נדל״ן בכפר קרע
עודכן לאחרונה: 13/09/2026
כפר קרע היא עיר במחוז חדרה, ובה כ-21,506 תושבים (צפיפות בינונית). מבחינת אופי, מדובר בעיר משפחתית. המחיר החציוני למ״ר בכלל סוגי הנכסים בעיר עומד על ₪28, במגמה שנתית של −92.4% - שוק מתקרר. עמוד זה מרכז את הנתונים החיוניים למשקיע ולרוכש דירה: פרופיל דמוגרפי, איתנות כלכלית, נתוני עסקאות אמיתיים ותוכניות הפיתוח שמעצבות את עתיד העיר.
כפר קרע
חלוקת ההיקף הכספי בשוק
לאן זורם הכסף בשוק הנדל״ן המקומי - לפי קטגוריה ראשית ולפי תת-קטגוריה. כל אחוז הוא חלקה של הקטגוריה מסך ההיקף הכספי בעיר ב-12 החודשים האחרונים
מקור: ERRA Analytics · עסקאות מתוקנות משגיאות רישום · 12 החודשים האחרונים · עודכן 13/09/2026
מה עולה קרקע בכל תוכנית בנפרד
הפילוח לפי אזור מאחד את כל התוכניות לקבוצה אחת. כאן כל תוכנית נמדדת בנפרד - לפי החלקות שבתחומה בלבד, ב-24 החודשים האחרונים. תוכניות שגבולותיהן חופפות נמדדות שתיהן, ולא מתחלקות ביניהן
שיוך לפי חלקה: חלקה שנוגעת בגבול התוכנית נספרת כחלק ממנה. ההשוואה היא מול אותה קטגוריה באותה עיר, מחוץ לכל התוכניות
גושים בכפר קרע
כל הגושים הרשומים בעיר. לחצו על גוש כדי לצפות בנתוני העסקאות המלאים שלו ב-ERRA Analytics
| גוש | חלקות | קישור |
|---|---|---|
| גוש 12118 | 39 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 12119 | 54 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 12124 | 117 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 12125 | 57 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 12126 | 25 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 12127 | 59 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 12128 | 91 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 12129 | 45 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 12132 | 65 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 12148 | 33 | פרטים ב-ERRA ← |
מקור: רשות המיפוי הישראלית · ERRA Analytics · 10 גושים · עודכן 13/09/2026
מי גר בכפר קרע?
מקור: שטח, צפיפות ומשקי בית - למ״ס · אוכלוסייה - למ״ס · אומדן לסוף אפריל 2026 · גילאים - למ״ס
תוכניות בניין עיר באזור
באזור כפר קרע פעילות 78 תוכניות בניין עיר (תב״ע), מתוכן 44 מאושרות ובתוקף ו-30 בתהליכי תכנון. סוג התוכנית הנפוץ ביותר הוא תכנית מתאר מקומית (36 תוכניות). ריכוז התוכניות מסייע להעריך את פוטנציאל הפיתוח, ההתחדשות העירונית והיצע הדיור העתידי באזור.
לא נמצאו תוכניות התואמות את הסינון
מקור: מינהל התכנון (מבא״ת) · XPLAN · עודכן 13/09/2026
רוצים לבדוק חלקה ספציפית בכפר קרע?
הקלידו כתובת או גוש/חלקה וקבלו את המחיר האמיתי למ״ר - בלי כרטיס אשראי
בדקו מחיר אמיתישוק הנדל״ן בכפר קרע - סקירה
שוק העסקאות
ב-12 החודשים האחרונים נרשמו בכפר קרע 73 עסקאות, בהיקף כספי של כ-₪16,733,294. המחיר החציוני למ״ר בכלל סוגי הנכסים עומד על ₪28, והמחיר החציוני לעסקה הוא ₪186,666. המגמה השנתית, משוקללת לפי היקף המחזור בכל סוג נכס, היא −92.4% - שוק מתקרר. קרקע: 73 עסקאות, חציון ₪28 למ״ר (−92.4%). הנתונים מבוססים על עסקאות אמת מרשות המסים, לאחר ניקוי וסינון שגיאות רישום, ומספקים תמונה מדויקת של רמות המחירים והפעילות בשוק המקומי.
דמוגרפיה
בכפר קרע מתגוררים כ-21,506 תושבים על שטח של 9.2 קמ״ר, בצפיפות של 2,338 נפש לקמ״ר. זוהי צפיפות בינונית ביחס לערים בישראל. גודל משק הבית הממוצע הוא 3.6 - עיר משפחתית. מבחינת גילאים, 36% מהתושבים בני 0–19 ו-6% בגיל פרישה - עיר צעירה. בעיר כ-5,480 משקי בית. הרכב האוכלוסייה והצפיפות משפיעים ישירות על הביקוש לדיור, על תמהיל סוגי הנכסים המבוקשים ועל פוטנציאל ההתחדשות העירונית בעיר.
הנתונים מבוססים על מקורות רשמיים - למ״ס, רשות המסים, מינהל התכנון (מבא״ת), משרד הפנים ו-BDI CODICO. הנתונים מוצגים לצרכי מידע בלבד ואינם מהווים ייעוץ להשקעה