · לקמ״ר
בדקו מחיר אמיתי בגבעת השלושה ←
גבעת השלושה
שטח · קמ״ר1
מדד חברתי-כלכלי · 1–109
חציון ₪/מ״ר · קרקע₪150
שוק העסקאות · לפי סוג נכס

חלוקת ההיקף הכספי בשוק

לאן זורם הכסף בשוק הנדל״ן המקומי — לפי קטגוריה ראשית ולפי תת-קטגוריה. כל אחוז הוא חלקה של הקטגוריה מסך ההיקף הכספי בעיר ב-12 החודשים האחרונים.

קטגוריות ראשיות
קרקע
עסקאות5 היקף כספי₪1,667,700 חציון ₪/מ״ר₪150 ממוצע ₪/מ״ר₪161
תתי-קטגוריות · לפי היקף
ללא תיכנון 100%
קרקע

מקור: ERRA Analytics · עסקאות מתוקנות משגיאות רישום · 12 החודשים האחרונים · עודכן 02/08/2026

מבנה קדסטרלי

גושים בגבעת השלושה

כל הגושים הרשומים בעיר. לחצו על גוש כדי לצפות בנתוני העסקאות המלאים שלו ב-ERRA Analytics.

לכל הגושים במפה ←
גוש חלקות קישור
גוש 4258 1 פרטים ב-ERRA ←
גוש 6331 7 פרטים ב-ERRA ←

מקור: רשות המיפוי הישראלית · ERRA Analytics · 2 גושים · עודכן 02/08/2026

תעודת זהות דמוגרפית

מי גר בגבעת השלושה?

741תושבים
529צפיפות לקמ״ר
1.4שטח · קמ״ר
329משקי בית
2.2גודל משק בית
37גיל חציוני
פילוח גילאי האוכלוסייה
29% ילדים 0–19
54% גיל העבודה
17% גיל פרישה

מקור: שטח, צפיפות ומשקי בית — למ״ס · אוכלוסייה — למ״ס · גילאים — למ״ס

תכנון, ייעוד ותוכניות מתאר

תוכניות בניין עיר באזור

39 תוכניות

באזור גבעת השלושה פעילות 39 תוכניות בניין עיר (תב״ע), מתוכן 23 מאושרות ובתוקף ו-15 בתהליכי תכנון. סוג התוכנית הנפוץ ביותר הוא תכנית מתאר מקומית (5 תוכניות). ריכוז התוכניות מסייע להעריך את פוטנציאל הפיתוח, ההתחדשות העירונית והיצע הדיור העתידי באזור.

סטטוס
סוג
מיון
417-0853416 אישור
מתאר קיבוץ עינת שד/100/470
3,051 דונם 2026
417-1339597 הפקדה להתנגדויות/השגות תכנית מתאר מקומית
הוראות בינוי ופיתוח לגמישות תכנונית - דרום השרון
דרום השרון דרום השרון 96,278 דונם 2026
מסמך ←
417-1495407 הפקדה להתנגדויות/השגות
קיבוץ עינת - שינויים באזור המגורים שד/מק/40/470
3,051 דונם 2026
418-1100320 אישור
מגדל השומר - העבודה 18 ראש העין
11,646 דונם 2026
תמא/ 47/ ג/ 1/ 1/ א הכנת תכנית
כביש מס' 40 החדש - מקטע דרומי
237 דונם 2026
410-1139146 בבדיקה תכנונית תכנית לשימור אתרים
תכנית שימור פתח תקווה
פתח תקוה פתח תקוה 35,861 דונם 2025
מסמך ←
410-1259837 אישור תכנית מתאר מקומית
תכנית העוגנים פת/2000/ל.
פתח תקוה פתח תקוה 35,861 דונם 2025
מסמך ←
410-1399641 הכנת הודעה 77/78 הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
תוכנית שימור פתח תקווה 410-1139146 / סעיף 77-78
פתח תקוה פתח תקוה 35,644 דונם 2025
מסמך ←
418-1251701 בבדיקה תכנונית
מקטע מחוז מרכז לרצועה משולבת לתשתיות תת"ק
11,211 דונם 2025
תמא/ 47/ ג/ 1/ 1 אישור
כביש מס' 40 החדש - מקטע צפוני
237 דונם 2025
תתל/ 100/ סעיף-77 אישור הודעה לפי ס' 76 ג1 ו-77 וקביעת תנאים לפי ס' 78
תכנית לאיתור ושימור מרחבים להפקת מים שפירים
מנשה-אלונה אלעד,אשקלון,בני שמעון,דרום השרון,חבל מודיעין,חדרה,חוף אשקלון,מודיעין-מכבים-רעות,מיתר,מנשה,פרדס חנה-כרכור,פתח תקוה,ראש העין,שהם,שומרון, 132,452 דונם 2025
מסמך ←
תתל/ 102/ 77-78 אישור הודעה לפי ס' 76 ג1 ו-77 וקביעת תנאים לפי ס' 78
תתל 102 קו מטרו M2
גבעת שמואל בני ברק,גבעת שמואל,גבעתיים,דרום השרון,חולון,פתח תקוה,ראש העין,רמת גן,תל אביב-יפו 2,626 דונם 2025
מסמך ←
תתל/ 91 אישור
תחנת הכח המזרחית
168 דונם 2025
418-1059690 אישור
רחוב הרב דוד חג'בי - שינוי יעוד למגורים
7,934 דונם 2024
410-0354704 הכנת הודעה 77/78 הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
תכנית שימור אתרים פתח תקוה
פתח תקוה פתח תקוה 35,630 דונם 2023
מסמך ←
410-0973511 אישור תכנית מתאר מקומית
התחדשות בניינית- מיגון וחיזוק מבנים בפני רעידת אדמה - פתח תקוה כא/2000
פתח תקוה פתח תקוה 4,346 דונם 2023
מסמך ←
תמא/ 47/ נ/ ירקון הכנת הודעה 77/78 הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
אתרי ויסות נגר באגן משנה ירקון - הודעה לפי סעיף 77
ראש העין הוד השרון,פתח תקוה,ראש העין,רמת השרון, 10,091 דונם 2023
מסמך ←
תתל/ 98 אישור
תחנת כח קסם אנרגיה
1,743 דונם 2023
410-0473645 בבדיקה תכנונית תכנית מתאר מקומית
תכנית מתאר מפורטת לחיזוק מבנים ע"פי סעיף 23 לתמ"א 38- פת/2000/יח
פתח תקוה פתח תקוה 35,659 דונם 2022
מסמך ←
417-0156406 אישור תכנית מתאר מקומית
קיבוץ גבעת השלושה
דרום השרון דרום השרון, 544 דונם 2022
מסמך ←
417-0944900 הפקדה להתנגדויות/השגות תכנית מפורטת
קיבוץ גבעת השלושה-הארכת דרך מערבית קיימת שד/מק/46/462
דרום השרון דרום השרון 7.1 דונם 2022
מסמך ←
417-0949750 בבדיקה תכנונית תכנית מפורטת
בית עלמין גבעת השלושה שד/מק/45/462
דרום השרון דרום השרון 28,915 דונם 2022
מסמך ←
תמא/ 47/ ג/ 1/ 2 אישור
הקמת תחנה לתחבורה ציבורית בסגולה פתח תקווה
13,187 דונם 2022
תמא/ 47/ ג/ 3/ 1 אישור
תחנת משנה סירקין
2,873 דונם 2022
תמא/ 60 אישור תכנית מתאר ארצית
תכנית משלימה לתכניות מפורטות לקווי מטרו במטרופולין תל אביב
רעננה אור יהודה,אזור,באר יעקב,בני ברק,ברנר,בת ים,גבעת שמואל,גבעתיים,גזר,דרום השרון,הוד השרון,הרצליה,חולון,כפר סבא,לוד,נס ציונה,פתח תקוה,קרית אונו,קרית עקרון,ראשון לצי 58,191 דונם 2022
מסמך ←
תמא/ 70 אישור תכנית מתאר ארצית
תמא/ 70 תכנית מתאר ארצית למרחב מערכת המטרו במטרופולין תל אביב
117,696 דונם 2022
מסמך ←
תתל/ 18/ ב אישור
השלמות להסדרת מערכת החישמול למסילה המזרחית
1,501 דונם 2022
410-0491563 במילוי תנאים להפקדה תכנית כוללנית
פת/2040 - תכנית מתאר מקומית כוללנית פתח תקווה
פתח תקוה פתח תקוה 35,717 דונם 2021
מסמך ←
410-0671826 אישור
סירקין מזרח
3,066 דונם 2021
418-0588467 אישור
מכללת ראש העין
2,940 דונם 2021
תמא/ 70/ סעיף - 77 - 78 הכנת הודעה 77/78
תמ"א 70 - הודעה לפי סעיף 77 ו-78 לפי החוק
76,116 דונם 2021
417-0784488 הפקדה להתנגדויות/השגות תכנית מפורטת
גבעת השלושה-הארכת דרך מערבית קיימת שד/מק/42/462
דרום השרון דרום השרון 6.9 דונם 2020
מסמך ←
418-0630723 אישור
רנ/ מק/ 322 - שינוי לתכנית רנ/ 150 - איחוד וחלוקה במגרש 102
2,834 דונם 2020
תמא/ 47/ ג/ 4/ 1 אישור תכנית מתאר ארצית
קו מים "דן" - אתר מעיינות הירקון - בריכת גת רימון
דרום השרון דרום השרון,דרום השרון,דרום השרון,דרום השרון,חבל מודיעין,פתח תקוה 122 דונם 2020
מסמך ←
תתל/ 100 אישור תכנית לתשתית לאומית
תכנית למתקנים לשדות קידוחי מי שתיה ומתקנים להעשרת מי תהום
חדרה אלעד,אשקלון,בני שמעון,בנימינה-גבעת עדה,דרום השרון,חבל מודיעין,חדרה,חוף אשקלון,כפר קאסם,מודיעין-מכבים-רעות,מיתר,פרדס חנה-כרכור,פתח תקוה,ראש העין,שהם 117,678 דונם 2020
מסמך ←
410-0456814 נדחתה
תכנית שלד לשטח מחנה סירקין המתפנה
2,588 דונם 2019
417-0522607 במילוי תנאים להפקדה תכנית כוללנית
תכנית מתאר כוללנית מועצה אזורית דרום השרון
דרום השרון דרום השרון 96,278 דונם 2019
מסמך ←
תמל/ 1076 אישור תכנית מועדפת לדיור
רובע סירקין, פתח תקוה
דרום השרון דרום השרון,,, 2,423 דונם 2019
מסמך ←
417-0528992 אישור תכנית מפורטת
העתקת קו ירקון מערבי קטע תחנת זאב-קידוח ראש העין 10
דרום השרון דרום השרון 55.7 דונם 2018
מסמך ←

מקור: מינהל התכנון (מבא״ת) · XPLAN · עודכן 02/08/2026

רוצים לבדוק חלקה ספציפית בגבעת השלושה?

הקלידו כתובת או גוש/חלקה וקבלו את המחיר האמיתי למ״ר — בלי כרטיס אשראי.

בדקו מחיר אמיתי ←
סקירת שוק · גבעת השלושה

שוק הנדל״ן בגבעת השלושה — סקירה

שוק העסקאות

ב-12 החודשים האחרונים נרשמו בגבעת השלושה 5 עסקאות, בהיקף כספי של כ-₪1,667,700. המחיר החציוני למ״ר עומד על ₪150, והמחיר החציוני לעסקה הוא ₪411,000. קרקע: 5 עסקאות, חציון ₪150 למ״ר. הנתונים מבוססים על עסקאות אמת מרשות המסים, לאחר ניקוי וסינון שגיאות רישום, ומספקים תמונה מדויקת של רמות המחירים והפעילות בשוק המקומי.

דמוגרפיה

בגבעת השלושה מתגוררים כ-741 תושבים על שטח של 1.4 קמ״ר, בצפיפות של 529 נפש לקמ״ר. זוהי צפיפות נמוכה ביחס לערים בישראל. גודל משק הבית הממוצע הוא 2.2 — עיר של יחידים וזוגות. מבחינת גילאים, 29% מהתושבים בני 0–19 ו-16% בגיל פרישה — תמהיל גילאים מאוזן. המדד החברתי-כלכלי של היישוב (למ״ס) עומד על 9 מתוך 10, המשקף את רמת ההכנסה, ההשכלה והתעסוקה של התושבים. בעיר כ-329 משקי בית. הרכב האוכלוסייה והצפיפות משפיעים ישירות על הביקוש לדיור, על תמהיל סוגי הנכסים המבוקשים ועל פוטנציאל ההתחדשות העירונית בעיר.

הנתונים מבוססים על מקורות רשמיים — למ״ס, רשות המסים, מינהל התכנון (מבא״ת), משרד הפנים ו-BDI CODICO. הנתונים מוצגים לצרכי מידע בלבד ואינם מהווים ייעוץ להשקעה.