הצטרפו עכשיו
עכו · ישראל

נדל״ן בג'דיידה-מכר

עודכן לאחרונה: 02/08/2026

ג'דיידה-מכר היא עיר במחוז עכו, ובה כ-20,497 תושבים (צפיפות נמוכה). מבחינת אופי, מדובר בעיר משפחתית. המחיר החציוני למ״ר בעיר עומד על ₪499, במגמה שנתית של +29.2% — שוק מתחמם. עמוד זה מרכז את הנתונים החיוניים למשקיע ולרוכש דירה: פרופיל דמוגרפי, איתנות כלכלית, נתוני עסקאות אמיתיים ותוכניות הפיתוח שמעצבות את עתיד העיר.

20,497
תושבים
₪30,110,612 היקף שוק · 12 ח׳
75 עסקאות · 12 ח׳
1,414 צפיפות · לקמ״ר
בדקו מחיר אמיתי בג'דיידה-מכר ←
ג'דיידה-מכר
שטח · קמ״ר15
חציון ₪/מ״ר · קרקע₪454
חציון ₪/מ״ר · מגורים₪8,107
חציון ₪/מ״ר · מסחרי₪411
שוק העסקאות · לפי סוג נכס

חלוקת ההיקף הכספי בשוק

לאן זורם הכסף בשוק הנדל״ן המקומי — לפי קטגוריה ראשית ולפי תת-קטגוריה. כל אחוז הוא חלקה של הקטגוריה מסך ההיקף הכספי בעיר ב-12 החודשים האחרונים.

קטגוריות ראשיות
מגורים -7.6%
עסקאות22 היקף כספי₪18,587,867 חציון ₪/מ״ר₪8,107 ממוצע ₪/מ״ר₪8,444
קרקע +40.7%
עסקאות50 היקף כספי₪10,087,745 חציון ₪/מ״ר₪454 ממוצע ₪/מ״ר₪442
מסחרי -41.2%
עסקאות3 היקף כספי₪1,435,000 חציון ₪/מ״ר₪411 ממוצע ₪/מ״ר₪621
תתי-קטגוריות · לפי היקף
דירה בבית קומות 62%
מגורים 16%
ללא תיכנון 12%
תעשיה 5%
לא מעובדת 4%
בתהליכי תכנון 1%
מגוריםקרקעמסחרי

מקור: ERRA Analytics · עסקאות מתוקנות משגיאות רישום · 12 החודשים האחרונים · עודכן 02/08/2026

מבנה קדסטרלי

גושים בג'דיידה-מכר

כל הגושים הרשומים בעיר. לחצו על גוש כדי לצפות בנתוני העסקאות המלאים שלו ב-ERRA Analytics.

לכל הגושים במפה ←
גוש חלקות קישור
גוש 18525 143 פרטים ב-ERRA ←
גוש 18526 54 פרטים ב-ERRA ←
גוש 18527 74 פרטים ב-ERRA ←
גוש 18528 86 פרטים ב-ERRA ←
גוש 18529 189 פרטים ב-ERRA ←
גוש 18530 125 פרטים ב-ERRA ←
גוש 18531 128 פרטים ב-ERRA ←
גוש 18532 59 פרטים ב-ERRA ←
גוש 18533 39 פרטים ב-ERRA ←
גוש 18534 40 פרטים ב-ERRA ←
גוש 18535 68 פרטים ב-ERRA ←
גוש 18540 74 פרטים ב-ERRA ←
גוש 18541 34 פרטים ב-ERRA ←
גוש 18542 43 פרטים ב-ERRA ←
גוש 18543 144 פרטים ב-ERRA ←
גוש 18544 44 פרטים ב-ERRA ←
גוש 18545 42 פרטים ב-ERRA ←
גוש 18546 102 פרטים ב-ERRA ←
גוש 18547 71 פרטים ב-ERRA ←
גוש 18548 221 פרטים ב-ERRA ←
גוש 18549 59 פרטים ב-ERRA ←

מקור: רשות המיפוי הישראלית · ERRA Analytics · 21 גושים · עודכן 02/08/2026

תעודת זהות דמוגרפית

מי גר בג'דיידה-מכר?

20,497תושבים
1,414צפיפות לקמ״ר
14.5שטח · קמ״ר
5,976משקי בית
3.3גודל משק בית
29גיל חציוני
פילוח גילאי האוכלוסייה
33% ילדים 0–19
60% גיל העבודה
7% גיל פרישה

מקור: שטח, צפיפות ומשקי בית — למ״ס · אוכלוסייה — למ״ס · אומדן לסוף אפריל 2026 · גילאים — למ״ס

תכנון, ייעוד ותוכניות מתאר

תוכניות בניין עיר באזור

84 תוכניות

באזור ג'דיידה-מכר פעילות 84 תוכניות בניין עיר (תב״ע), מתוכן 47 מאושרות ובתוקף ו-19 בתהליכי תכנון. סוג התוכנית הנפוץ ביותר הוא תכנית מתאר מקומית (44 תוכניות). ריכוז התוכניות מסייע להעריך את פוטנציאל הפיתוח, ההתחדשות העירונית והיצע הדיור העתידי באזור.

סטטוס
סוג
מיון
252-1150150 הפקדה להתנגדויות/השגות תכנית מתאר מקומית
חלוקה מחדש - מכר גוש 18525 חלקה 61,148
הגליל המרכזי ג'דיידה-מכר 2.8 דונם 2026
מסמך ←
252-1307412 הפקדה להתנגדויות/השגות תכנית מתאר מקומית
ליגליזציה למבנה קיים - "תרויקה" 18772-4-כפר יאסיף
הגליל המרכזי כפר יאסיף 0.5 דונם 2026
מסמך ←
252-1346295 במילוי תנאים להפקדה תכנית מתאר מקומית
מתחמים C ו -H ג'דידה מכר
הגליל המרכזי ג'דיידה-מכר 32.5 דונם 2026
מסמך ←
252-1435734 הפקדה להתנגדויות/השגות תכנית מתאר מקומית
תוכנית חלוקה - גדיידה מכר
הגליל המרכזי ג'דיידה-מכר 0.7 דונם 2026
מסמך ←
252-1444231 אישור תכנית מתאר מקומית
הגדלת אחוזי בניה - גדידה
הגליל המרכזי ג'דיידה-מכר 0.7 דונם 2026
מסמך ←
252-1501725 אישור תכנית מתאר מקומית
שינוי קווי בניין ושינוי שטח מגרש מינימלי בגדידה מכר משפחת גוהר
הגליל המרכזי ג'דיידה-מכר 1.5 דונם 2026
מסמך ←
252-1547520 בבדיקה תכנונית תכנית מתאר מקומית
הגדלת אחוזי בנייה ותוספת קומות גוש 18542 חלקה 6 -מקומית
הגליל המרכזי ג'דיידה-מכר, 4.6 דונם 2026
מסמך ←
252-1551910 בבדיקה תכנונית תכנית מתאר מקומית
הגדלת תכסית בגוש 18542 חלקה 4 משפחת סויטי
הגליל המרכזי ג'דיידה-מכר 0.5 דונם 2026
מסמך ←
252-1592682 בבדיקה תכנונית תכנית מתאר מקומית
הגדלת אחוזי בנייה ותוספת קומות ויחידות דיור גוש 18531 חלקה 25
הגליל המרכזי ג'דיידה-מכר 0.5 דונם 2026
מסמך ←
252-1131366 במילוי תנאים להפקדה תכנית כוללנית
תכנית מתאר כוללנית ג'דידה מכר
הגליל המרכזי הגליל המרכזי 11,800 דונם 2025
מסמך ←
252-1149723 אישור תכנית מתאר מקומית
שטח בנוי גדיידה
הגליל המרכזי ג'דיידה-מכר 0.3 דונם 2025
מסמך ←
252-1239367 במילוי תנאים להפקדה תכנית מתאר מקומית
מתחם 10 - כפר יאסיף
הגליל המרכזי כפר יאסיף 252 דונם 2025
מסמך ←
252-1249929 בבדיקה תכנונית תכנית מתאר מקומית
תכנית איחוד וחלוקה ושינוי הוראות בניה לשכונה דרומית כפר יאסיף
הגליל המרכזי כפר יאסיף 295 דונם 2025
מסמך ←
252-1254234 במילוי תנאים להפקדה תכנית מתאר מקומית
כפר יאסיף מתחם 7
הגליל המרכזי כפר יאסיף 345 דונם 2025
מסמך ←
252-1284975 במילוי תנאים להפקדה תכנית מתאר מקומית
תכנית איחוד וחלוקה ללא הסכמה כפר יאסיף מתחם 11
הגליל המרכזי כפר יאסיף 193 דונם 2025
מסמך ←
252-1308246 אישור תכנית מתאר מקומית
איחוד וחלוקה מחדש ושינוי קווי בניה בחלקה 50 גוש 18540 גדידה מכר
הגליל המרכזי ג'דיידה-מכר 1.6 דונם 2025
מסמך ←
252-1331677 אישור תכנית מתאר מקומית
תוספת אחוזי בנייה משפחת סמרי - ג'דידה מכר
הגליל המרכזי ג'דיידה-מכר 0.5 דונם 2025
מסמך ←
252-1346881 בבדיקה תכנונית תכנית מתאר מקומית
שינוי תווי דרך בהתאם לקיים -אבו רומחין
הגליל המרכזי ג'דיידה-מכר 2.3 דונם 2025
מסמך ←
252-1370154 הפקדה להתנגדויות/השגות תכנית מתאר מקומית
שינוי תווי דרך בהתאם לקיים -משפחת תיתי
הגליל המרכזי ג'דיידה-מכר 2.2 דונם 2025
מסמך ←
252-1390988 אישור תכנית מתאר מקומית
הגדלת אחוזי בנייה משפחת קילאני -ג'דידה מכר
הגליל המרכזי ג'דיידה-מכר 0.4 דונם 2025
מסמך ←
252-1429604 הפקדה להתנגדויות/השגות תכנית מתאר מקומית
הסדרת ושינוי קווי בניין גוש 18530 חלקה 83 - ג'דידה מכר
הגליל המרכזי ג'דיידה-מכר 1.4 דונם 2025
מסמך ←
252-1489848 הפקדה להתנגדויות/השגות תכנית מתאר מקומית
שינוי יעוד למגורים ומסחר, הגדלת אחוזי בניה ובינוי - ג'דידה מכר
הגליל המרכזי ג'דיידה-מכר 1.7 דונם 2025
מסמך ←
תתל/ 90/ סעיף-77-78 אישור הודעה לפי ס' 76 ג1 ו-77 וקביעת תנאים לפי ס' 78
תת"ל 90 - מתקן התפלה גליל מערבי
הגליל המרכזי אבו סנאן,זבולון,טמרה,מטה אשר,משגב,קרית אתא,שטח גלילי- מחוז צפון,שפרעם 10,244 דונם 2025
מסמך ←
201-0707125 אישור
מתקנים הנדסיים מטמנת עברון
33,970 דונם 2024
252-0797803 אישור תכנית מתאר מקומית
הרחבת שטח בנייני ציבור - גדידה מכר
הגליל המרכזי ג'דיידה-מכר 17.6 דונם 2024
מסמך ←
252-0935668 בבדיקה תכנונית תכנית מתאר מקומית
שינוי תוואי דרך מכר גוש 18528 חלקה 56,54
הגליל המרכזי ג'דיידה-מכר 2.3 דונם 2024
מסמך ←
252-1116011 אישור תכנית מתאר מקומית
שינוי קווי בניין משפחת גומעה -ג'דידה מכר
הגליל המרכזי ג'דיידה-מכר, 1.1 דונם 2024
מסמך ←
252-1149756 אישור תכנית מתאר מקומית
הסדרת קווי בניין - מכר גוש 18530 חלקות 25
הגליל המרכזי ג'דיידה-מכר 0.8 דונם 2024
מסמך ←
252-1179910 אישור תכנית מתאר מקומית
"הסדרת תוואי דרך 105-שינוי קו בניין"
הגליל המרכזי ג'דיידה-מכר 9.5 דונם 2024
מסמך ←
252-1253434 אישור תכנית מתאר מקומית
שינוי יעוד למגורים בחלקה 52 גוש 18528 - ג'דידה-מכר
הגליל המרכזי ג'דיידה-מכר 5.8 דונם 2024
מסמך ←
252-1272228 אישור תכנית מתאר מקומית
שינוי הוראות וזכויות בניה 18530/30 - ג'דידה-מכר
הגליל המרכזי ג'דיידה-מכר 0.4 דונם 2024
מסמך ←
252-1315480 בבדיקה תכנונית תכנית מתאר מקומית
שינוי בהוראות וזכויות הבניה במגרש פראס בסל - ג'דיידה
הגליל המרכזי ג'דיידה-מכר 2.1 דונם 2024
מסמך ←
252-0601419 אישור תכנית מפורטת
שינוי קווי בניין גוש 29 חלקה 16
הגליל המרכזי ג'דיידה-מכר 0.7 דונם 2023
מסמך ←
252-0943217 אישור תכנית מתאר מקומית
שינוי קו בניין - 18542/31 - ג'דידה-מכר
הגליל המרכזי ג'דיידה-מכר 0.5 דונם 2023
מסמך ←
252-0967885 אישור תכנית מתאר מקומית
הוספת שטחי שירות תת קרקעי
הגליל המרכזי ג'דיידה-מכר 0.6 דונם 2023
מסמך ←
252-0993402 אישור תכנית מתאר מקומית
שינוי קוי בניין ג'דידה מכר גוש 18530 חלקה 22 משפחת עכר
הגליל המרכזי ג'דיידה-מכר 1.1 דונם 2023
מסמך ←
252-1073782 אישור תכנית מתאר מקומית
שינוי קווי בניין גוש 18544 חלקה 3 - ג'דיידה מכר
הגליל המרכזי ג'דיידה-מכר 0.5 דונם 2023
מסמך ←
252-1109370 בבדיקה תכנונית תכנית מתאר מקומית
שינוי קו בנייו לצורך ליגליזציה גוש 18772 חלקה4
הגליל המרכזי כפר יאסיף 0.9 דונם 2023
מסמך ←
252-1190743 אישור תכנית מתאר מקומית
הסדרת מצב קיים בג'דידה מכר
הגליל המרכזי ג'דיידה-מכר 11.7 דונם 2023
מסמך ←
252-1217041 אישור תכנית מתאר מקומית
שכונת "אבן רושד"
הגליל המרכזי ג'דיידה-מכר 45 דונם 2023
מסמך ←
תתל/ 127 אישור
מתקן פוטו וולטאי עמק זבולון
90 דונם 2023
210-1135763 מסמך מדיניות מסמך מדיניות
תוכנית אסטרטגית אזורית גליל מערבי
נהריה נהריה 730,000 דונם 2022
מסמך ←
252-1044080 אישור תכנית מתאר מקומית
שינוי יעוד ממגורים למגורים ומסחר - גדידה מכר
הגליל המרכזי ג'דיידה-מכר 2.5 דונם 2022
מסמך ←
252-1077031 אישור תכנית מתאר מקומית
הרחבת מבנה משק מאושר
הגליל המרכזי הגליל המרכזי 78.1 דונם 2022
מסמך ←
255-0646158 אישור
תכנית מתאר כוללנית שלומי
5,637 דונם 2022
201-0385245 רשת חלוקה
תכנית עבודה לרשת חלוקה לגז טבעי בלחץ נמוך מא.ע. ביואקולוגיה לרגבה
10 דונם 2021
201-0591313 אישור
מזרעה - כביש מס' 18 ג/24408
33,970 דונם 2021
201-0773192 אישור
שבי ציון - הגדלת שטח למבני ציבור והארכת דרך
33,970 דונם 2021
252-0644443 אישור תכנית מפורטת
החלפת שטחים והסדרת קווי בניין לחלקה 93 בגוש 18525 ג'דידה-מכר
הגליל המרכזי ג'דיידה-מכר 0.5 דונם 2021
מסמך ←
261-0345462 אישור
תכנית מתאר כוללנית שפרעם
2,521 דונם 2021
תמא/ 31/ א/ 9/ 1 אישור תכנית מתאר ארצית
דרך מהירה מס' 6 ומסילת ברזל בקטע צפונית למחלף מכר ועד מחלף בית העמק
הגליל המרכזי אבו סנאן,מטה אשר, 2,579 דונם 2021
מסמך ←
תמל/ 1059 נדחתה
ג'דידה מכר - גבעות טנטור - הנדבך הנוסף מערב
2.5 דונם 2021
תמל/ 1105 אישור תכנית מועדפת לדיור
ג'דיידה מכר - גבעות טנטור - רובע מגורים חדש
הגליל המרכזי ג'דיידה-מכר,טמרה,מטה אשר,משגב, 6,763 דונם 2021
מסמך ←
252-0571828 אישור תכנית כוללנית
תכנית מתאר מקומית כוללנית ג'וליס
הגליל המרכזי ג'וליס,משגב 4,386 דונם 2020
מסמך ←
252-0871558 אישור תכנית מתאר מקומית
בית ספר גדידה-מכר
הגליל המרכזי ג'דיידה-מכר 2.2 דונם 2020
מסמך ←
תמא/ 31/ א/ 8 אישור תכנית מתאר ארצית
דרך מהירה מס' 6 ומסילת ברזל בין מחלף אבליים לצפונית למחלף מכר
שפלת הגליל אעבלין,ג'דיידה-מכר,טמרה,מטה אשר,משגב,עכו,קרית אתא,שפרעם 7,147 דונם 2020
מסמך ←
252-0445940 נדחתה
שכונת מגורים ומסחר ותעסוקה בצדי כביש מס' 70 כפר יסיף
5 דונם 2019
252-0448126 נדחתה
מתחם המערות - צומת ג'ולס
0.4 דונם 2019
252-0473025 נדחתה
חוות סוסים חודרוג'
0.3 דונם 2019
252-0478875 נדחתה
מתחם בשארה- מסחר, תעסוקה ותחבורה
0.1 דונם 2019
252-0525287 נדחתה
הרחבת מבנה משק מאושר
53.2 דונם 2019
252-0544031 נדחתה
שינוי יעוד משטח חקלאי למגורים ומסחר וש.צ.פ.
0.1 דונם 2019
252-0582676 נדחתה
ג/24152 חוות סוסים חודרוג'
0.3 דונם 2019
252-0587543 נדחתה
שינוי מיקום נקודת כניסה מכביש 70 מערבה וביטול כניסה קיימת לא בטיחותית
0.1 דונם 2019
252-0595041 נדחתה
הרחבת שטח מגורים בגוש 18531 ,גדידה-מכר
0.5 דונם 2019
252-0612457 אישור תכנית מתאר מקומית
הוספת שטחי שירות ת"ק בהתאם לסעיף 62א
הגליל המרכזי ג'דיידה-מכר 0.9 דונם 2019
מסמך ←
252-0616201 אישור תכנית מפורטת
שינוי בקווי בניין והגדלת אחוזי בנייה ותכסית קרקע ומס' קומות.
הגליל המרכזי ג'דיידה-מכר 0.5 דונם 2019
מסמך ←
252-0619965 נדחתה
בית ספר גדידה-מכר
2.2 דונם 2019
252-0624031 נדחתה
שינוי יעוד משטח חקלאי למגורים ומסחר וש.צ.פ.
1 דונם 2019
252-0746339 אישור תכנית מתאר מקומית
הסדרת דרך פנימית מס' 162 - ג'דידה מכר
הגליל המרכזי ג'דיידה-מכר 3.9 דונם 2019
מסמך ←
252-0758706 אישור תכנית מתאר מקומית
הסדרת רחבת סיבוב של דרך פנימית מס' 9 - ג'דידה מכר
הגליל המרכזי ג'דיידה-מכר 0.9 דונם 2019
מסמך ←
262-0477950 אישור
ג/23176 ישוב דיר חנא - שינוי יעוד קרקע חקלאית למבנה משק
5,323 דונם 2019
201-0292292 רשת חלוקה
תכנית עבודה לרשת חלוקה לגז טבעי בלחץ נמוך מדשנים לעכו במחוז צפון
30 דונם 2018
205-0319343 נדחתה
חניון יער אחיהוד - ג/22414
7.8 דונם 2018
213-0276626 אישור
שינוי לתכנית ג/ 15737 - בהאג'י מקום קדוש בהאי וסביבתו (עכ/מק/31)
33,880 דונם 2018
252-0331801 נדחתה
הרחבת שטח מגורים בחלקה 60 בגוש 18543 גדידה - מכר
0.1 דונם 2018
252-0359042 נדחתה
מתחם בשארה- מסחר,תעסוקה ותחבורה
0.1 דונם 2018
252-0610279 אישור תכנית מתאר מקומית
מגורים מסחר ומוסדות ציבור, כפר יאסיף
הגליל המרכזי כפר יאסיף 4.6 דונם 2018
מסמך ←
תתל/ 90 אישור תכנית לתשתית לאומית
תת"ל 90 - אתר התפלה גליל מערבי ומערכת מים ארצית
הגליל המרכזי אבו סנאן,זבולון,טמרה,מטה אשר,משגב,עכו,קרית אתא,שטח גלילי- מחוז צפון,שפרעם 14,189 דונם 2018
מסמך ←
252-0411306 אישור תכנית כוללנית
כפר יאסיף תכנית מתאר כוללנית
הגליל המרכזי ירכא,כפר יאסיף 3,098 דונם 2017
מסמך ←
252-0445908 אישור תכנית מתאר מקומית
שכונה דרומית - כפר יסיף
הגליל המרכזי כפר יאסיף 295 דונם 2017
מסמך ←
תמל/ 1042 אישור תכנית מועדפת לדיור
עכו מזרח
עכו עכו,, 3,464 דונם 2017
מסמך ←
205-0430553 אישור תכנית מפורטת
חניון יער אחיהוד ג/22840
משגב משגב 116 דונם 2016
מסמך ←
תמא/ 32/ 1/ א אישור תכנית מתאר ארצית
תכנית מתאר ארצית חלקית ברמה מפורטת לאתר אחסון גפמ יבור
קרית אתא אעבלין,זבולון,חיפה,טמרה,מטה אשר,משגב,קרית אתא,שפרעם, 1,832 דונם 2014
מסמך ←

מקור: מינהל התכנון (מבא״ת) · XPLAN · עודכן 02/08/2026

רוצים לבדוק חלקה ספציפית בג'דיידה-מכר?

הקלידו כתובת או גוש/חלקה וקבלו את המחיר האמיתי למ״ר — בלי כרטיס אשראי.

בדקו מחיר אמיתי ←
סקירת שוק · ג'דיידה-מכר

שוק הנדל״ן בג'דיידה-מכר — סקירה

שוק העסקאות

ב-12 החודשים האחרונים נרשמו בג'דיידה-מכר 75 עסקאות, בהיקף כספי של כ-₪30,110,612. המחיר החציוני למ״ר עומד על ₪499, והמחיר החציוני לעסקה הוא ₪300,000. המגמה השנתית היא +29.2% — שוק מתחמם. מגורים: 22 עסקאות, חציון ₪8,107 למ״ר (−7.6% שנתי). קרקע: 50 עסקאות, חציון ₪454 למ״ר (+40.7%). מסחרי: 3 עסקאות, חציון ₪411 למ״ר (−41.2%). הנתונים מבוססים על עסקאות אמת מרשות המסים, לאחר ניקוי וסינון שגיאות רישום, ומספקים תמונה מדויקת של רמות המחירים והפעילות בשוק המקומי.

דמוגרפיה

בג'דיידה-מכר מתגוררים כ-20,497 תושבים על שטח של 14.5 קמ״ר, בצפיפות של 1,414 נפש לקמ״ר. זוהי צפיפות נמוכה ביחס לערים בישראל. גודל משק הבית הממוצע הוא 3.3 — עיר משפחתית. מבחינת גילאים, 33% מהתושבים בני 0–19 ו-7% בגיל פרישה — תמהיל גילאים מאוזן. בעיר כ-5,976 משקי בית. הרכב האוכלוסייה והצפיפות משפיעים ישירות על הביקוש לדיור, על תמהיל סוגי הנכסים המבוקשים ועל פוטנציאל ההתחדשות העירונית בעיר.

הנתונים מבוססים על מקורות רשמיים — למ״ס, רשות המסים, מינהל התכנון (מבא״ת), משרד הפנים ו-BDI CODICO. הנתונים מוצגים לצרכי מידע בלבד ואינם מהווים ייעוץ להשקעה.