עכו · ישראל
בדקו מחיר אמיתי בכאבול
נדל״ן בכאבול
עודכן לאחרונה: 13/09/2026
כאבול היא עיר במחוז עכו, ובה כ-12,788 תושבים (צפיפות נמוכה). מבחינת אופי, מדובר בעיר משפחתית. המחיר החציוני למ״ר בכלל סוגי הנכסים בעיר עומד על ₪198, במגמה שנתית של +38.6% - שוק מתחמם. עמוד זה מרכז את הנתונים החיוניים למשקיע ולרוכש דירה: פרופיל דמוגרפי, איתנות כלכלית, נתוני עסקאות אמיתיים ותוכניות הפיתוח שמעצבות את עתיד העיר.
12,788
תושבים
₪5,271,796
היקף שוק · 12 ח׳
46
עסקאות · 12 ח׳
1,346
צפיפות · לקמ״ר
כאבול
שטח · קמ״ר10
חציון ₪/מ״ר · קרקע₪198
שוק העסקאות · לפי סוג נכס
חלוקת ההיקף הכספי בשוק
לאן זורם הכסף בשוק הנדל״ן המקומי - לפי קטגוריה ראשית ולפי תת-קטגוריה. כל אחוז הוא חלקה של הקטגוריה מסך ההיקף הכספי בעיר ב-12 החודשים האחרונים
קטגוריות ראשיות
קרקע
+38.6%
100%
עסקאות46
היקף כספי₪5,271,796
חציון ₪/מ״ר₪198
ממוצע ₪/מ״ר₪238
תתי-קטגוריות · לפי היקף
לא מעובדת
42%
ללא תיכנון
40%
מגורים
19%
קרקע
מקור: ERRA Analytics · עסקאות מתוקנות משגיאות רישום · 12 החודשים האחרונים · עודכן 13/09/2026
מחירים לפי תוכנית
מה עולה קרקע בכל תוכנית בנפרד
הפילוח לפי אזור מאחד את כל התוכניות לקבוצה אחת. כאן כל תוכנית נמדדת בנפרד - לפי החלקות שבתחומה בלבד, ב-24 החודשים האחרונים. תוכניות שגבולותיהן חופפות נמדדות שתיהן, ולא מתחלקות ביניהן
קרקע
₪225₪/מ״ר
23 עסקאות · מדגם קטן
שיוך לפי חלקה: חלקה שנוגעת בגבול התוכנית נספרת כחלק ממנה. ההשוואה היא מול אותה קטגוריה באותה עיר, מחוץ לכל התוכניות
מבנה קדסטרלי
גושים בכאבול
כל הגושים הרשומים בעיר. לחצו על גוש כדי לצפות בנתוני העסקאות המלאים שלו ב-ERRA Analytics
| גוש | חלקות | קישור |
|---|---|---|
| גוש 19595 | 16 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 19600 | 88 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 19601 | 141 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 19602 | 74 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 19603 | 42 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 19604 | 85 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 19605 | 93 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 19606 | 93 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 19607 | 63 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 19608 | 90 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 19609 | 148 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 19610 | 74 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 19611 | 125 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 19612 | 132 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 19613 | 93 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 19614 | 46 | פרטים ב-ERRA ← |
מקור: רשות המיפוי הישראלית · ERRA Analytics · 16 גושים · עודכן 13/09/2026
תעודת זהות דמוגרפית
מי גר בכאבול?
12,788תושבים
1,346צפיפות לקמ״ר
9.5שטח · קמ״ר
3,472משקי בית
3.5גודל משק בית
26גיל חציוני
פילוח גילאי האוכלוסייה
39%
ילדים 0–19
57%
גיל העבודה
5%
גיל פרישה
מקור: שטח, צפיפות ומשקי בית - למ״ס · אוכלוסייה - למ״ס · אומדן לסוף אפריל 2026 · גילאים - למ״ס
תכנון, ייעוד ותוכניות מתאר
תוכניות בניין עיר באזור
באזור כאבול פעילות 100 תוכניות בניין עיר (תב״ע), מתוכן 48 מאושרות ובתוקף ו-47 בתהליכי תכנון. סוג התוכנית הנפוץ ביותר הוא תכנית מתאר מקומית (76 תוכניות). ריכוז התוכניות מסייע להעריך את פוטנציאל הפיתוח, ההתחדשות העירונית והיצע הדיור העתידי באזור.
סטטוס
סוג
מיון
205-1149657
במילוי תנאים להפקדה
יער לוטם ג/28277
263-1004282
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
שינוי בהוראות התכנית למגרש 271-טמרה
263-1072065
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי הוראות וזכויות בניה - 18565/11 - טמרה
263-1278522
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
הוספת חזית מסחרית ושינוי קווי בניין-כאבול
263-1287523
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
איחוד מגרשים ושינוי הוראות בנייה - חלקות 24-25 טמרה
263-1314491
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
איחוד וחלוקה ללא הסכמה מתחם 4/1א - טמרה
263-1356799
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
שינוי בהוראות בנייה למגרש 13/2-טמרה
263-1358159
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
איחוד וחלוקה ללא הסכמה מתחם 2/4 אל דריג'את טמרה
263-1360049
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
איחוד וחלוקה ללא הסכמה מתחם 4/4 אל דריג'את טמרה
263-1405125
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי בהוראות תוכנית למגרש 248 תמרה
263-1413525
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
הוספת חזית מסחרית והגדלת אחוזי בניה ושינוי קווי בניה -כאבול
263-1440999
במילוי תנאים להפקדה
תכנית מתאר מקומית
הרחבת שטח למגורים בדרום כאבול
263-1444272
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
שינוי קווי בניין והוראות בניה במגרש 85 גוש 19610- כאבול
263-1445162
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
שינוי יעוד משטח חקלאי למגורים במערב כאבול
263-1507524
בבדיקה תכנונית
איחוד וחלוקה ללא הסכמה מתחם 9/4 אל דריג'את טמרה
263-1516426
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
הצרת כביש והפיכתו לדרך חד סיטרית - כאבול
263-1518224
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
איחוד וחלוקה ללא הסכמה מתחם 8/4 אל דריג'את טמרה
263-1571355
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
שינוי הוראות וזכויות בנייה המגרש 700/2 גו"ח 18565/11 תמרה
263-1588573
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
שינוי הוראות בניה במגרש מגורים - חלקה 8 בגוש 18565
263-1604834
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
שינוי הוראות בניה במגרש למגורים- חלקה 2 גוש 19605 כאבול
263-1640481
מסמך מדיניות
מסמך מדיניות
מסמך מדיניות עבור גני אירועים - כאבול
263-1169721
אישור
תכנית מתאר מקומית
איחוד וחלוקה ושינוי הוראות בניה - גוש 19609 חלקה 36
263-1171784
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי קווי בניין והוספת חניון ושטח אחסנה גוש 18565 מגרש 47 - טמרה
263-1360114
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
איחוד וחלוקה ללא הסכמה מתחם 6/4 אל דריג'את טמרה
263-1379981
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי הוראות בניה במגרש למגורים- חלקה 29 גוש 19609 כאבול
263-1390442
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
ג/29189 שינוי ייעוד למבני משק - שעב
263-1406156
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
איחוד וחלוקה ללא הסכמת הבעלים בטמרה
263-1433218
במילוי תנאים להפקדה
תכנית מתאר מקומית
ג/ 29394 -שינויי ייעוד מחקלאי למגורים וקביעת הוראות בנייה.
263-1433531
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
שינוי בהוראות בנייה למגרש 104-טמרה
263-1438670
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
שינוי בהוראות בנייה למגרש 40-טמרה
263-1446855
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
שינוי קווי בנין והוראות בניה גוש: 19607 חלקה: 11 - כאבול
263-1460328
במילוי תנאים להפקדה
תכנית מתאר מקומית
שינוי ייעוד משצ"פ לחניון ציבורי וביטול שביל להולכי רגל - כאבול
263-1531680
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
שינוי הוראות וזכויות בניה - 19600/31 - טמרה
263-0951285
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי בהוראות התכנית למגרש 107-תמרה
263-1000439
במילוי תנאים להפקדה
תכנית מתאר מקומית
מתחם 3 צפון -ואדי אל-עין, תמרה
263-1127091
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי קווי בניין והגדלת אחוזי בנייה גוש 19605 חלקה 85
263-1165232
הכרעה בהתנגדויות / אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי ייעוד משטח ציבורי פתוח לאזור מגורים כאבול - ג/27967
263-0428128
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
הזזת דרך כולל אחוד וחלוקה ללא הסכמת בעלים בתמרה
263-0717058
אישור
תכנית מתאר מקומית
איחוד מגרשים ושינוי הוראות בניה - חלקה 130 כאבול.
263-0931998
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
מתחמים 6,7 - כאבול
263-0972067
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי יעוד משטח ספורט ונופש לשטח מסחר ומגורים מסחר- סינדיבאד
263-1006527
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
שינוי קווי בניין למתחם ציבורי מרכז החלמה - טמרה
263-1040948
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי קווי בניין גוש 19604 חלקה 5 - כאבול
263-1076975
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי בקווי בניין והגדלת זכויות בניה- כאבול
263-1082270
אישור
תכנית מתאר מקומית
תוספת זכויות במגרש 73/5/1, גוש 19609 חלקה 73- כאבול
263-1158591
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי בהוראות בניה -טמרה
תתל/ 127
אישור
מתקן פוטו וולטאי עמק זבולון
210-1135763
מסמך מדיניות
מסמך מדיניות
תוכנית אסטרטגית אזורית גליל מערבי
263-0926725
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
תכנית איחוד וחלוקה ללא הסכמת בעלים במתחם 2 שכונת דריג'את טמרה
263-0942284
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי זכויות והוראות בניה בגוש 19608 חלקה 30-כאבול
263-0957191
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
תכנית איחוד וחלוקה מתחם 4 שכונת דריג'את טמרה
263-1007350
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
שינוי בהוראות התכנית למגרש 127A -טמרה
263-1082304
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
שינוי בקווי בניין ותוספת זכויות בניה- כאבול
263-1124536
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
שינוי קווי בניין והוראות בניה במגרש 85 גוש 19610- כאבול
201-0385245
רשת חלוקה
תכנית עבודה לרשת חלוקה לגז טבעי בלחץ נמוך מא.ע. ביואקולוגיה לרגבה
263-0628008
אישור
תכנית מתאר מקומית
איחוד וחלוקה ושינוי בהוראות ומגבלות הבנייה - כאבול
263-0704304
אישור
תכנית מתאר מקומית
אורוות סוסים-כאבול
263-0800722
אישור
תכנית מתאר מקומית
הקמת דיר צאן - כאבול
263-0809954
אישור
תכנית מתאר מקומית
הקמת דיר צאן - כאבול
263-0857425
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי יעוד קרקע למגורים מסחר ותעסוקה , גוש:19609 חלקה:16 כאבול
263-0860296
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
החלפת שטחים ושינוי זכויות בניה בהתאם לבינוי קיים
263-0967810
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי יעוד ממגורים ומסחר למגורים - גוש : 19609 חלקה : 91 כאבול
263-0988246
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
שינוי קווי בנין והגדלת תכסית קרקע
263-1007251
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
שינוי בקווי בניין למגרש 6/1 ו- 6/3 -טמרה
208-0463398
רשת חלוקה
תכנית עבודה לרשת חלוקה
תכנית עבודה לרשת חלוקה לגז טבעי בלחץ נמוך מא.ת. בר-לב לכרמיאל
263-0514927
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי בקווי בניין והגדלת תכסית קרקע- כאבול
263-0543520
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי קווי בניין- כאבול
263-0559716
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
איחוד וחלוקה ללא הסכמה והסדרת מגרשים - כפר כאבול
263-0619890
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי בהוראות וזכויות הבנייה למגרש 405-טמרה.
263-0698720
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי הוראות וזכויות בניה במגרש 39/1 בגוש 19600-תמרה
263-0817379
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
שינוי קווי בנין והגדלת תכסית קרקע-כאבול
263-0830307
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי יעוד ממגורים למגורים ומסחר בגוש 18565 חלקה 11/15 - תמרה
263-0846436
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
איחוד וחלוקה ללא הסכמה 19605/64,65 - כאבול
262-0477950
אישור
ג/23176 ישוב דיר חנא - שינוי יעוד קרקע חקלאית למבנה משק
263-0428268
אישור
תכנית מפורטת
איחוד וחלוקה ללא הסכמת בעלים ושינוי קווי בניין-טמרה
263-0430694
אישור
תכנית מפורטת
שינוי קווי בניה ותכסית קרקע - כאבול
263-0462143
אישור
תכנית מתאר מקומית
איחוד וחלוקה עם הסכמת בעלים ושינוי קווי בניין -כאבול
263-0500546
אישור
תכנית מפורטת
איחוד וחלוקה ללא הסכמה והסדרת מגרשים - כפר כאבול
263-0504332
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
שנוי קו בנין
263-0517375
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי קווי בניין והגדלת תכסית קרקע - כאבול
263-0650127
אישור
תכנית מתאר מקומית
איחוד וחלוקה ללא הסכמה והסדרת מגרשים - כפר כאבול
263-0718783
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
איחוד וחלוקה ללא הסכמה - תמרה
263-0734301
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי ייעוד במרכז כאבול
263-0780908
אישור
תכנית מתאר מקומית
טמרה - אצטדיון ומרכז ספורט עירוני
263-0296699
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מפורטת
הסדרת קווי בניין ונגישות למתחם ציבורי - טמרה
263-0313361
אישור
תכנית מפורטת
הרחבת שטח מבני ציבור - כאבול
263-0317313
אישור
תכנית מפורטת
שינוי זכויות והוראות בניה-טמרה
263-0321380
אישור
תכנית מפורטת
תכנית מפורטת לשינוי קווי בניין - כאבול
263-0349886
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
עאמר ריאן
263-0400473
אישור
תכנית מפורטת
שינוי קווי בניין והגדלת תכסית קרקע -כאבול
263-0536151
אישור
תכנית מתאר מקומית
הסדרת מתחם דריג'את - כניסה לעיר תמרה
263-0439463
אישור
תכנית מתאר מקומית
איחוד זכויות בניה בשני יעודי מגורים שונים
263-0552273
אישור
תכנית מתאר מקומית
מרכז מסחר ועסקים -טמרה
201-0356469
רשת חלוקה
תכנית עבודה לרשת חלוקה
תכנית עבודה לרשת חלוקה לגז טבעי בלחץ נמוך לאזור תעשיה בר-לב
263-0284554
אישור
תכנית מתאר מקומית
תחנת מעבר לפסולת יבשה , כאבול
263-0301374
אישור
תכנית מתאר מקומית
הקמת אורווה -כאבול-השבחת סוסים
263-0327601
אישור
תכנית מפורטת
הסדרת שטחי ציבור בגוש 19609 בחלק מחלקה 97 - כאבול
263-0345074
אישור
תכנית מפורטת
בית ספר חטיבת ביניים חמישית - טמרה
263-0434787
אישור
תכנית מתאר מקומית
הזזת תוואי דרך להולכי רגל בחלקה 33 - כאבול
263-0260489
אישור
תכנית מתאר מקומית
כאבול - שכונת צפון מערבית - ג/22109
לא נמצאו תוכניות התואמות את הסינון
מקור: מינהל התכנון (מבא״ת) · XPLAN · עודכן 13/09/2026
רוצים לבדוק חלקה ספציפית בכאבול?
הקלידו כתובת או גוש/חלקה וקבלו את המחיר האמיתי למ״ר - בלי כרטיס אשראי
בדקו מחיר אמיתיסקירת שוק · כאבול
שוק הנדל״ן בכאבול - סקירה
שוק העסקאות
ב-12 החודשים האחרונים נרשמו בכאבול 46 עסקאות, בהיקף כספי של כ-₪5,271,796. המחיר החציוני למ״ר בכלל סוגי הנכסים עומד על ₪198, והמחיר החציוני לעסקה הוא ₪100,000. המגמה השנתית, משוקללת לפי היקף המחזור בכל סוג נכס, היא +38.6% - שוק מתחמם. קרקע: 46 עסקאות, חציון ₪198 למ״ר (+38.6%). הנתונים מבוססים על עסקאות אמת מרשות המסים, לאחר ניקוי וסינון שגיאות רישום, ומספקים תמונה מדויקת של רמות המחירים והפעילות בשוק המקומי.
דמוגרפיה
בכאבול מתגוררים כ-12,788 תושבים על שטח של 9.5 קמ״ר, בצפיפות של 1,346 נפש לקמ״ר. זוהי צפיפות נמוכה ביחס לערים בישראל. גודל משק הבית הממוצע הוא 3.5 - עיר משפחתית. מבחינת גילאים, 38% מהתושבים בני 0–19 ו-5% בגיל פרישה - עיר צעירה. בעיר כ-3,472 משקי בית. הרכב האוכלוסייה והצפיפות משפיעים ישירות על הביקוש לדיור, על תמהיל סוגי הנכסים המבוקשים ועל פוטנציאל ההתחדשות העירונית בעיר.
הנתונים מבוססים על מקורות רשמיים - למ״ס, רשות המסים, מינהל התכנון (מבא״ת), משרד הפנים ו-BDI CODICO. הנתונים מוצגים לצרכי מידע בלבד ואינם מהווים ייעוץ להשקעה