נדל״ן בחדרה
עודכן לאחרונה: 02/08/2026
חדרה היא עיר במחוז חדרה, ובה כ-108,218 תושבים (צפיפות בינונית). מבחינת אופי, מדובר בתמהיל משפחתי מגוון. המחיר החציוני למ״ר בעיר עומד על ₪15,131, במגמה שנתית של +4.8% — שוק יציב. עמוד זה מרכז את הנתונים החיוניים למשקיע ולרוכש דירה: פרופיל דמוגרפי, איתנות כלכלית, נתוני עסקאות אמיתיים ותוכניות הפיתוח שמעצבות את עתיד העיר.
מה חדש בחדרה?
סקירת החדשות העדכנית בנושאי נדל״ן, תכנון ובנייה בחדרה, מתעדכנת אוטומטית.
- פרויקט הענק ל-1,500 דירות בחדרה מתקדם: היתר מלא לדן, רוטשטיין ופרקש
- חדרה: היתר בנייה ל-418 יח"ד בפינוי בינוי
- הופקדה תוכנית לבניית שכונה חדשה בת 3,000 דירות בחדרה
- במקום התחנה המרכזית בחדרה: אושרה להפקדה תוכנית למאות דירות, מסחר ותעסוקה
- הכנסות של 155 מיליון שקל בפריסייל למתחם פינוי בינוי בחדרה
- פינוי בינוי חדרה - המדריך השלם לשנת 2026
חלוקת ההיקף הכספי בשוק
לאן זורם הכסף בשוק הנדל״ן המקומי — לפי קטגוריה ראשית ולפי תת-קטגוריה. כל אחוז הוא חלקה של הקטגוריה מסך ההיקף הכספי בעיר ב-12 החודשים האחרונים.
מקור: ERRA Analytics · עסקאות מתוקנות משגיאות רישום · 12 החודשים האחרונים · עודכן 02/08/2026
דוחות שנתיים לחדרה
העמוד הזה מציג את 12 החודשים האחרונים. לכל שנה קלנדרית מלאה יש דוח נפרד: מחזור, מחירים, שינוי שנתי, עונתיות ופילוח לפי גושים.
גושים בחדרה
כל הגושים הרשומים בעיר. לחצו על גוש כדי לצפות בנתוני העסקאות המלאים שלו ב-ERRA Analytics.
| גוש | חלקות | קישור |
|---|---|---|
| גוש 7726 | 272 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 7727 | 216 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 7729 | 26 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 7730 | 273 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 7731 | 297 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 8461 | 32 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 9060 | 36 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 10001 | 82 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 10004 | 75 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 10005 | 230 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 10006 | 343 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 10007 | 173 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 10008 | 302 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 10009 | 463 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 10010 | 35 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 10011 | 66 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 10012 | 154 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 10013 | 240 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 10014 | 200 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 10015 | 13 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 10016 | 405 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 10020 | 18 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 10021 | 49 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 10025 | 100 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 10026 | 47 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 10027 | 77 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 10030 | 8 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 10031 | 70 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 10032 | 349 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 10033 | 99 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 10034 | 356 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 10035 | 403 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 10036 | 411 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 10037 | 436 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 10038 | 90 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 10040 | 99 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 10041 | 388 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 10042 | 515 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 10043 | 42 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 10044 | 23 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 10046 | 34 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 10047 | 54 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 10048 | 43 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 10049 | 347 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 10053 | 42 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 10054 | 123 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 10056 | 69 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 10402 | 438 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 10403 | 220 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 10404 | 45 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 10405 | 27 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 10407 | 21 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 10408 | 56 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 10410 | 3 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 10570 | 623 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 10571 | 72 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 10572 | 309 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 10573 | 287 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 10574 | 136 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 10575 | 17 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 10580 | 72 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 10581 | 76 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 10582 | 32 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 10583 | 42 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 10584 | 17 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 10585 | 18 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 11350 | 22 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 12729 | 90 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 12794 | 31 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 12795 | 24 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 12798 | 51 | פרטים ב-ERRA ← |
מקור: רשות המיפוי הישראלית · ERRA Analytics · 71 גושים · עודכן 02/08/2026
מי גר בחדרה?
מקור: שטח, צפיפות ומשקי בית — למ״ס · אוכלוסייה — למ״ס · אומדן לסוף אפריל 2026 · גילאים — למ״ס
מתחמי השכרה בחדרה
| מתחם | יזם | סטטוס | יח״ד להשכרה | סה״כ יח״ד | קישור |
|---|---|---|---|---|---|
| מתחם 8 תכנית - העיר החליטה להפסיק את קידום התכנון במתחם ויקודם | אביב ניהול | מושהה | — | — |
מקור: שכבת "דירה להשכיר" (ArcGIS) · עודכן 02/08/2026
תוכניות בניין עיר באזור
באזור חדרה פעילות 300 תוכניות בניין עיר (תב״ע), מתוכן 252 מאושרות ובתוקף ו-34 בתהליכי תכנון. סוג התוכנית הנפוץ ביותר הוא תכנית מפורטת (154 תוכניות). ריכוז התוכניות מסייע להעריך את פוטנציאל הפיתוח, ההתחדשות העירונית והיצע הדיור העתידי באזור.
לא נמצאו תוכניות התואמות את הסינון.
מקור: מינהל התכנון (מבא״ת) · XPLAN · עודכן 02/08/2026
רוצים לבדוק חלקה ספציפית בחדרה?
הקלידו כתובת או גוש/חלקה וקבלו את המחיר האמיתי למ״ר — בלי כרטיס אשראי.
בדקו מחיר אמיתי ←שוק הנדל״ן בחדרה — סקירה
שוק העסקאות
ב-12 החודשים האחרונים נרשמו בחדרה 1,465 עסקאות, בהיקף כספי של כ-₪1,999,437,375. המחיר החציוני למ״ר עומד על ₪15,131, והמחיר החציוני לעסקה הוא ₪1,115,000. המגמה השנתית היא +4.8% — שוק יציב. מגורים: 1,109 עסקאות, חציון ₪17,631 למ״ר (−1.6% שנתי). קרקע: 299 עסקאות, חציון ₪2,632 למ״ר (+81.6%). מסחרי: 57 עסקאות, חציון ₪3,260 למ״ר (−75.8%). הנתונים מבוססים על עסקאות אמת מרשות המסים, לאחר ניקוי וסינון שגיאות רישום, ומספקים תמונה מדויקת של רמות המחירים והפעילות בשוק המקומי.
דמוגרפיה
בחדרה מתגוררים כ-108,218 תושבים על שטח של 48 קמ״ר, בצפיפות של 2,254 נפש לקמ״ר. זוהי צפיפות בינונית ביחס לערים בישראל. גודל משק הבית הממוצע הוא 2.7 — תמהיל משפחתי מגוון. מבחינת גילאים, 30% מהתושבים בני 0–19 ו-16% בגיל פרישה — תמהיל גילאים מאוזן. בעיר כ-37,519 משקי בית. הרכב האוכלוסייה והצפיפות משפיעים ישירות על הביקוש לדיור, על תמהיל סוגי הנכסים המבוקשים ועל פוטנציאל ההתחדשות העירונית בעיר.
הנתונים מבוססים על מקורות רשמיים — למ״ס, רשות המסים, מינהל התכנון (מבא״ת), משרד הפנים ו-BDI CODICO. הנתונים מוצגים לצרכי מידע בלבד ואינם מהווים ייעוץ להשקעה.
דירה להשכיר