עכו · ישראל
בדקו מחיר אמיתי בכפר מנדא
נדל״ן בכפר מנדא
עודכן לאחרונה: 01/11/2026
כפר מנדא היא עיר במחוז עכו, ובה כ-22,756 תושבים (צפיפות נמוכה). מבחינת אופי, מדובר בעיר משפחתית. המחיר החציוני למ״ר בדירות בעיר עומד על ₪7,272, במגמה שנתית של −8.5% - שוק מתקרר. עמוד זה מרכז את הנתונים החיוניים למשקיע ולרוכש דירה: פרופיל דמוגרפי, איתנות כלכלית, נתוני עסקאות אמיתיים ותוכניות הפיתוח שמעצבות את עתיד העיר.
22,756
תושבים
₪52,812,286
היקף שוק · 12 ח׳
205
עסקאות · 12 ח׳
1,039
צפיפות · לקמ״ר
כפר מנדא
שטח · קמ״ר22
חציון ₪/מ״ר · קרקע₪120
חציון ₪/מ״ר · מגורים₪7,272
שוק העסקאות · לפי סוג נכס
חלוקת ההיקף הכספי בשוק
לאן זורם הכסף בשוק הנדל״ן המקומי - לפי קטגוריה ראשית ולפי תת-קטגוריה. כל אחוז הוא חלקה של הקטגוריה מסך ההיקף הכספי בעיר ב-12 החודשים האחרונים
קטגוריות ראשיות
מגורים
-9.3%
66%
עסקאות28
היקף כספי₪34,495,000
חציון ₪/מ״ר₪7,272
ממוצע ₪/מ״ר₪7,401
קרקע
-7.0%
34%
עסקאות175
היקף כספי₪17,539,286
חציון ₪/מ״ר₪120
ממוצע ₪/מ״ר₪205
תתי-קטגוריות · לפי היקף
דירה בבית קומות
66%
ללא תיכנון
29%
לא מעובדת
3%
מגורים
2%
קבוצת רכישה - קרקע מגורים
0%
מגוריםקרקע
מקור: ERRA Analytics · עסקאות מתוקנות משגיאות רישום · 12 החודשים האחרונים · עודכן 01/11/2026
ארכיון שנתי
דוחות שנתיים לכפר מנדא
העמוד הזה מציג את 12 החודשים האחרונים. לכל שנה קלנדרית מלאה יש דוח נפרד: מחזור, מחירים, שינוי שנתי, עונתיות ופילוח לפי גושים
מבנה קדסטרלי
גושים בכפר מנדא
כל הגושים הרשומים בעיר. לחצו על גוש כדי לצפות בנתוני העסקאות המלאים שלו ב-ERRA Analytics
| גוש | חלקות | קישור |
|---|---|---|
| גוש 17557 | 74 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 17558 | 87 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 17559 | 52 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 17560 | 47 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 17561 | 87 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 17562 | 70 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 17563 | 122 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 17564 | 38 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 17565 | 72 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 17566 | 73 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 17567 | 90 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 17568 | 140 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 17569 | 77 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 17570 | 71 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 17572 | 140 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 17573 | 131 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 17689 | 28 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 17860 | 89 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 17861 | 102 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 17919 | 487 | פרטים ב-ERRA ← |
מקור: רשות המיפוי הישראלית · ERRA Analytics · 20 גושים · עודכן 01/11/2026
תעודת זהות דמוגרפית
מי גר בכפר מנדא?
22,756תושבים
1,039צפיפות לקמ״ר
21.9שטח · קמ״ר
5,574משקי בית
3.7גודל משק בית
24גיל חציוני
פילוח גילאי האוכלוסייה
40%
ילדים 0–19
54%
גיל העבודה
5%
גיל פרישה
מקור: שטח, צפיפות ומשקי בית - למ״ס · אוכלוסייה - למ״ס · אומדן לסוף אפריל 2026 · גילאים - למ״ס
תכנון, ייעוד ותוכניות מתאר
תוכניות בניין עיר באזור
באזור כפר מנדא פעילות 128 תוכניות בניין עיר (תב״ע), מתוכן 109 מאושרות ובתוקף ו-19 בתהליכי תכנון. ריכוז התוכניות מסייע להעריך את פוטנציאל הפיתוח, ההתחדשות העירונית והיצע הדיור העתידי באזור.
סטטוס
מיון
261-1339191
הפקדה להתנגדויות/השגות
הקטנת קווי בנין- מנדא
261-0911388
אישור
איחוד וחלוקה ללא הסכמה - כפר מנדא
261-1242155
אישור
קביעת קוי בניין והגדלת תכסית ואחוזי בנייה ותוספת יחידת דיור
261-1268788
אישור
התאמת דרך על פי מצב קיים - כפר מנדא
261-1090786
אישור
שינוי גודל מגרש מינימאלי ושינוי קווי בנין - כפר מנדא
261-1104264
אישור
שינוי תוואי דרך - כפר מנדא
261-1127356
הפקדה להתנגדויות/השגות
איחוד וחלוקה ללא הסכמה- כפר מנדא
261-1140151
אישור
הקטנת קווי בנין מכביש 784 והגדלת אחוזי בניה - כפר מנדא
261-1142504
אישור
הגדלת אחוזי בניה - כפר מנדא
261-1143023
אישור
שינוי בהוראות וזכויות הבניה - כפר מנדא
261-1154988
אישור
שינוי בהוראות התכנית - כפר מנדא
261-1178755
אישור
שינוי קווי בניין ו-הגדלת אחוזי בנייה-כפר מנדא.
261-1187996
אישור
הגדלת אחוזי בניה ושינוי קווי בניה חלקה 63 גוש 17861 כפר מנדא
261-1188390
אישור
שינוי בהוראות התכנית ואיחוד שני מגרשים - כפר מנדא
261-1198993
אישור
שינוי תוואי דרך - כפר מנדא
261-1211747
אישור
שינוי בהוראות וזכויות בניה- כפר מנדא
261-1215052
אישור
קביעת זכויות והגבלות בניה עבור מאגר מים - מנדא
261-1215060
אישור
קביעת זכויות בניה עבור מאגר מים - מנדא
261-1217884
אישור
איחוד וחלוקה ושינוי בהוראות ובזכויות בנייה-כפר מנדא.
261-1229343
אישור
שינוי בהוראות ובזכויות בניה לשני מגרשים 501,502 בגוש 17919
261-1235209
אישור
הגדלת אחוזי בניה והוספת מרתף מגרש 518 חלקה 283 גוש 17919
261-1253137
בבדיקה תכנונית
תוספת שטחי בניה להרחבת דירות קיימות - כפר מנדא
261-1254036
אישור
שינוי בהוראות ו-בזכויות בנייה-כפר מנדא
261-1295724
בבדיקה תכנונית
שינוי בהוראות וזכויות בניה- כפר מנדא
261-1320928
בבדיקה תכנונית
חלוקה בהסכמה הקטנת קוו בנין - מכסור
261-0418681
אישור
כפר מנדא שכונה צפונית
261-0488767
אישור
תכנית איחוד וחלוקה עבור מתחמים 2,3,4,6 שכונה מערבית - כפר מנדא
261-0901348
אישור
איחוד וחלוקה ללא הסכמה-כפר מנדא
261-0962449
אישור
הגדלת אחוזי בניה - כפר מנדא
261-0965913
אישור
חלוקה ללא הסכמה בחלקה 17 גוש 17689 - כפר מנדא
261-0980573
אישור
שינוי בזכויות והוראות הבניה - כפר מנדא
261-1013754
אישור
שינוי בהוראות התכנית - כפר מנדא
261-1029735
אישור
הגדלת אחוזי בניה - כפר מנדא
261-1034149
אישור
שינוי הוראות וזכויות הבנייה במגרש 274-כפר מנדא
261-1035039
אישור
הקטנת קווי בנין - כפר מנדא
261-1035385
אישור
שינוי בהוראות וזכויות הבניה וחלוקה בהסכמה - כפר מנדא
261-1050988
אישור
הגדלת אחוזי בניה - כפר מנדא
261-1054923
אישור
חלוקה בהסכמה והוספת זכויות בניה - כפר מנדא
261-1075571
אישור
שינוי בהוראות וזכויות הבניה וחלוקה בהסכמה - כפר מנדא
261-1076231
אישור
הקטנת קווי בנין - כפר מנדא
261-1078658
אישור
איחוד וחלוקה בהסכמה - כפר מנדא
261-1079102
אישור
חלוקה ללא הסכמה ושינוי בקווי בניה - כפר מנדא
261-1091693
אישור
הגדלת אחוזי בניה - כפר מנדא
261-1095165
אישור
הגדלת אחוזי בניה - כפר מנדא
261-1112879
אישור
הארכת דרך למגרש סמוך - כפר מנדא
261-1128131
אישור
הקטנת קווי בנין - כפר מנדא
261-1136985
בבדיקה תכנונית
איחוד וחלוקה ללא הסכמה והקטנת קווי בנין - מנדא
261-1146919
אישור
ביטול קטע מדרך משולבת - כפר מנדא
261-1249457
בבדיקה תכנונית
שינוי בזכויות והוראות בנייה - כפר מנדא
261-0832782
הפקדה להתנגדויות/השגות
שינוי זכויות והוראות בניה -כפר מנדא
261-0845644
אישור
שינוי בהוראות התכנית - כפר מנדא
261-0848887
אישור
הקטנת קווי בנין ,הגדלת אחוזי בניה והגדלת יח"ד - כפר מנדא
261-0856278
אישור
הקטנת קווי בנין והגדלת והגדלת אחוזי בניה - כפר מנדא
261-0877043
אישור
שינוי יעוד קרקע והוספת זכויות בניה - כפר מנדא
261-0900472
אישור
הקטנת קווי בנין- כפר מנדא
261-0973701
בבדיקה תכנונית
איחוד וחלוקה ללא הסכמת הבעלים והקטנת קווי בנין- כפר מנדא
261-0973891
אישור
הוספת זכויות בניה ושינוי בקווי בניה - כפר מנדא
261-1005230
אישור
הסדרת חריגות במבנה מגורים ושינוי יעוד קרקע - כפר מנדא
261-1042639
אישור
הוספת זכויות בניה ושינוי בקווי בניה - כפר מנדא
261-1050897
בבדיקה תכנונית
הקטנת קווי בנין והגדלת אחוזי בניה -כפר מנדא
261-1072396
בבדיקה תכנונית
הגדלת אחוזי בניה - כפר מנדא
205-0438762
אישור
ג/23440 - שמורת טבע הר עצמון
261-0345462
אישור
תכנית מתאר כוללנית שפרעם
261-0630756
אישור
כפר מנדא - הרחבה מזרחית צפונית
261-0795203
אישור
הסדרת חריגות בניה, שינוי בהוראות וזכויות בניה - כפר מנדא
261-0800573
אישור
שינוי בהוראות התכנית - כפר מנדא
261-0815811
אישור
הגדלת אחוזי בניה ומס' יחידות דיור - כפר מנדא
261-0835678
אישור
הוספת זכויות בניה ושינוי בקווי בניה - כפר מנדא
261-0842955
אישור
שינוי בהוראות וזכויות הבניה - כפר מנדא
261-0872028
אישור
שינוי בהוראות התכנית - כפר מנדא
261-0874511
אישור
הגדלת אחוזי בניה - כפ מנדא
261-0922856
בבדיקה תכנונית
חלוקה בהסכמה - כפר מנדא
261-0324749
אישור
הקטת קווי בניין והוספת שטחי מסחר ו הגדלת יח"ד תכסית קרקע - כפר מנדא
261-0416685
אישור
איחוד וחלוקה בהסכמה, חלקות 15,20 - כפר מנדא
261-0426718
אישור
הקטנת קווי בנין -כפר מנדא
261-0539643
אישור
שינוי בהוראות בניה וחלוקה בהסכמה - כפר מנדא
261-0571539
אישור
שינוי בהוראות התכנית - כפר מנדא
261-0662106
אישור
החלפת יעודי קרקע תוך שמירה על השטחים - כפר מנדא
261-0741686
אישור
הצרחת שטחים וחלוקה למגרשים בקרקע בבעלות אחת - כפר מנדא
261-0775775
אישור
שינוי בהוראות וזכויות הבניה - כפר מנדא
261-0818930
בבדיקה תכנונית
איחוד מגרשים - כפר מנדא
261-0856625
בבדיקה תכנונית
הקטנת קווי בנין והגדלת אחוזי בניה - כפר מנדא
261-0862011
בבדיקה תכנונית
חלוקה ללא הסכמה בחלקה 17 גוש 17689 - כפר מנדא
261-0864579
בבדיקה תכנונית
הזזה בדרך מס' 82 - כפר מנדא
261-0867812
בבדיקה תכנונית
חלוקה ללא הסכמה - כפר מנדא
261-0356956
אישור
הקטנת קווי בניין והגדלת יחידות דיור-כפר מנדא
261-0370742
אישור
הסדרת חריגות בנייה, שינוי בהוראות וזכויות בנייה -כפר מנדא
261-0433383
אישור
שינוי ייעוד קרקע,חלוקה למגרשים,קביעת הוראות וזכויות בניה -ג/22801
261-0449686
אישור
הוספת זכויות בניה, שינוי בהוראות וזכויות בניה-כפר מנדא.
261-0453969
אישור
שכונה צפונית כפר מנדא - שינוי תוואי דרך
261-0459933
אישור
תכנית מפורטת לשינוי בהוראות ותכליות התכנית - כפר מנדא
261-0461756
אישור
ג/22999 ביטול דרך משולבת והצעת דרך אחרת - כפר מנדא
261-0467605
אישור
איחוד וחלוקה בהסכמה והסדרת קווי בניה - כפר מנדא
261-0472738
אישור
הסדרת חריגות בניה, שינוי בהוראות וזכויות בניה-כפר מנדא
261-0477299
הכנת הודעה 77/78
שכונה צפונית כפר מנדא - הודעה לפי סעיפים 77-78
261-0477877
אישור
איחוד וחלוקה בהסכמה והסדרת מגרשים - כפר מנדא
261-0490078
אישור
איחוד וחלוקה ללא הסכמה והצעת דרך משולבת ושינוי יעוד - כפר מנדא
261-0490276
אישור
הגדלת אחוזי בנייה ותכסית והקטנת קווי בנין - כפר מנדא
261-0490292
אישור
הגדלת אחוזי בניה והקטנת קוי בנין - כפר מנדא
261-0490821
אישור
ג/23321 שינוי יעוד מחקלאי למסחר ותעשיה קלה ומלאכה - כפר מנדא
261-0491746
אישור
שינוי בהוראות וזכויות בנייה - כפר מנדא.
261-0494872
אישור
הרחבת שטח המגורים והתווית דרך מוצעת - כפר מנדא
261-0507780
אישור
הקטנת קווי בנין והגדלת אחוזי בניה ותכסית - כפר מנדא
261-0514554
אישור
שינוי בהוראות וזכויות הבניה משפחת עבדאלהאדי - כפר מנדא
261-0514893
אישור
הגדלת אחוזי בניה - כפר מנדא
261-0535864
אישור
הצרת דרך מאושרת מס' 33 - כפר מנדא
261-0541540
אישור
הגדלת אחוזי בניה ושינוי בקווי בניין - כפר מנדא
261-0545434
אישור
שינוי קווי בניין - כפר מנדא
261-0568816
אישור
הקטנת קווי בנין והגדלת אחוזי בניה בכפר מנדא
261-0569905
אישור
שינוי בהוראות וזכויות הבניה, נואף עאלם - כפר מנדא
261-0592253
אישור
הצעת דרך חדשה והסדרת תוואי דרך מס' 46 - כפר מנדא
261-0645606
אישור
שינוי בהוראות התכנית - כפר מנדא
261-0709162
בבדיקה תכנונית
מפורטת להקטנת קווי בנין - כפר מנדא
261-0228361
אישור
הסדרת קווי בניה במגרש 108/8 - כפר מנדא
261-0242495
אישור
שינוי בהוראות וזכויות הבניה - כפר מנדא ג/22098
261-0258905
אישור
הגדלת אחוזי בניה מס' קומות ויח"ד הקטנת קווי בנין מס' ג/21962
261-0259861
אישור
הסדרת חריגות בניה,שינוי בהוראות וזכויות בניה- מס' ג/21941
261-0274274
אישור
הזזת תוואי דרך בחלקה 57 - כפר מנדא ג/22097
261-0290478
אישור
ביטול קטע קלדסק - כפר מנדא ג/22096
261-0298422
אישור
שינוי בהוראות וזכויות הבניה במגרש 69/5 - כפר מנדא ג/22099
261-0303347
אישור
שינוי בהוראות וזכויות הבניה במגרש 27/7 - כפר מנדא
261-0331462
אישור
הגדלת אחוזי בנייה והקטנת קווי בניין
261-0333120
אישור
שינוי בהוראות וזכויות הבניה במגרש 13/21 - כפר מנדא
261-0344903
אישור
שינוי בהוראות, זכויות וקווי הבניה - כפר מנדא
261-0353417
אישור
שינוי יעוד ממגורים לדיור מיוחד בכפר מנדא.
261-0364794
אישור
הסדרת חריגות בניה, שינוי בהוראות וזכויות בניה -מס' ג/22435
261-0365635
אישור
שינוי יעוד למגורים ומסחר ושינוי בהוראות הבניה .
261-0373209
אישור
הסדרת חריגות בניה, שינוי בהוראות וזכויות בניה. מס' ג/22498
לא נמצאו תוכניות התואמות את הסינון
מקור: מינהל התכנון (מבא״ת) · XPLAN · עודכן 01/11/2026
רוצים לבדוק חלקה ספציפית בכפר מנדא?
הקלידו כתובת או גוש/חלקה וקבלו את המחיר האמיתי למ״ר - בלי כרטיס אשראי
בדקו מחיר אמיתיסקירת שוק · כפר מנדא
שוק הנדל״ן בכפר מנדא - סקירה
שוק העסקאות
ב-12 החודשים האחרונים נרשמו בכפר מנדא 205 עסקאות, בהיקף כספי של כ-₪52,812,286. המחיר החציוני למ״ר בדירות עומד על ₪7,272, והמחיר החציוני לעסקה הוא ₪1,200,000. המגמה השנתית, משוקללת לפי היקף המחזור בכל סוג נכס, היא −8.5% - שוק מתקרר. מגורים: 28 עסקאות, חציון ₪7,272 למ״ר (−9.3% שנתי). קרקע: 175 עסקאות, חציון ₪120 למ״ר (−7.0%). הנתונים מבוססים על עסקאות אמת מרשות המסים, לאחר ניקוי וסינון שגיאות רישום, ומספקים תמונה מדויקת של רמות המחירים והפעילות בשוק המקומי.
דמוגרפיה
בכפר מנדא מתגוררים כ-22,756 תושבים על שטח של 21.9 קמ״ר, בצפיפות של 1,039 נפש לקמ״ר. זוהי צפיפות נמוכה ביחס לערים בישראל. גודל משק הבית הממוצע הוא 3.7 - עיר משפחתית. מבחינת גילאים, 40% מהתושבים בני 0–19 ו-5% בגיל פרישה - עיר צעירה. בעיר כ-5,574 משקי בית. הרכב האוכלוסייה והצפיפות משפיעים ישירות על הביקוש לדיור, על תמהיל סוגי הנכסים המבוקשים ועל פוטנציאל ההתחדשות העירונית בעיר.
הנתונים מבוססים על מקורות רשמיים - למ״ס, רשות המסים, מינהל התכנון (מבא״ת), משרד הפנים ו-BDI CODICO. הנתונים מוצגים לצרכי מידע בלבד ואינם מהווים ייעוץ להשקעה