נצרת · ישראל
בדקו מחיר אמיתי בעילוט ←
נדל״ן בעילוט
עודכן לאחרונה: 02/08/2026
עילוט היא עיר במחוז נצרת, ובה כ-9,234 תושבים (צפיפות נמוכה). מבחינת אופי, מדובר בעיר משפחתית. המחיר החציוני למ״ר בעיר עומד על ₪519, במגמה שנתית של −25.9% — שוק מתקרר. עמוד זה מרכז את הנתונים החיוניים למשקיע ולרוכש דירה: פרופיל דמוגרפי, איתנות כלכלית, נתוני עסקאות אמיתיים ותוכניות הפיתוח שמעצבות את עתיד העיר.
9,234
תושבים
₪10,511,500
היקף שוק · 12 ח׳
23
עסקאות · 12 ח׳
776
צפיפות · לקמ״ר
עילוט
שטח · קמ״ר12
חציון ₪/מ״ר · קרקע₪519
חציון ₪/מ״ר · מגורים₪13,996
שוק העסקאות · לפי סוג נכס
חלוקת ההיקף הכספי בשוק
לאן זורם הכסף בשוק הנדל״ן המקומי — לפי קטגוריה ראשית ולפי תת-קטגוריה. כל אחוז הוא חלקה של הקטגוריה מסך ההיקף הכספי בעיר ב-12 החודשים האחרונים.
קטגוריות ראשיות
מגורים
-51.4%
46%
עסקאות2
היקף כספי₪4,800,000
חציון ₪/מ״ר₪13,996
ממוצע ₪/מ״ר₪13,996
קרקע
+3.3%
54%
עסקאות21
היקף כספי₪5,711,500
חציון ₪/מ״ר₪519
ממוצע ₪/מ״ר₪462
תתי-קטגוריות · לפי היקף
ללא תיכנון
46%
בית בודד
33%
דירה בבית קומות
12%
קבוצת רכישה - קרקע מ
6%
לא מעובדת
2%
מגוריםקרקע
מקור: ERRA Analytics · עסקאות מתוקנות משגיאות רישום · 12 החודשים האחרונים · עודכן 02/08/2026
מבנה קדסטרלי
גושים בעילוט
כל הגושים הרשומים בעיר. לחצו על גוש כדי לצפות בנתוני העסקאות המלאים שלו ב-ERRA Analytics.
| גוש | חלקות | קישור |
|---|---|---|
| גוש 17483 | 154 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 17484 | 73 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 17485 | 75 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 17486 | 37 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 17487 | 83 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 17488 | 168 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 17489 | 67 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 17501 | 88 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 73511 | 1 | פרטים ב-ERRA ← |
מקור: רשות המיפוי הישראלית · ERRA Analytics · 9 גושים · עודכן 02/08/2026
תעודת זהות דמוגרפית
מי גר בעילוט?
9,234תושבים
776צפיפות לקמ״ר
11.9שטח · קמ״ר
2,223משקי בית
3.8גודל משק בית
25גיל חציוני
פילוח גילאי האוכלוסייה
40%
ילדים 0–19
55%
גיל העבודה
5%
גיל פרישה
מקור: שטח, צפיפות ומשקי בית — למ״ס · אוכלוסייה — למ״ס · אומדן לסוף אפריל 2026 · גילאים — למ״ס
תכנון, ייעוד ותוכניות מתאר
תוכניות בניין עיר באזור
באזור עילוט פעילות 97 תוכניות בניין עיר (תב״ע), מתוכן 63 מאושרות ובתוקף ו-22 בתהליכי תכנון. סוג התוכנית הנפוץ ביותר הוא תכנית מפורטת (46 תוכניות). ריכוז התוכניות מסייע להעריך את פוטנציאל הפיתוח, ההתחדשות העירונית והיצע הדיור העתידי באזור.
סטטוס
סוג
מיון
254-1475243
אישור
תכנית מתאר מקומית
תכנית תקנונית, גמישות תכנונית - מרחב תכנון יזרעאלים
257-0928465
אישור
תכנית מפורטת
חלוקה ללא הסכמה- חלקה 46 גוש 17485-עילוט
257-1089242
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
איחוד וחלוקה ללא הסכמה והזזת תוואי דרך - עילוט
257-1472901
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
הוספת זכויות בניה - עילוט
257-1502012
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
ג/29573 הסדרת תוואי דרך מאושרת - עילוט
257-1519693
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
הוספת זכויות בניה - עילוט
257-1524354
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
שכונת מגורים מערבית-עילוט-מתחם 5
257-1611730
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
ביטול חלק מדרך משולבת מס'78 גו"ח 17486/21-עילוט
תמא/ 15/ ג/ סעיף-77-78
הכנת הודעה 77/78
הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
שדה תעופה משלים בנבטים
211-1388180
אישור
תכנית מתאר מקומית
הגדלת זכויות בניה חלקה 52-נצרת
257-1267640
אישור
תכנית מפורטת
שינוי קוי בניין והגדלת תכסית ואחוזי בנייה ,תוספת יח"ד-עילוט
257-1286814
אישור
תכנית מפורטת
שינוי הוראות וזכויות בניה וקווי בניין מגרש 7A-עילוט
257-1305044
במילוי תנאים להפקדה
תכנית מתאר מקומית
ביטול שביל - עילוט מס' ג/29257
257-1333699
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
איחוד וחלוקה ללא הסכמה והזזת תוואי דרך - עילוט
257-1372549
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
שינוי ייעוד למבנים ומוסדות ציבור-מבנה מועצה עילוט
257-1380120
במילוי תנאים להפקדה
תכנית מתאר מקומית
שינוי בהוראות הבניה בגוש 17483 חלקה 19- עבוד- עילוט
257-1459064
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
הגדלת אחוזי בנייה ושינוי הוראות וזכויות בנייה עילוט 17485/41
257-1459304
במילוי תנאים להפקדה
תכנית מפורטת
ג/29514 שינוי הוראות וזכויות בניה במגרש 167 גו"ח 17485/44-עילוט
תתל/ 56/ סעיף 77 - 78
אישור
הודעה לפי ס' 76 ג1 ו-77 וקביעת תנאים לפי ס' 78
הודעה בדבר הכנת תתל/ 56 - רק"ל חיפה - נצרת
211-1113695
אישור
תכנית מפורטת
שינוי קו בנין והגדלת אחוז בניה- נצרת
254-1351386
אישור
תכנית מתאר מקומית
עילוט - פירוק חלקה 33 בגוש 17487
257-1160118
אישור
תכנית מתאר מקומית
הוספת זכויות בניה ושינוי בקווי בניה - עילוט
257-1174895
אישור
תכנית מתאר מקומית
הוספת זכויות בניה - עילוט
257-1239714
אישור
תכנית מפורטת
שינוי הוראות וזכויות בניה וקווי בניין מגרש 161-עילוט
257-1285386
אישור
תכנית מתאר מקומית
תוספת שימושים ושינוי בהוראות וזכויות בנייה - עילוט - ג/28388
257-1296797
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי בהוראות וזכויות בניה מס' ג/28458 - עילוט
257-1330083
אישור
תכנית מפורטת
ג/28644 הגדלת אחוזי בניה - עילוט
תמל/ 1119
אישור
תכנית מועדפת לדיור
עילוט- שכונת לובידה
254-0883447
אישור
הצרחה והחלפת שטחים בגוש 17500,חלקה72,מגרש21 -נהלל
257-0987644
אישור
תכנית מפורטת
שינוי הוראות וזכויות בניה , קביעת קווי בניין מגרש 100-עילוט
257-1046549
אישור
תכנית מתאר מקומית
שכונת מגורים מערבית-עילוט-מתחם 5
257-1081884
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי בקווי בניין והוראות בניה גוש 17484 חלקה 25 עילוט
257-1158294
אישור
תכנית מפורטת
חלוקה חדשה ללא הסכמה בחלקה 73 גוש 17485 עם התווית דרך 36 "עילוט"
257-1176247
אישור
תכנית מפורטת
הסדרת קווי בניין למבנה קיים במגרש למבני ציבור
257-1190255
אישור
תכנית מפורטת
שינוי הוראות וזכויות בניה וקווי בניין מגרש 159-עילוט
257-0300731
נדחתה
שינוי רשימת תכליות באזור מסחר ותעשיה - עילוט
257-0440123
אישור
ריינה - תכנית מתאר כוללנית
257-0900050
אישור
תכנית מתאר מקומית
הגדלת אחוזי בנייה בחלק מחלקה 37 גוש 17484 " עילוט"
257-0977553
אישור
תכנית מפורטת
שינוי קווי בניין-מגרש 100/2 חלקה17 גוש 17486-עילוט
257-0979328
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי בהוראות וזכויות בנייה - עילוט
257-1011477
אישור
תכנית מפורטת
שינוי יעוד והגדלת אחוזי בניה ו-קווי בניין מגרש 11/61 -עילוט
257-1062769
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
שינוי בהוראות בניה בגוש 17485 חלקה 75 -אבו ראס - עילוט
257-1064609
אישור
תכנית מפורטת
שינוי יעוד מחקלאי למגורים מסחר ותעסוקה גוש 17483 חלקה 11-עילוט
257-1088277
אישור
תכנית מפורטת
שינוי הוראות וזכויות בניה וקווי בניין מגרשים 150 ו-149-עילוט
257-1110337
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי בהוראות וזכויות בנייה 17483/2 - עילוט
257-0845883
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
איחוד וחלוקה ללא הסכמה והזזת תוואי דרך - עילוט
257-0857433
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
חלוקה חדשה ללא הסכמה בחלקה 73 גוש 17485 עם התתוות דרך 36 "עילוט"
257-0863431
אישור
תכנית מפורטת
הסדרת תוואי דרך ושינוי יעוד -עילוט
257-0866509
אישור
תכנית מפורטת
שינוי בהתווית דרך - עילוט
257-0884650
אישור
תכנית מפורטת
שינוי זכויות והוראות בניה וקווי בניין מגרש 9/1 -עילוט
257-0892976
אישור
תכנית מפורטת
שינוי זכויות והוראות בניה וקווי בניין מגרש 25/8 -עילוט
257-0899906
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
שינוי בהוראות הבניה בחלקה 75 בגוש 17485 בעילוט
257-0947390
אישור
תכנית מתאר מקומית
הגדלת אחוזי בניה ותוספת יח"ד בעילוט.
257-0968842
אישור
תכנית מתאר מקומית
ג/26560, שינוי בהוראות וזכויות בניה - עילוט
257-0708586
אישור
תכנית כוללנית
עילוט תכנית מתאר מקומית כוללנית
257-0776351
אישור
תכנית מפורטת
חלוקה ללא הסכמה , חלקות 2 ו 30 - עילוט
257-0815480
אישור
תכנית מפורטת
שינוי זכויות והוראת בניה ,קוו בניין-עילוט
257-0850487
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
שינוי בהוראות בנייה
257-0864348
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
שינוי בהוראות בניה ובקווי הבניין בגוש 17485 חלקה 75
257-0437251
אישור
תכנית מפורטת
שינוי זכויות והוראות בניה-עילוט
257-0449660
נדחתה
שנוי יעוד - עילוט
257-0508515
נדחתה
שינוי קוו בנין,הגדלת מגרש 16-11,ביטול חלק מדרך-עילוט
257-0539239
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
התוות דרך משולבת מס' 36 עם חלקה חדשה בחלקות 73 ו 74 גוש 17485 עילוט
257-0602805
אישור
תכנית מפורטת
הסדרה מקומית של תוואי דרך, וגישה לחלקה- עילוט
257-0605048
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
שינוי בהוראות בניה ובקווי בניין בעילוט
257-0627042
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
איחוד וחלוקה ללא הסכמה והזזת תוואי דרך - עילוט
257-0712224
אישור
תכנית מפורטת
שינוי יעוד לחניון ו-הסדרת גישה למגרשים-עילוט
257-0721761
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי בהוראות וזכויות בניה - עילוט
257-0744540
אישור
תכנית מפורטת
שינוי בתוואי דרך עילוט
257-0235341
נדחתה
שינוי תווי דרך - עילוט
257-0265462
נדחתה
שינוי במערכת דרכים ויעודים -עילוט
257-0270785
נדחתה
הזזת תואי דרך משולבת מס' 36 -עילוט
257-0289637
נדחתה
שינוי בהוראות וזכויות בניה - עילוט
257-0302505
נדחתה
מבנן מגורים במתחם 7 דרום - עילוט
257-0318980
אישור
תכנית מפורטת
שינוי קוו בנין
257-0341321
נדחתה
הסדרת מערכת דרכים ושינוי בהוראות וזכויות בניה, בשטח בנוי- עילוט
257-0344598
נדחתה
שינוי במערכת דרכים-עלוט
257-0350140
נדחתה
שינוי בתוואי דרך- עילוט
257-0356865
נדחתה
הזזת תואי דרך משולבת מס' 36 -עילוט
257-0360578
אישור
תכנית מפורטת
תכנית מפורטת לאיחוד וחלוקה ללא הסכמת בעלים בקרקע חקלאית
257-0390567
אישור
תכנית מפורטת
שינוי זכויות והוראות בניה-עילוט
257-0399212
אישור
תכנית מפורטת
שינוי הוראות תכנית ג/7215-עילוט
257-0555185
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי יעוד ממגורים למגורים ומסחר - עילוט
257-0639633
אישור
תכנית מפורטת
הסדרת דרך גישה חלקה 61 גוש 17484-עילוט
257-0364950
אישור
תכנית מפורטת
שינוי במערכת דרכים
257-0467654
אישור
תכנית מפורטת
הסדרת מערכת דרכים ושינוי יעודים ושינוי קו בנין,שטח בינוי-עילוט
257-0506600
אישור
תכנית מפורטת
שינוי במערכת כבישים-כביש-70 -עילוט
257-0509661
אישור
תכנית מפורטת
שינוי במיקום דרך מאושרת ושטח למבני ציבור, עילוט
211-0240150
אישור
תכנית מתאר מקומית
שכונת מגורים בנצרת - מתחם 12 - מתחם צפוני ג/22469
257-0340331
אישור
תכנית מפורטת
הסדרת דרך גישה ושינוי יעוד-תכנית מס' ג/22480
257-0417865
אישור
תכנית מפורטת
שינוי במערכת דרכים ויעודים -עילוט
תמל/ 1026
אישור
תכנית מועדפת לדיור
עילוט- שכונה דרום מזרחית
211-0304162
אישור
תכנית מתאר מקומית
תחנת משנה צפון נצרת ג/22249
257-0251587
אישור
תכנית מפורטת
שינוי בהוראות וזכויות בניה,
257-0295758
אישור
תכנית מפורטת
שינוי בהוראות וזכויות בניה
תתל/ 56
אישור
תכנית לתשתית לאומית
רק"ל חיפה נצרת
257-0268961
אישור
תכנית מפורטת
שינוי יעוד משצ"פ לשטחים פתוחים ומוסדות ציבור
לא נמצאו תוכניות התואמות את הסינון.
מקור: מינהל התכנון (מבא״ת) · XPLAN · עודכן 02/08/2026
רוצים לבדוק חלקה ספציפית בעילוט?
הקלידו כתובת או גוש/חלקה וקבלו את המחיר האמיתי למ״ר — בלי כרטיס אשראי.
בדקו מחיר אמיתי ←סקירת שוק · עילוט
שוק הנדל״ן בעילוט — סקירה
שוק העסקאות
ב-12 החודשים האחרונים נרשמו בעילוט 23 עסקאות, בהיקף כספי של כ-₪10,511,500. המחיר החציוני למ״ר עומד על ₪519, והמחיר החציוני לעסקה הוא ₪150,000. המגמה השנתית היא −25.9% — שוק מתקרר. מגורים: 2 עסקאות, חציון ₪13,996 למ״ר (−51.4% שנתי). קרקע: 21 עסקאות, חציון ₪519 למ״ר (+3.3%). הנתונים מבוססים על עסקאות אמת מרשות המסים, לאחר ניקוי וסינון שגיאות רישום, ומספקים תמונה מדויקת של רמות המחירים והפעילות בשוק המקומי.
דמוגרפיה
בעילוט מתגוררים כ-9,234 תושבים על שטח של 11.9 קמ״ר, בצפיפות של 776 נפש לקמ״ר. זוהי צפיפות נמוכה ביחס לערים בישראל. גודל משק הבית הממוצע הוא 3.8 — עיר משפחתית. מבחינת גילאים, 40% מהתושבים בני 0–19 ו-5% בגיל פרישה — עיר צעירה. בעיר כ-2,223 משקי בית. הרכב האוכלוסייה והצפיפות משפיעים ישירות על הביקוש לדיור, על תמהיל סוגי הנכסים המבוקשים ועל פוטנציאל ההתחדשות העירונית בעיר.
הנתונים מבוססים על מקורות רשמיים — למ״ס, רשות המסים, מינהל התכנון (מבא״ת), משרד הפנים ו-BDI CODICO. הנתונים מוצגים לצרכי מידע בלבד ואינם מהווים ייעוץ להשקעה.