רמת גן · ישראל
בדקו מחיר אמיתי בגבעתיים ←
נדל״ן בגבעתיים
עודכן לאחרונה: 02/08/2026
גבעתיים היא עיר במחוז רמת גן, ובה כ-58,391 תושבים (צפיפות גבוהה מאוד). מבחינת אופי, מדובר בעיר של יחידים וזוגות. המחיר החציוני למ״ר בעיר עומד על ₪32,640, במגמה שנתית של −9.0% — שוק מתקרר. עמוד זה מרכז את הנתונים החיוניים למשקיע ולרוכש דירה: פרופיל דמוגרפי, איתנות כלכלית, נתוני עסקאות אמיתיים ותוכניות הפיתוח שמעצבות את עתיד העיר.
58,391
תושבים
₪1,220,767,531
היקף שוק · 12 ח׳
472
עסקאות · 12 ח׳
12,165
צפיפות · לקמ״ר
גבעתיים
שטח · קמ״ר5
חציון ₪/מ״ר · קרקע₪14,500
חציון ₪/מ״ר · מגורים₪32,661
חציון ₪/מ״ר · מסחרי₪34,859
חדשות נדל״ן
מה חדש בגבעתיים?
סקירת החדשות העדכנית בנושאי נדל״ן, תכנון ובנייה בגבעתיים, מתעדכנת אוטומטית.
- גבעתיים: המגדל שחנן מור נאלץ לוותר עליו אושר להפקדה
- פנים חדשות לרחוב בן גוריון: פרויקט פינוי-בינוי ענק יוצא לדרך ברמת גן
- הנתונים נחשפים: בתל אביב מעכבים ביצוע פרויקטים - גבעתיים ובת ים כובשות את מפת ההתחדשות העירונית
- אקרו זכתה בשני מכרזי התחדשות עירונית בלב גבעתיים
- תמ"א 38 גבעתיים - המדריך השלם לשנת 2026
- השדרוג של השנה בפרויקט "אאורה Imagine" בגבעתיים: מ-4 חדרים לדירת יוקרה ב-8.5 מיליון שקל
שוק העסקאות · לפי סוג נכס
חלוקת ההיקף הכספי בשוק
לאן זורם הכסף בשוק הנדל״ן המקומי — לפי קטגוריה ראשית ולפי תת-קטגוריה. כל אחוז הוא חלקה של הקטגוריה מסך ההיקף הכספי בעיר ב-12 החודשים האחרונים.
קטגוריות ראשיות
מגורים
-11.7%
98%
עסקאות453
היקף כספי₪1,199,281,869
חציון ₪/מ״ר₪32,661
ממוצע ₪/מ״ר₪28,896
קרקע
+120.2%
1%
עסקאות9
היקף כספי₪16,261,594
חציון ₪/מ״ר₪14,500
ממוצע ₪/מ״ר₪47,313
מסחרי
+684.3%
0%
עסקאות10
היקף כספי₪5,224,068
חציון ₪/מ״ר₪34,859
ממוצע ₪/מ״ר₪40,601
תתי-קטגוריות · לפי היקף
דירה בבית קומות
98%
מגורים
1%
דירת גן
0%
חנות
0%
ללא תיכנון
0%
דירת גג
0%
מחסנים
0%
חניה
0%
משרד
0%
מגוריםקרקעמסחרי
מקור: ERRA Analytics · עסקאות מתוקנות משגיאות רישום · 12 החודשים האחרונים · עודכן 02/08/2026
ארכיון שנתי
דוחות שנתיים לגבעתיים
העמוד הזה מציג את 12 החודשים האחרונים. לכל שנה קלנדרית מלאה יש דוח נפרד: מחזור, מחירים, שינוי שנתי, עונתיות ופילוח לפי גושים.
מבנה קדסטרלי
גושים בגבעתיים
כל הגושים הרשומים בעיר. לחצו על גוש כדי לצפות בנתוני העסקאות המלאים שלו ב-ERRA Analytics.
| גוש | חלקות | קישור |
|---|---|---|
| גוש 6154 | 765 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 6155 | 322 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 6156 | 381 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 6160 | 440 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 6161 | 467 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 6162 | 99 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 6163 | 168 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 6164 | 241 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 6166 | 376 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 6167 | 411 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 6168 | 553 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 7105 | 87 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 9256 | 16 | פרטים ב-ERRA ← |
מקור: רשות המיפוי הישראלית · ERRA Analytics · 13 גושים · עודכן 02/08/2026
תעודת זהות דמוגרפית
מי גר בגבעתיים?
58,391תושבים
12,165צפיפות לקמ״ר
4.8שטח · קמ״ר
24,117משקי בית
2.4גודל משק בית
36גיל חציוני
פילוח גילאי האוכלוסייה
26%
ילדים 0–19
57%
גיל העבודה
17%
גיל פרישה
מקור: שטח, צפיפות ומשקי בית — למ״ס · אוכלוסייה — למ״ס · אומדן לסוף אפריל 2026 · גילאים — למ״ס
תכנון, ייעוד ותוכניות מתאר
תוכניות בניין עיר באזור
באזור גבעתיים פעילות 209 תוכניות בניין עיר (תב״ע), מתוכן 120 מאושרות ובתוקף ו-71 בתהליכי תכנון. סוג התוכנית הנפוץ ביותר הוא תכנית מפורטת (76 תוכניות). ריכוז התוכניות מסייע להעריך את פוטנציאל הפיתוח, ההתחדשות העירונית והיצע הדיור העתידי באזור.
סטטוס
סוג
מיון
503-0682153
אישור
תכנית מפורטת
שינוי לתוכנית גב/2/431 - ההסתדרות- מתחם ט'
503-1317908
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
מתחם ניצנה הכנסת - גבעתיים
503-1324359
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מפורטת
גב/712 - רח' אנצו סירני 34-36 איחוד חלקות
503-1331149
במילוי תנאים להפקדה
תכנית מתאר מקומית
טבנקין 41
503-1427756
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
גב/מק/738 - רמב"ם 29-31 , גבעתיים
503-1446822
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
גב/מק/728 מתחם בית אלון ובריכת רמב"ם, גבעתיים
503-1447614
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
גב/מק/740 המעיין 6-8, גבעתיים
503-1471531
בבדיקה תכנונית
תכנית לשימור אתרים
שימור אתרי מורשת גבעתיים
503-1487313
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
כביש גישה לבית ספר הסתדרות צפון
503-1489368
הכנת הודעה 77/78
הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
תכנית מתחם גלבוע - 77-78
503-1593276
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
גב/מק/709 - אנצו סירני 38 - 42
506-1399385
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
תכנית איחוד וחלוקה ושינוי קוי בניין-רח' דב פרידמן 21,23 הראשונים 9
506-1427285
אישור
תכנית מתאר מקומית
רג/מק/340/ג/100 - תכנית מתאר לעיגון הקלות
506-1478718
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
רג/340/ג/52/ג - מבנים ומוסדות ציבור
507-1292655
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
תא/מק/5245 הגיבור האלמוני
תתל/ 133/ 77-78
אישור
הודעה לפי ס' 76 ג1 ו-77 וקביעת תנאים לפי ס' 78
מסילות 5 ו- 6 נתיבי איילון
503-1185420
הכנת הודעה 77/78
הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
התחדשות מתחם הרצוג, גבעתיים - ס' 77, 78
503-1232487
הכנת הודעה 77/78
הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
מתחם כצנלסון נגה, גבעתיים - הודעה לפי סעיף 77 ו-78
503-1311307
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
גב/מק/722- מתחם גנסין- ויצמן- רמב"ם, גבעתיים - התחדשות עירונית
503-1323856
במילוי תנאים להפקדה
תכנית מפורטת
תכנית מפורטת להתחדשות עירונית - מרחב תחנת המטרו נגה גבעתיים
503-1353564
אישור
תכנית מפורטת
גב/מק/8/431 - הסתדרות ו' המאוחד
503-1424761
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
רח' אנצו סירני 38, 40 ו- 42 איחוד חלקות
503-1427533
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
גב/מק/731 הדגנים 11-13-15
503-1438902
הכנת הודעה 77/78
הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
מתחם כצנלסון 77-78
503-1495191
הכרעה בהתנגדויות / אישור
תכנית מתאר מקומית
מרחב תחנת המטרו נגה גבעתיים: איחוד וחלוקה בעתיד
506-0154120
הכנת הודעה 77/78
הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
מתחם הבורסה - רמת גן
506-1067297
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
רג/1897 התחדשות עירונית מתחם 2- רח' המעיין, דב פרידמן, צבי- רמת גן
506-1222306
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
רג/1912- בית קנדה ישראל, רמת גן
507-0951863
אישור
תכנית מתאר מקומית
תא/מק/4809 - התחדשות דרך השלום 71-75
507-1028927
אישור
תכנית מתאר מקומית
תא/מק/4573 - התחדשות דרך השלום 117-105
507-1221969
אישור
תכנית מתאר מקומית
תא/מק/5135 -התחדשות דרך השלום 93 - 101
תתל/ 102/ 77-78
אישור
הודעה לפי ס' 76 ג1 ו-77 וקביעת תנאים לפי ס' 78
תתל 102 קו מטרו M2
תתל/ 132/ סעיף-77
אישור
הודעה לפי ס' 76 ג1 ו-77 וקביעת תנאים לפי ס' 78
תתל 132- הרחבת גשרים באיילון
תתל/ 133
תסקיר סביבתי
תכנית לתשתית לאומית
מסילות 5 ו- 6 נתיבי איילון
503-0855809
אישור
תכנית מפורטת
גב/מק/661/1 - איחוד וחלוקה לתכנית גב/661 - מתחם גולומב 2-28
503-1102557
הכנת הודעה 77/78
הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
תכנית לשימור אתרי מורשת גבעתיים, הודעה לפי סעיף 77-78
503-1123868
הכנת הודעה 77/78
הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
התחדשות עירונית במרחב תחנת המטרו כצנלסון-בן גוריון - 77-78
503-1247774
הכנת הודעה 77/78
הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
תכנית להתחדשות עירונית מתחם ככר נגה, הודעה לפי סעיף 77 ו-78 לחוק
506-0749317
במילוי תנאים להפקדה
תכנית מפורטת
ארלוזורוב 33-41, רג/1825
506-0792945
הכרעה בהתנגדויות / אישור
תכנית מתאר מקומית
רג/1881 - התחדשות עירונית -הרצל קריניצי האשל
506-0939314
אישור
תכנית מתאר מקומית
רג/ 1862 - פינוי בינוי מתחם המתמיד, ארלוזורוב, שמחה
506-1032010
במילוי תנאים להפקדה
תכנית מתאר מקומית
רג/1875 - קריניצי - נחלת יוסף
506-1085653
אישור
תכנית מתאר מקומית
רג/מק/340/ג/54 - תכנית העוגנים, רמת גן
506-1281237
הכנת הודעה 77/78
הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
הודעה לפי סעיף 77 ו78 תכנית הרצל - בן גוריון
506-1289032
הכרעה בהתנגדויות / אישור
תכנית מתאר מקומית
רג/1900-תכנית להתחדשות בניינית רמת גן
507-0923904
אישור
תכנית מתאר מקומית
תא/מק/5069 - התחדשות דרך השלום 77-85
507-1088558
אישור
תכנית מתאר מקומית
תא/מק/5077 העברת זכויות ממרחב אלוף בצלות לתע"ש השלום
507-1098185
מסמך מדיניות
מסמך מדיניות
מסמך מדיניות להתחדשות עירונית ציר עמק ברכה-כצנלסון-ירושלים
503-0483941
אישור
תכנית מפורטת
גב/מק/668-רחל 17-23
503-0585877
הכנת הודעה 77/78
הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
גב/659 - הודעה לפי סעיף 77 ו- 78 דרך בן גוריון
503-0650374
אישור
תכנית מתאר מקומית
גב/מק/1/589 - איחוד וחלוקה לתכנית גב/589 - הסתדרות צפון
503-0886606
אישור
תכנית מפורטת
גב/מק/7/431 הסתדרות מתחמים יא יב
503-0897702
הכרעה בהתנגדויות / אישור
תכנית מתאר מקומית
גב/698 מתחם בראשית גבעתיים
503-0986224
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
גב/מק/704 כצנלסון 27 גבעתיים
503-1220888
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
צפרירים 13 - תוספת יחידת דיור
506-0215947
נדחתה
רג/מק/340/ג/53- חיזוק מבנים בפני רעידת אדמה- חלופת הריסה ובניה
507-0646547
אישור
תכנית מתאר מקומית
תא/מק/4800 - מתקני חניה אוטומטיים לכלי רכב דו גלגליים
507-1123876
הכרעה בהתנגדויות / אישור
תכנית כוללנית
תא/5500 עידכון תכנית המתאר
תתל/ 131
אישור
תכנית לתשתית לאומית
תכנית למבני מנוחה, תפעול ומנהלה לנהגים במסופי תח"צ
תתל/ 132
תסקיר סביבתי
תכנית לתשתית לאומית
תתל 132- הרחבת גשרים באיילון
503-0153338
אישור
תכנית מתאר מקומית
גב/599 - מתחם עליית הנוער
503-0300525
אישור
תכנית מתאר מקומית
גב/616 - רחוב המאבק 4-10 גבעתיים
503-0505818
הכנת הודעה 77/78
הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
גבעתיים - צפון מערב
503-0619783
אישור
תכנית מתאר מקומית
גבעתיים סיטי - מרכז עסקים - מגרש 1 - תוספת זכויות ושינוי ייעוד
503-0630350
אישור
תכנית מפורטת
גב/מק/670- ברדיצבסקי 33-35 איחוד חלקות
503-0636571
בהליך אישור
תכנית מתאר מקומית
תכנית מתאר להתחדשות עירונית - צפון מערב גבעתיים
503-0757609
אישור
תכנית מפורטת
שינוי לתכנית גב/431 מתחם ההסתדרות התחדשות עירונית מתחם י'
503-0854406
אישור
תכנית מתאר מקומית
התחדשות עירונית רצועת בן גוריון
503-0916932
אישור
תכנית מתאר מקומית
גב/694 הרחבת בי"ס קלעי גבעתיים
503-0917666
אישור
תכנית מתאר מקומית
גב/696 בית הגמלאי גבעתיים
503-0946418
אישור
תכנית מפורטת
גב/מק/697 קפלנסקי 22-24 גבעתים
503-1022458
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
גב/מק/8/431 - הסתדרות ו' המאוחד
503-1487552
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
רצועת בן גוריון פועלי הרכבת
506-0166736
נדחתה
עידוד בניית ממ"דים בבנייה רוויה-רג/340/ג/51
506-0471433
הכרעה בהתנגדויות / אישור
תכנית כוללנית
רג/1 - תכנית מתאר כוללנית רמת גן
506-0494195
אישור
תכנית מתאר מקומית
טבנקין 7-13 התחדשות עירונית
506-0822858
אישור
תכנית מתאר מקומית
רג/1810-פינוי בינוי ברח' ארלוזורוב 11א, רמת גן
506-0932194
אישור
תכנית מתאר מקומית
רג/מק/340/ג/52/א- מבנים ומוסדות ציבור
507-0731778
אישור
תכנית מתאר מקומית
תא/מק/4386 /1 - המאבק על דרך השלום - איחוד וחלוקה ללא הסכמת בעלים
תמא/ 60
אישור
תכנית מתאר ארצית
תכנית משלימה לתכניות מפורטות לקווי מטרו במטרופולין תל אביב
תמא/ 65/ 77-78
הכנת הודעה 77/78
הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
תמ"א 65 - הודעה לפי סעיף 77 ו- 78 לפי חוק
תמא/ 70
אישור
תכנית מתאר ארצית
תמא/ 70 תכנית מתאר ארצית למרחב מערכת המטרו במטרופולין תל אביב
תתל/ 130
אישור
תכנית לתשתית לאומית
תת"ל 130 - חשמול התחבורה הציבורית
503-0162230
אישור
תכנית מפורטת
גב/מק/631 - גבעתיים סיטי - מגרשים 50,60
503-0443549
הכנת הודעה 77/78
הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
תכנית מתאר להתחדשות עירונית - גבעת רמב"ם
503-0522060
אישור
תכנית מתאר מקומית
תכנית מפורטת לרבות חיזוק מבנים לפי סעיף 23 לתמ"א 38
503-0549683
במילוי תנאים להפקדה
תכנית כוללנית
תכנית מתאר כוללנית גבעתיים
503-0680546
אישור
תכנית מפורטת
גב/מק/3/431, התחדשות עירונית מתחם א' ההסתדרות
503-0689059
אישור
תכנית מפורטת
גב/מק/4/431 - ההסתדרות מתחמים ג,ד,ה
503-0723387
אישור
תכנית מתאר מקומית
מתחם הלביא
503-0762971
אישור
תכנית מפורטת
גב/מק/6/431 - איחוד וחלוקה למתחם ב' שבתכנית גב/431 - הסתדרות המאבק
503-0773846
אישור
תכנית מתאר מקומית
גב/ 418א- תוספת זכויות בניה ושינויים לתכנית גב/418 מתחם כורזין
503-0843706
הכנת הודעה 77/78
הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
תכנית מפורטת לרבות חיזוק מבנים, הודעה לפי סעיף 77 ו-78 לחוק
503-0878801
אישור
תכנית מפורטת
בית הספר "ברנר" גבעתיים
503-0897447
אישור
תכנית מתאר מקומית
ויצמן 44-46/ רמב"ם 38, גבעתיים- התחדשות עירונית
503-0920587
הכנת הודעה 77/78
הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
גוש 6167 חלקות 186,187 בית ספר קלעי גבעתיים
506-0623884
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
רג/מק/1765 - איחוד וחלוקה ברח' אלרואי
506-0917799
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
רג/מק/1308/ד-שינוי קו בניין-בית ישראל- קנדה
507-1007715
מסמך מדיניות
מסמך מדיניות
מדיניות פיתוח בסביבת מתען - מחוז תל אביב
503-0338665
אישור
תכנית מתאר מקומית
גב/627 -רמבם 21-23 -גבעתיים
503-0370676
אישור
תכנית מתאר מקומית
גב/מק/635 - רמב"ם 25-27
503-0413161
נדחתה
גב/ מק/ 645 - מתחם קק"ל
503-0543967
הכנת הודעה 77/78
הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
תכנית שימור ופיתוח גבעת קוזלובסקי, הודעה לפי סעיף 77 ו-78 לחוק
503-0573865
אישור
תכנית מתאר מקומית
התחדשות עירונית - גבעת רמב"ם
503-0635714
נדחתה
וויצמן 40-42/ רמב"ם 53-55, גבעתיים- התחדשות עירונית
503-0642447
אישור
תכנית מפורטת
גבע 14/14א
503-0674275
נדחתה
ויצמן 44-46/ רמב"ם 38, גבעתיים- התחדשות עירונית
503-0705129
אישור
תכנית מפורטת
אשכול גנים פטאי גב/מק/682
506-0344002
אישור
תכנית מתאר מקומית
רג/מק/1722 -רח' מלל 5- שינוי קו בנין לחזית
507-0403873
אישור
תכנית מתאר מקומית
דרך השלום 87-89 תא/מק/4513
507-0530329
אישור
תכנית מפורטת
תא/מק/1/4130- איחוד וחלוקה ושינוי בינוי בתחום תכנית תא/4130
507-0533414
נדחתה
תא/מק/4676 תוספת שטחים בנויים לשימושים ציבוריים במגרשים סחירים
507-0616656
נדחתה
דרך השלום 22
503-0328641
אישור
תכנית מפורטת
גב/מק/623 - רח' שינקין 46, גבעתיים
503-0408872
אישור
תכנית מפורטת
גב/מק/636 - המכתש
503-0441923
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
התחדשות עירונית - מתחם סירקין
503-0475160
אישור
תכנית מתאר מקומית
גב/מק/643 - תכנית העוגנים
503-0476101
נדחתה
גב/648 - מרכז עסקים מגרש 3
503-0486605
אישור
תכנית מפורטת
גב/מק/647 - ריינס 62-64
503-0509414
אישור
תכנית מפורטת
גב/מק/658 - מרכז עסקים - מגרש 1
503-0546820
הכנת הודעה 77/78
הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
רחוב כג17-19
503-0557751
אישור
תכנית מפורטת
גב/ מק/ 660 - הנגשת בית אלון
503-0563379
הכנת הודעה 77/78
הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
מתחם גולומב פינוי בינוי,הודעה לפי סעיף 77 ו78 לחוק
503-0571117
אישור
תכנית מתאר מקומית
גב/מק/1/594 - תכנית איחוד וחלוקה לתכנית גב/594, בראשית 3-7
503-0574772
אישור
תכנית מפורטת
גב/מק/666 - הנרקיס איחוד חלקות
503-0596080
אישור
תכנית מתאר מקומית
מתחם פטאי
503-0614404
הכנת הודעה 77/78
הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
תכנית גב/665 - מתחם שינקין ויצמן ,הודעה לפי 77 ו-78 לחוק
503-0634642
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
איחוד חלקות -המרי 39 והמרי 41
503-0645465
אישור
תכנית מפורטת
גב/674 - תוספת שטחים למרפסות, טבנקין 20
503-0646331
אישור
תכנית מפורטת
גב\מק\672- מע"ש גבעתיים
503-0647727
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
שינוי קו בנין - רחוב הל"ה 22
503-0657627
אישור
תכנית מפורטת
תכנית גב/מק/ 671 - חלוקת שטחים שצ"פ - מבני ציבור טבנקין כורזין
503-0657999
אישור
תכנית מפורטת
גב/673 הסדרת מרפסות
503-0660985
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
תוספת יחידות דיור ושינוי קווי בנין ברחוב מנורה 11- גבעתיים
503-0673426
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
איחוד מגרשים ברח' אנצ'ו סירני 38-40, גבעתיים
503-0685636
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
סירקין 24 גבעתיים
503-0703884
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
פינת כצנלסון 145 - המעלות 10 גבעתיים
506-0269324
הכנת הודעה 77/78
הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
רג/1528 - קרית בורוכוב
506-0290858
אישור
תכנית לשימור אתרים
רג/340/ג/90 תכנית לשימור אתרים ברמת גן
506-0425199
אישור
תכנית מפורטת
רג/מק/1735 - תרע"ד 12,14 - מימוש תמ"א 38 באיחוד חלקות
506-0429415
אישור
תכנית מפורטת
רג/1737 - החשמונאים - בועז
506-0588533
נדחתה
רג/מק/1776 - פריצת דרך רחוב עוזיאל לדרך רבין
506-0592766
אישור
תכנית מתאר מקומית
רג/1528 שימור מרקם שכונת קריית בורוכוב
506-0665950
בבדיקה תכנונית
תכנית מצומצמת
שינוי קו בניין-בית ישראל- קנדה, רמת-גן
506-0740118
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
רג/מק/1814 - מעלה השחר 9
507-0373712
אישור
תכנית מתאר מקומית
תא/מק/4468 -הטייסים 6,8,10, תל-חיים - התחדשות עירונית
507-0430546
הכנת הודעה 77/78
הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
תא/4365 - תוצרת הארץ מזרח - דיון בסעיף 77-78
507-0444091
אישור
תכנית מפורטת
תא/4603 - דיור מוגן עמיגור - דרך השלום 100
507-0444778
אישור
תכנית מתאר מקומית
תע"ש השלום - תחום תא/4491
507-0501155
אישור
תכנית מפורטת
תא/מק/4658 תכנית משלימה לתכניות מפורטות לקווי מתע"ן בעיר תל אביב יפו
507-0584706
אישור
תכנית מתאר מקומית
תא/4715 "בייארות" - תוכנית שימור לבתי הבאר בתל אביב - יפו
תתל/ 102
אישור
תכנית לתשתית לאומית
תת"ל 102 - קו מטרו M2
503-0170167
אישור
תכנית מפורטת
גב/מק592 - המעין 17
503-0170779
נדחתה
מתחם "בזק" גבעתיים
503-0176248
אישור
תכנית מפורטת
גב/מק/600 - שדה בוקר 33-35, מימוש תמ"א/38
503-0189282
אישור
תכנית מפורטת
גב/מק/603- המגדל 2-4/ טייבר 50- איחוד חלקות
503-0243162
אישור
תכנית מפורטת
גב/מק/610 - ההגנה 40 אילת 12 איחוד חלקות
503-0244699
אישור
תכנית מפורטת
גב/מק/1/431 - איחוד וחלוקה מתחם W
503-0247668
הכנת הודעה 77/78
הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
כצנלסון - סירקין, גדה דרומית
503-0296319
אישור
תכנית מפורטת
הרחבת ביה"ס בן גוריון
503-0312330
אישור
תכנית מפורטת
גב/מק/620 - ז'בוטינסקי 71- הגלבוע 10 גבעתיים
503-0334995
אישור
תכנית מפורטת
גבעתיים סיטי - מגרש 70
503-0374702
הכנת הודעה 77/78
הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
פנינת המלבן
503-0393967
אישור
תכנית מפורטת
גב/633 - התחדשות עירונית המרי-ניצנה
503-0405167
הכנת הודעה 77/78
הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
תכנית שימור לעיר גבעתיים - הודעה לפי סעיף 77 ו-78 לחוק
503-0436014
אישור
תכנית מפורטת
גב/644 רחוב בן צבי שמעון 59,61 גבעתיים
503-0495556
אישור
תכנית מפורטת
גב/649 - קפלנסקי 1-3-5 תוספת מרפסות
503-0549048
אישור
תכנית מפורטת
מתחם גולומב- גב/661
506-0166546
אישור
תכנית מפורטת
רג/מק/1649- הרצל 19 רמת גן- מימוש זכויות לפי תמ"א 38
506-0167478
אישור
תכנית מפורטת
תכנית רג/מק/1648 עלומים 38-40 - מימוש זכויות על פי תמ"א 38
506-0188086
אישור
תכנית מפורטת
רג/ מק/ 1213/ 1/ א - מגדל פסגות גן - תוספת יחידות דיור
506-0196675
נדחתה
רג/340/ג/21/ג-הגדלת שטח חדר על הגג באיזורים צמודי קרקע בגג שטוח .
506-0197186
אישור
תכנית מפורטת
רג/1532-רח' הזיתים 27-28 מימוש תמ"א 38,רמת גן
506-0286864
אישור
תכנית מפורטת
רג/מק/1423/ב - המתמיד - ים סוף
506-0390005
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
כנפי נשרים 22,24 רמת גן
506-0395095
נדחתה
התחדשות עירונית רח' דב פרידמן פינת רח' צבי, רמת גן
506-0516112
אישור
תכנית מתאר מקומית
רג/1751 - רח' השוטרת 2-4, מגדל גלעד
507-0137968
נדחתה
תא/3833 - מגורי הנחלה
507-0180513
אישור
תא/מק/ 4110 "שדרות ההשכלה 11"
507-0205534
נדחתה
תא/ 4241 - שירותים ציבוריים ומבנים זמניים
507-0271700
אישור
תכנית מתאר מקומית
תא/מק/'צ' - תכנית לשטחים למבנים ומוסדות ציבור
507-0347740
הכנת הודעה 77/78
הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
מרחב תחנת רכבת השלום - הודעה על פי סעיף 77-78 לחוק
507-0399923
הכנת הודעה 77/78
הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
תא/4477 נחלת יצחק 2020, הודעה על פי סעיף 77-78 לחוק
507-0535294
אישור
תכנית מפורטת
תא/4241 שירותים ציבוריים ומבנים זמניים
503-0147355
אישור
תכנית מפורטת
גב/597- בורוכוב 12, גבעתיים
503-0156364
אישור
תכנית מפורטת
גב/541-הוספת שימושים באזור למגרשים מיוחדים על פי גב/380/א
503-0431437
אישור
תכנית מפורטת
גב/ 598-גבעתיים סיטי, תוספת זכויות בניה לדיור מוגן במגרש.
506-0528091
אישור
תכנית מתאר מקומית
הארכת שימוש לגן ילדים עפ"י תכנית רג/340/ג/36/א תקפה
503-0144030
אישור
תכנית מפורטת
גב/579- מתחם גלבוע - מעלות
503-0277228
אישור
תכנית מפורטת
גב/614 -ילדי טהרן
507-0216960
אישור
תכנית מפורטת
תא/4245 - מתחם הורודצקי
507-0367482
אישור
תכנית מפורטת
תא/4206 - מגדל בין ערים
תתל/ 33
אישור
תכנית לתשתית לאומית
מסילה רביעית באיילון, קטע ת"א מרכז - לוד
503-0147389
אישור
תכנית מתאר מקומית
גב/594 - בראשית 3-7
503-0200071
אישור
תכנית מפורטת
גב 605-הרחבת מתחם החינוך שב"ץ, אלון, ותלם.
503-0216572
אישור
תכנית מפורטת
גב/604- רח. תפוצות ישראל 3,5,7, גבעתיים
503-0220798
אישור
תכנית מתאר מקומית
גב/589 ההסתדרות צפון
503-0252858
הכנת הודעה 77/78
הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
פינוי בינוי רחוב כצנלסון-בן גוריון גבעתיים
507-0133983
אישור
תכנית מפורטת
תא/4130 - התחדשות עירונית ברחוב לה גווארדיה "בין השדרות"
507-0259184
אישור
תכנית מתאר מקומית
תא/4386 - המאבק על דרך השלום
503-0200956
אישור
תכנית מפורטת
גב/ 586- הגדלת זכויות בניה והוספת תכליות למגרשים למבני ציבור
503-0204412
אישור
תכנית מתאר מקומית
מתחם ההסתדרות גב/431 - התחדשות עירונית
503-0206243
אישור
תכנית מפורטת
גב/490/ג - גבעתיים סיטי - ערבי נחל
506-0173914
אישור
תכנית מפורטת
רג/ 1417/ א - שדרות ירושלים 6 - תוספת זכויות בניה
506-0197871
אישור
תכנית מתאר מקומית
ביטול תכנית רג/340/ג /30
506-0213470
אישור
תכנית מתאר מקומית
רג/340/ג/52 מבנים ומוסדות ציבור
507-0177683
אישור
תכנית מפורטת
תכנית למסגרות חינוכיות לגיל הרך תא/ 4053
507-0238147
אישור
תכנית מתאר מקומית
תא/3833 - מגורי הנחלה
503-0128629
אישור
תכנית מתאר מקומית
גב/418 מתחם תעסוקה דרום גבעתיים
לא נמצאו תוכניות התואמות את הסינון.
מקור: מינהל התכנון (מבא״ת) · XPLAN · עודכן 02/08/2026
רוצים לבדוק חלקה ספציפית בגבעתיים?
הקלידו כתובת או גוש/חלקה וקבלו את המחיר האמיתי למ״ר — בלי כרטיס אשראי.
בדקו מחיר אמיתי ←סקירת שוק · גבעתיים
שוק הנדל״ן בגבעתיים — סקירה
שוק העסקאות
ב-12 החודשים האחרונים נרשמו בגבעתיים 472 עסקאות, בהיקף כספי של כ-₪1,220,767,531. המחיר החציוני למ״ר עומד על ₪32,640, והמחיר החציוני לעסקה הוא ₪2,062,500. המגמה השנתית היא −9.0% — שוק מתקרר. מגורים: 453 עסקאות, חציון ₪32,661 למ״ר (−11.7% שנתי). קרקע: 9 עסקאות, חציון ₪14,500 למ״ר (+120.2%). מסחרי: 10 עסקאות, חציון ₪34,859 למ״ר (+684.3%). הנתונים מבוססים על עסקאות אמת מרשות המסים, לאחר ניקוי וסינון שגיאות רישום, ומספקים תמונה מדויקת של רמות המחירים והפעילות בשוק המקומי.
דמוגרפיה
בגבעתיים מתגוררים כ-58,391 תושבים על שטח של 4.8 קמ״ר, בצפיפות של 12,165 נפש לקמ״ר. זוהי צפיפות גבוהה מאוד ביחס לערים בישראל. גודל משק הבית הממוצע הוא 2.4 — עיר של יחידים וזוגות. מבחינת גילאים, 26% מהתושבים בני 0–19 ו-17% בגיל פרישה — תמהיל גילאים מאוזן. בעיר כ-24,117 משקי בית. הרכב האוכלוסייה והצפיפות משפיעים ישירות על הביקוש לדיור, על תמהיל סוגי הנכסים המבוקשים ועל פוטנציאל ההתחדשות העירונית בעיר.
הנתונים מבוססים על מקורות רשמיים — למ״ס, רשות המסים, מינהל התכנון (מבא״ת), משרד הפנים ו-BDI CODICO. הנתונים מוצגים לצרכי מידע בלבד ואינם מהווים ייעוץ להשקעה.