פתח תקווה · ישראל
בדקו מחיר אמיתי בכפר קאסם ←
נדל״ן בכפר קאסם
עודכן לאחרונה: 02/08/2026
כפר קאסם היא עיר במחוז פתח תקווה, ובה כ-28,640 תושבים (צפיפות בינונית). מבחינת אופי, מדובר בעיר משפחתית. המחיר החציוני למ״ר בעיר עומד על ₪1,244, במגמה שנתית של +30.8% — שוק מתחמם. עמוד זה מרכז את הנתונים החיוניים למשקיע ולרוכש דירה: פרופיל דמוגרפי, איתנות כלכלית, נתוני עסקאות אמיתיים ותוכניות הפיתוח שמעצבות את עתיד העיר.
28,640
תושבים
₪9,863,522
היקף שוק · 12 ח׳
10
עסקאות · 12 ח׳
2,512
צפיפות · לקמ״ר
כפר קאסם
שטח · קמ״ר11
חציון ₪/מ״ר · קרקע₪946
חציון ₪/מ״ר · מגורים₪5,863
חציון ₪/מ״ר · מסחרי₪1,977
שוק העסקאות · לפי סוג נכס
חלוקת ההיקף הכספי בשוק
לאן זורם הכסף בשוק הנדל״ן המקומי — לפי קטגוריה ראשית ולפי תת-קטגוריה. כל אחוז הוא חלקה של הקטגוריה מסך ההיקף הכספי בעיר ב-12 החודשים האחרונים.
קטגוריות ראשיות
מגורים
-45.9%
22%
עסקאות1
היקף כספי₪2,210,500
חציון ₪/מ״ר₪5,863
ממוצע ₪/מ״ר₪5,863
קרקע
+18.3%
33%
עסקאות8
היקף כספי₪3,286,000
חציון ₪/מ״ר₪946
ממוצע ₪/מ״ר₪1,028
מסחרי
+1.6%
44%
עסקאות1
היקף כספי₪4,367,022
חציון ₪/מ״ר₪1,977
ממוצע ₪/מ״ר₪1,977
תתי-קטגוריות · לפי היקף
תעשיה
44%
קוטג' דו משפחתי
22%
מגורים
15%
בתהליכי תכנון
14%
לא מעובדת
4%
מגוריםקרקעמסחרי
מקור: ERRA Analytics · עסקאות מתוקנות משגיאות רישום · 12 החודשים האחרונים · עודכן 02/08/2026
מבנה קדסטרלי
גושים בכפר קאסם
כל הגושים הרשומים בעיר. לחצו על גוש כדי לצפות בנתוני העסקאות המלאים שלו ב-ERRA Analytics.
| גוש | חלקות | קישור |
|---|---|---|
| גוש 8864 | 96 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 8865 | 53 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 8866 | 44 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 8867 | 99 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 8868 | 123 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 8870 | 166 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 8871 | 136 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 8872 | 84 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 8873 | 187 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 8874 | 125 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 8879 | 128 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 8881 | 45 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 8882 | 61 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 8883 | 51 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 8884 | 36 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 9081 | 112 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 9082 | 136 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 9223 | 46 | פרטים ב-ERRA ← |
מקור: רשות המיפוי הישראלית · ERRA Analytics · 18 גושים · עודכן 02/08/2026
תעודת זהות דמוגרפית
מי גר בכפר קאסם?
28,640תושבים
2,512צפיפות לקמ״ר
11.4שטח · קמ״ר
6,819משקי בית
3.8גודל משק בית
25גיל חציוני
פילוח גילאי האוכלוסייה
40%
ילדים 0–19
55%
גיל העבודה
4%
גיל פרישה
מקור: שטח, צפיפות ומשקי בית — למ״ס · אוכלוסייה — למ״ס · אומדן לסוף אפריל 2026 · גילאים — למ״ס
דירה להשכיר
דירה להשכירדיור בר-השגה ממשלתי
מתחמי השכרה בכפר קאסם
| מתחם | יזם | סטטוס | יח״ד להשכרה | סה״כ יח״ד | קישור |
|---|---|---|---|---|---|
| הרחבת צפון כפר קאסם תכנית 451-0665091 | — | מאושרת | — | 1,320 | פרטים ← |
מקור: שכבת "דירה להשכיר" (ArcGIS) · עודכן 02/08/2026
תכנון, ייעוד ותוכניות מתאר
תוכניות בניין עיר באזור
באזור כפר קאסם פעילות 300 תוכניות בניין עיר (תב״ע), מתוכן 265 מאושרות ובתוקף ו-35 בתהליכי תכנון. סוג התוכנית הנפוץ ביותר הוא תכנית מתאר מקומית (150 תוכניות). ריכוז התוכניות מסייע להעריך את פוטנציאל הפיתוח, ההתחדשות העירונית והיצע הדיור העתידי באזור.
סטטוס
סוג
מיון
417-1339597
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
הוראות בינוי ופיתוח לגמישות תכנונית - דרום השרון
451-0272054
אישור
תכנית מתאר מקומית
תכנית מפורטת ק/1/3305-איחוד וחלוקה מחדש
451-1234491
אישור
תכנית מתאר מקומית
איחוד וחלוקה למגרשים ללא הסכמת הבעלים
418-1251701
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
מקטע מחוז מרכז לרצועה משולבת לתשתיות תת"ק
451-0272062
אישור
תכנית מתאר מקומית
תכנית מפורטת ק/2/3305-איחוד וחלוקה מחדש
451-0344663
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
איחוד וחלוקה מחדש ושינוי הוראות בניה
451-1191279
אישור
תכנית מתאר מקומית
איחוד וחלוקה ושנוי קו בניין
451-1239250
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי הוראות בנייה
451-1265735
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי הוראות בניה - חלקה 66
451-1268143
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי הוראות בניה - מגרש 396
451-1288729
אישור
תכנית מתאר מקומית
איחוד וחלוקה ללא הסכמה ושינוי הוראות בניה
451-1333681
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
שינוי קו בניין לפי מבנה קיים
451-1340124
אישור
תכנית מתאר מקומית
הוספת שימוש למסחר ושינוי בקווי בניין
451-1348507
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
שינוי קו בניין לפי מבנה קיים-גוש 8862 חלקה 7
451-1383280
אישור
תכנית מתאר מקומית
קביעת מבנה להריסה ושינוי הוראות בניה - מגרש 29/1
451-1383298
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי הוראות בניה - מגרש 81/3
451-1388958
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי הוראות בניה - מגרש 102/37
451-1397488
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי הוראות בניה - מגרש 3831
451-1411347
אישור
תכנית מתאר מקומית
הוספת שימוש למסחר ושינוי הוראות בניה - מגרש 1154
451-1411354
במילוי תנאים להפקדה
תכנית מתאר מקומית
שינוי יעוד משטח ציבורי פתוח למבנים ומוסדות ציבור
451-1413863
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי הוראות בניה - מגרש 3141
451-1421791
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
איחוד וחלוקה ושנוי הוראות בנייה
451-1422856
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
איחוד וחלוקה גוש 8871 חלקה 100
451-1424563
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
איחוד וחלוקה ללא הסכמת בעלים-אזור תעשייה מזרחי
תתל/ 100/ סעיף-77
אישור
הודעה לפי ס' 76 ג1 ו-77 וקביעת תנאים לפי ס' 78
תכנית לאיתור ושימור מרחבים להפקת מים שפירים
תתל/ 102/ 77-78
אישור
הודעה לפי ס' 76 ג1 ו-77 וקביעת תנאים לפי ס' 78
תתל 102 קו מטרו M2
418-1316249
אישור
תכנית מתאר מקומית
סגירות חורף לבתי אוכל, ראש העין
451-0699009
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
תכנית הרחבת שכונה דרומית - כפר ברא
451-0903591
אישור
תכנית מתאר מקומית
איחוד וחלוקה ושינוי קו בניין
451-0928580
אישור
תכנית מפורטת
שינוי הוראות בניה - חלקה 51
451-1154608
אישור
תכנית מתאר מקומית
איחוד וחלוקה ואישור קוי בניין לפי מבנה קיים
451-1165760
אישור
תכנית מתאר מקומית
איחוד וחלוקה בהסכמה ושינוי הוראות בניה
451-1192715
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי קו בניין והוספת שטחי בנייה
451-1196591
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי קו בניין לפי מבנה קיים
451-1199504
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי הוראות בניה - מגרש 14
451-1209170
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי קווי בניין לפי מבנה קיים
451-1213792
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי בהוראות בנייה למגרשים 567,405,404
451-1214188
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי הוראות בנייה למגרשים 579-580
451-1218411
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי הוראות בניה - מגרשים 315, 316, 319
451-1220011
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי הוראות בנייה למגרש 433
451-1220698
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
החלפה בין שטח ציבורי פתוח למגורים וקביעת זיקת הנאה
451-1222454
אישור
תכנית מתאר מקומית
איחוד וחלוקה למגרשים ללא הסכמת הבעלים
451-1231653
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי הוראות בניה - מגרש 3281
451-1238161
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי הוראות בניה - מגרש 395
451-1239201
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי יעוד מש.צ.פ. למגורים
451-1240175
אישור
תכנית מתאר מקומית
איחוד וחלוקה מחדש למגרשים 1104 עד 1108
451-1256007
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי הוראות בניה - מגרש 316
451-1256528
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי הוראות בניה
451-1263680
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי הוראות בניה - מגרש 22/75
451-1264498
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי הוראות בניה - מגרש 10/3
451-1265495
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי הוראות בניה - מגרש 554
451-1265701
אישור
תכנית מתאר מקומית
חלוקה למגרש בהסכמה ושינוי הוראות בניה
451-1265719
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי הוראות בניה - מגרש 66/1
451-1265727
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי הוראות בניה - מגרש 252
451-1265875
אישור
תכנית מתאר מקומית
חלוקה למגרש בהסכמה ושינוי הוראות בניה - מגרש 41/2
451-1266832
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי בקווי בניין
451-1267715
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
איחוד וחלוקה ושינוי קו בניין
451-1267848
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי הוראות בניה - מגרש 153
451-1279694
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי הוראות בניה - מגרש 47
451-1279918
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי הוראות בניה - מגרש 159/14
451-1279942
אישור
תכנית מתאר מקומית
הארכה לדרך ושינוי הוראות בניה - חלקה 82
451-1280890
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי הוראות בניה - מגרש 3361
451-1288737
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי הוראות בניה - מגרש 234
451-1288794
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי הוראות בניה - מגרש 86/2
451-1290733
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי הוראות בניה במגרש - 547
451-1290741
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי הוראות בניה במגרשים - 406 ו- 566
451-1290766
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי הוראות בניה במגרשים - 527 ו- 528
451-1290782
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי הוראות בניה במגרשים - 96-92 ו- 98
451-1291392
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי הוראות בניה - מגרש 377
451-1292333
אישור
תכנית מתאר מקומית
קביעת מבנים להריסה ושינוי הוראות בניה
451-1292614
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי הוראות בניה - מגרש 1136
451-1299411
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי הוראות בניה - מגרש 182
451-1299502
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי הוראות בניה - מגרש 161
451-1300631
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי הוראות בניה - מגרש 24/1
451-1300656
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי הוראות בניה - מגרש 1248
451-1308584
אישור
תכנית מתאר מקומית
הוספת שימוש למסחר ושינוי הוראות בניה
451-1310143
אישור
תכנית מתאר מקומית
איחוד וחלוקה ושינוי הוראות בניה - מגרשים 259 - 260
451-1316538
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
שינוי הוראות בניה - מגרשים 116 ו- 142
451-1320746
אישור
תכנית מתאר מקומית
איחוד וחלוקה למגרשים ושינוי הוראות בניה
451-1333657
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
שינוי קו בניין לפי מבנה קיים
451-1339076
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי הוראות בניה - מגרש 42/3
451-1339084
אישור
תכנית מתאר מקומית
קביעת מבנה להריסה ושינוי הוראות בניה - חלקה 29
451-1339126
אישור
תכנית מתאר מקומית
מגרש 15 - איזור תעשיה לוגיסטי
451-1339712
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי הוראות בניה - מגרש 129/6
451-1350032
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי הוראות בניה - מגרש 4318
451-1350040
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי הוראות בניה - מגרש 98/7
451-1350057
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי הוראות בניה - מגרש 79/8
451-1352046
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי הוראות בניה - מגרש 121
451-1357078
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי הוראות בניה - 9082/80
451-1357474
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי הוראות בניה - מגרש 49
451-1366798
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי הוראות בניה - מגרש 48
418-0895599
אישור
תכנית מפורטת
יהושוע בן נון 43 - הוספת זכויות בניה ושינוי בקו בנין קדמי
451-0115253
אישור
תכנית מפורטת
הקמת שכונת מגורים כפר קאסם מזרח -איחוד וחלוקה מחדש
451-0877571
אישור
תכנית מתאר מקומית
אישור קו בניין לפי מצב קיים
451-0884312
הכרעה בהתנגדויות / אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי הוראות בניה - מגרש 399
451-0973743
אישור
תכנית מתאר מקומית
הוספת זכויות ושינוי הוראות בניה גוש 8883 חלקה 4
451-0984286
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי הוראות בניה
451-1024439
אישור
תכנית מתאר מקומית
חלוקה למגרש בהסכמה ושינוי הוראות בניה
451-1025691
אישור
תכנית מתאר מקומית
הוספת שימוש למסחר ושינוי הוראות בניה
451-1030188
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי הוראות בניה והוספת שימושים
451-1053479
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי הוראות בניה - מגרש 24/5
451-1078252
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי הוראות בניה - מגרש 14/2
451-1102920
אישור
תכנית מתאר מקומית
אישור קו בניין לפי מבנה קיים
451-1112622
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי קו בניין לפי מבנה קיים
451-1113067
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי הוראות בניה - מגרש 134
451-1114214
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי קו בניין לפי מבנה קיים
451-1114800
אישור
תכנית מתאר מקומית
הוספת שימוש למסחר ושינוי הוראות בניה
451-1115609
אישור
תכנית מתאר מקומית
חלוקה למגרש ושינוי הוראות בניה - מגרש 1314
451-1119445
אישור
תכנית מתאר מקומית
הוספת שימוש למסחר ושינוי הוראות בניה - מגרש 123/3
451-1122639
אישור
תכנית מתאר מקומית
איחוד וחלוקה למגרשים ושינוי הוראות בניה
451-1124742
אישור
תכנית מתאר מקומית
איחוד וחלוקה בהסכמה ושינוי הוראות בניה
451-1129543
אישור
תכנית מתאר מקומית
החלפת ייעוד בין שביל למגורים
451-1147115
אישור
תכנית מתאר מקומית
הוספת שימוש למסחר ושינוי הוראות בניה - רחוב 24
451-1148220
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי הוראות בניה
451-1149384
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
החלפה בין שטח ציבורי פתוח למגורים
451-1149764
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי הוראות בניה - מגרש 102
451-1165646
אישור
תכנית מתאר מקומית
איחוד וחלוקה בהסכמה ושינוי הוראות בניה - חלקה 48
451-1177823
אישור
תכנית מתאר מקומית
איחוד וחלוקה למגרשים
451-1190164
אישור
תכנית מתאר מקומית
איחוד וחלוקה מחדש למגרשים - שכונה מזרחית
451-1199538
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי הוראות בניה - מגרש 1112
451-1215607
אישור
תכנית מתאר מקומית
הוספת שימוש למסחר ושינוי הוראות בניה - חלקה 15
451-1215615
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי הוראות בניה - מגרש 91/1
451-1217462
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי הוראות בניה - מגרש 159
451-1218429
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי הוראות בניה - מגרשים 330, 331
451-1231117
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
שינוי הוראות בניה - מגרש 383/1
451-1255637
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי הוראות בניה
תמא/ 47/ נ/ ירקון
הכנת הודעה 77/78
הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
אתרי ויסות נגר באגן משנה ירקון - הודעה לפי סעיף 77
תתל/ 131
אישור
תכנית לתשתית לאומית
תכנית למבני מנוחה, תפעול ומנהלה לנהגים במסופי תח"צ
418-0587998
אישור
תכנית מתאר מקומית
הסדרת זכויות לאורך רחוב יהושוע בן נון במגרשים שבהם בוצעה הפקעה
451-0665091
אישור
תכנית מתאר מקומית
הרחבת צפון כפר קאסם
451-0881847
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי הוראות בניה - מגרש 4134
451-0927004
אישור
תכנית מפורטת
שינוי הוראות בניה - מגרש 75/10
451-0943365
אישור
תכנית מפורטת
איחוד וחלוקה ושינוי הוראות בניה
451-0955872
אישור
תכנית מפורטת
שינוי הוראות בניה ושינוי בקווי בניין
451-0984278
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי הוראות בניה - מגרש 405
451-0988543
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי חלוקה בתכנית תמל/1078 המאושרת
451-1018712
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי חלוקת שטחי הבניה
451-1021864
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי הוראות בניה
451-1026244
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
החלפת ייעוד בין שביל למגורים
451-1050434
אישור
תכנית מתאר מקומית
הוספת שימוש למסחר ושינוי הוראות בניה
451-1052380
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי הוראות בניה - מגרש 119/4
451-1052521
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי הוראות בניה - מגרש 502
451-1073154
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי קווי בנין ותוספת זכויות בנייה
451-1074616
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
שינוי הוראות בניה - מגרש 162
451-1119486
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
איחוד וחלוקה בהסכמה ושינוי הוראות בניה
451-1119510
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
שינוי הוראות בניה - מגרשים 92-98
451-1119528
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
שינוי הוראות בניה - מגרש 321
451-1119551
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
שינוי הוראות בניה - מגרשים 406 ו- 566
451-1119767
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
שינוי הוראות בניה - מגרש 547
451-1119775
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
שינוי הוראות בניה - מגרשים 527 ו- 528
451-1119783
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
שינוי הוראות בניה - מגרש 573
תמא/ 60
אישור
תכנית מתאר ארצית
תכנית משלימה לתכניות מפורטות לקווי מטרו במטרופולין תל אביב
תתל/ 130
אישור
תכנית לתשתית לאומית
תת"ל 130 - חשמול התחבורה הציבורית
תתל/ 135
אישור
תכנית לתשתית לאומית
תתל/ 135- מתקני תשתית לתפעול תחבורה ציבורית באוטובוסים
451-0540690
אישור
תכנית מפורטת
חלוקה למגרש בהסכמה ושינוי הוראות בניה
451-0701680
אישור
תכנית מפורטת
איחוד וחלוקה למגרשים - נוח טאהא
451-0747097
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
איחוד וחלוקה מחדש ושינוי הוראות בניה - גוש 8884
451-0841866
אישור
תכנית מפורטת
שינוי בקווי בנין - מגרש 1384
451-0855601
אישור
תכנית מפורטת
כפר ברא שכונה מזרחית - שינוי לתכנית מאושרת מס' 451-0359331
451-0870980
אישור
תכנית מפורטת
שינוי הוראות בניה - חלקה 11
451-0884411
אישור
תכנית מפורטת
שינוי הוראות בניה - מגרש 186
451-0907998
אישור
תכנית מפורטת
מגרש ציבורי - שכונת אלמחפור
451-0913509
אישור
תכנית מפורטת
שינוי הוראות בניה - חלקה 49
451-0914374
אישור
תכנית מפורטת
חלוקה בהסכמה ושינוי הוראות בניה
451-0915280
אישור
תכנית מפורטת
שינוי הוראות בניה - כיכר השעון
451-0934984
אישור
תכנית מפורטת
שינוי הוראות בניה - מגרש 7/100
451-0943357
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי הוראות בניה - תוספת זכויות במגרש 85/10
תתל/ 135/ סעיף-77-78
אישור
הודעה לפי ס' 76 ג1 ו-77 וקביעת תנאים לפי ס' 78
תתל 135- מתקני תשתית לתפעול תחבורה ציבורית באוטובוסים
418-0775791
אישור
תכנית מתאר מקומית
יער ראש העין
451-0281030
אישור
תכנית מפורטת
תכנית מפורטת ק/1/3307-איחוד וחלוקה מחדש
451-0354753
אישור
תכנית מפורטת
איחוד וחלוקה ושינוי הוראות בניה
451-0381889
אישור
תכנית מפורטת
אישור מצב קיים
451-0452342
אישור
תכנית מפורטת
אישור מצב קיים
451-0698118
אישור
תכנית מתאר מקומית
תכנית לתוספת יח"ד במרקם הקיים בכפר ברא
451-0708537
אישור
תכנית מפורטת
שינוי הוראות בניה - אינתצאר בדיר
451-0712653
אישור
תכנית מפורטת
שינוי הוראות בניה - חלקה 9 בגוש 8889
451-0716373
אישור
תכנית מפורטת
חלוקה למגרש בהסכמה ושינוי הוראות בניה
451-0716811
אישור
תכנית מפורטת
שינוי הוראות בניה - מנאל דסוקי
451-0722595
אישור
תכנית מפורטת
איחוד וחלוקה בהסכמה ושינוי הוראות בניה
451-0747014
אישור
תכנית מפורטת
שינוי הוראות בניה - מגרש 153
451-0755645
אישור
תכנית מפורטת
שינוי בקווי בניין והוספת שטח למסחר
451-0756213
אישור
תכנית מתאר מקומית
מגרש 4 לפי תכנית ק/3414 - אזור תעשיה לוגיסטי
451-0757591
אישור
תכנית מפורטת
שינוי בקווי בניין ושינוי הוראות בניה
451-0781708
אישור
תכנית מפורטת
חלוקה למגרש ושינוי הוראות בניה - תמאם בדיר
451-0795146
אישור
תכנית מפורטת
הארכה לזיקת הנאה - חלקה 22
451-0796839
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי הוראות בניה - חלקה 120
451-0810838
אישור
תכנית מפורטת
איחוד וחלוקה ושינוי הוראות בניה - חלקה 95
451-0818419
אישור
תכנית מפורטת
שינוי הוראות בניה - מגרש 29/26
451-0820522
אישור
תכנית מפורטת
שינוי הוראות בניה - רח' בילאל
451-0820894
אישור
תכנית מפורטת
איחוד למגרשים בהסכמה ושינוי הוראות בניה - רח' בדר
451-0821017
אישור
תכנית מפורטת
שינוי בקו בניין צדדי - חלקה 18
451-0822866
אישור
תכנית מפורטת
הגדלת השטח למסחר ושינוי הוראות בניה
451-0839894
אישור
תכנית מפורטת
שינוי בקווי בניין - חלקה 47
451-0869925
אישור
תכנית מפורטת
שינוי הוראות בניה - מגרש 308
451-0870071
אישור
תכנית מפורטת
הוספת שימוש למסחר ומשרדים - מגרש 1232
תמא/ 47/ ה/ 1/ 1-סע-77-78
הכנת הודעה 77/78
הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
הנתיבים המהירים כביש 5
תתל/ 100
אישור
תכנית לתשתית לאומית
תכנית למתקנים לשדות קידוחי מי שתיה ומתקנים להעשרת מי תהום
417-0522607
במילוי תנאים להפקדה
תכנית כוללנית
תכנית מתאר כוללנית מועצה אזורית דרום השרון
418-0464388
אישור
תכנית מתאר מקומית
מרכז עסקים צומת קסם- מגרש צפון מערבי
418-0464883
אישור
תכנית מתאר מקומית
אמות דנישרא פארק אפק - ראש העין
418-0590802
אישור
תכנית מפורטת
נתן חורשים ניוד זכויות במגורים והגדלת שטחים לצורכי ציבור רנ/מק/9/ג
451-0301846
אישור
תכנית מתאר מקומית
איחוד למגרשים - מתחם בן ג'מיל
451-0345850
אישור
תכנית מפורטת
שינוי חלוקת שטחי הבניה - גוש 9081, 9082.
451-0447573
אישור
תכנית מפורטת
תוספת שטחי שירות תת קרקעיים ושינוי בקוי בניין
451-0447755
אישור
תכנית מפורטת
חלוקת מגרש לשני מגרשים נפרדים בהסכמה ושינוי הוראות הבניה
451-0456533
אישור
תכנית מפורטת
הוספת זכויות בניה בגוש 9081 חלקות 16,17
451-0482984
אישור
תכנית מפורטת
שינוי בקווי בניין
451-0484345
אישור
תכנית מפורטת
שינוי בקווי בניין - ראפת עאמר
451-0533463
אישור
תכנית מפורטת
שינוי חלוקת שטחי הבניה המותרים בתכנית
451-0534883
אישור
תכנית מפורטת
הגדלת השטח לשימוש מסחרי
451-0579813
אישור
תכנית מפורטת
החלפת שטחים מבנן 261
451-0580456
אישור
תכנית מפורטת
הגדלת תכסית הבניה, איחוד, חלוקה והחלפת שטחים בהסכת הבעלים
451-0603084
אישור
תכנית מפורטת
איחוד וחלוקה בהסכמה - משפחת דרארג'ה
451-0611772
אישור
תכנית מפורטת
שינוי בקווי בניין - מגרש 147
451-0627919
אישור
תכנית מפורטת
שינוי בקווי בניין והגדלת תכסית הבנייה
451-0628495
אישור
תכנית מפורטת
קביעת זיקת הנאה ושינוי בקו בניין
451-0630160
אישור
תכנית מפורטת
איחוד וחלוקה ושינוי הוראות בניה - מגרשים 563-561
451-0645051
אישור
תכנית מפורטת
שינוי הוראות בניה - חלקה 27
451-0646877
אישור
תכנית מפורטת
שינוי הוראות בניה - סארי עיסא
451-0648618
אישור
תכנית מפורטת
אישור מצב קיים
451-0665117
אישור
תכנית מפורטת
אישור מבנה על פי הקיים
451-0668855
אישור
תכנית מפורטת
שינוי הוראות בניה - מגרש 471
451-0678755
אישור
תכנית מפורטת
איחוד למגרשים ושינוי הוראות בניה - ברא סרסור
451-0708479
אישור
תכנית מפורטת
שינוי הוראות בניה וקביעת זיקת הנאה
451-0733147
אישור
תכנית מפורטת
שינוי יעוד למסחר ומשרדים
תתל/ 98
אישור
תכנית לתשתית לאומית
תחנת כח קסם אנרגיה
תתל/ 98/ סעיף-77-78
אישור
הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
הודעה בדבר הכנת תת"ל: תחנת כח קסם אנרגיה
418-0633131
אישור
תכנית מפורטת
חניה פארק אפק רנ/2002/א/1 הגשה חוזרת
451-0119628
אישור
תכנית מפורטת
תחנת שאיבה מזרחית לביוב כפר קאסם
451-0126938
אישור
תכנית מפורטת
הגדלת תכסית הבניה ושינוי בקווי בנין
451-0140186
אישור
תכנית מפורטת
שינוי בקווי בניין
451-0141267
אישור
תכנית מפורטת
שינוי הוראות בניה ושינוי בקווי בניין
451-0146035
אישור
תכנית מפורטת
תכנית לאיחוד וחלוקת מגרשים בהסכמת הבעלים
451-0150516
אישור
תכנית מפורטת
העברת שטחי בניה בין הקומות ושינוי בקווי בניין
451-0158675
אישור
תכנית מפורטת
שינוי הוראות בניה - מגרשים 190, 191
451-0162594
אישור
תכנית מפורטת
הוספת שימוש למסחר ושינוי בקוי בניין
451-0162958
אישור
תכנית מפורטת
הגדלת תכסית הבניה ושינוי בקווי בניין
451-0169227
אישור
תכנית מפורטת
שינוי הוראות וזכויות בניה
451-0190728
אישור
תכנית מפורטת
שינוי הוראות בניה
451-0195172
אישור
תכנית מפורטת
תוספת זכויות בניה, הוספת שימוש למסחר ושינוי בקווי בניין
451-0211136
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
שנוי לתכנית ק/3414-מגרש 16
451-0211680
אישור
תכנית מפורטת
הוספת שימוש למשרדים ושינוי בקווי בניין
451-0212563
אישור
תכנית מפורטת
שינוי הוראות וזכויות בניה ושינוי בקווי בניין
451-0221515
אישור
תכנית מפורטת
איחוד וחלוקה למגרשים ושינוי בקווי בניין
451-0222273
אישור
תכנית מפורטת
תכנית ק/262 -איחוד וחלוקה מחדש
451-0222281
אישור
תכנית מפורטת
תכנית ק/261 -איחוד וחלוקה מחדש
451-0222661
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
איחוד וחלוקה מחדש
451-0227025
אישור
תכנית מפורטת
אישור בניה בשטח מגרש מינימאלי
451-0247635
אישור
תכנית מתאר מקומית
מגרש כדורגל כפר קאסם
451-0252304
אישור
תכנית מפורטת
שינוי בקוי בניין
451-0253690
אישור
תכנית מפורטת
הגדלת תכסית ושינוי בקווי בניין
451-0256123
אישור
תכנית מפורטת
הוספת שימוש למסחר
451-0273821
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מפורטת
הוספת שימוש למסחר
451-0273847
אישור
תכנית מפורטת
שינוי בהוראות הבניה ושינוי בקווי בניין
451-0276725
אישור
תכנית מפורטת
הגדלת התכסית ושינוי בקווי בניין
451-0278648
אישור
תכנית מפורטת
איחוד וחלוקה מחדש בהסכמת הבעלים
451-0281477
אישור
תכנית מפורטת
שינוי בקו בניין
451-0295873
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
הוספת שטחי בניה ושינוי בקווי בניין
451-0295998
אישור
תכנית מפורטת
שינוי הוראות בניה
451-0302083
אישור
תכנית מפורטת
תוספת שטחי בניה ותוספת קומה רביעית
451-0303164
אישור
תכנית מפורטת
תוספת שטחי בניה ותוספת יחידות דיור
451-0308791
אישור
תכנית מפורטת
איחוד וחלוקה למגרשים בהסכמה
451-0309310
אישור
תכנית מפורטת
שינוי הוראות בניה
451-0316331
אישור
תכנית מפורטת
תוספת שטחי בניה ושינוי בקווי בנין
451-0317818
אישור
תכנית מפורטת
הגדלת תכסית הבניה ושינוי בקווי בניין
451-0322461
אישור
תכנית מפורטת
חלוקה למגרש בהסכמה ושינוי הוראות בניה
451-0322479
אישור
תכנית מפורטת
תוספת שטחי שירות תת קרקעיים
451-0326496
אישור
תכנית מפורטת
איחוד והחלוקה ושינוי הוראות בניה
451-0327064
אישור
תכנית מפורטת
איחוד למגרשים בהסכמה ושינוי הוראות בניה
451-0330993
אישור
תכנית מפורטת
איחוד וחלוקה מחדש - מגרש 5
451-0332395
אישור
תכנית מפורטת
שינוי הוראות בניה
451-0332403
אישור
תכנית מפורטת
הוספת שימוש למסחר ושינוי בהוראות הבניה
451-0334896
אישור
תכנית מפורטת
הוספת שימוש למסחר ושינוי הוראות הבניה
451-0338152
אישור
תכנית מפורטת
שינוי בקוי בניין ושינוי בהוראות הבניה
451-0347948
אישור
תכנית מפורטת
שינוי הוראות בניה - מגרש 144
451-0349043
אישור
תכנית מפורטת
איחוד וחלוקה בהסכמה ושינוי הוראות בניה
451-0354654
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מפורטת
תחנת תדלוק צפונית
451-0359331
אישור
תכנית מפורטת
כפר ברא שכונה מזרחית
451-0367029
אישור
תכנית מפורטת
שינוי הוראות בניה
451-0367037
אישור
תכנית מפורטת
שינוי הוראות בניה - משפחת דרארג'ה
451-0372441
אישור
תכנית מפורטת
שינוי הוראות בניה
451-0373225
אישור
תכנית מפורטת
חלוקת מגרש לשני מגרשים נפרדים וקביעת חזית מסחרית
451-0374371
אישור
תכנית מפורטת
שינוי הוראות בניה
451-0376590
אישור
תכנית מפורטת
הוספת שטח למסחר ושינוי הוראות בניה
451-0380188
אישור
תכנית מפורטת
חלוקת מגרש לשני מגרשים נפרדים ושינוי הוראות בניה
451-0397802
אישור
תכנית מפורטת
איחוד וחלוקה בהסכמה - חלקה 57
451-0480152
אישור
תכנית מפורטת
מבנה למשרדים - מרכז מסחרי בן ג'מיל
451-0579698
אישור
תכנית מפורטת
שינוי הוראות בניה - תוספת זכויות במגרש
תמל/ 1078
אישור
תכנית מועדפת לדיור
כפר קאסם - מתחמים 6, 7 - שכונה צפונית חדשה
451-0489252
אישור
תכנית מפורטת
מגרש 12 - אזור תעשיה לוגיסטי
451-0248450
אישור
תכנית מפורטת
שינוי זכויות והוראות בניה
451-0339762
אישור
תכנית מפורטת
אישור מצב קיים
451-0348870
אישור
תכנית מפורטת
שינוי הוראות הבניה - חלקה 70
451-0111708
אישור
תכנית מפורטת
הקמת שכונת מגורים כפר קאסם מזרח
451-0251256
אישור
תכנית מפורטת
הוספת זכויות בניה למגרש
451-0301721
אישור
תכנית מפורטת
תוספת שטחי בניה והוספת שימוש למסחר ומשרדים
451-0333252
אישור
תכנית מפורטת
שינוי הוראות בניה - מגרש 175
451-0125773
אישור
תכנית מפורטת
שינוי הוראות וזכויות בניה
451-0195198
אישור
תכנית מפורטת
תוספת שתי קומות ועליית גג
451-0126714
אישור
תכנית מפורטת
תוספת באחוזי בנייה ובמספר הקומות
לא נמצאו תוכניות התואמות את הסינון.
מקור: מינהל התכנון (מבא״ת) · XPLAN · עודכן 02/08/2026
רוצים לבדוק חלקה ספציפית בכפר קאסם?
הקלידו כתובת או גוש/חלקה וקבלו את המחיר האמיתי למ״ר — בלי כרטיס אשראי.
בדקו מחיר אמיתי ←סקירת שוק · כפר קאסם
שוק הנדל״ן בכפר קאסם — סקירה
שוק העסקאות
ב-12 החודשים האחרונים נרשמו בכפר קאסם 10 עסקאות, בהיקף כספי של כ-₪9,863,522. המחיר החציוני למ״ר עומד על ₪1,244, והמחיר החציוני לעסקה הוא ₪424,000. המגמה השנתית היא +30.8% — שוק מתחמם. מגורים: 1 עסקאות, חציון ₪5,863 למ״ר (−45.9% שנתי). קרקע: 8 עסקאות, חציון ₪946 למ״ר (+18.3%). מסחרי: 1 עסקאות, חציון ₪1,977 למ״ר (+1.6%). הנתונים מבוססים על עסקאות אמת מרשות המסים, לאחר ניקוי וסינון שגיאות רישום, ומספקים תמונה מדויקת של רמות המחירים והפעילות בשוק המקומי.
דמוגרפיה
בכפר קאסם מתגוררים כ-28,640 תושבים על שטח של 11.4 קמ״ר, בצפיפות של 2,512 נפש לקמ״ר. זוהי צפיפות בינונית ביחס לערים בישראל. גודל משק הבית הממוצע הוא 3.8 — עיר משפחתית. מבחינת גילאים, 40% מהתושבים בני 0–19 ו-4% בגיל פרישה — עיר צעירה. בעיר כ-6,819 משקי בית. הרכב האוכלוסייה והצפיפות משפיעים ישירות על הביקוש לדיור, על תמהיל סוגי הנכסים המבוקשים ועל פוטנציאל ההתחדשות העירונית בעיר.
הנתונים מבוססים על מקורות רשמיים — למ״ס, רשות המסים, מינהל התכנון (מבא״ת), משרד הפנים ו-BDI CODICO. הנתונים מוצגים לצרכי מידע בלבד ואינם מהווים ייעוץ להשקעה.