עכו · ישראל
בדקו מחיר אמיתי בכאבול ←
נדל״ן בכאבול
עודכן לאחרונה: 02/08/2026
כאבול היא עיר במחוז עכו, ובה כ-12,788 תושבים (צפיפות נמוכה). מבחינת אופי, מדובר בעיר משפחתית. המחיר החציוני למ״ר בעיר עומד על ₪190, במגמה שנתית של +31.8% — שוק מתחמם. עמוד זה מרכז את הנתונים החיוניים למשקיע ולרוכש דירה: פרופיל דמוגרפי, איתנות כלכלית, נתוני עסקאות אמיתיים ותוכניות הפיתוח שמעצבות את עתיד העיר.
12,788
תושבים
₪7,236,795
היקף שוק · 12 ח׳
59
עסקאות · 12 ח׳
1,346
צפיפות · לקמ״ר
כאבול
שטח · קמ״ר10
חציון ₪/מ״ר · קרקע₪190
שוק העסקאות · לפי סוג נכס
חלוקת ההיקף הכספי בשוק
לאן זורם הכסף בשוק הנדל״ן המקומי — לפי קטגוריה ראשית ולפי תת-קטגוריה. כל אחוז הוא חלקה של הקטגוריה מסך ההיקף הכספי בעיר ב-12 החודשים האחרונים.
קטגוריות ראשיות
קרקע
+31.8%
100%
עסקאות59
היקף כספי₪7,236,795
חציון ₪/מ״ר₪190
ממוצע ₪/מ״ר₪224
תתי-קטגוריות · לפי היקף
לא מעובדת
46%
ללא תיכנון
37%
מגורים
17%
קרקע
מקור: ERRA Analytics · עסקאות מתוקנות משגיאות רישום · 12 החודשים האחרונים · עודכן 02/08/2026
מבנה קדסטרלי
גושים בכאבול
כל הגושים הרשומים בעיר. לחצו על גוש כדי לצפות בנתוני העסקאות המלאים שלו ב-ERRA Analytics.
| גוש | חלקות | קישור |
|---|---|---|
| גוש 19595 | 16 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 19600 | 88 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 19601 | 141 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 19602 | 74 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 19603 | 42 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 19604 | 85 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 19605 | 93 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 19606 | 93 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 19607 | 63 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 19608 | 90 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 19609 | 148 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 19610 | 74 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 19611 | 125 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 19612 | 132 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 19613 | 93 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 19614 | 46 | פרטים ב-ERRA ← |
מקור: רשות המיפוי הישראלית · ERRA Analytics · 16 גושים · עודכן 02/08/2026
תעודת זהות דמוגרפית
מי גר בכאבול?
12,788תושבים
1,346צפיפות לקמ״ר
9.5שטח · קמ״ר
3,472משקי בית
3.5גודל משק בית
26גיל חציוני
פילוח גילאי האוכלוסייה
39%
ילדים 0–19
57%
גיל העבודה
5%
גיל פרישה
מקור: שטח, צפיפות ומשקי בית — למ״ס · אוכלוסייה — למ״ס · אומדן לסוף אפריל 2026 · גילאים — למ״ס
תכנון, ייעוד ותוכניות מתאר
תוכניות בניין עיר באזור
באזור כאבול פעילות 130 תוכניות בניין עיר (תב״ע), מתוכן 48 מאושרות ובתוקף ו-48 בתהליכי תכנון. סוג התוכנית הנפוץ ביותר הוא תכנית מתאר מקומית (77 תוכניות). ריכוז התוכניות מסייע להעריך את פוטנציאל הפיתוח, ההתחדשות העירונית והיצע הדיור העתידי באזור.
סטטוס
סוג
מיון
205-1149657
במילוי תנאים להפקדה
יער לוטם ג/28277
263-1004282
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
שינוי בהוראות התכנית למגרש 271-טמרה
263-1072065
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי הוראות וזכויות בניה - 18565/11 - טמרה
263-1278522
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
הוספת חזית מסחרית ושינוי קווי בניין-כאבול
263-1287523
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
איחוד מגרשים ושינוי הוראות בנייה - חלקות 24-25 טמרה
263-1314491
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
איחוד וחלוקה ללא הסכמה מתחם 4/1א - טמרה
263-1356799
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
שינוי בהוראות בנייה למגרש 13/2-טמרה
263-1358159
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
איחוד וחלוקה ללא הסכמה מתחם 2/4 אל דריג'את טמרה
263-1360049
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
איחוד וחלוקה ללא הסכמה מתחם 4/4 אל דריג'את טמרה
263-1405125
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי בהוראות תוכנית למגרש 248 תמרה
263-1413525
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
הוספת חזית מסחרית והגדלת אחוזי בניה ושינוי קווי בניה -כאבול
263-1440999
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
הרחבת שטח למגורים בדרום כאבול
263-1444272
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
שינוי קווי בניין והוראות בניה במגרש 85 גוש 19610- כאבול
263-1445162
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
שינוי יעוד משטח חקלאי למגורים במערב כאבול
263-1507524
בבדיקה תכנונית
איחוד וחלוקה ללא הסכמה מתחם 9/4 אל דריג'את טמרה
263-1516426
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
הצרת כביש והפיכתו לדרך חד סיטרית - כאבול
263-1518224
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
איחוד וחלוקה ללא הסכמה מתחם 8/4 אל דריג'את טמרה
263-1522028
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
בית אריזה
263-1571355
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
שינוי הוראות וזכויות בנייה המגרש 700/2 גו"ח 18565/11 תמרה
263-1588573
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
שינוי הוראות בניה במגרש מגורים - חלקה 8 בגוש 18565
263-1604834
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
הוספת חזית מסחרית ושינוי קווי בניין-כאבול
263-1169721
אישור
תכנית מתאר מקומית
איחוד וחלוקה ושינוי הוראות בניה - גוש 19609 חלקה 36
263-1171784
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי קווי בניין והוספת חניון ושטח אחסנה גוש 18565 מגרש 47 - טמרה
263-1360114
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
איחוד וחלוקה ללא הסכמה מתחם 6/4 אל דריג'את טמרה
263-1379981
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי הוראות בניה במגרש למגורים- חלקה 29 גוש 19609 כאבול
263-1390442
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
ג/29189 שינוי ייעוד למבני משק - שעב
263-1406156
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
איחוד וחלוקה ללא הסכמת הבעלים בטמרה
263-1433218
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
ג/ 29394 -שינויי ייעוד מחקלאי למגורים וקביעת הוראות בנייה.
263-1433531
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
שינוי בהוראות בנייה למגרש 104-טמרה
263-1438670
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
שינוי בהוראות בנייה למגרש 40-טמרה
263-1446855
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
שינוי קווי בנין והוראות בניה גוש: 19607 חלקה: 11 - כאבול
263-1460328
במילוי תנאים להפקדה
תכנית מתאר מקומית
שינוי ייעוד משצ"פ לחניון ציבורי וביטול שביל להולכי רגל - כאבול
263-1531680
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
שינוי הוראות וזכויות בניה - 19600/31 - טמרה
263-0951285
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי בהוראות התכנית למגרש 107-תמרה
263-1000439
במילוי תנאים להפקדה
תכנית מתאר מקומית
מתחם 3 צפון -ואדי אל-עין, תמרה
263-1127091
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי קווי בניין והגדלת אחוזי בנייה גוש 19605 חלקה 85
263-1165232
הכרעה בהתנגדויות / אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי ייעוד משטח ציבורי פתוח לאזור מגורים כאבול - ג/27967
263-0428128
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
הזזת דרך כולל אחוד וחלוקה ללא הסכמת בעלים בתמרה
263-0717058
אישור
תכנית מתאר מקומית
איחוד מגרשים ושינוי הוראות בניה - חלקה 130 כאבול.
263-0931998
בהליך אישור
תכנית מתאר מקומית
מתחמים 6,7 - כאבול
263-0972067
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי יעוד משטח ספורט ונופש לשטח מסחר ומגורים מסחר- סינדיבאד
263-1006527
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
שינוי קווי בניין למתחם ציבורי מרכז החלמה - טמרה
263-1040948
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי קווי בניין גוש 19604 חלקה 5 - כאבול
263-1076975
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי בקווי בניין והגדלת זכויות בניה- כאבול
263-1082270
אישור
תכנית מתאר מקומית
תוספת זכויות במגרש 73/5/1, גוש 19609 חלקה 73- כאבול
263-1158591
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי בהוראות בניה -טמרה
תתל/ 127
אישור
מתקן פוטו וולטאי עמק זבולון
210-1135763
מסמך מדיניות
מסמך מדיניות
תוכנית אסטרטגית אזורית גליל מערבי
263-0926725
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
תכנית איחוד וחלוקה ללא הסכמת בעלים במתחם 2 שכונת דריג'את טמרה
263-0942284
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי זכויות והוראות בניה בגוש 19608 חלקה 30-כאבול
263-0957191
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
תכנית איחוד וחלוקה מתחם 4 שכונת דריג'את טמרה
263-1007350
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
שינוי בהוראות התכנית למגרש 127A -טמרה
263-1082304
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
שינוי בקווי בניין ותוספת זכויות בניה- כאבול
263-1124536
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
שינוי קווי בניין והוראות בניה במגרש 85 גוש 19610- כאבול
201-0385245
רשת חלוקה
תכנית עבודה לרשת חלוקה לגז טבעי בלחץ נמוך מא.ע. ביואקולוגיה לרגבה
263-0628008
אישור
תכנית מתאר מקומית
איחוד וחלוקה ושינוי בהוראות ומגבלות הבנייה - כאבול
263-0704304
אישור
תכנית מתאר מקומית
אורוות סוסים-כאבול
263-0800722
אישור
תכנית מתאר מקומית
הקמת דיר צאן - כאבול
263-0809954
אישור
תכנית מתאר מקומית
הקמת דיר צאן - כאבול
263-0857425
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי יעוד קרקע למגורים מסחר ותעסוקה , גוש:19609 חלקה:16 כאבול
263-0860296
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
החלפת שטחים ושינוי זכויות בניה בהתאם לבינוי קיים
263-0967810
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי יעוד ממגורים ומסחר למגורים - גוש : 19609 חלקה : 91 כאבול
263-0988246
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
שינוי קווי בנין והגדלת תכסית קרקע
263-1007251
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
שינוי בקווי בניין למגרש 6/1 ו- 6/3 -טמרה
208-0463398
רשת חלוקה
תכנית עבודה לרשת חלוקה
תכנית עבודה לרשת חלוקה לגז טבעי בלחץ נמוך מא.ת. בר-לב לכרמיאל
263-0440420
נדחתה
איחוד וחלוקה ללא הסכמה ושינוי תוואי דרך מאושרת - כאבול
263-0514927
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי בקווי בניין והגדלת תכסית קרקע- כאבול
263-0543520
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי קווי בניין- כאבול
263-0559716
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
איחוד וחלוקה ללא הסכמה והסדרת מגרשים - כפר כאבול
263-0619890
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי בהוראות וזכויות הבנייה למגרש 405-טמרה.
263-0698720
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי הוראות וזכויות בניה במגרש 39/1 בגוש 19600-תמרה
263-0817379
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
שינוי קווי בנין והגדלת תכסית קרקע-כאבול
263-0830307
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי יעוד ממגורים למגורים ומסחר בגוש 18565 חלקה 11/15 - תמרה
263-0846436
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
איחוד וחלוקה ללא הסכמה 19605/64,65 - כאבול
201-0416263
נדחתה
הרחבת פארק התעשיה בר-לב: מתחם-2
252-0618645
נדחתה
הקטנת קווי בנין והגדלת אחוזי בניה ושינוי יעוד ממגורים למסחר -טמרה
262-0477950
אישור
ג/23176 ישוב דיר חנא - שינוי יעוד קרקע חקלאית למבנה משק
262-0490128
נדחתה
הסדרת מתחם כניסה 4-5 לעיר טמרה
263-0428268
אישור
תכנית מפורטת
איחוד וחלוקה ללא הסכמת בעלים ושינוי קווי בניין-טמרה
263-0430694
אישור
תכנית מפורטת
שינוי קווי בניה ותכסית קרקע - כאבול
263-0460063
נדחתה
שינוי יעוד מחקלאי למבני משק בחלקה 6 - שעב
263-0462143
אישור
תכנית מתאר מקומית
איחוד וחלוקה עם הסכמת בעלים ושינוי קווי בניין -כאבול
263-0471060
נדחתה
שינוי יעוד למבנה משק ( בית אריזה) - כאבול
263-0472860
נדחתה
הצעת אזור מסחר ומשרדים בכניסה ראשית כאבול
263-0474593
נדחתה
שינוי יעוד מחקלאי למבני משק בחלקה 6 - שעב
263-0485219
נדחתה
שינוי יעוד מחקלאי למבנה משק (בית אריזה) + איחוד וחלוקה עם הסכמת בעלים
263-0500546
אישור
תכנית מפורטת
איחוד וחלוקה ללא הסכמה והסדרת מגרשים - כפר כאבול
263-0504332
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
שנוי קו בנין
263-0514299
נדחתה
ג/ 23363, שינוי תוואי דרך מס' 26 - כאבול.
263-0514752
נדחתה
תוכנית מפורטת "בתים אפורים" לשימוש חורג - כאבול
263-0515098
נדחתה
שינוי יעוד מחקלאי לחקלאי מיוחד
263-0517375
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי קווי בניין והגדלת תכסית קרקע - כאבול
263-0522433
נדחתה
הרחבת אזור מבני ציבור ומגורים בצפון כאבול
263-0536888
נדחתה
שינוי יעוד קרקע מאזור מגורים למגורים ומסחר טמרה
263-0543298
נדחתה
תכנון מפורט וקביעת יעודים חדשים במתחם חקלאי - מערב כאבול
263-0547380
נדחתה
הצעת אזור מסחר ומשרדים בכניסה ראשית כאבול
263-0568675
נדחתה
שינוי יעוד למבנה משק (בית אריזה) - כאבול
263-0569111
נדחתה
מתחמים 3,4 - כאבול
263-0572065
נדחתה
מתחם 5 - כאבול
263-0609784
נדחתה
הרחבת אזור מבני ציבור ומגורים בצפון כאבול
263-0629923
נדחתה
הרחבה דרום מזרחית - כאבול
263-0641688
נדחתה
שינוי יעוד משב"צ למגורים מעורב עם שב"צ - דרום מזרח כאבול
263-0650127
אישור
תכנית מתאר מקומית
איחוד וחלוקה ללא הסכמה והסדרת מגרשים - כפר כאבול
263-0670109
נדחתה
הקטנת קווי בנין והגדלת אחוזי בניה ושינוי יעוד ממגורים למסחר -טמרה
263-0718783
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
איחוד וחלוקה ללא הסכמה - תמרה
263-0734301
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי ייעוד במרכז כאבול
263-0780908
אישור
תכנית מתאר מקומית
טמרה - אצטדיון ומרכז ספורט עירוני
263-0275016
נדחתה
שינוי תוואי דרך מס' 26 - כאבול.
263-0296699
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מפורטת
הסדרת קווי בניין ונגישות למתחם ציבורי - טמרה
263-0297044
נדחתה
תמרה הרחבה
263-0313361
אישור
תכנית מפורטת
הרחבת שטח מבני ציבור - כאבול
263-0317313
אישור
תכנית מפורטת
שינוי זכויות והוראות בניה-טמרה
263-0321380
אישור
תכנית מפורטת
תכנית מפורטת לשינוי קווי בניין - כאבול
263-0349886
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
עאמר ריאן
263-0367532
נדחתה
שינוי יעוד מתחום השפעה לאזור מגורים - טמרה
263-0392308
נדחתה
שינוי יעוד מאזור חקלאי לאזור תעשיה - כאבול
263-0393850
נדחתה
אולם אירועים - גוש 19613
263-0396267
נדחתה
הקטנת קווי בנין והגדלת אחוזי בניה ושינוי יעוד ממגורים למסחר -טמרה
263-0400473
אישור
תכנית מפורטת
שינוי קווי בניין והגדלת תכסית קרקע -כאבול
263-0411009
נדחתה
מרכז מסחר ועסקים -טמרה
263-0536151
אישור
תכנית מתאר מקומית
הסדרת מתחם דריג'את - כניסה לעיר תמרה
263-0439463
אישור
תכנית מתאר מקומית
איחוד זכויות בניה בשני יעודי מגורים שונים
263-0552273
אישור
תכנית מתאר מקומית
מרכז מסחר ועסקים -טמרה
201-0356469
רשת חלוקה
תכנית עבודה לרשת חלוקה
תכנית עבודה לרשת חלוקה לגז טבעי בלחץ נמוך לאזור תעשיה בר-לב
263-0284554
אישור
תכנית מתאר מקומית
תחנת מעבר לפסולת יבשה , כאבול
263-0301374
אישור
תכנית מתאר מקומית
הקמת אורווה -כאבול-השבחת סוסים
263-0327601
אישור
תכנית מפורטת
הסדרת שטחי ציבור בגוש 19609 בחלק מחלקה 97 - כאבול
263-0345074
אישור
תכנית מפורטת
בית ספר חטיבת ביניים חמישית - טמרה
263-0434787
אישור
תכנית מתאר מקומית
הזזת תוואי דרך להולכי רגל בחלקה 33 - כאבול
263-0260489
אישור
תכנית מתאר מקומית
כאבול - שכונת צפון מערבית - ג/22109
לא נמצאו תוכניות התואמות את הסינון.
מקור: מינהל התכנון (מבא״ת) · XPLAN · עודכן 02/08/2026
רוצים לבדוק חלקה ספציפית בכאבול?
הקלידו כתובת או גוש/חלקה וקבלו את המחיר האמיתי למ״ר — בלי כרטיס אשראי.
בדקו מחיר אמיתי ←סקירת שוק · כאבול
שוק הנדל״ן בכאבול — סקירה
שוק העסקאות
ב-12 החודשים האחרונים נרשמו בכאבול 59 עסקאות, בהיקף כספי של כ-₪7,236,795. המחיר החציוני למ״ר עומד על ₪190, והמחיר החציוני לעסקה הוא ₪100,000. המגמה השנתית היא +31.8% — שוק מתחמם. קרקע: 59 עסקאות, חציון ₪190 למ״ר (+31.8%). הנתונים מבוססים על עסקאות אמת מרשות המסים, לאחר ניקוי וסינון שגיאות רישום, ומספקים תמונה מדויקת של רמות המחירים והפעילות בשוק המקומי.
דמוגרפיה
בכאבול מתגוררים כ-12,788 תושבים על שטח של 9.5 קמ״ר, בצפיפות של 1,346 נפש לקמ״ר. זוהי צפיפות נמוכה ביחס לערים בישראל. גודל משק הבית הממוצע הוא 3.5 — עיר משפחתית. מבחינת גילאים, 38% מהתושבים בני 0–19 ו-5% בגיל פרישה — עיר צעירה. בעיר כ-3,472 משקי בית. הרכב האוכלוסייה והצפיפות משפיעים ישירות על הביקוש לדיור, על תמהיל סוגי הנכסים המבוקשים ועל פוטנציאל ההתחדשות העירונית בעיר.
הנתונים מבוססים על מקורות רשמיים — למ״ס, רשות המסים, מינהל התכנון (מבא״ת), משרד הפנים ו-BDI CODICO. הנתונים מוצגים לצרכי מידע בלבד ואינם מהווים ייעוץ להשקעה.