הצטרפו עכשיו
עכו · ישראל

נדל״ן במעיליא

עודכן לאחרונה: 02/08/2026

מעיליא היא עיר במחוז עכו, ובה כ-3,284 תושבים (צפיפות נמוכה). מבחינת אופי, מדובר בתמהיל משפחתי מגוון. המחיר החציוני למ״ר בעיר עומד על ₪73, במגמה שנתית של −23.2% — שוק מתקרר. עמוד זה מרכז את הנתונים החיוניים למשקיע ולרוכש דירה: פרופיל דמוגרפי, איתנות כלכלית, נתוני עסקאות אמיתיים ותוכניות הפיתוח שמעצבות את עתיד העיר.

3,284
תושבים
₪3,196,284 היקף שוק · 12 ח׳
67 עסקאות · 12 ח׳
190 צפיפות · לקמ״ר
בדקו מחיר אמיתי במעיליא ←
מעיליא
שטח · קמ״ר17
חציון ₪/מ״ר · קרקע₪73
שוק העסקאות · לפי סוג נכס

חלוקת ההיקף הכספי בשוק

לאן זורם הכסף בשוק הנדל״ן המקומי — לפי קטגוריה ראשית ולפי תת-קטגוריה. כל אחוז הוא חלקה של הקטגוריה מסך ההיקף הכספי בעיר ב-12 החודשים האחרונים.

קטגוריות ראשיות
קרקע -23.2%
עסקאות67 היקף כספי₪3,196,284 חציון ₪/מ״ר₪73 ממוצע ₪/מ״ר₪404
תתי-קטגוריות · לפי היקף
ללא תיכנון 64%
לא מעובדת 25%
מגורים 11%
קרקע

מקור: ERRA Analytics · עסקאות מתוקנות משגיאות רישום · 12 החודשים האחרונים · עודכן 02/08/2026

מבנה קדסטרלי

גושים במעיליא

כל הגושים הרשומים בעיר. לחצו על גוש כדי לצפות בנתוני העסקאות המלאים שלו ב-ERRA Analytics.

לכל הגושים במפה ←
גוש חלקות קישור
גוש 18623 81 פרטים ב-ERRA ←
גוש 18624 85 פרטים ב-ERRA ←
גוש 18625 94 פרטים ב-ERRA ←
גוש 18626 37 פרטים ב-ERRA ←
גוש 18627 54 פרטים ב-ERRA ←
גוש 18628 62 פרטים ב-ERRA ←
גוש 18629 72 פרטים ב-ERRA ←
גוש 18630 104 פרטים ב-ERRA ←
גוש 18631 98 פרטים ב-ERRA ←
גוש 18632 75 פרטים ב-ERRA ←
גוש 18633 121 פרטים ב-ERRA ←
גוש 18634 75 פרטים ב-ERRA ←
גוש 18635 91 פרטים ב-ERRA ←
גוש 18636 73 פרטים ב-ERRA ←
גוש 18637 83 פרטים ב-ERRA ←
גוש 18638 77 פרטים ב-ERRA ←
גוש 18639 163 פרטים ב-ERRA ←
גוש 18640 73 פרטים ב-ERRA ←
גוש 18641 81 פרטים ב-ERRA ←
גוש 18642 96 פרטים ב-ERRA ←
גוש 18643 70 פרטים ב-ERRA ←
גוש 18646 55 פרטים ב-ERRA ←
גוש 18647 56 פרטים ב-ERRA ←
גוש 18648 74 פרטים ב-ERRA ←
גוש 18649 36 פרטים ב-ERRA ←
גוש 18650 88 פרטים ב-ERRA ←
גוש 18651 76 פרטים ב-ERRA ←
גוש 18652 117 פרטים ב-ERRA ←
גוש 18653 117 פרטים ב-ERRA ←
גוש 18654 63 פרטים ב-ERRA ←
גוש 18656 50 פרטים ב-ERRA ←
גוש 18657 75 פרטים ב-ERRA ←
גוש 18658 82 פרטים ב-ERRA ←
גוש 18660 64 פרטים ב-ERRA ←
גוש 18661 44 פרטים ב-ERRA ←
גוש 18662 83 פרטים ב-ERRA ←
גוש 18663 72 פרטים ב-ERRA ←
גוש 18664 128 פרטים ב-ERRA ←
גוש 18668 91 פרטים ב-ERRA ←
גוש 18669 9 פרטים ב-ERRA ←
גוש 18671 42 פרטים ב-ERRA ←
גוש 18672 51 פרטים ב-ERRA ←
גוש 18673 83 פרטים ב-ERRA ←
גוש 18674 153 פרטים ב-ERRA ←
גוש 18684 78 פרטים ב-ERRA ←
גוש 19793 14 פרטים ב-ERRA ←
גוש 19794 33 פרטים ב-ERRA ←

מקור: רשות המיפוי הישראלית · ERRA Analytics · 47 גושים · עודכן 02/08/2026

תעודת זהות דמוגרפית

מי גר במעיליא?

3,284תושבים
190צפיפות לקמ״ר
17.3שטח · קמ״ר
991משקי בית
3.1גודל משק בית
39גיל חציוני
פילוח גילאי האוכלוסייה
26% ילדים 0–19
58% גיל העבודה
17% גיל פרישה

מקור: שטח, צפיפות ומשקי בית — למ״ס · אוכלוסייה — למ״ס · אומדן לסוף אפריל 2026 · גילאים — למ״ס

תכנון, ייעוד ותוכניות מתאר

תוכניות בניין עיר באזור

51 תוכניות

באזור מעיליא פעילות 51 תוכניות בניין עיר (תב״ע), מתוכן 21 מאושרות ובתוקף ו-16 בתהליכי תכנון. סוג התוכנית הנפוץ ביותר הוא תכנית מתאר מקומית (22 תוכניות). ריכוז התוכניות מסייע להעריך את פוטנציאל הפיתוח, ההתחדשות העירונית והיצע הדיור העתידי באזור.

סטטוס
סוג
מיון
255-0433573 אישור
מושב מעונה - העתקת יחידות דיור והשלמת נחלות
621 דונם 2026
255-1247071 בבדיקה תכנונית תכנית מתאר מקומית
שינוי יעוד מקרקע פרטי פתוח לשטח מסחר ותעסוקה במעליא
מעלה הגליל מעלה הגליל 3.1 דונם 2026
מסמך ←
255-1566504 בבדיקה תכנונית תכנית מתאר מקומית
שינוי יעוד בנחלה 21 מעונה
מעלה הגליל מעלה יוסף 6.4 דונם 2026
מסמך ←
258-1389345 הפקדה להתנגדויות/השגות תכנית מתאר מקומית
שינוי קווי בניין בחלקה 21 במעיליא
מעלה נפתלי מעלה נפתלי 1,387 דונם 2026
מסמך ←
258-1413434 בבדיקה תכנונית תכנית מתאר מקומית
שינוי בהוראות תכנית,הגדלת אחוזי בניה וקווי בניין מעיליא
מעלה נפתלי מעיליא 1.7 דונם 2026
מסמך ←
258-1508837 הפקדה להתנגדויות/השגות תכנית מתאר מקומית
שינוי בהוראות תכנית,הגדלת אחוזי בניה וקווי בניין מעיליא
מעלה נפתלי מעיליא 1 דונם 2026
מסמך ←
258-1515147 בבדיקה תכנונית תכנית מפורטת
שינוי יעוד מאזור מלאכה ומגורים ליעוד מסחר, תעשיה קלה ומלאכה.
מעלה נפתלי מעיליא 0.6 דונם 2026
מסמך ←
258-1517465 הפקדה להתנגדויות/השגות תכנית מתאר מקומית
שינוי הוראות בניה בחלקה 29 במיעליא
מעלה נפתלי מעיליא 1,703 דונם 2026
מסמך ←
258-1544956 הפקדה להתנגדויות/השגות תכנית מתאר מקומית
שינוי בהוראות תכנית,הגדלת אחוזי בניה וקווי בניין מעיליא
מעלה נפתלי מעיליא 1.2 דונם 2026
מסמך ←
258-1576362 הפקדה להתנגדויות/השגות תכנית מתאר מקומית
שינוי קווי בניין גוש 18627 חלקה 46 מגרש 197 מעיליא
מעלה נפתלי מעיליא 0.4 דונם 2026
מסמך ←
201-0439851 אישור
הרחבת בית עלמין חדש נהריה ג/27147
4,269 דונם 2025
201-0590810 אישור
יער ושמורת טבע נחל בצת הרחבה ג/28143
3,257 דונם 2025
213-1332493 אישור
מגורים, מסחר ותעסוקה ברחוב העצמאות 68 עכו
587,803 דונם 2025
255-1482835 הפקדה להתנגדויות/השגות תכנית מתאר מקומית
תכנית תקנונית מעלה הגליל - גמישות תכנונית
מעלה הגליל מעלה יוסף 134,496 דונם 2025
מסמך ←
258-1330984 אישור תכנית מתאר מקומית
תכנית חלוקה - בגוש 18674 - מעיליא
מעלה נפתלי מעיליא 7.1 דונם 2025
מסמך ←
258-1411982 הפקדה להתנגדויות/השגות תכנית מתאר מקומית
הסדרת הקלות ושינוי הוראות במרחב תכנון מעלה נפתלי
מעלה נפתלי בית ג'ן,גוש חלב,חורפיש,מעיליא,פסוטה,פקיעין (בוקייעה) 54,239 דונם 2025
מסמך ←
258-1474048 אחר תכנית מתאר מקומית
בדיקת גורמי תפוצה 2
מעלה נפתלי מעלה נפתלי 444 דונם 2025
מסמך ←
258-1101500 אישור תכנית מפורטת
הגדלת שטחי בניה ושינוי הוראות למבנים ומוסדות ציבור לבריאות מעיליא
מעלה נפתלי מעיליא 4.2 דונם 2024
מסמך ←
258-1231430 אישור תכנית מתאר מקומית
שינוי בהוראות וזכויות בניה חלקה 6 מגרש 1 - מעיליא
מעלה נפתלי מעיליא 0.4 דונם 2024
מסמך ←
258-1299460 בבדיקה תכנונית תכנית מתאר מקומית
תכנית איחוד וחלוקה גוש 18674 חלקות 27 ו 28 מעיליא
מעלה נפתלי מעיליא 1.2 דונם 2024
מסמך ←
255-1136506 אישור תכנית מתאר מקומית
שינוי קו בניין חלקה 60 - הילה
מעלה הגליל מעלה יוסף 2.3 דונם 2023
מסמך ←
210-1135763 מסמך מדיניות מסמך מדיניות
תוכנית אסטרטגית אזורית גליל מערבי
נהריה נהריה 730,000 דונם 2022
מסמך ←
255-0612788 אישור תכנית מתאר מקומית
מצפה הילה-הרחבה
מעלה הגליל מעלה יוסף 458 דונם 2022
מסמך ←
255-0842302 במילוי תנאים להפקדה
מושב מעונה - בית אבות
60 דונם 2022
255-0946871 בבדיקה תכנונית תכנית מפורטת
שינוי יעוד מקרקע פרטי פתוח לשטח מסחר ותעסוקה במעליא-ג/26271
מעלה הגליל מעלה הגליל 6.5 דונם 2022
מסמך ←
258-1063734 אישור תכנית מתאר מקומית
שינוי יעוד למבני משק - מעיליא - ג/ 27158
מעלה נפתלי מעיליא 4.4 דונם 2022
מסמך ←
201-0385245 רשת חלוקה
תכנית עבודה לרשת חלוקה לגז טבעי בלחץ נמוך מא.ע. ביואקולוגיה לרגבה
60 דונם 2021
258-0888990 אישור תכנית מפורטת
שחזור מבנה היסטורי-מעיליא
מעלה נפתלי מעיליא 0.9 דונם 2021
מסמך ←
258-0970004 בבדיקה תכנונית תכנית מתאר מקומית
תכנית איחוד חלקות 28 ו 27 -מעיליא
מעלה נפתלי מעלה נפתלי 1.2 דונם 2021
מסמך ←
258-0972455 בבדיקה תכנונית תכנית מתאר מקומית
שינוי הוראות בניה - מעיליה חלקה 126 גוש 18674
מעלה נפתלי מעיליא 0.4 דונם 2021
מסמך ←
201-0624767 נדחתה
יער יחיעם געתון
541 דונם 2020
255-0547778 נדחתה
שינוי יעוד מקרקע פרטי פתוח לשטח מסחר ותעסוקה במעליא ג/23645
4 דונם 2019
258-0355073 אישור תכנית מתאר מקומית
שינוי קווי בניין חלקות 46-47 מעיליא
מעלה נפתלי מעיליא 0.5 דונם 2019
מסמך ←
258-0428490 אישור תכנית מפורטת
שינוי קווי בניין בהתאם למסומן בתשריט
מעלה נפתלי מעיליא 1 דונם 2019
מסמך ←
258-0476085 נדחתה
איחוד וחלוקה ללא הסכמה במעיליא - שינוי לתכנית 9511/ג
0.7 דונם 2019
258-0566935 נדחתה
שינוי יעוד קרקע מאזור חקלאי למגורים שצ"פ ודרכים מעיליא
0.6 דונם 2019
258-0600049 נדחתה
איחוד וחלוקה ללא הסכמה במעיליא - שינוי לתכנית 9511/ג
4.9 דונם 2019
258-0626325 נדחתה
שינוי יעוד שטח חקלאי למגורים שצ"פ והתווית דרך מעיליא
0.3 דונם 2019
258-0635862 אישור תכנית מתאר מקומית
הסדרת מערכת דרכים בגוש 18674 - מעיליא
מעלה נפתלי מעיליא 33 דונם 2019
מסמך ←
258-0694117 אישור תכנית מפורטת
מעליא- שינוי יעוד
מעלה נפתלי מעלה נפתלי 1.5 דונם 2019
מסמך ←
258-0700187 נדחתה
שינוי יעוד קרקע מאזור חקלאי למגורים שצ"פ ודרכים מעיליא
0.5 דונם 2019
255-0366682 נדחתה
מושב מעונה-הרחבה ב'
840 דונם 2018
258-0199844 נדחתה
אזור תעשיה מעיליא
0.5 דונם 2018
258-0264291 נדחתה
איחוד וחלוקה ללא הסכמה - מעיליא שינוי לתכנית 9511/ג
1.3 דונם 2018
258-0303693 נדחתה
שינוי יעוד שטח חקלאי למגורים שצ"פ והתווית דרך מעיליא
0.7 דונם 2018
258-0398792 אישור תכנית מפורטת
שינוי בקו בניין מגורים ומסחר מעיליא
מעלה נפתלי מעיליא 0.7 דונם 2018
מסמך ←
258-0571091 אישור תכנית מפורטת
שינוי יעוד מאזור מלאכה ומגורים למגורים ומסחר ותעסוקה-מעיליא
מעלה נפתלי מעיליא 1.7 דונם 2018
מסמך ←
255-0322594 אישור תכנית מתאר מקומית
מושב מעונה - יזמות כפרית
מעלה הגליל מעלה יוסף 841 דונם 2017
מסמך ←
255-0393256 אישור תכנית מפורטת
הגדלת זכויות בניה איזור תעשיה מעיליא
מעלה הגליל מעלה יוסף 4,630 דונם 2016
מסמך ←
258-0392977 אישור תכנית מפורטת
קביעת יעודי קרקע למבני משק להסדרת לולי הטלה
מעלה נפתלי מעיליא 2.2 דונם 2016
מסמך ←
258-0248716 אישור תכנית מפורטת
שנוי יעוד למגורים ב' - ג/22128 -מעיליא
מעלה נפתלי מעיליא 0.6 דונם 2015
מסמך ←

מקור: מינהל התכנון (מבא״ת) · XPLAN · עודכן 02/08/2026

רוצים לבדוק חלקה ספציפית במעיליא?

הקלידו כתובת או גוש/חלקה וקבלו את המחיר האמיתי למ״ר — בלי כרטיס אשראי.

בדקו מחיר אמיתי ←
סקירת שוק · מעיליא

שוק הנדל״ן במעיליא — סקירה

שוק העסקאות

ב-12 החודשים האחרונים נרשמו במעיליא 67 עסקאות, בהיקף כספי של כ-₪3,196,284. המחיר החציוני למ״ר עומד על ₪73, והמחיר החציוני לעסקה הוא ₪15,000. המגמה השנתית היא −23.2% — שוק מתקרר. קרקע: 67 עסקאות, חציון ₪73 למ״ר (−23.2%). הנתונים מבוססים על עסקאות אמת מרשות המסים, לאחר ניקוי וסינון שגיאות רישום, ומספקים תמונה מדויקת של רמות המחירים והפעילות בשוק המקומי.

דמוגרפיה

במעיליא מתגוררים כ-3,284 תושבים על שטח של 17.3 קמ״ר, בצפיפות של 190 נפש לקמ״ר. זוהי צפיפות נמוכה ביחס לערים בישראל. גודל משק הבית הממוצע הוא 3.1 — תמהיל משפחתי מגוון. מבחינת גילאים, 26% מהתושבים בני 0–19 ו-17% בגיל פרישה — תמהיל גילאים מאוזן. בעיר כ-991 משקי בית. הרכב האוכלוסייה והצפיפות משפיעים ישירות על הביקוש לדיור, על תמהיל סוגי הנכסים המבוקשים ועל פוטנציאל ההתחדשות העירונית בעיר.

הנתונים מבוססים על מקורות רשמיים — למ״ס, רשות המסים, מינהל התכנון (מבא״ת), משרד הפנים ו-BDI CODICO. הנתונים מוצגים לצרכי מידע בלבד ואינם מהווים ייעוץ להשקעה.