נדל״ן במטולה
עודכן לאחרונה: 01/11/2026
מטולה היא עיר במחוז צפת, ובה כ-2,188 תושבים (צפיפות נמוכה). מבחינת אופי, מדובר בעיר של יחידים וזוגות. המחיר החציוני למ״ר בדירות בעיר עומד על ₪11,257, במגמה שנתית של +56.0% - שוק מתחמם. עמוד זה מרכז את הנתונים החיוניים למשקיע ולרוכש דירה: פרופיל דמוגרפי, איתנות כלכלית, נתוני עסקאות אמיתיים ותוכניות הפיתוח שמעצבות את עתיד העיר.
מטולה
חלוקת ההיקף הכספי בשוק
לאן זורם הכסף בשוק הנדל״ן המקומי - לפי קטגוריה ראשית ולפי תת-קטגוריה. כל אחוז הוא חלקה של הקטגוריה מסך ההיקף הכספי בעיר ב-12 החודשים האחרונים
מקור: ERRA Analytics · עסקאות מתוקנות משגיאות רישום · 12 החודשים האחרונים · עודכן 01/11/2026
גושים במטולה
כל הגושים הרשומים בעיר. לחצו על גוש כדי לצפות בנתוני העסקאות המלאים שלו ב-ERRA Analytics
| גוש | חלקות | קישור |
|---|---|---|
| גוש 13202 | 25 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 13203 | 161 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 13211 | 93 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 13213 | 158 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 13214 | 91 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 13215 | 64 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 13216 | 112 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 13217 | 22 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 13915 | 120 | פרטים ב-ERRA ← |
מקור: רשות המיפוי הישראלית · ERRA Analytics · 9 גושים · עודכן 01/11/2026
מי גר במטולה?
מקור: שטח, צפיפות ומשקי בית - למ״ס · אוכלוסייה - למ״ס · אומדן לסוף אפריל 2026 · גילאים - למ״ס
תוכניות בניין עיר באזור
באזור מטולה פעילות 17 תוכניות בניין עיר (תב״ע), מתוכן 9 מאושרות ובתוקף ו-7 בתהליכי תכנון. סוג התוכנית הנפוץ ביותר הוא תכנית מתאר מקומית (11 תוכניות). ריכוז התוכניות מסייע להעריך את פוטנציאל הפיתוח, ההתחדשות העירונית והיצע הדיור העתידי באזור.
לא נמצאו תוכניות התואמות את הסינון
מקור: מינהל התכנון (מבא״ת) · XPLAN · עודכן 01/11/2026
רוצים לבדוק חלקה ספציפית במטולה?
הקלידו כתובת או גוש/חלקה וקבלו את המחיר האמיתי למ״ר - בלי כרטיס אשראי
בדקו מחיר אמיתישוק הנדל״ן במטולה - סקירה
שוק העסקאות
ב-12 החודשים האחרונים נרשמו במטולה 7 עסקאות, בהיקף כספי של כ-₪11,107,000. המחיר החציוני למ״ר בדירות עומד על ₪11,257, והמחיר החציוני לעסקה הוא ₪1,390,000. המגמה השנתית, משוקללת לפי היקף המחזור בכל סוג נכס, היא +56.0% - שוק מתחמם. מגורים: 4 עסקאות, חציון ₪11,257 למ״ר (+36.6% שנתי). קרקע: 2 עסקאות, חציון ₪620 למ״ר (+75.2%). הנתונים מבוססים על עסקאות אמת מרשות המסים, לאחר ניקוי וסינון שגיאות רישום, ומספקים תמונה מדויקת של רמות המחירים והפעילות בשוק המקומי.
דמוגרפיה
במטולה מתגוררים כ-2,188 תושבים על שטח של 2.9 קמ״ר, בצפיפות של 754 נפש לקמ״ר. זוהי צפיפות נמוכה ביחס לערים בישראל. גודל משק הבית הממוצע הוא 2.1 - עיר של יחידים וזוגות. מבחינת גילאים, 19% מהתושבים בני 0–19 ו-13% בגיל פרישה - תמהיל גילאים מאוזן. בעיר כ-824 משקי בית. הרכב האוכלוסייה והצפיפות משפיעים ישירות על הביקוש לדיור, על תמהיל סוגי הנכסים המבוקשים ועל פוטנציאל ההתחדשות העירונית בעיר.
הנתונים מבוססים על מקורות רשמיים - למ״ס, רשות המסים, מינהל התכנון (מבא״ת), משרד הפנים ו-BDI CODICO. הנתונים מוצגים לצרכי מידע בלבד ואינם מהווים ייעוץ להשקעה