נדל״ן במסד
עודכן לאחרונה: 13/09/2026
מסד היא עיר במחוז כנרת, ובה כ-348 תושבים (צפיפות נמוכה). מבחינת אופי, מדובר בעיר משפחתית. המחיר החציוני למ״ר בדירות בעיר עומד על ₪11,078, במגמה שנתית של −39.0% - שוק מתקרר. עמוד זה מרכז את הנתונים החיוניים למשקיע ולרוכש דירה: פרופיל דמוגרפי, איתנות כלכלית, נתוני עסקאות אמיתיים ותוכניות הפיתוח שמעצבות את עתיד העיר.
מסד
חלוקת ההיקף הכספי בשוק
לאן זורם הכסף בשוק הנדל״ן המקומי - לפי קטגוריה ראשית ולפי תת-קטגוריה. כל אחוז הוא חלקה של הקטגוריה מסך ההיקף הכספי בעיר ב-12 החודשים האחרונים
מקור: ERRA Analytics · עסקאות מתוקנות משגיאות רישום · 12 החודשים האחרונים · עודכן 13/09/2026
גושים במסד
כל הגושים הרשומים בעיר. לחצו על גוש כדי לצפות בנתוני העסקאות המלאים שלו ב-ERRA Analytics
| גוש | חלקות | קישור |
|---|---|---|
| גוש 15421 | 9 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 17548 | 29 | פרטים ב-ERRA ← |
מקור: רשות המיפוי הישראלית · ERRA Analytics · 2 גושים · עודכן 13/09/2026
מי גר במסד?
מקור: שטח, צפיפות ומשקי בית - למ״ס · אוכלוסייה - למ״ס · גילאים - למ״ס
תוכניות בניין עיר באזור
באזור מסד פעילות 3 תוכניות בניין עיר (תב״ע), מתוכן 2 מאושרות ובתוקף ו-1 בתהליכי תכנון. סוג התוכנית הנפוץ ביותר הוא הודעה לפי ס' 76 ג1 ו-77 וקביעת תנאים לפי ס' 78 (1 תוכניות). ריכוז התוכניות מסייע להעריך את פוטנציאל הפיתוח, ההתחדשות העירונית והיצע הדיור העתידי באזור.
לא נמצאו תוכניות התואמות את הסינון
מקור: מינהל התכנון (מבא״ת) · XPLAN · עודכן 13/09/2026
רוצים לבדוק חלקה ספציפית במסד?
הקלידו כתובת או גוש/חלקה וקבלו את המחיר האמיתי למ״ר - בלי כרטיס אשראי
בדקו מחיר אמיתישוק הנדל״ן במסד - סקירה
שוק העסקאות
ב-12 החודשים האחרונים נרשמו במסד 3 עסקאות, בהיקף כספי של כ-₪5,790,000. המחיר החציוני למ״ר בדירות עומד על ₪11,078, והמחיר החציוני לעסקה הוא ₪2,600,000. המגמה השנתית, משוקללת לפי היקף המחזור בכל סוג נכס, היא −39.0% - שוק מתקרר. מגורים: 2 עסקאות, חציון ₪11,078 למ״ר (−34.6% שנתי). קרקע: 1 עסקאות, חציון ₪67 למ״ר (−77.8%). הנתונים מבוססים על עסקאות אמת מרשות המסים, לאחר ניקוי וסינון שגיאות רישום, ומספקים תמונה מדויקת של רמות המחירים והפעילות בשוק המקומי.
דמוגרפיה
במסד מתגוררים כ-348 תושבים על שטח של 2.4 קמ״ר, בצפיפות של 145 נפש לקמ״ר. זוהי צפיפות נמוכה ביחס לערים בישראל. גודל משק הבית הממוצע הוא 3.4 - עיר משפחתית. מבחינת גילאים, 34% מהתושבים בני 0–19 ו-8% בגיל פרישה - עיר צעירה. המדד החברתי-כלכלי של היישוב (למ״ס) עומד על 7 מתוך 10, המשקף את רמת ההכנסה, ההשכלה והתעסוקה של התושבים. בעיר כ-104 משקי בית. הרכב האוכלוסייה והצפיפות משפיעים ישירות על הביקוש לדיור, על תמהיל סוגי הנכסים המבוקשים ועל פוטנציאל ההתחדשות העירונית בעיר.
הנתונים מבוססים על מקורות רשמיים - למ״ס, רשות המסים, מינהל התכנון (מבא״ת), משרד הפנים ו-BDI CODICO. הנתונים מוצגים לצרכי מידע בלבד ואינם מהווים ייעוץ להשקעה