נדל״ן בכפר מצר
עודכן לאחרונה: 13/09/2026
כפר מצר היא עיר במחוז נצרת, ובה כ-2,837 תושבים (צפיפות נמוכה). מבחינת אופי, מדובר בעיר משפחתית. המחיר החציוני למ״ר בכלל סוגי הנכסים בעיר עומד על ₪600, במגמה שנתית של +488.1% - שוק מתחמם. עמוד זה מרכז את הנתונים החיוניים למשקיע ולרוכש דירה: פרופיל דמוגרפי, איתנות כלכלית, נתוני עסקאות אמיתיים ותוכניות הפיתוח שמעצבות את עתיד העיר.
כפר מצר
חלוקת ההיקף הכספי בשוק
לאן זורם הכסף בשוק הנדל״ן המקומי - לפי קטגוריה ראשית ולפי תת-קטגוריה. כל אחוז הוא חלקה של הקטגוריה מסך ההיקף הכספי בעיר ב-12 החודשים האחרונים
מקור: ERRA Analytics · עסקאות מתוקנות משגיאות רישום · 12 החודשים האחרונים · עודכן 13/09/2026
גושים בכפר מצר
כל הגושים הרשומים בעיר. לחצו על גוש כדי לצפות בנתוני העסקאות המלאים שלו ב-ERRA Analytics
| גוש | חלקות | קישור |
|---|---|---|
| גוש 22503 | 42 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 22505 | 35 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 22508 | 24 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 22515 | 17 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 22521 | 97 | פרטים ב-ERRA ← |
מקור: רשות המיפוי הישראלית · ERRA Analytics · 5 גושים · עודכן 13/09/2026
מי גר בכפר מצר?
מקור: שטח, צפיפות ומשקי בית - למ״ס · אוכלוסייה - למ״ס · אומדן לסוף אפריל 2026 · גילאים - למ״ס
תוכניות בניין עיר באזור
באזור כפר מצר פעילות 19 תוכניות בניין עיר (תב״ע), מתוכן 12 מאושרות ובתוקף ו-6 בתהליכי תכנון. ריכוז התוכניות מסייע להעריך את פוטנציאל הפיתוח, ההתחדשות העירונית והיצע הדיור העתידי באזור.
לא נמצאו תוכניות התואמות את הסינון
מקור: מינהל התכנון (מבא״ת) · XPLAN · עודכן 13/09/2026
רוצים לבדוק חלקה ספציפית בכפר מצר?
הקלידו כתובת או גוש/חלקה וקבלו את המחיר האמיתי למ״ר - בלי כרטיס אשראי
בדקו מחיר אמיתישוק הנדל״ן בכפר מצר - סקירה
שוק העסקאות
ב-12 החודשים האחרונים נרשמו בכפר מצר 1 עסקאות, בהיקף כספי של כ-₪750,600. המחיר החציוני למ״ר בכלל סוגי הנכסים עומד על ₪600, והמחיר החציוני לעסקה הוא ₪750,600. המגמה השנתית, משוקללת לפי היקף המחזור בכל סוג נכס, היא +488.1% - שוק מתחמם. קרקע: 1 עסקאות, חציון ₪600 למ״ר (+488.1%). הנתונים מבוססים על עסקאות אמת מרשות המסים, לאחר ניקוי וסינון שגיאות רישום, ומספקים תמונה מדויקת של רמות המחירים והפעילות בשוק המקומי.
דמוגרפיה
בכפר מצר מתגוררים כ-2,837 תושבים על שטח של 5.1 קמ״ר, בצפיפות של 556 נפש לקמ״ר. זוהי צפיפות נמוכה ביחס לערים בישראל. גודל משק הבית הממוצע הוא 3.4 - עיר משפחתית. מבחינת גילאים, 39% מהתושבים בני 0–19 ו-6% בגיל פרישה - עיר צעירה. המדד החברתי-כלכלי של היישוב (למ״ס) עומד על 3 מתוך 10, המשקף את רמת ההכנסה, ההשכלה והתעסוקה של התושבים. בעיר כ-801 משקי בית. הרכב האוכלוסייה והצפיפות משפיעים ישירות על הביקוש לדיור, על תמהיל סוגי הנכסים המבוקשים ועל פוטנציאל ההתחדשות העירונית בעיר.
הנתונים מבוססים על מקורות רשמיים - למ״ס, רשות המסים, מינהל התכנון (מבא״ת), משרד הפנים ו-BDI CODICO. הנתונים מוצגים לצרכי מידע בלבד ואינם מהווים ייעוץ להשקעה