עכו · ישראל
בדקו מחיר אמיתי בכרמיאל ←
נדל״ן בכרמיאל
עודכן לאחרונה: 02/08/2026
כרמיאל היא עיר במחוז עכו, ובה כ-47,801 תושבים (צפיפות גבוהה). מבחינת אופי, מדובר בתמהיל משפחתי מגוון. המחיר החציוני למ״ר בעיר עומד על ₪13,771, במגמה שנתית של +5.1% — שוק מתחמם. עמוד זה מרכז את הנתונים החיוניים למשקיע ולרוכש דירה: פרופיל דמוגרפי, איתנות כלכלית, נתוני עסקאות אמיתיים ותוכניות הפיתוח שמעצבות את עתיד העיר.
47,801
תושבים
₪783,452,171
היקף שוק · 12 ח׳
488
עסקאות · 12 ח׳
4,385
צפיפות · לקמ״ר
כרמיאל
שטח · קמ״ר11
חציון ₪/מ״ר · קרקע₪243
חציון ₪/מ״ר · מגורים₪13,942
חציון ₪/מ״ר · מסחרי₪5,714
חדשות נדל״ן
מה חדש בכרמיאל?
סקירת החדשות העדכנית בנושאי נדל״ן, תכנון ובנייה בכרמיאל, מתעדכנת אוטומטית.
- כרמיאל, בית שמש ובאר שבע: הממשלה אישרה קידום 47 אלף דירות ברחבי הארץ
- כרמיאל: התקדמות במתחם חבצלת המיועד לפינוי בינוי
- "התשובה שלנו לכל אויבינו": קרית שמונה וכרמיאל קיבלו חדשות משמחות
- בהיקף של כ-4,500 דירות: אושרה להפקדה תוכנית לחידוש שכונה שלמה בכרמיאל
- הופקדה תוכנית מתארית להתחדשות שכונת המייסדים בכרמיאל
שוק העסקאות · לפי סוג נכס
חלוקת ההיקף הכספי בשוק
לאן זורם הכסף בשוק הנדל״ן המקומי — לפי קטגוריה ראשית ולפי תת-קטגוריה. כל אחוז הוא חלקה של הקטגוריה מסך ההיקף הכספי בעיר ב-12 החודשים האחרונים.
קטגוריות ראשיות
מגורים
+5.6%
89%
עסקאות458
היקף כספי₪700,566,681
חציון ₪/מ״ר₪13,942
ממוצע ₪/מ״ר₪14,769
קרקע
-33.4%
10%
עסקאות15
היקף כספי₪76,946,900
חציון ₪/מ״ר₪243
ממוצע ₪/מ״ר₪625
מסחרי
-50.0%
1%
עסקאות15
היקף כספי₪5,938,590
חציון ₪/מ״ר₪5,714
ממוצע ₪/מ״ר₪7,860
תתי-קטגוריות · לפי היקף
דירה בבית קומות
79%
מגורים
9%
קוטג' דו משפחתי
5%
קוטג' חד משפחתי
4%
דירת גן
1%
מסחרי + משרדים
1%
חנות
1%
בית בודד
1%
קוטג' טורי
0%
אחר
0%
מגוריםקרקעמסחרי
מקור: ERRA Analytics · עסקאות מתוקנות משגיאות רישום · 12 החודשים האחרונים · עודכן 02/08/2026
ארכיון שנתי
דוחות שנתיים לכרמיאל
העמוד הזה מציג את 12 החודשים האחרונים. לכל שנה קלנדרית מלאה יש דוח נפרד: מחזור, מחירים, שינוי שנתי, עונתיות ופילוח לפי גושים.
מבנה קדסטרלי
גושים בכרמיאל
כל הגושים הרשומים בעיר. לחצו על גוש כדי לצפות בנתוני העסקאות המלאים שלו ב-ERRA Analytics.
| גוש | חלקות | קישור |
|---|---|---|
| גוש 18844 | 28 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 18982 | 153 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 18990 | 178 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 18991 | 166 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 18999 | 71 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 19004 | 101 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 19045 | 38 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 19145 | 50 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 19147 | 44 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 19148 | 73 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 19152 | 27 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 19158 | 26 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 19159 | 165 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 19869 | 47 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 19875 | 42 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 21175 | 74 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 21176 | 146 | פרטים ב-ERRA ← |
מקור: רשות המיפוי הישראלית · ERRA Analytics · 17 גושים · עודכן 02/08/2026
תעודת זהות דמוגרפית
מי גר בכרמיאל?
47,801תושבים
4,385צפיפות לקמ״ר
10.9שטח · קמ״ר
17,635משקי בית
2.6גודל משק בית
38גיל חציוני
פילוח גילאי האוכלוסייה
28%
ילדים 0–19
53%
גיל העבודה
19%
גיל פרישה
מקור: שטח, צפיפות ומשקי בית — למ״ס · אוכלוסייה — למ״ס · אומדן לסוף אפריל 2026 · גילאים — למ״ס
דירה להשכיר
דירה להשכירדיור בר-השגה ממשלתי
מתחמי השכרה בכרמיאל
| מתחם | יזם | סטטוס | יח״ד להשכרה | סה״כ יח״ד | קישור |
|---|---|---|---|---|---|
| מתחם ליד המכללה- כרמיאל תכנית 208-1329887 | cpm | סטטוטורי | 250 | 390 | פרטים ← |
מקור: שכבת "דירה להשכיר" (ArcGIS) · עודכן 02/08/2026
תכנון, ייעוד ותוכניות מתאר
תוכניות בניין עיר באזור
באזור כרמיאל פעילות 300 תוכניות בניין עיר (תב״ע), מתוכן 229 מאושרות ובתוקף ו-69 בתהליכי תכנון. סוג התוכנית הנפוץ ביותר הוא תכנית מתאר מקומית (161 תוכניות). ריכוז התוכניות מסייע להעריך את פוטנציאל הפיתוח, ההתחדשות העירונית והיצע הדיור העתידי באזור.
סטטוס
סוג
מיון
205-1018514
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
איחוד וחלוקה בכמאנה מערבית
205-1251834
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
איחוד וחלוקה ללא הסכמה בכמאנה מזרחית
208-1482744
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
שינוי הוראות בינוי וזכויות בניה-שביל תמוז 40 כרמיאל
208-1494558
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
כרמיאל - א.ת. מזרחי, רח' צור 4 - תוספת זכויות בניה
260-0823336
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מפורטת
שינוי בהוראות וזכויות בניה בתחום תכנית ג/11243 בנחף
260-0937789
אישור
תכנית מתאר מקומית
בבכ/מק/4/21/1357 - שינוי הוראות וזכויות בניה 18972/66 - ביענה
260-1275635
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
בבכ/מק/23/24/16039 חילופי שטחים בחלקוה 53 בגוש 19054
תתל/ 195
תסקיר סביבתי
תכנית לתשתית לאומית
מסילת הגליל
205-0900167
במילוי תנאים להפקדה
תכנית מתאר מקומית
הר כמון - אזור תעסוקה
205-0905422
אישור
תכנית מתאר מקומית
הוספת זכויות בניה, מכמנים 29
205-1219971
אישור
תכנית מפורטת
הסדרת בניה קיימת והגדלת זכויות בניה, מגרש 164/6, סלאמה
205-1332535
אישור
תכנית מתאר מקומית
ג/28780 -הסדרת בניה קיימת מגרש 145/2/1/1-חוסנייה
205-1361807
במילוי תנאים להפקדה
תכנית מתאר מקומית
ג/28827 שינוי בהוראות וזכויות הבניה, מגרשים 155/2 + 155/3 - חוסנייה
208-0888230
אישור
תכנית מתאר מקומית
הוספת זכויות בניה לגזוזטראות ולחניונים תת קרקעיים רמת רבין כרמיאל
208-0895722
אישור
תכנית מפורטת
הנפח 22, כרמיאל - שינוי הוראות בניה
208-1014091
אישור
תכנית מתאר מקומית
רח' חוחית, כרמיאל- הרחבת שצ"פ
208-1100387
אישור
תכנית מתאר מקומית
כרמיאל - שינוי הוראות התכנית, רחוב הנפח 10
208-1135334
אישור
תכנית מתאר מקומית
רח' צאלון 4, כרמיאל
208-1192277
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי בהוראות וזכויות בניה מגרש 157 שכונת רמת נבון, כרמיאל
208-1232248
אישור
תכנית מתאר מקומית
סמטת פשוש 18-20 כרמיאל - הגדלת זכויות בנייה, תוספת יח"ד ושינוי בינוי
208-1290626
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי בהוראות וזכויות הבניה ברחוב נחל חרוד 2-4 , כרמיאל
208-1328301
אישור
תכנית מתאר מקומית
ג/ 29116 שינוי זכויות והוראות בניה בנחל חרוד 9-11 כרמיאל
208-1331578
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
רח' הדס 37-39 כרמיאל-הסדרת מצב קיים, הגדלת זכויות בניה
208-1378793
אישור
תכנית מפורטת
החרושת 10 תוספת קומות
208-1398635
אישור
תכנית מתאר מקומית
הוספת שימושים ביעוד מסחר ותעשיה עתירת ידע- "ביג כרמיאל"
208-1488352
הכנת הודעה 77/78
הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
כרמיאל מתחם הדקל- הודעה לפי סעיף 77 ו-78 לחוק
260-0854653
אישור
תכנית מתאר מקומית
החלפת שטחים בין שטח מגורים ושצ"פ - בבכ/מק/16039/ 20/ 22
260-0899393
אישור
תכנית מתאר מקומית
בבכ/מק/16039/ 21/ 16 איחוד וחלוקה והחלפת שטחים, חלקות 20-26-25
260-0938217
אישור
תכנית מתאר מקומית
איחוד וחלוקה ותוספת שימושים מסחר ומשרדים - 18977/9-17 - ביענה
260-0965491
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
איחוד וחלוקה ללא הסכמה - 260-0229245 - נחף
260-0966838
אישור
תכנית מפורטת
הסדרת תוואי דרך מס' 605 בנחף בבכ/מק/35/21/20567
260-1030766
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי הוראות בנייה למגרש ציבורי 101 בשכונה הדרומית -בענה
260-1036961
אישור
תכנית מתאר מקומית
איחוד וחלוקה ללא הסכמה - גוש 18976 - ביענה
260-1102060
אישור
תכנית מתאר מקומית
איחוד וחלוקה ללא הסכמה-מג'ד אל כרום בבכ/מק/55/22/16039
260-1195429
אישור
תכנית מתאר מקומית
איחוד וחלוקה ללא הסכמה-מג'ד אל כרום בבכ/מק/2/24/16039
260-1225556
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי קווי בניין - בענה בבכ/מק/14/23/6764
260-1227222
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי קווי בניין - גוש 19142, חלקה 35 - נחף
260-1236249
אישור
תכנית מתאר מקומית
החלפת שטחים והגדלת זכויות בנייה- בבכ/מק/7/24/16039.
260-1245851
אישור
תכנית מתאר מקומית
הסדרת קווי בניין, גוש 18972, חלקה 68- בבענה
260-1284439
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
איחוד וחלוקה והחלפת שטחים,חלקה 19053/72 -בבכ/מק/ 37/24/16039
260-1295187
אישור
תכנית מתאר מקומית
החלפת בין שטח מגורים ושצ"פ, הגדלת אחוזי בנייה-בבכ/מק/8/24/16039
260-1298546
אישור
תכנית מתאר מקומית
איחוד וחלוקה ללא הסכמה-מג'ד אל כרום בבכ/מק/5/24/16039
260-1385921
אישור
תכנית מתאר מקומית
תוספת אחוזי בנייה למגרש 1371 בחלקה 63/19053- בבכ/מק/16039/ 24/ 50
260-1399880
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי זכויות והוראות בניה-מג'ד אל כרום בבכ/מק/56/24/16039
260-1407360
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
תכנון מפורט מתחם C8 - ביענה
260-1437516
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
שינוי הוראות תוכנית - בענה בבכ/מק/ 15/25/15421
260-1442334
במילוי תנאים להפקדה
תכנית מתאר מקומית
הסדרת מתחם מועצה - ביענה
260-1450865
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
איחוד וחלוקה ללא הסכמה-בענה
260-1475961
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
שינוי הוראות בנייה למגרש בחלקה 41/19053- בבכ/מק/34/25/16039
260-1499508
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
שינוי קו בנין במגרש 105 _ גוש 19126 בנחף
תתל/ 156/ סעיף-78-77
אישור
הודעה לפי ס' 76 ג1 ו-77 וקביעת תנאים לפי ס' 78
תתל 156 - מתקני תשתית לתפעול תחבורה ציבורית באוטובוסים
205-1073022
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
חלוקה מחדש משפחת סואעד כמאנה
205-1117530
אישור
תכנית מתאר מקומית
מכמנים - מגרש 29 - הגדלת זכויות בניה
205-1174333
אישור
תכנית מפורטת
הסדרת קו בניין קידמי , מגרש 153 גו"ח 19259/33 בסלאמה .
205-1219450
אישור
תכנית מפורטת
הוספת זכויות בניה במג' 301, מכמנים
205-1256676
בהליך אישור
תכנית מתאר מקומית
כמאנה מזרחית - איחוד וחלוקה ג/28313
208-0546655
אישור
תכנית מתאר מקומית
כפר הילדים - כרמיאל
208-0667378
אישור
תכנית מפורטת
בית כנסת מבקשי השם כרמיאל - תוספת זכויות בניה ושינוי בינוי.
208-0838292
במילוי תנאים להפקדה
תכנית מתאר מקומית
כרמיאל החרושת 57 - שינוי יעוד למסחר
208-1213503
אישור
תכנית מפורטת
תוספת זכוית בניה מגרש 75,גבעת מכוש-כרמיאל
208-1219666
אישור
תכנית מפורטת
רח' צופית 18 כרמיאל - הגדלת זכויות בנייה ושינוי בינוי
208-1230523
אישור
תכנית מתאר מקומית
כרמיאל - הוראות בניה בשטחים המיועדים למבנים ומוסדות ציבור ושצ"פ
208-1246925
אישור
תכנית מתאר מקומית
שביל ניסן 17, כרמיאל ג/28908
208-1267616
אישור
תכנית מתאר מקומית
רח' בז 70, כרמיאל ג/28386
208-1304013
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
כרמיאל, רחוב אנפה 36 בגוש 19946 חלקה 45 מגרש 298
208-1331172
אישור
תכנית מתאר מקומית
רח' נקר 5 כרמיאל - הגדלת זכויות בנייה ושינוי בינוי (ג\28849)
260-0726968
אישור
תכנית מפורטת
איחוד וחלוקה ללא הסכמה-מג'ד אל כרום-בבכ/מק/19/19/16039
260-0869891
אישור
תכנית מתאר מקומית
איחוד וחלוקה- חלקה 18 גוש 19053
260-1175322
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
שינוי קווי בניין - דיר אלאסד
260-1220474
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מפורטת
החלפת שטחים והרחבת דרך במתחם תעשיה זעירה ומלאכה בבענה
260-1245968
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
בבכ/מק/6/24/20399-תוספת אחוזי בניה למבנה קיים בחל' 62 גוש 18970,ביענה
260-1337468
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
איחוד וחלוקה ללא הסכמה-בענה
205-0906917
אישור
תכנית מתאר מקומית
סלאמה - מתחמי תעסוקה ומגורים: איחוד וחלוקה
205-1041276
אישור
תכנית מתאר מקומית
מגרש 31 כמון, תוספת שימושים וזכויות בנייה, למטרת חדרי אירוח
205-1060581
אישור
תכנית מתאר מקומית
כמון - שכונת הגת - שינוי בהוראות בניה
205-1092154
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי יעוד ממגורים למגורים ומסחר מגרש 144- חוסנייה
205-1107077
אישור
תכנית מפורטת
שינוי קווי בניין מגרש 26- סלאמה
205-1108000
אישור
תכנית מפורטת
תוספת זכויות בניה והסדרת בנייה קיימת, מגרש 6 כמון.
205-1149673
אישור
תכנית מתאר מקומית
תוספת זכויות בניה מגרש 7-מכמנים
208-0958728
אישור
תכנית מפורטת
רה תכנון מגרש 524 והשצ"פים - כרמיאל גבעת המכוש
208-0999532
אישור
תכנית מתאר מקומית
כרמיאל - רחוב אנקור 62, הגדלת זכויות בניה ושינוי הוראות בינוי
208-1072230
אישור
תכנית מתאר מקומית
רחוב נחל חרוד 24-26 כרמיאל, הגדלת זכויות בנייה ושינוי בינוי
208-1099522
בהליך אישור
תכנית מפורטת
רח' גמלא 4, כרמיאל
208-1107101
אישור
תכנית מפורטת
הרחבת כיכר הפרחים, כרמיאל
208-1141092
אישור
תכנית מתאר מקומית
מגרש 108 - פארק תעשיה מזרחי כרמיאל
208-1160316
אישור
תכנית מפורטת
מבנה מעורב שימושים - למסחר ותעסוקה ברח' החרושת 10 בכרמיאל.
208-1183862
אישור
תכנית מתאר מקומית
בי"ס ניצנים, כרמיאל
208-1263128
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
רח' אשכולות 124 כרמיאל - הגדלת זכויות בנייה לדירה מס' 1
260-0622746
אישור
תכנית מפורטת
שינוי זכויות והוראות בניה-בענה בבכ/מק/3/20/15421
260-0898676
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מפורטת
בענה מערב
260-0945857
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
החלפת שטחים בין שטח מגורים ושצ"פ - בבכ/מק/20/21/16039
260-0981985
אישור
תכנית מתאר מקומית
בבכ/מק/16039/21/43, איחוד וחלוקה והחלפת שטחים, חלקה 2 גוש 19053
260-0994673
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
איחוד וחלוקה ללא הסכמה-בענה בבכ/מק/2/23/21095
260-0998658
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי הוראות בניה-דיר אל אסד בבכ/מק/36/22/6778
260-1058684
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי בהוראות בניה-בענה , בבכ/מק/13/22/19610
260-1143387
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי בטבלאות הקצאה ואיזון- גוש 19050 חלקה 11 בבכ/מק/16039/ 22/ 61
260-1251610
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
איחוד וחלוקה ללא הסכמה-מג'ד אל כרום
260-1263102
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
מתחם נסרה -איחוד וחלוקה ללא הסכמת בעלים בבענה
תמא/ 73
הכנת תכנית
תכנית מתאר ארצית
תכנית מתאר ארצית לקליטת עליה
תתל/ 131
אישור
תכנית לתשתית לאומית
תכנית למבני מנוחה, תפעול ומנהלה לנהגים במסופי תח"צ
205-0617753
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
סלמה, שינוי בקווי בניה ותכסית קרקע במגרש מס' 242/3.
205-0756452
אישור
תכנית מפורטת
שורשים - הסדרת בור מים עתיק
205-0838458
אישור
תכנית מתאר מקומית
תכנית מפורטת לשינוי תוואי דרך מס'31 , שכונת ג'לסה בכמאנה
205-1129741
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
הוספת זכויות בניה במגרש 25, מכמנים
208-0475061
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
שביל סיון 29, כרמיאל
208-0618819
אישור
תכנית מפורטת
שביל אייר 29, כרמיאל - שינוי בינוי
208-0699694
אישור
תכנית מפורטת
שכונת הפרחים, כרמיאל- התחדשות עירונית
208-0837211
אישור
תכנית מתאר מקומית
כרמיאל- פארק המדע
208-0856575
אישור
תכנית מפורטת
רחוב ערבה 42, כרמיאל - שינוי בינוי
208-0954271
אישור
תכנית מפורטת
משעול הרקפות, כרמיאל- מבני ציבור ג/26772
208-0989749
אישור
תכנית מתאר מקומית
מתחם "לב כרמיאל" - תוספת שטח שירות
208-1081678
אישור
תכנית מתאר מקומית
הגדלת זכויות בניה גלריות במסחר ביעוד מגורים ג'
217-0660522
אישור
תכנית דרך
מסילת כרמיאל - קרית שמונה
260-0352831
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
הרחבת דרך קיימת-ביענה
260-0442772
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
שינוי קווי בניין-ביענה
260-0557165
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
הסדרת דרך גישה לפארק-ביענה
260-0619957
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
שינוי זכויות והוראות בניה במגרש 25A, ביענה.
260-0623843
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
איחוד וחלוקה בהסכמה-בענה
260-0660704
במילוי תנאים להפקדה
תכנית מתאר מקומית
תכנית מתאר בענה
260-0766923
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
איחוד וחלוקה ללא הסכמה-בענה
260-0819151
אישור
תכנית מפורטת
ביטול סימון הריסה-נחף -בבכ/מק/7/20/20568
260-0849257
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי קווי בניין,זכויות והוראות בניה-בענה בבכ/מק/23/20/15421
260-0862227
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי הוראות בניה-דיר אל אסד-בבכ/מק/10/20/6778
260-0920108
אישור
תכנית מפורטת
שינוי זכויות והוראות בניה-מג'ד אל כרום בבכ/מק/47/20/16039
260-0929547
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
בבכ/מק/43/20/15421 - הסדרת זכות מעבר משצ"פ - 18975 - בענה
260-0990648
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
איחוד וחלוקה ללא הסכמה-בענה בבכ/מק/49/21/15421
260-1070515
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי בהוראות וזכויות בניה , ביטול איחוד וחלוקה - נחף
תתל/ 130
אישור
תכנית לתשתית לאומית
תת"ל 130 - חשמול התחבורה הציבורית
205-0634980
אישור
תכנית מתאר מקומית
כמאנה, הסדרת גבולות מגרשים מס' 619, 123
205-0692707
אישור
תכנית מתאר מקומית
סלמה, שינוי בקווי בניה ותכסית קרקע במגרשים מס' 242/3, 242/2.
205-0702845
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי קווי בניין במגרש 28, מכמנים
205-0860072
אישור
תכנית מתאר מקומית
ביטול שטח לבניני ציבור בסלאמה
205-0910331
אישור
תכנית מתאר מקומית
כמאנה-הגדלת זכויות בניה ושינוי מפלס קומה קובעת-במגרש 103
205-1003979
הכנת הודעה 77/78
הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
איחוד וחלוקה בכמאנה מזרחית, הודעה לפי סעיף 77 ו-78 לחוק
208-0595769
אישור
תכנית מפורטת
הגדלת ז. בניה: שביל ניסן 6, גבעת רם, כרמיאל.
208-0607432
אישור
תכנית מפורטת
מרכז מסחרי שכ' גבעת רם כרמיאל
208-0616755
אישור
תכנית מפורטת
מוסך סגול רחוב צור 4 א.ת. מזרחי כרמיאל
208-0617811
אישור
תכנית מפורטת
מבנה ס'.אר.ג'י רחוב הכבאי 3 כרמיאל
208-0672055
אישור
תכנית מתאר מקומית
שביל כסלו 12 כרמיאל
208-0675553
אישור
תכנית מתאר מקומית
שביל תמוז 53, כרמיאל- הגדלת זכויות בנייה ושינוי בינוי
208-0750166
אישור
תכנית מתאר מקומית
רח' טוחן 3 כרמיאל - שינוי יעוד והוראות לבינוי
208-0811455
אישור
תכנית מתאר מקומית
מרכז מסחרי רבין - תוספת זכויות בנייה ושינוי הוראות בינוי
208-0814954
אישור
תכנית מפורטת
שקנאי 5-7, גבעת מכוש, כרמיאל, שינוי בינוי
208-0830828
אישור
תכנית מפורטת
ג/26046 - מגרשים למבני ציבור רח' הפרחים
208-0832360
אישור
תכנית מתאר מקומית
מצפה נוף 6 כרמיאל
208-0859876
אישור
תכנית מפורטת
רחוב נחל חרוד 10-12, כרמיאל - הגדלת זכויות בנייה ושינוי בינוי
208-0874875
אישור
תכנית מתאר מקומית
מתחם בזק רחוב החרושת 10, כרמיאל.
208-0879700
אישור
תכנית מתאר מקומית
כרמיאל- מתחם תרבות ספורט ונופש ג/26209
208-0888909
אישור
תכנית מתאר מקומית
כרמיאל - רחוב היוצרים 12, האופן 13
208-0910877
אישור
תכנית מפורטת
רח' זמורה, כרמיאל - בית כנסת
208-0915207
אישור
תכנית מתאר מקומית
חלוקת מגרשים- אזור תעשיה מזרחי, כרמיאל
208-0954990
אישור
תכנית מתאר מקומית
מסחר ברחוב להב 8, כרמיאל הגדלת זכויות בניה
208-1010487
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
כרמיאל - הארזים 61
259-0966440
הכנת הודעה 77/78
הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
217-0660522- מסילת כרמיאל קריית שמונה - הודעה לפי סע-77-78
260-0356774
אישור
תכנית מפורטת
תכנית איחוד וחלוקה ללא הסכמה בתחום תכנית מפורטת ג/20567 -נחף
260-0643882
אישור
תכנית מפורטת
תכנית איחוד וחלוקה ללא הסכמה והסדרת צומת בבענה בבכ/מק/22/18/6764
260-0660696
הכרעה בהתנגדויות / אישור
תכנית מתאר מקומית
תכנית מתאר כוללנית דיר אל אסד
260-0704957
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי קווי בניין-בענה בבכ/מק/28/20/6764
260-0782524
אישור
תכנית מפורטת
בבכ/מק/11/20/16039 ביטול סימון הריסה בתחום תכנית ג/16039
260-0801936
במילוי תנאים להפקדה
תכנית כוללנית
תכנית מתאר מג'ד אל-כרום
260-0867093
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
בענה - איחוד וחלוקה - שכונת מגורים
260-0897843
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
חלוקה מחדש וליגליזציה בענה
260-0901751
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
איחוד וחלוקה בהסכמה-מג'ד אל כרום
260-0916403
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
מתחם 2 מג'ד אלכרום מזרח מס' בבכ/מק/10/21/22636
260-0935197
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
הסדרת דרך -בענה
260-0943027
אישור
תכנית מתאר מקומית
איחוד וחלוקה ללא הסכמה והסדרת יעודי קרקע 19053/22 - מג'ד אלכרום
260-0950295
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
ביענה הגדלת אחוזי בניה והוספת שימוש למסחר בבכ/מק17/21/15421
260-0984021
אישור
תכנית מתאר מקומית
תוספת שימושים במגרש מגורים - נחף
205-0722876
אישור
תכנית מתאר מקומית
סלאמה - שינוי יעוד קרקע מחקלאי למגורים
205-0731224
אישור
תכנית מתאר מקומית
חוסנייה, שינוי בזכויות והוראות בניה במגרש מס' 258/1.
205-0736330
אישור
תכנית מפורטת
הגדלת זכויות בניה מגרש 98-מכמנים.
205-0767624
אישור
תכנית מתאר מקומית
סלאמה - ג/25839 תכנית להרחבת מתחם מבני ציבור
205-0835231
אישור
תכנית מתאר מקומית
ג/25782 הגדלת זכויות הבניה במגרש מגורים בכמאנה
205-0846170
אישור
תכנית מתאר מקומית
כמאנה- הגדלת זכויות בנייה במגרשים 177-178
208-0345538
אישור
תכנית מתאר מקומית
ג/25770 מגרשי תעשיה, אחסנה וגן ארועים באזה"ת המזרחי של כרמיאל
208-0429969
אישור
תכנית מפורטת
מרכז יום לקשיש בכרמיאל. רחוב זמורה
208-0463398
רשת חלוקה
תכנית עבודה לרשת חלוקה
תכנית עבודה לרשת חלוקה לגז טבעי בלחץ נמוך מא.ת. בר-לב לכרמיאל
208-0544064
אישור
תכנית מפורטת
רח' זמיר 19 כרמיאל
208-0571885
אישור
תכנית מפורטת
מגרש 303. א. תעשיה מזרחי כרמיאל-איחוד וחלוקה.
208-0613562
אישור
תכנית מפורטת
הסדרת מגרשים לתעשיה: רח' המלאכה 17,19,21. רח' התעשיה 3
208-0688903
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
רח' המגל 16, כרמיאל - תוספת שימוש וזכויות בנייה
208-0706754
אישור
תכנית מפורטת
נחל חרוד, 16-18, רמת נבון כרמיאל, שינוי בינוי
208-0752485
אישור
תכנית מפורטת
מבנן דגנית/חצב כרמיאל- שינוי בינוי
208-0760934
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
שביל כיסלו 7 כרמיאל
208-0811182
אישור
תכנית מפורטת
ג/25803 כרמוכרום- מפעל בנין 10, אזה"ת כרמיאל
260-0362855
אישור
תכנית מפורטת
נחף-מתחם מסחר מגורים בבכ/מק/19/16/10765
260-0617845
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מפורטת
שינוי זכויות והוראות בנייה במגורים-ביענה
260-0659243
אישור
תכנית מפורטת
איחוד וחלוקה ללא הסכמה-דיר אל אסד-בבכ/מק/32/18/16051
260-0667220
אישור
תכנית מתאר מקומית
בבכ/מק 25/18/15421 -איחוד וחלוקה בהסכמה והסדרת שטח תעסוקה בענה
260-0682690
אישור
תכנית כוללנית
תכנית מתאר כוללנית נחף
260-0708800
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי זכויות והוראות בניה - ביענה
260-0763375
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מפורטת
איחוד וחלוקה ללא הסכמה-בענה בבכ/מק/16/19/15421
260-0788463
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
הסדרת יעודי קרקע 19053/26 - מג'ד אלכרום
260-0804591
אישור
תכנית מתאר מקומית
בענה-הרחבת מתחם מסחר ותעסוקה
260-0821025
אישור
תכנית מתאר מקומית
הקמת מבנה לדיור מיוחד - בית אבות, מרפאות, מסחר ומשרדים - בענה
260-0844555
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
שינוי קו בניין - ביענה 18968/23 - בבכ/מק/6/20/6764
260-0845024
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי יעוד משצ"פ למגורים א'-גוש 18972בחלקות 88ו84,ביענה
205-0276170
אישור
תכנית מפורטת
צורית-תכנית מפורטת לישוב ג/24857
205-0583518
אישור
תכנית מתאר מקומית
הגדלת אחוזי בניה למגרשים מס' 151/1/1 , 151/1/2 - חוסנייה.
205-0593251
אישור
תכנית מפורטת
כמאנה מזרחית - בית עלמין
205-0593277
אישור
תכנית מפורטת
כמאנה מערבית - בית עלמין
205-0598086
אישור
תכנית מתאר מקומית
כמון מגרש 86- תוספת זכויות בניה ושינוי בקווי בניה.
208-0422949
אישור
תכנית מפורטת
רחוב הדס 73-75, כרמיאל
208-0440024
אישור
תכנית מפורטת
כרמיאל-הרחבת אזור תעשיה צפון
208-0445668
אישור
תכנית מפורטת
כרמיאל - מחסני חרום עירוניים (מק/כר/1/10666) שינוי
208-0461434
אישור
תכנית מפורטת
מתחם "לב כרמיאל" שינוי חלוקת שטחים - מק/כר/3/41
208-0476820
אישור
תכנית מצומצמת
רח' אנקור 55, כרמיאל
208-0485821
אישור
תכנית מתאר מקומית
מגרש מבני ציבור ברח' דרור- הגדלת זכויות בניה ותכסית מק/כר/1/209539
208-0500553
אישור
תכנית מתאר מקומית
מגרש 701B אזור התעשיה המזרחי - כרמיאל - שינוי הוראות בניה
208-0529008
אישור
תכנית מפורטת
נתיב הסיירים 37 ה' כרמיאל- שינוי בינוי
208-0550525
אישור
תכנית מפורטת
שכונת רמת נבון - מגרשים 302 ו-303 - שינוי בינוי
208-0564773
אישור
תכנית מתאר מקומית
מתחם "ביג"- שינוי חלוקת שטחי בניה
208-0617126
אישור
תכנית מפורטת
רמת נבון מגרש 34. שינוי מפלסי פיתוח וקווי בנין
208-0618454
אישור
תכנית מפורטת
קביעת יעוד בגוש 19160, חלקה 73 - גן גל רם
208-0718254
אישור
תכנית מפורטת
ג/25200 מבנה מסחר ותעסוקה, רח' החרושת 49
208-0768424
אישור
תכנית מפורטת
ג/24755 - בית עלמין אזורי בכרמיאל
208-0775627
אישור
תכנית מפורטת
רח' המסגר 2, כרמיאל-תוספת זכויות בנייה
209-0551085
הכנת הודעה 77/78
הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
מגבלות בניה לפי סעיף 77,78- מושב שזור
260-0505677
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
איחוד וחלוקה ללא הסכמה-בענה
260-0544528
אישור
תכנית מפורטת
שנוי בקוו בנין-נחף
260-0563437
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי קווי בניין-ביענה
260-0582882
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי קווי בניין-ביענה
260-0609891
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
מרכז מסחר ותעסוקה - בענה
תתל/ 49/ סעיף-77-78
אישור
הודעה לפי ס' 76 ג1 ו-77 וקביעת תנאים לפי ס' 78
כביש 85 בקטע צומת כרמיאל (מזרח) עד מחלף נחל עמוד
205-0282160
אישור
תכנית מפורטת
שינוי זכויות בניה וגודל מגרש מינימלי-מגרש 145/2/3 חוסניה
205-0327023
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
הגדלת שטחי בניה מגרש 98 - מכמנים
205-0449967
אישור
תכנית מתאר מקומית
ג/23672 סלאמה, שכונה מערבית חדשה
205-0457846
אישור
תכנית מתאר מקומית
סלאמה - מתחמי תעסוקה ומגורים ג/23759
205-0501528
אישור
תכנית מפורטת
מגרש 29 כמון, הוספת שימושים ושינוי בהוראות וזכויות הבנייה
205-0528695
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי יעוד ממגורים למגורים ומסחר במגרש מס' 143 - חוסנייה.
208-0225300
אישור
תכנית מפורטת
צפון גבעת רם -שינוי בהוראות ובמפלסי בינוי - מק/כר/1/19152
208-0228767
אישור
תכנית מפורטת
רח' איה 44, כרמיאל שינוי קו בנין
208-0246645
אישור
תכנית מפורטת
רחוב פל-ים
208-0257667
אישור
תכנית מפורטת
ג/22116 בית כנסת לעדה האתיופית, שכונת אשכול - כרמיאל
208-0266148
אישור
תכנית מפורטת
מגרש 522 שכונת מכוש- שינוי הוראות אדריכליות
208-0266155
אישור
תכנית מפורטת
מגרשים 523, 524 שכונת מכוש- שינוי הוראות אדריכליות
208-0286062
אישור
תכנית מפורטת
כרמיאל- רח' יונת הבר 15 גבעת מכוש
208-0300079
אישור
תכנית מפורטת
הסדרת קטע רחוב היוצרים -מתחם דלתא
208-0301457
אישור
תכנית מפורטת
רח' אשכולות 32 שכונת הגליל- שינוי הוראות אדריכליות
208-0318188
אישור
תכנית מפורטת
מגרש 75, גבעת מכוש - כרמיאל
208-0340794
אישור
תכנית מפורטת
רחוב צאלון 19, כרמיאל - שינויי קווי בניין
208-0345645
אישור
תכנית מפורטת
רח' שחף 6-8, כרמיאל (ג/23921)
208-0351015
אישור
תכנית מפורטת
"יסעור 29 - 31" שינוי זכויות בנייה
208-0352971
אישור
תכנית מפורטת
איחוד וחלוקה מגרשים 107 עד 112 - פארק תעשיה מזרחי - כרמיאל
208-0354514
אישור
תכנית מפורטת
רחוב פל-ים- חלוקת מגרש 26
208-0367904
אישור
תכנית מפורטת
מגרשים 604, 608, אזור תעשיה מזרחי כרמיאל - איחוד וחלוקה
208-0417543
אישור
תכנית מפורטת
שינוי הוראות בינוי מתחם 247, רמת נבון -כרמיאל
208-0422121
אישור
תכנית מפורטת
רח' יסעור 45, כרמיאל (ג\23920 )
208-0489930
אישור
תכנית מפורטת
מגרש 522 שכונת מכוש - כרמיאל ג/23886
208-0546473
אישור
תכנית מפורטת
תחנת רכבת כרמיאל - תוספת בנייה ושימושים
208-0565093
אישור
תכנית מתאר מקומית
הסעות י. מזור. המתכת 32 א.ת. כרמיאל ג/23745
208-0631986
אישור
תכנית מפורטת
חניון תפעולי לאוטובוסים בכרמיאל
260-0263475
אישור
תכנית מתאר מקומית
איחוד וחלוקה ללא הסכמת בעלים בתחום תכנית מפורטת ג/16051
260-0311258
אישור
תכנית מפורטת
שינוי קווי בניין - נחף
260-0311902
אישור
תכנית מפורטת
שינוי בינוי והסדרת מערכת דרכים - מג'ד אל כרום
260-0350058
אישור
תכנית מפורטת
הרחבת דרך מס' 85 (ישן)
260-0356808
אישור
תכנית מפורטת
תכנית איחוד וחלוקה ללא הסכמה בתחום תכנית מפורטת ג/20568
260-0362848
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מפורטת
נחף -מתחם תעסוקה
205-0251967
אישור
תכנית מתאר מקומית
ג/23441 - שמורת טבע נחל חילזון
208-0245985
אישור
תכנית מפורטת
מתחם מירון-אזור התעשיה כרמיאל-שינוי יעוד ג/23335
208-0341743
אישור
תכנית מתאר מקומית
רח' יסעור 67, כרמיאל. (ג\23060)
208-0342162
אישור
תכנית מתאר מקומית
רח' יסעור 53-55, כרמיאל. (ג\23059 )
208-0343244
אישור
תכנית מתאר מקומית
רח' יסעור 1-3, כרמיאל (ג\23051 )
208-0344127
אישור
תכנית מתאר מקומית
רח' יסעור 71, כרמיאל (ג\23046)
208-0344150
אישור
תכנית מתאר מקומית
רח' יסעור 61-63, כרמיאל ,ג\23062
208-0344192
אישור
תכנית מתאר מקומית
רח' יסעור 49-51, כרמיאל (ג\23048)
208-0344200
אישור
תכנית מתאר מקומית
רח' שחף 34-36, כרמיאל. (ג\23050)
208-0344226
אישור
תכנית מתאר מקומית
רח' שחף 30-32, כרמיאל (ג\23049)
208-0344234
אישור
תכנית מתאר מקומית
רחוב שחף 18-20 כרמיאל, מספר תכנית ג\23052
208-0382887
אישור
תכנית מתאר מקומית
ג/23002 - הגדלת דירה בקומת קרקע רח' מעלה אורט 2, כרמיאל
208-0430587
אישור
תכנית מתאר מקומית
רחוב חוחית 2-4, כרמיאל ( ג\23061 )
208-0442830
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי יעוד מתעשייה למסחר רח' להב 8 באזור תעשייה, כרמיאל
208-0445163
אישור
תכנית מתאר מקומית
רח' כרכום 35 כרמיאל
208-0465781
אישור
תכנית מפורטת
ג/23342 - מגרש למבני ציבור - רח' האילנות 9
208-0469643
אישור
תכנית מתאר מקומית
כרמיאל אנפה 7-גבעת מכוש ג/ 23395
208-0502468
אישור
תכנית מתאר מקומית
ר.מ.א. נכסים רח' היוצרים 19, כרמיאל
תתל/ 49
אישור
תכנית לתשתית לאומית
דרך מס' 85 מצומת כרמיאל (מזרח) עד מחלף נחל עמוד
205-0237206
אישור
תכנית מתאר מקומית
מגרש 92 מכמנים- הוספת שימוש ושינוי בזכויות והוראות הבניה
208-0255067
אישור
תכנית מפורטת
ג/22461 - קוטג'ים על הפארק - מכוש, כרמיאל
208-0255091
אישור
תכנית מפורטת
שכונת הר כרמי - שינוי בהוראות בינוי - מקכר/1/19636
208-0259473
אישור
תכנית מתאר מקומית
כרמי מכוש- כרמיאל
208-0316208
אישור
תכנית מתאר מקומית
ג/22702 - מבנה אביעם,רח' המלאכה 14 כרמיאל .
208-0339457
אישור
תכנית מתאר מקומית
תחנת משנה לכיבוי אש - כרמיאל
208-0401331
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי יעוד ממגורים לדיור מיוחד בחלקה 92 גוש 19004 כרמיאל
260-0295931
אישור
תכנית מתאר מקומית
מגד אל כרום - שכונת מגורים בין שני כבישים-ג/22637
260-0343491
אישור
תכנית כוללנית
תכנית מתאר מקומית כוללנית לראמה
260-0364646
אישור
תכנית מתאר מקומית
ג/22923 -הרחבת שטח מבני ציבור והסדרת מערכת דרכים-נחף
260-0376103
אישור
תכנית מתאר מקומית
בענה מערב (ג/ 22636)
205-0145425
אישור
תכנית מפורטת
שורשים - הרחבה
208-0288589
בהליך אישור
תכנית מפורטת
ג/22291 כרמוכרום- רח' התעשיה 5,7 אזה"ת כרמיאל
208-0304246
אישור
תכנית מפורטת
תכנית מספר ג/ 22287 - רחוב פשוש 14, כרמיאל .
208-0316273
אישור
תכנית מפורטת
שינוי ייעוד בחלק ממגרש 100-A מרכז רמת רבין כרמיאל
208-0322883
אישור
תכנית מתאר מקומית
ג/23095 מגרש 4 אזה"ת מזרחי כרמיאל- מוסך סגול
209-0269662
אישור
תכנית מפורטת
שינוי יעוד חניון משאיות- שזור
260-0229245
אישור
תכנית מתאר מקומית
תכנון מחדש והקמת שכונה חדשה דרומית לישוב נחף - ג/22298
208-0192989
אישור
תכנית מפורטת
ג/21634 מתחם דלתא כרמיאל
208-0216739
אישור
תכנית מפורטת
מתחם חוצות כרמיאל-תוספת שטחי שרות, תוכנית מס' ג/21808
208-0234914
אישור
תכנית מפורטת
ג/21923 - בית כנסת מבקשי השם כרמיאל
208-0236901
אישור
תכנית מפורטת
פארק תעשיה מזרחי - כרמיאל ג/21857
205-0687459
אישור
תכנית מפורטת
חוות רום - הר כמון (ג/19379)
לא נמצאו תוכניות התואמות את הסינון.
מקור: מינהל התכנון (מבא״ת) · XPLAN · עודכן 02/08/2026
רוצים לבדוק חלקה ספציפית בכרמיאל?
הקלידו כתובת או גוש/חלקה וקבלו את המחיר האמיתי למ״ר — בלי כרטיס אשראי.
בדקו מחיר אמיתי ←סקירת שוק · כרמיאל
שוק הנדל״ן בכרמיאל — סקירה
שוק העסקאות
ב-12 החודשים האחרונים נרשמו בכרמיאל 488 עסקאות, בהיקף כספי של כ-₪783,452,171. המחיר החציוני למ״ר עומד על ₪13,771, והמחיר החציוני לעסקה הוא ₪1,322,500. המגמה השנתית היא +5.1% — שוק מתחמם. מגורים: 458 עסקאות, חציון ₪13,942 למ״ר (+5.6% שנתי). קרקע: 15 עסקאות, חציון ₪243 למ״ר (−33.4%). מסחרי: 15 עסקאות, חציון ₪5,714 למ״ר (−50.0%). הנתונים מבוססים על עסקאות אמת מרשות המסים, לאחר ניקוי וסינון שגיאות רישום, ומספקים תמונה מדויקת של רמות המחירים והפעילות בשוק המקומי.
דמוגרפיה
בכרמיאל מתגוררים כ-47,801 תושבים על שטח של 10.9 קמ״ר, בצפיפות של 4,385 נפש לקמ״ר. זוהי צפיפות גבוהה ביחס לערים בישראל. גודל משק הבית הממוצע הוא 2.6 — תמהיל משפחתי מגוון. מבחינת גילאים, 28% מהתושבים בני 0–19 ו-19% בגיל פרישה — תמהיל גילאים מאוזן. בעיר כ-17,635 משקי בית. הרכב האוכלוסייה והצפיפות משפיעים ישירות על הביקוש לדיור, על תמהיל סוגי הנכסים המבוקשים ועל פוטנציאל ההתחדשות העירונית בעיר.
הנתונים מבוססים על מקורות רשמיים — למ״ס, רשות המסים, מינהל התכנון (מבא״ת), משרד הפנים ו-BDI CODICO. הנתונים מוצגים לצרכי מידע בלבד ואינם מהווים ייעוץ להשקעה.