עכו · ישראל
בדקו מחיר אמיתי בכפר יאסיף ←
נדל״ן בכפר יאסיף
עודכן לאחרונה: 02/08/2026
כפר יאסיף היא עיר במחוז עכו, ובה כ-10,511 תושבים (צפיפות נמוכה). מבחינת אופי, מדובר בעיר משפחתית. המחיר החציוני למ״ר בעיר עומד על ₪200, במגמה שנתית של −1.4% — שוק יציב. עמוד זה מרכז את הנתונים החיוניים למשקיע ולרוכש דירה: פרופיל דמוגרפי, איתנות כלכלית, נתוני עסקאות אמיתיים ותוכניות הפיתוח שמעצבות את עתיד העיר.
10,511
תושבים
₪24,555,550
היקף שוק · 12 ח׳
49
עסקאות · 12 ח׳
1,237
צפיפות · לקמ״ר
כפר יאסיף
שטח · קמ״ר9
חציון ₪/מ״ר · קרקע₪159
חציון ₪/מ״ר · מגורים₪8,333
חציון ₪/מ״ר · מסחרי₪9,789
שוק העסקאות · לפי סוג נכס
חלוקת ההיקף הכספי בשוק
לאן זורם הכסף בשוק הנדל״ן המקומי — לפי קטגוריה ראשית ולפי תת-קטגוריה. כל אחוז הוא חלקה של הקטגוריה מסך ההיקף הכספי בעיר ב-12 החודשים האחרונים.
קטגוריות ראשיות
מגורים
-1.0%
69%
עסקאות15
היקף כספי₪16,860,000
חציון ₪/מ״ר₪8,333
ממוצע ₪/מ״ר₪8,527
קרקע
-3.0%
25%
עסקאות32
היקף כספי₪6,162,750
חציון ₪/מ״ר₪159
ממוצע ₪/מ״ר₪243
מסחרי
6%
עסקאות2
היקף כספי₪1,532,800
חציון ₪/מ״ר₪9,789
ממוצע ₪/מ״ר₪9,789
תתי-קטגוריות · לפי היקף
דירה בבית קומות
63%
ללא תיכנון
21%
קוטג' דו משפחתי
6%
משרד
5%
מסחרי + משרדים
3%
מחסנים
2%
לא מעובדת
1%
מגורים
0%
מגוריםקרקעמסחרי
מקור: ERRA Analytics · עסקאות מתוקנות משגיאות רישום · 12 החודשים האחרונים · עודכן 02/08/2026
ארכיון שנתי
דוחות שנתיים לכפר יאסיף
העמוד הזה מציג את 12 החודשים האחרונים. לכל שנה קלנדרית מלאה יש דוח נפרד: מחזור, מחירים, שינוי שנתי, עונתיות ופילוח לפי גושים.
מבנה קדסטרלי
גושים בכפר יאסיף
כל הגושים הרשומים בעיר. לחצו על גוש כדי לצפות בנתוני העסקאות המלאים שלו ב-ERRA Analytics.
| גוש | חלקות | קישור |
|---|---|---|
| גוש 18759 | 97 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 18760 | 89 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 18761 | 126 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 18762 | 108 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 18763 | 69 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 18764 | 74 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 18765 | 98 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 18766 | 120 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 18767 | 48 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 18768 | 66 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 18769 | 53 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 18770 | 79 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 18771 | 163 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 18772 | 125 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 19210 | 39 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 19213 | 1 | פרטים ב-ERRA ← |
מקור: רשות המיפוי הישראלית · ERRA Analytics · 16 גושים · עודכן 02/08/2026
תעודת זהות דמוגרפית
מי גר בכפר יאסיף?
10,511תושבים
1,237צפיפות לקמ״ר
8.5שטח · קמ״ר
3,144משקי בית
3.3גודל משק בית
32גיל חציוני
פילוח גילאי האוכלוסייה
31%
ילדים 0–19
59%
גיל העבודה
10%
גיל פרישה
מקור: שטח, צפיפות ומשקי בית — למ״ס · אוכלוסייה — למ״ס · אומדן לסוף אפריל 2026 · גילאים — למ״ס
תכנון, ייעוד ותוכניות מתאר
תוכניות בניין עיר באזור
באזור כפר יאסיף פעילות 110 תוכניות בניין עיר (תב״ע), מתוכן 57 מאושרות ובתוקף ו-34 בתהליכי תכנון. סוג התוכנית הנפוץ ביותר הוא תכנית מתאר מקומית (74 תוכניות). ריכוז התוכניות מסייע להעריך את פוטנציאל הפיתוח, ההתחדשות העירונית והיצע הדיור העתידי באזור.
סטטוס
סוג
מיון
252-0721787
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
שינוי קו בניין ובינוי גוש 18764 חלקה 28 - כפר יאסיף
252-1000454
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
דרך מספר 92-כפר יאסיף
252-1245646
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי בהוראות בניה וזכויות בניה בחלקה 21 גוש 18763
252-1307412
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
ליגליזציה למבנה קיים - "תרויקה" 18772-4-כפר יאסיף
252-1379940
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
התאמה תכנונית להכשרת בניה קיימת-גוש 18767 חלקה 39 - כפר יאסיף
252-1391945
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי בהוראות וזכויות הבניה, מג'יד וחאתם ברבארה - אבו סנאן
252-1440460
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי בהוראות וזכויות הבניה במגרש פיליפ ג'הג'אה - אבו סנאן
252-1440684
במילוי תנאים להפקדה
תכנית מתאר מקומית
הסדרת מתחם מיי בייבי - ירכא
252-1496850
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
הגדלת זכויות בניה ומספר יחידות דיור כפר יאסיף גוש 18767 חלקה 43
252-1513076
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
שינוי בהוראות בנייה לחלקה 24 בגוש 19211-כפר יאסיף
252-1522416
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
חלוקה מחדש ושינוי יעוד ממבני ציבור לדרך משולבת , 18764-63-כפר יאסיף
213-1332493
אישור
מגורים, מסחר ותעסוקה ברחוב העצמאות 68 עכו
252-0946533
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
איחוד וחלוקה ושינוי קווי בניה בחלקות 14,18 גוש 18770- כפר יאסיף
252-0963439
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי הוראות וזכויות בניה - אבו סנאן
252-0974543
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי הוראות וזכויות בנייה - 18763/48 - כפר יאסיף
252-1120401
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
שינוי הוראות וזכויות בניה - 18770/13 - כפר יאסיף
252-1131366
במילוי תנאים להפקדה
תכנית כוללנית
תכנית מתאר כוללנית ג'דידה מכר
252-1191584
אישור
תכנית מתאר מקומית
תכנית איחוד וחלוקה ושינוי הוראות בניה לשכונה מערבית כפר יאסיף
252-1239367
במילוי תנאים להפקדה
תכנית מתאר מקומית
מתחם 10 - כפר יאסיף
252-1241975
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי הוראות וזכויות בניה - חלקה 40 - כפר יאסיף
252-1249911
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
חלוקה מחדש גוש 18764-29 כפר יאסיף
252-1249929
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
תכנית איחוד וחלוקה ושינוי הוראות בניה לשכונה דרומית כפר יאסיף
252-1254234
במילוי תנאים להפקדה
תכנית מתאר מקומית
כפר יאסיף מתחם 7
252-1284975
במילוי תנאים להפקדה
תכנית מתאר מקומית
תכנית איחוד וחלוקה ללא הסכמה כפר יאסיף מתחם 11
252-1312024
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי בהוראות וזכויות הבניה במגרש סמעאן ח'ורי - אבו סנאן
252-1315274
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי בהוראות וזכויות הבניה, עלאא + אמג'ד סלימאן - כפר יאסיף
252-1316017
הכרעה בהתנגדויות / אישור
תכנית מתאר מקומית
מסחר ותעסוקה - כניסה לישוב ירכא
252-1354570
במילוי תנאים להפקדה
תכנית מפורטת
הגדלת אחוזי בניה -כפר יאסיף
252-1355098
אישור
תכנית מתאר מקומית
תוספת זכויות בניה גוש 18765 חלקה 13 - כפר יאסיף
252-1378918
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי בהוראות בנייה למגרש 1- אבו סנאן
252-1385731
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
הגדלת אחוזי בניה ומס' יח"ד גוש 18765 חלקה 71 כפר יאסיף
252-1396993
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי בהוראות וזכויות הבניה - אכרם שחאדה - כפר יאסיף
תמל/ 1100
הכרעה בהתנגדויות / אישור
אבו סנאן - שכונה צפונית
252-0911131
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
הגדלת אחוזי בניה בשטח בנוי כפר יאסיף
252-0971168
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
הגדלת אחוזי בניה בחלקה 21 גוש 18770 - כפר יאסיף
252-0999391
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
חלוקה מחדש ללא הסכמת בעלים-18763-29
252-1185792
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי קו בניין והתאמת תכנון לליגליזציה 18791-12-אבו סנאן
252-1245869
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי הוראות וזכויות בניה - 18763-31 - כפר יאסיף
252-1264787
אישור
תכנית מתאר מקומית
הסדרת מערכת דרכים בשכונה העתיקה - כפר יאסיף
252-1266279
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי בהוראות וזכויות הבניה במגרש אחים סעיד - כפר יאסיף
252-1283761
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי בהוראות וזכויות הבניה במגרש אמיר סיאגה - כפר יאסיף
252-1307693
אישור
תכנית מתאר מקומית
הגדלת אחוזי בניה ושינוי ייעוד מדרך משולבת למגורים - כפר יאסיף
252-1308212
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
שינוי בהוראות וזכויות הבניה במגרש ג'מיל עבוד - כפר יאסיף
252-1315308
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
שינוי בהוראות וזכויות הבניה , מילאד אליאס - כפר יאסיף
252-1324557
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
שינוי בהוראות וזכויות הבניה, במגרש ח'ורי מהנדסים - כפר יאסיף
252-1364777
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
שינוי קווי בניין ותכסית, בגוש 18885 חלקה 6 - ירכא
252-1401678
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
שינוי זכויות והוראות בניה-כפר יאסיף
252-0587972
אישור
תכנית מתאר מקומית
הסדרת אחוזי בניה והוספת שטחי שירות בחלקה 22 מגוש 18770 כפר יאסיף
252-1033919
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי קווי בניין בחלקה 1 גוש 18764- כפר יאסיף
252-1064229
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי הוראות וזכויות בניה - 18790/12 - אבו סנאן
252-1064427
אישור
תכנית מתאר מקומית
הגדלת אחוזי בניה בחלקה 68 בגוש 18772 - כפר יאסיף
252-1109370
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
שינוי קו בנייו לצורך ליגליזציה גוש 18772 חלקה4
252-1158823
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
חלוקה בהסכמה ושינוי הוראות בניה באבו סנאן
210-1135763
מסמך מדיניות
מסמך מדיניות
תוכנית אסטרטגית אזורית גליל מערבי
252-1030022
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
שינוי הוראות וזכויות בניה 18763/40 מגרש 100/6 - כפר יאסיף
252-1089887
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי בהוראות וזכויות בנייה בחלקה 25 גוש 18772- כפר יאסיף
255-0646158
אישור
תכנית מתאר כוללנית שלומי
201-0385245
רשת חלוקה
תכנית עבודה לרשת חלוקה לגז טבעי בלחץ נמוך מא.ע. ביואקולוגיה לרגבה
252-0598458
אישור
תכנית מתאר מקומית
18768-51 שינוי קו בניין
252-0833988
אישור
תכנית מתאר מקומית
הזזת והסדרת רוחב כביש מס' 61 - אבו סנאן
252-0927574
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
הגדלת יח"ד בחלקה 4 גוש 18764- כפר יאסיף
252-0973214
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי בהוראות וזכויות הבניה, עפו ולמיס ח'ורי - כפר יאסיף
252-0980052
אישור
תכנית מתאר מקומית
הסדרת תוואי דרך פנימית מס' 8 - אבו סנאן
252-0490375
אישור
תכנית מפורטת
איחוד וחלוקה בחלקות 12,20 גוש 18765 - כפר יסיף
252-0571828
אישור
תכנית כוללנית
תכנית מתאר מקומית כוללנית ג'וליס
252-0588814
אישור
תכנית מתאר מקומית
הוספת שטחי שירות ותספת שתי קומות בחלקה 30 מגוש 18763 כפר יאסיף
252-0693572
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי קווי בניין בגוש 18763 חלקה 48 בכפר יאסיף
252-0695007
אישור
תכנית מתאר מקומית
הוספת שטחי שירות תת קרקעיים
252-0722603
אישור
תכנית מפורטת
שינוי תקנוני בעניין גובה מבנה כפר יאסיף 18763 חלקה 40
252-0807826
במילוי תנאים להפקדה
תכנית מפורטת
שינוי תוואי דרך - כפר יאסיף ג/25348
252-0815647
אישור
תכנית מתאר מקומית
ג/25532 הגדלת זכויות בניה למגורים בחלקה 31 גוש 18763 - כפר יאסיף
252-0868430
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי הוראות - 18763/26 - כפר יאסיף
252-0411314
אישור
תכנית כוללנית
אבו-סנאן תכנית מתאר כוללנית
252-0445932
נדחתה
שכונה מסחר ומגורים בדרום מזרח כפר יסיף
252-0445940
נדחתה
שכונת מגורים ומסחר ותעסוקה בצדי כביש מס' 70 כפר יסיף
252-0451567
נדחתה
שינוי יעוד ממגורים ב למגורים ג- כפר יאסיף ושינוי בקו בניין
252-0463554
אישור
תכנית מפורטת
הוספת שטחי שירות תת קרקעי ושינוי בקו בניין והגדלת גובה ומספר קומות
252-0493635
נדחתה
שכונת מגורים ומסחר ותעסוקה דרום מערב ג'וליס
252-0497297
נדחתה
שינוי יעוד משטח חקלאי לאזור תעשיה
252-0520338
נדחתה
שינוי יעוד ממגורים ב למגורים ומסחר ושינוי בקווי בניין- כפר יאסיף
252-0523944
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי תקנוני וחלוקה מחדש מרכז מסחרי כפר יאסיף
252-0525782
נדחתה
הסדרת מתחם מסחרי ותעסוקה בכביש כניסה ירכא
252-0555706
נדחתה
שינוי תקנוני כפר יאסיף חלקה 40 גוש 18763
252-0560078
נדחתה
כפר יאסיף שינוי יעוד למגורים א גוש 18765 חלקה 16
252-0561845
אישור
תכנית מתאר מקומית
איחוד וחלוקה בחלקה 72 והסדרת שטח מבנה ציבור - כפר יאסיף
252-0585448
נדחתה
ג/24256 שכונה דרום מזרח כפר יאסיף -תכנון מפורט למתחמים 11,12
252-0611764
אישור
תכנית מפורטת
שינוי בקו בניין והגדלת אחוזי בנייה ותכסית קרקע למגרש 910/1-אבו סנאן
252-0616250
אישור
תכנית מתאר מקומית
הסדרת שטחי בניה ושינוי קווי בניין בחלקה 28 בגוש 18885- ירכא
252-0618884
אישור
תכנית מתאר מקומית
הקלה לפי סעיף חוק 62 א בגוש 18768 חלקה 36 - כפר יאסיף
252-0637785
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
הסדרת מגרש מגרים בחלקה 39 גוש 18767 - כפר יאסיף
252-0664789
נדחתה
שינוי יעוד משטח חקלאי לאזור תעשיה
252-0703496
נדחתה
שינוי תקנוני כפר יאסיף חלקה 40 גוש 18763
252-0706069
אישור
תכנית מתאר מקומית
הסדרת מתחם מסחרי ותעסוקה בכביש כניסה ירכא
252-0761510
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי בהוראות וזכויות הבניה, יוסף וג'ובראן שקור - כפר יאסיף
252-0792598
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי בהוראות וזכויות הבניה במגרש הישאם מג'דוב - כפר יאסיף
252-0225078
נדחתה
ג/21863 מסחר ותעסוקה בכביש כניסה ירכא
252-0241919
נדחתה
שינוי יעוד ממסחר בלבד למגורים ב' מסחר ומשרדים
252-0265728
אישור
תכנית מפורטת
הוספת שימוש עבור משרדי ממשלתי בחלקה 40 מגוש 18767 - כפר יסיף
252-0306381
נדחתה
הרחבת אזור מסחר ותעסוקה- ירכא
252-0319921
נדחתה
הגדלת אחוזי בניה ויחידות דיור בחלקה 34 גוש 18768- כפר יסיף
252-0610279
אישור
תכנית מתאר מקומית
מגורים מסחר ומוסדות ציבור, כפר יאסיף
252-0657684
אישור
תכנית מפורטת
שינוי בהוראות התכנית למגרש 124- כפר יאסיף
299-0346536
נדחתה
שינוי בתווי דרך - כפר יאסיף
252-0411306
אישור
תכנית כוללנית
כפר יאסיף תכנית מתאר כוללנית
252-0445908
אישור
תכנית מתאר מקומית
שכונה דרומית - כפר יסיף
252-0445916
אישור
תכנית מתאר מקומית
שכונה מערבית - כפר יאסיף
252-0372862
אישור
תכנית מפורטת
שינוי יעוד ממגורים ב למגורים ג- כפר יאסיף
252-0381400
אישור
תכנית מתאר מקומית
הגדלת אחוזי בניה ויחידות דיור בחלקה 34 גוש 18768- כפר יסיף
252-0391235
אישור
תכנית מתאר מקומית
הגדלת אחוזי בניה ויחידות דיור בחלקה 1 גוש 18764- כפר יסיף
252-0598763
אישור
תכנית מתאר מקומית
ג/21607 מסחר ותעסוקה בכביש כניסה ירכא
לא נמצאו תוכניות התואמות את הסינון.
מקור: מינהל התכנון (מבא״ת) · XPLAN · עודכן 02/08/2026
רוצים לבדוק חלקה ספציפית בכפר יאסיף?
הקלידו כתובת או גוש/חלקה וקבלו את המחיר האמיתי למ״ר — בלי כרטיס אשראי.
בדקו מחיר אמיתי ←סקירת שוק · כפר יאסיף
שוק הנדל״ן בכפר יאסיף — סקירה
שוק העסקאות
ב-12 החודשים האחרונים נרשמו בכפר יאסיף 49 עסקאות, בהיקף כספי של כ-₪24,555,550. המחיר החציוני למ״ר עומד על ₪200, והמחיר החציוני לעסקה הוא ₪200,000. המגמה השנתית היא −1.4% — שוק יציב. מגורים: 15 עסקאות, חציון ₪8,333 למ״ר (−1.0% שנתי). קרקע: 32 עסקאות, חציון ₪159 למ״ר (−3.0%). מסחרי: 2 עסקאות, חציון ₪9,789 למ״ר. הנתונים מבוססים על עסקאות אמת מרשות המסים, לאחר ניקוי וסינון שגיאות רישום, ומספקים תמונה מדויקת של רמות המחירים והפעילות בשוק המקומי.
דמוגרפיה
בכפר יאסיף מתגוררים כ-10,511 תושבים על שטח של 8.5 קמ״ר, בצפיפות של 1,237 נפש לקמ״ר. זוהי צפיפות נמוכה ביחס לערים בישראל. גודל משק הבית הממוצע הוא 3.3 — עיר משפחתית. מבחינת גילאים, 31% מהתושבים בני 0–19 ו-10% בגיל פרישה — תמהיל גילאים מאוזן. בעיר כ-3,144 משקי בית. הרכב האוכלוסייה והצפיפות משפיעים ישירות על הביקוש לדיור, על תמהיל סוגי הנכסים המבוקשים ועל פוטנציאל ההתחדשות העירונית בעיר.
הנתונים מבוססים על מקורות רשמיים — למ״ס, רשות המסים, מינהל התכנון (מבא״ת), משרד הפנים ו-BDI CODICO. הנתונים מוצגים לצרכי מידע בלבד ואינם מהווים ייעוץ להשקעה.