הצטרפו עכשיו
עפולה · ישראל

נדל״ן בגבעת עוז

עודכן לאחרונה: 02/08/2026

גבעת עוז היא עיר במחוז עפולה, ובה כ-463 תושבים (צפיפות נמוכה). מבחינת אופי, מדובר בעיר של יחידים וזוגות. המחיר החציוני למ״ר בעיר עומד על ₪2,000, במגמה שנתית של +1900.0% — שוק מתחמם. עמוד זה מרכז את הנתונים החיוניים למשקיע ולרוכש דירה: פרופיל דמוגרפי, איתנות כלכלית, נתוני עסקאות אמיתיים ותוכניות הפיתוח שמעצבות את עתיד העיר.

463
תושבים
₪600,000 היקף שוק · 12 ח׳
5 עסקאות · 12 ח׳
926 צפיפות · לקמ״ר
בדקו מחיר אמיתי בגבעת עוז ←
גבעת עוז
שטח · קמ״ר1
מדד חברתי-כלכלי · 1–107
חציון ₪/מ״ר · מגורים₪2,000
שוק העסקאות · לפי סוג נכס

חלוקת ההיקף הכספי בשוק

לאן זורם הכסף בשוק הנדל״ן המקומי — לפי קטגוריה ראשית ולפי תת-קטגוריה. כל אחוז הוא חלקה של הקטגוריה מסך ההיקף הכספי בעיר ב-12 החודשים האחרונים.

קטגוריות ראשיות
מגורים
עסקאות5 היקף כספי₪600,000 חציון ₪/מ״ר₪2,000 ממוצע ₪/מ״ר₪2,000
תתי-קטגוריות · לפי היקף
קוטג' חד משפחתי 100%
מגורים

מקור: ERRA Analytics · עסקאות מתוקנות משגיאות רישום · 12 החודשים האחרונים · עודכן 02/08/2026

מבנה קדסטרלי

גושים בגבעת עוז

כל הגושים הרשומים בעיר. לחצו על גוש כדי לצפות בנתוני העסקאות המלאים שלו ב-ERRA Analytics.

לכל הגושים במפה ←
גוש חלקות קישור
גוש 20396 11 פרטים ב-ERRA ←

מקור: רשות המיפוי הישראלית · ERRA Analytics · 1 גושים · עודכן 02/08/2026

תעודת זהות דמוגרפית

מי גר בגבעת עוז?

463תושבים
926צפיפות לקמ״ר
0.5שטח · קמ״ר
207משקי בית
2.2גודל משק בית
41גיל חציוני
פילוח גילאי האוכלוסייה
27% ילדים 0–19
52% גיל העבודה
21% גיל פרישה

מקור: שטח, צפיפות ומשקי בית — למ״ס · אוכלוסייה — למ״ס · גילאים — למ״ס

תכנון, ייעוד ותוכניות מתאר

תוכניות בניין עיר באזור

7 תוכניות

באזור גבעת עוז פעילות 7 תוכניות בניין עיר (תב״ע), מתוכן 4 מאושרות ובתוקף ו-3 בתהליכי תכנון. סוג התוכנית הנפוץ ביותר הוא תכנית מתאר מקומית (4 תוכניות). ריכוז התוכניות מסייע להעריך את פוטנציאל הפיתוח, ההתחדשות העירונית והיצע הדיור העתידי באזור.

סטטוס
סוג
מיון
254-1475243 אישור תכנית מתאר מקומית
תכנית תקנונית, גמישות תכנונית - מרחב תכנון יזרעאלים
יזרעאלים עמק יזרעאל 510,124 דונם 2026
מסמך ←
תמא/ 15/ ג/ סעיף-77-78 הכנת הודעה 77/78 הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
שדה תעופה משלים בנבטים
גלילית מחוז הדרום גלילית מחוז הדרום 278,622 דונם 2026
מסמך ←
254-1078112 אישור תכנית מתאר מקומית
הסדרת יעודי קרקע ע"י איחוד וחלוקה - גבעת עוז
יזרעאלים מגידו 368 דונם 2025
מסמך ←
254-1435916 בבדיקה תכנונית תכנית מתאר מקומית
הסדרת זכויות וקווי בניין לפרגולה קיימת מגרש 1031- גבעת עוז
יזרעאלים מגידו 0.4 דונם 2025
מסמך ←
תמא/ 15/ ד/ סעיף-77-78 ההודעה אושרה
שדה תעופה משלים ברמת דוד
637,106 דונם 2025
254-0739110 אישור תכנית כוללנית
תכנית מתאר מקומית כוללנית למועצה אזורית מגידו
יזרעאלים מגידו 172,605 דונם 2021
מסמך ←
254-0360842 אישור תכנית מתאר מקומית
גבעת עוז ג/24214
יזרעאלים מגידו 653 דונם 2019
מסמך ←

מקור: מינהל התכנון (מבא״ת) · XPLAN · עודכן 02/08/2026

רוצים לבדוק חלקה ספציפית בגבעת עוז?

הקלידו כתובת או גוש/חלקה וקבלו את המחיר האמיתי למ״ר — בלי כרטיס אשראי.

בדקו מחיר אמיתי ←
סקירת שוק · גבעת עוז

שוק הנדל״ן בגבעת עוז — סקירה

שוק העסקאות

ב-12 החודשים האחרונים נרשמו בגבעת עוז 5 עסקאות, בהיקף כספי של כ-₪600,000. המחיר החציוני למ״ר עומד על ₪2,000, והמחיר החציוני לעסקה הוא ₪120,000. המגמה השנתית היא +1900.0% — שוק מתחמם. מגורים: 5 עסקאות, חציון ₪2,000 למ״ר. הנתונים מבוססים על עסקאות אמת מרשות המסים, לאחר ניקוי וסינון שגיאות רישום, ומספקים תמונה מדויקת של רמות המחירים והפעילות בשוק המקומי.

דמוגרפיה

בגבעת עוז מתגוררים כ-463 תושבים על שטח של 0.5 קמ״ר, בצפיפות של 926 נפש לקמ״ר. זוהי צפיפות נמוכה ביחס לערים בישראל. גודל משק הבית הממוצע הוא 2.2 — עיר של יחידים וזוגות. מבחינת גילאים, 27% מהתושבים בני 0–19 ו-21% בגיל פרישה — תמהיל גילאים מאוזן. המדד החברתי-כלכלי של היישוב (למ״ס) עומד על 7 מתוך 10, המשקף את רמת ההכנסה, ההשכלה והתעסוקה של התושבים. בעיר כ-207 משקי בית. הרכב האוכלוסייה והצפיפות משפיעים ישירות על הביקוש לדיור, על תמהיל סוגי הנכסים המבוקשים ועל פוטנציאל ההתחדשות העירונית בעיר.

הנתונים מבוססים על מקורות רשמיים — למ״ס, רשות המסים, מינהל התכנון (מבא״ת), משרד הפנים ו-BDI CODICO. הנתונים מוצגים לצרכי מידע בלבד ואינם מהווים ייעוץ להשקעה.