נדל״ן במגדל
עודכן לאחרונה: 01/11/2026
מגדל היא עיר במחוז כנרת, ובה כ-2,224 תושבים (צפיפות נמוכה). מבחינת אופי, מדובר בתמהיל משפחתי מגוון. המחיר החציוני למ״ר בדירות בעיר עומד על ₪25,000, במגמה שנתית של +47.0% - שוק מתחמם. עמוד זה מרכז את הנתונים החיוניים למשקיע ולרוכש דירה: פרופיל דמוגרפי, איתנות כלכלית, נתוני עסקאות אמיתיים ותוכניות הפיתוח שמעצבות את עתיד העיר.
מגדל
מה חדש במגדל?
סקירת החדשות העדכנית בנושאי נדל״ן, תכנון ובנייה במגדל, מתעדכנת אוטומטית
- ברמת גן החלו לבנות מגדל בן 112 דירות
- רמת גן: הסכם ביצוע לבניית מגדל ב-230 מיליון שקל
- עוד מגדל בדרך לרחוב סוקולוב: אושרה תוכנית התחדשות במרכז הרצליה
- פרויקט שיכוני רחוב מגדל ברעננה: 88 דירות במקום 35
- לראשונה בישראל: מגדל קרנות נאמנות מבית מגדל שוקי הון מנפיקה קרן מנוהלת השמה דגש על תחום ההתחדשות העירונית בישראל
- גבעתיים: מגדל בן 32 קומות יוצא לדרך
- בעקבות המלחמה: מגדל ענק של 49 קומות יוקם בעיר הזו
- מיליון שקל בכניסה: מבצע המכירות של חג'ג' במגדל אינפיניטי בת"א
- 400 דירות במגדל בן 35 קומות: המכרז המסקרן ברמת גן
חלוקת ההיקף הכספי בשוק
לאן זורם הכסף בשוק הנדל״ן המקומי - לפי קטגוריה ראשית ולפי תת-קטגוריה. כל אחוז הוא חלקה של הקטגוריה מסך ההיקף הכספי בעיר ב-12 החודשים האחרונים
מקור: ERRA Analytics · עסקאות מתוקנות משגיאות רישום · 12 החודשים האחרונים · עודכן 01/11/2026
דוחות שנתיים למגדל
העמוד הזה מציג את 12 החודשים האחרונים. לכל שנה קלנדרית מלאה יש דוח נפרד: מחזור, מחירים, שינוי שנתי, עונתיות ופילוח לפי גושים
גושים במגדל
כל הגושים הרשומים בעיר. לחצו על גוש כדי לצפות בנתוני העסקאות המלאים שלו ב-ERRA Analytics
| גוש | חלקות | קישור |
|---|---|---|
| גוש 15507 | 92 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 15508 | 84 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 15509 | 116 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 15510 | 199 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 15511 | 186 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 15512 | 181 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 15513 | 204 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 15514 | 83 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 15515 | 45 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 15516 | 156 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 15517 | 180 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 15518 | 189 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 15520 | 218 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 15523 | 180 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 15524 | 162 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 15740 | 1 | פרטים ב-ERRA ← |
מקור: רשות המיפוי הישראלית · ERRA Analytics · 16 גושים · עודכן 01/11/2026
מי גר במגדל?
מקור: שטח, צפיפות ומשקי בית - למ״ס · אוכלוסייה - למ״ס · אומדן לסוף אפריל 2026 · גילאים - למ״ס
תוכניות בניין עיר באזור
באזור מגדל פעילות 92 תוכניות בניין עיר (תב״ע), מתוכן 68 מאושרות ובתוקף ו-22 בתהליכי תכנון. סוג התוכנית הנפוץ ביותר הוא תכנית מתאר מקומית (63 תוכניות). ריכוז התוכניות מסייע להעריך את פוטנציאל הפיתוח, ההתחדשות העירונית והיצע הדיור העתידי באזור.
לא נמצאו תוכניות התואמות את הסינון
מקור: מינהל התכנון (מבא״ת) · XPLAN · עודכן 01/11/2026
רוצים לבדוק חלקה ספציפית במגדל?
הקלידו כתובת או גוש/חלקה וקבלו את המחיר האמיתי למ״ר - בלי כרטיס אשראי
בדקו מחיר אמיתישוק הנדל״ן במגדל - סקירה
שוק העסקאות
ב-12 החודשים האחרונים נרשמו במגדל 18 עסקאות, בהיקף כספי של כ-₪23,347,918. המחיר החציוני למ״ר בדירות עומד על ₪25,000, והמחיר החציוני לעסקה הוא ₪2,050,000. המגמה השנתית, משוקללת לפי היקף המחזור בכל סוג נכס, היא +47.0% - שוק מתחמם. מגורים: 9 עסקאות, חציון ₪25,000 למ״ר (+53.8% שנתי). קרקע: 9 עסקאות, חציון ₪444 למ״ר (+5.4%). הנתונים מבוססים על עסקאות אמת מרשות המסים, לאחר ניקוי וסינון שגיאות רישום, ומספקים תמונה מדויקת של רמות המחירים והפעילות בשוק המקומי.
דמוגרפיה
במגדל מתגוררים כ-2,224 תושבים על שטח של 6.3 קמ״ר, בצפיפות של 353 נפש לקמ״ר. זוהי צפיפות נמוכה ביחס לערים בישראל. גודל משק הבית הממוצע הוא 3.1 - תמהיל משפחתי מגוון. מבחינת גילאים, 32% מהתושבים בני 0–19 ו-14% בגיל פרישה - תמהיל גילאים מאוזן. בעיר כ-610 משקי בית. הרכב האוכלוסייה והצפיפות משפיעים ישירות על הביקוש לדיור, על תמהיל סוגי הנכסים המבוקשים ועל פוטנציאל ההתחדשות העירונית בעיר.
הנתונים מבוססים על מקורות רשמיים - למ״ס, רשות המסים, מינהל התכנון (מבא״ת), משרד הפנים ו-BDI CODICO. הנתונים מוצגים לצרכי מידע בלבד ואינם מהווים ייעוץ להשקעה