עפולה · ישראל
בדקו מחיר אמיתי באכסאל
נדל״ן באכסאל
עודכן לאחרונה: 13/09/2026
אכסאל היא עיר במחוז עפולה, ובה כ-15,343 תושבים (צפיפות נמוכה). מבחינת אופי, מדובר בעיר משפחתית. המחיר החציוני למ״ר בדירות בעיר עומד על ₪9,090, במגמה שנתית של −19.2% - שוק מתקרר. עמוד זה מרכז את הנתונים החיוניים למשקיע ולרוכש דירה: פרופיל דמוגרפי, איתנות כלכלית, נתוני עסקאות אמיתיים ותוכניות הפיתוח שמעצבות את עתיד העיר.
15,343
תושבים
₪10,577,992
היקף שוק · 12 ח׳
31
עסקאות · 12 ח׳
1,044
צפיפות · לקמ״ר
אכסאל
שטח · קמ״ר15
חציון ₪/מ״ר · קרקע₪195
חציון ₪/מ״ר · מגורים₪9,090
שוק העסקאות · לפי סוג נכס
חלוקת ההיקף הכספי בשוק
לאן זורם הכסף בשוק הנדל״ן המקומי - לפי קטגוריה ראשית ולפי תת-קטגוריה. כל אחוז הוא חלקה של הקטגוריה מסך ההיקף הכספי בעיר ב-12 החודשים האחרונים
קטגוריות ראשיות
מגורים
+415.2%
9%
עסקאות1
היקף כספי₪1,000,000
חציון ₪/מ״ר₪9,090
ממוצע ₪/מ״ר₪9,090
קרקע
-64.5%
91%
עסקאות30
היקף כספי₪9,577,992
חציון ₪/מ״ר₪195
ממוצע ₪/מ״ר₪404
תתי-קטגוריות · לפי היקף
ללא תיכנון
85%
דירה בבית קומות
9%
מגורים
5%
לא מעובדת
0%
מגוריםקרקע
מקור: ERRA Analytics · עסקאות מתוקנות משגיאות רישום · 12 החודשים האחרונים · עודכן 13/09/2026
מחירים לפי אזור תכנוני
בתחום תוכנית מול מחוץ לתוכניות
אותה עיר, אותה קטגוריה - אבל קרקע בתחום תוכנית מאושרת וקרקע בלעדיה אינן אותו נכס. כאן העסקאות מפוצלות לפי התוכנית שבתחומה בוצעה כל חלקה, ב-24 החודשים האחרונים
מחוץ לתוכניות
חלקות שאינן בתחום תוכנית מוכרת
ותמ"ל ותוכניות דיור לאומי
תוכניות מועדפות לדיור, כולל מתחמי דירה להשכיר · 2 תוכניות
קרקע
מגרשים וקרקעות
מחוץ לתוכניות
₪195₪/מ״ר
בסיס ההשוואה
ותמ"ל ותוכניות דיור לאומי
₪1,156₪/מ״ר
+492.8%
מול מחוץ לתוכניות
איך חושב הפילוח הזה?
- העסקה משויכת לתוכנית לפי החלקה שבה היא בוצעה, ולא לפי הגוש כולו: חלקה שנכנסת לתחום התוכנית - גם אם רק בחלקה - נספרת כחלק ממנה, שכן התוכנית קובעת את שוויה בכל מקרה.
- כל עסקה נכנסת לאזור אחד בלבד. חלקה שנוגעת בכמה תוכניות משויכת לפי סדר קדימות: קודם ותמ"ל ותוכניות דיור לאומי (כולל מתחמי דירה להשכיר), אחריהן התחדשות עירונית. כך האזורים מסתכמים בדיוק בסך הקטגוריה. פילוח לפי תוכנית ספציפית מופיע בנפרד בעמוד, ושם כל תוכנית נמדדת במלואה.
- הגבולות הם הגבולות הנוכחיים של התוכנית - עסקה שקדמה לאישור התוכנית נספרת גם היא כ"בתחום התוכנית". הפילוח מתאר מיקום, לא עיתוי.
- תא עם 25 עסקאות ומעלה מוצג עם החציון ועם הפער באחוזים. תא עם 10–25 עסקאות מוצג עם החציון בלבד ומסומן כמדגם קטן. תא עם פחות מכך, או תא שבו הרביע התחתון רחוק מדי מהחציון (סימן לעסקאות שאינן מחירי שוק - למשל העברות פיצוי בפרויקט התחדשות), מוצג ללא מחיר.
- ההשוואה תקפה בתוך אותה עיר בלבד: תוכניות אינן ממוקמות באקראי, ולכן הפער משקף גם את המיקום ולא רק את הזכויות התכנוניות.
- ותמ"ל ותוכניות דיור לאומי: ותמ"ל ותוכניות דיור לאומי מ-XPLAN, בתוספת מתחמי דירה להשכיר · 2 תוכניות · 444 דונם.
מקור: ERRA Analytics · גבולות תוכניות מ-XPLAN/מבא״ת ומשכבת דירה להשכיר · חלון של 24 חודשים, ארוך מיתר בלוקי השוק בעמוד - שטח תוכנית קטן מדי למדגם שנתי · עודכן 13/09/2026
מחירים לפי תוכנית
מה עולה קרקע בכל תוכנית בנפרד
הפילוח לפי אזור מאחד את כל התוכניות לקבוצה אחת. כאן כל תוכנית נמדדת בנפרד - לפי החלקות שבתחומה בלבד, ב-24 החודשים האחרונים. תוכניות שגבולותיהן חופפות נמדדות שתיהן, ולא מתחלקות ביניהן
קרקע
₪1,156₪/מ״ר
+492.8%
מול העיר מחוץ לתוכניות
30 עסקאות
שיוך לפי חלקה: חלקה שנוגעת בגבול התוכנית נספרת כחלק ממנה. ההשוואה היא מול אותה קטגוריה באותה עיר, מחוץ לכל התוכניות
מבנה קדסטרלי
גושים באכסאל
כל הגושים הרשומים בעיר. לחצו על גוש כדי לצפות בנתוני העסקאות המלאים שלו ב-ERRA Analytics
| גוש | חלקות | קישור |
|---|---|---|
| גוש 16897 | 51 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 16900 | 15 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 16902 | 33 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 16903 | 88 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 16904 | 133 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 16905 | 111 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 16906 | 85 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 16907 | 8 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 16908 | 11 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 16909 | 5 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 16910 | 9 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 16911 | 13 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 16912 | 19 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 16913 | 13 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 16914 | 11 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 16915 | 30 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 16916 | 10 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 16917 | 4 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 16919 | 23 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 16920 | 56 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 16921 | 47 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 16926 | 6 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 16927 | 54 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 16929 | 3 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 16959 | 85 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 16960 | 115 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 16995 | 141 | פרטים ב-ERRA ← |
מקור: רשות המיפוי הישראלית · ERRA Analytics · 27 גושים · עודכן 13/09/2026
תעודת זהות דמוגרפית
מי גר באכסאל?
15,343תושבים
1,044צפיפות לקמ״ר
14.7שטח · קמ״ר
4,064משקי בית
3.6גודל משק בית
26גיל חציוני
פילוח גילאי האוכלוסייה
38%
ילדים 0–19
55%
גיל העבודה
6%
גיל פרישה
מקור: שטח, צפיפות ומשקי בית - למ״ס · אוכלוסייה - למ״ס · אומדן לסוף אפריל 2026 · גילאים - למ״ס
תכנון, ייעוד ותוכניות מתאר
תוכניות בניין עיר באזור
באזור אכסאל פעילות 118 תוכניות בניין עיר (תב״ע), מתוכן 69 מאושרות ובתוקף ו-48 בתהליכי תכנון. סוג התוכנית הנפוץ ביותר הוא תכנית מתאר מקומית (72 תוכניות). ריכוז התוכניות מסייע להעריך את פוטנציאל הפיתוח, ההתחדשות העירונית והיצע הדיור העתידי באזור.
סטטוס
סוג
מיון
202-0814376
אישור
מועצה אזורית עמק המעיינות - תכנית מתאר כוללנית
212-1345032
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
ההתחדשות עירונית במתחם השקמה, נוף הגליל
212-1451608
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינויים בהוראות הבניה יעל 31 והכשרת מצב קיים
212-1574896
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
שינוי בהוראות הבניה, גבעת ברק, יעל 42 נוף הגליל
251-1532480
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
תכנית לגמישות תכנונית- מרחב תכנון גליל מזרחי
254-0739110
אישור
תכנית מתאר מקומית כוללנית למועצה אזורית מגידו
254-1411453
אישור
תכנית מתאר מקומית
איחוד וחלוקה ללא הסכמה, חלקה 9 בגוש 16918- אכסאל
254-1422211
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
שינוי בהוראות וזכויות בניה - 16892/130- תל עדשים
254-1475243
אישור
תכנית מתאר מקומית
תכנית תקנונית, גמישות תכנונית - מרחב תכנון יזרעאלים
257-1394527
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
שכונת מגורים במתחם י"א - אכסאל
257-1407105
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי בהוראות וזכויות בניה גוש 16904 חלקה 43 אכסאל
257-1443456
אישור
תכנית מתאר מקומית
הרחבת זכויות בניה במערב גוש 16904
257-1470194
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי בהוראות וזכויות בנייה בגוש 16904 חלקה 44 אכסאל
257-1472711
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
איחוד וחלוקה ותוספת זכויות בניה חלקות 105 ו 108- אכסאל
257-1514652
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מפורטת
שינוי בהוראות ובזכויות בניה מתחם מבנים ומסדות ציבור , חלקה 24 - אכסאל
257-1515543
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
הוספת זכויות בניה בגוש 16926 חלקה 2 מגרשים 45+47- אכסאל
257-1520592
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
שינוי בתוואי דרך - אכסאל
257-1540293
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
הוספת זכויות בניה בגוש 16905 חלקה 62- אכסאל
257-1540616
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
הוספת זכויות בניה בגוש 16904 חלקה 2 מגרשים 12+15- אכסאל
257-1564277
במילוי תנאים להפקדה
תכנית מתאר מקומית
הוספת זכויות בניה בגוש 16905 חלקה 7 מגרש 7/50- אכסאל
257-1565092
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
הוספת זכויות בנייה בגוש 16926 חלק מחלקה 2 מגרשים 12+13 אכסאל
257-1569250
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
שינוי בהוראות וזכויות בנייה בגוש 16906 חלקה 66 אכסאל
257-1573724
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
אכסאל - גוש 16905, תכנית לקביעת הוראות בינוי
257-1574557
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
הסדרת זכויות בניה בגוש 16927 חלקה 20- אכסאל
257-1578798
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
תוספת זכויות בניה במגרש 153 , חלקה 24 - אכסאל
257-1586098
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
הוספת זכויות בניה גוש 16926 חלק מחלקה 2 מגרש 100- אכסאל
257-1587468
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
שינוי הוראות וזכויות בניה גו"ח 44/16904- אכסאל
257-1591817
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
תוספת זכויות בניה, הוספת יחידות דיור והסדרת בינוי - אכסאל
257-1591957
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
איחוד וחלוקה ללא הסכמה גוש 16906 חלקה 58 - אכסאל
257-1592518
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
הוספת זכויות בניה גו"ח 16906/ 28 מגרש 28/2/1- אכסאל
257-1603604
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
שינוי בהוראות וזכויות בניה גוש 16902 חלקה 24 מגרש 100/1 איכסאל
257-1604206
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
הסדרב והרחבת בינוי למגורים, גוש 16902 אכסאל
257-1614387
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
הוספת זכויות בניה ושינוי הוראות גו"ח 30/16905- אכסאל
257-1636737
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
תוספת זכויות בניה בגוש 16927 חלקה 20- אכסאל
257-1641216
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
איחוד וחלוקה ותוספת שטחי בנייה בגוש 16995 חלקה 73 אכסאל
תמא/ 15/ ג/ סעיף-77-78
הכנת הודעה 77/78
הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
שדה תעופה משלים בנבטים
254-1234640
אישור
תכנית מתאר מקומית
בריכת איכסאל
257-0472605
אישור
תכנית מפורטת
איחוד וחלוקה ללא הסכמת הבעלים- אכסאל
257-1087360
במילוי תנאים להפקדה
תכנית מפורטת
איחוד וחלוקה ללא הסכמה , חלקה 5 - אכסאל
257-1180421
אישור
תכנית מתאר מקומית
הוספת זכויות בניה ושינוי בקווי בניה - אכסאל
257-1248590
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי בהוראות וזכויות בנייה בגוש 16902 חלקה 24 אכסאל
257-1275098
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
תוכנית איחוד וחלוקה לחלק ממתחם תמל 1029
257-1278662
אישור
תכנית מתאר מקומית
תוספת שימושים לשטח מבנים ומוסדות ציבור-אכסאל
257-1292523
אישור
תכנית מתאר מקומית
הגדלת אחוזי בנייה ותכסית קרקע - אכסאל 16904/44
257-1303932
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי בקווי בניין ותוספת זכויות בניה בגוש 16902 חלקה 11 מגרש 4
257-1371657
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
שינוי בקווי בניה, תוספת קומה והגלת תכסית קרקע - אכסאל
257-1376862
במילוי תנאים להפקדה
תכנית מפורטת
שינוי קו בנין והגדלת אחוז בניה אכסאל
257-1390459
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
איחוד וחלוקה ותוספת שטחי בנייה בגוש 16995 חלקה 73 אכסאל
257-1435437
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מפורטת
קביעת קוי בניין , חלקה 24 - אכסאל
257-1435445
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
שינוי בקווי בניה, תוספת קומה והגלת תכסית קרקע - אכסאל
257-1515477
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
הוספת זכויות בניה בגוש 16926 חלק מחלקה 2 מגרשים 9+11- אכסאל
257-0961268
אישור
תכנית מפורטת
איחוד וחלוקה ללא הסכמה , חלקה 41 בגוש 16905-אכסאל
257-1205251
אישור
תכנית מפורטת
חלוקת יעודים ,חלקה 24 - אכסאל
257-1211465
אישור
תכנית מפורטת
שינוי הוראות בניה - אכסאל
257-1227115
אישור
תכנית מפורטת
שינוי בהוראות וזכויות בניה בחלקה 24 - אכסאל
257-1230192
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי בהוראות בניה 16906-67-אכסאל
257-1232735
אישור
תכנית מפורטת
הארכת דרך , חלקה 24 - אכסאל
257-1248517
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי בהוראות וזכויות בנייה בגוש 16902 חלקה 24 אכסאל
257-1255512
אישור
תכנית מתאר מקומית
הגדלת זכויות בניה ושינוי בהוראות בניה גוש 16851 חלקה 42 איכסאל
257-1345578
הכרעה בהתנגדויות / אישור
תכנית מפורטת
הסדרת מערכת דרכים פנימית , חלקה 24 - אכסאל
212-0825968
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי בהוראות וזכויות הבניה בחלקה 66 גוש 16555 נוף הגליל
212-1155563
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי קווי בנין במתחם הקאנטרי בנוף הגליל
257-0805010
אישור
תכנית מתאר מקומית
כביש מחבר אכסאל - דבוריה
257-0921445
אישור
תכנית מפורטת
שינוי הוראות בניה- אכסאל
257-0938704
אישור
תכנית מתאר מקומית
חלוקה למגרשים ללא הסכמת הבעלים-אכסאל
257-1123009
אישור
תכנית מתאר מקומית
הגדרת זכויות בניה במתחם י' מבנים ומוסדות ציבור - אכסאל
257-1155688
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
שינוי בהוראות וזכויות בניה גוש 16904 חלקה 43 איכסאל
257-1177104
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
שינוי בהוראות וזכויות בנייה בגוש 16902 חלקה 24 מואיד חמיס
257-1205731
אישור
תכנית מתאר מקומית
הסדרת תוואי דרך - אכסאל
תתל/ 131
אישור
תכנית לתשתית לאומית
תכנית למבני מנוחה, תפעול ומנהלה לנהגים במסופי תח"צ
257-0384172
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
שינוי קו בניין
257-0759670
אישור
תכנית מתאר מקומית
איחוד וחלוקה ללא הסכמה+ שינוי בהוראות וזכויות בניה -אכסאל
257-1000322
אישור
תכנית מפורטת
שינוי קווי בניין לפי קיים בגוש 16902 חלקה 25 אכסאל
257-1057538
אישור
תכנית מפורטת
הגדלת אחוזי בניה - אכסאל
תמא/ 10/ ד/ 15
אישור
תכנית מתאר ארצית
תכנית מתאר ארצית למתקני מחקר ופיתוח אגרו-וולטאיים
תתל/ 130
אישור
תכנית לתשתית לאומית
תת"ל 130 - חשמול התחבורה הציבורית
254-0759381
אישור
תכנית מתאר מקומית
הסדרת מתקן הנדסי והגדלת זכויות בניה - מט''ש דברת
257-0615989
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
הוספת זכויות בניה ושינוי בהוראות בניה איכסאל
257-0810101
אישור
תכנית מפורטת
שינוי בקו בניין צידי - איכסאל
257-0846493
אישור
תכנית מתאר מקומית
הסדרת והרחבת כביש מס' 115 ע"פ מצב קיים - אכסאל
257-0930982
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
תוספת זכויות ושינוי קווי בניין מגרש 100 - אכסאל
257-0932251
בהליך אישור
תכנית מתאר מקומית
תוספת זכויות בניה בחלקה 84- אכסאל
254-0810994
רשת חלוקה
תכנית עבודה לרשת חלוקה מא.ת. אלון תבור לקיבוץ גזית
257-0379412
אישור
תכנית מתאר מקומית
שכונת מגורים חדשה מתחם טו-טז - אכסאל
257-0600916
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
חלוקה למגרשים ללא הסכמת הבעלים-אכסאל
257-0725499
אישור
תכנית מפורטת
הוספת שטחי שירות לצורכי חניה - איכסאל
257-0726091
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי בקווי בניין - איכסאל
257-0775130
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי בהוראות בניה-אכסאל
257-0796268
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
תוספת זכויות ושינוי קווי בניין 16905 מגרש 100 - אכסאל
257-0816058
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
שינוי בהוראות וזכויות בניה - אכסאל
257-0627422
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
שינוי בהוראות וזכויות בניה - אכסאל
257-0655175
אישור
תכנית מפורטת
שינוי בהוראות וזכויות בניה-אכסאל
257-0686543
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
שינוי בהוראות וזכויות בניה-אכסאל
257-0714485
אישור
תכנית מפורטת
הסדרת מערכת דרכים חלקה 24 - איכסאל
תתל/ 104
אישור
תכנית לתשתית לאומית
קו 161 ק"ו מתחמ"ש אלון תבור לתחמ"ש נצרת
212-0657890
אישור
תכנית מתאר מקומית
ג/24677 אצטדיון ומגרשי כדורגל - נוף הגליל
257-0252890
אישור
תכנית מפורטת
שינוי קו בניין-אכסאל
257-0256750
אישור
תכנית מפורטת
שינוי הוראות וזכויות בניה בגוש 16906 חלקה 62 מגרש 62/3/א
257-0312157
אישור
תכנית מפורטת
איחוד וחלוקה ללא הסכמה-אכסאל
257-0351619
אישור
תכנית מתאר מקומית
מתחם ב' אכסאל
257-0351957
אישור
תכנית מתאר מקומית
מתחם ג'-ד' אכסאל
257-0351973
אישור
תכנית מתאר מקומית
מתחם ה אכסאל
257-0379628
אישור
תכנית מתאר מקומית
שכונת מגורים חדשה מתחם יז - אכסאל
212-0454520
אישור
תכנית מתאר מקומית
מצפור ברק-נצרת עילית
212-0496893
אישור
תכנית מפורטת
הגדלת זכויות בניה במתחם חב"ד - נצרת עילית
257-0384586
אישור
תכנית מפורטת
שינוי יעוד למגורים מעורב במסחר
257-0446674
אישור
תכנית מפורטת
שינוי בהוראות וזכויות בניה
257-0484717
אישור
תכנית מפורטת
הסדרת דרך ושינוי הוראות וזכויות בניה
תמל/ 1029
אישור
תכנית מועדפת לדיור
אכסאל- שכונה מערבית
212-0137604
אישור
תכנית כוללנית
תכנית מתאר כוללנית נצרת עילית
257-0242883
אישור
תכנית מפורטת
שצ"פ ביר אכסאל
257-0394825
אישור
תכנית מתאר מקומית
תב"ע שכונה דרומית אכסאל
257-0222125
אישור
תכנית מתאר מקומית
מכון שאיבה אכסאל
257-0250688
אישור
תכנית מפורטת
יעוד שטח לחניון ציבורי
257-0280438
אישור
תכנית מפורטת
שינוי יעוד ממגורים א' לחניון ציבורי ולדרך
257-0306332
אישור
תכנית מפורטת
מתקן תחנת שאיבת ביוב-אכסאל
257-0230029
אישור
תכנית מפורטת
שינוי תוואי דרך מס' 10
257-0252783
אישור
תכנית מפורטת
שכונת מגורים דרומית - אכסאל
לא נמצאו תוכניות התואמות את הסינון
מקור: מינהל התכנון (מבא״ת) · XPLAN · עודכן 13/09/2026
רוצים לבדוק חלקה ספציפית באכסאל?
הקלידו כתובת או גוש/חלקה וקבלו את המחיר האמיתי למ״ר - בלי כרטיס אשראי
בדקו מחיר אמיתיסקירת שוק · אכסאל
שוק הנדל״ן באכסאל - סקירה
שוק העסקאות
ב-12 החודשים האחרונים נרשמו באכסאל 31 עסקאות, בהיקף כספי של כ-₪10,577,992. המחיר החציוני למ״ר בדירות עומד על ₪9,090, והמחיר החציוני לעסקה הוא ₪1,000,000. המגמה השנתית, משוקללת לפי היקף המחזור בכל סוג נכס, היא −19.2% - שוק מתקרר. מגורים: 1 עסקאות, חציון ₪9,090 למ״ר (+415.2% שנתי). קרקע: 30 עסקאות, חציון ₪195 למ״ר (−64.5%). פילוח תכנוני: קרקע בתחום ותמ"ל ותוכניות דיור לאומי נסחרה בחציון ₪1,156 למ״ר, מול ₪195 מחוץ לתחומי התוכניות - פער של +492.8% (30 עסקאות בתחום התוכנית). הנתונים מבוססים על עסקאות אמת מרשות המסים, לאחר ניקוי וסינון שגיאות רישום, ומספקים תמונה מדויקת של רמות המחירים והפעילות בשוק המקומי.
דמוגרפיה
באכסאל מתגוררים כ-15,343 תושבים על שטח של 14.7 קמ״ר, בצפיפות של 1,044 נפש לקמ״ר. זוהי צפיפות נמוכה ביחס לערים בישראל. גודל משק הבית הממוצע הוא 3.6 - עיר משפחתית. מבחינת גילאים, 38% מהתושבים בני 0–19 ו-6% בגיל פרישה - עיר צעירה. בעיר כ-4,064 משקי בית. הרכב האוכלוסייה והצפיפות משפיעים ישירות על הביקוש לדיור, על תמהיל סוגי הנכסים המבוקשים ועל פוטנציאל ההתחדשות העירונית בעיר.
הנתונים מבוססים על מקורות רשמיים - למ״ס, רשות המסים, מינהל התכנון (מבא״ת), משרד הפנים ו-BDI CODICO. הנתונים מוצגים לצרכי מידע בלבד ואינם מהווים ייעוץ להשקעה