נדל״ן בכוכב יאיר-צור יגאל
עודכן לאחרונה: 02/08/2026
כוכב יאיר-צור יגאל היא עיר במחוז פתח תקווה, ובה כ-8,980 תושבים (צפיפות בינונית). מבחינת אופי, מדובר בתמהיל משפחתי מגוון. המחיר החציוני למ״ר בעיר עומד על ₪19,161, במגמה שנתית של −29.0% — שוק מתקרר. עמוד זה מרכז את הנתונים החיוניים למשקיע ולרוכש דירה: פרופיל דמוגרפי, איתנות כלכלית, נתוני עסקאות אמיתיים ותוכניות הפיתוח שמעצבות את עתיד העיר.
כוכב יאיר-צור יגאל
מה חדש בכוכב יאיר-צור יגאל?
סקירת החדשות העדכנית בנושאי נדל״ן, תכנון ובנייה בכוכב יאיר-צור יגאל, מתעדכנת אוטומטית.
חלוקת ההיקף הכספי בשוק
לאן זורם הכסף בשוק הנדל״ן המקומי — לפי קטגוריה ראשית ולפי תת-קטגוריה. כל אחוז הוא חלקה של הקטגוריה מסך ההיקף הכספי בעיר ב-12 החודשים האחרונים.
מקור: ERRA Analytics · עסקאות מתוקנות משגיאות רישום · 12 החודשים האחרונים · עודכן 02/08/2026
גושים בכוכב יאיר-צור יגאל
כל הגושים הרשומים בעיר. לחצו על גוש כדי לצפות בנתוני העסקאות המלאים שלו ב-ERRA Analytics.
| גוש | חלקות | קישור |
|---|---|---|
| גוש 7365 | 92 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 7371 | 152 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 7372 | 99 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 8911 | 180 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 8912 | 181 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 8915 | 133 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 8917 | 122 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 8927 | 161 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 8929 | 158 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 8930 | 151 | פרטים ב-ERRA ← |
מקור: רשות המיפוי הישראלית · ERRA Analytics · 10 גושים · עודכן 02/08/2026
מי גר בכוכב יאיר-צור יגאל?
מקור: שטח, צפיפות ומשקי בית — למ״ס · אוכלוסייה — למ״ס · אומדן לסוף אפריל 2026 · גילאים — למ״ס
תוכניות בניין עיר באזור
באזור כוכב יאיר-צור יגאל פעילות 38 תוכניות בניין עיר (תב״ע), מתוכן 18 מאושרות ובתוקף ו-14 בתהליכי תכנון. סוג התוכנית הנפוץ ביותר הוא תכנית מתאר מקומית (19 תוכניות). ריכוז התוכניות מסייע להעריך את פוטנציאל הפיתוח, ההתחדשות העירונית והיצע הדיור העתידי באזור.
לא נמצאו תוכניות התואמות את הסינון.
מקור: מינהל התכנון (מבא״ת) · XPLAN · עודכן 02/08/2026
רוצים לבדוק חלקה ספציפית בכוכב יאיר-צור יגאל?
הקלידו כתובת או גוש/חלקה וקבלו את המחיר האמיתי למ״ר — בלי כרטיס אשראי.
בדקו מחיר אמיתי ←שוק הנדל״ן בכוכב יאיר-צור יגאל — סקירה
שוק העסקאות
ב-12 החודשים האחרונים נרשמו בכוכב יאיר-צור יגאל 23 עסקאות, בהיקף כספי של כ-₪69,289,999. המחיר החציוני למ״ר עומד על ₪19,161, והמחיר החציוני לעסקה הוא ₪3,032,000. המגמה השנתית היא −29.0% — שוק מתקרר. מגורים: 23 עסקאות, חציון ₪19,161 למ״ר (−29.0% שנתי). הנתונים מבוססים על עסקאות אמת מרשות המסים, לאחר ניקוי וסינון שגיאות רישום, ומספקים תמונה מדויקת של רמות המחירים והפעילות בשוק המקומי.
דמוגרפיה
בכוכב יאיר-צור יגאל מתגוררים כ-8,980 תושבים על שטח של 3.9 קמ״ר, בצפיפות של 2,303 נפש לקמ״ר. זוהי צפיפות בינונית ביחס לערים בישראל. גודל משק הבית הממוצע הוא 3.1 — תמהיל משפחתי מגוון. מבחינת גילאים, 30% מהתושבים בני 0–19 ו-15% בגיל פרישה — תמהיל גילאים מאוזן. בעיר כ-2,919 משקי בית. הרכב האוכלוסייה והצפיפות משפיעים ישירות על הביקוש לדיור, על תמהיל סוגי הנכסים המבוקשים ועל פוטנציאל ההתחדשות העירונית בעיר.
הנתונים מבוססים על מקורות רשמיים — למ״ס, רשות המסים, מינהל התכנון (מבא״ת), משרד הפנים ו-BDI CODICO. הנתונים מוצגים לצרכי מידע בלבד ואינם מהווים ייעוץ להשקעה.