נדל״ן בנען
עודכן לאחרונה: 13/09/2026
נען היא עיר במחוז רמלה, ובה כ-1,795 תושבים (צפיפות נמוכה). מבחינת אופי, מדובר בתמהיל משפחתי מגוון. המחיר החציוני למ״ר בדירות בעיר עומד על ₪1,100, במגמה שנתית של +16.2% - שוק מתחמם. עמוד זה מרכז את הנתונים החיוניים למשקיע ולרוכש דירה: פרופיל דמוגרפי, איתנות כלכלית, נתוני עסקאות אמיתיים ותוכניות הפיתוח שמעצבות את עתיד העיר.
נען
חלוקת ההיקף הכספי בשוק
לאן זורם הכסף בשוק הנדל״ן המקומי - לפי קטגוריה ראשית ולפי תת-קטגוריה. כל אחוז הוא חלקה של הקטגוריה מסך ההיקף הכספי בעיר ב-12 החודשים האחרונים
מקור: ERRA Analytics · עסקאות מתוקנות משגיאות רישום · 12 החודשים האחרונים · עודכן 13/09/2026
דוחות שנתיים לנען
העמוד הזה מציג את 12 החודשים האחרונים. לכל שנה קלנדרית מלאה יש דוח נפרד: מחזור, מחירים, שינוי שנתי, עונתיות ופילוח לפי גושים
גושים בנען
כל הגושים הרשומים בעיר. לחצו על גוש כדי לצפות בנתוני העסקאות המלאים שלו ב-ERRA Analytics
| גוש | חלקות | קישור |
|---|---|---|
| גוש 3706 | 43 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 3708 | 83 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 3709 | 94 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 3792 | 59 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 3794 | 61 | פרטים ב-ERRA ← |
מקור: רשות המיפוי הישראלית · ERRA Analytics · 5 גושים · עודכן 13/09/2026
מי גר בנען?
מקור: שטח, צפיפות ומשקי בית - למ״ס · אוכלוסייה - למ״ס · גילאים - למ״ס
תוכניות בניין עיר באזור
באזור נען פעילות 10 תוכניות בניין עיר (תב״ע), מתוכן 4 מאושרות ובתוקף ו-6 בתהליכי תכנון. סוג התוכנית הנפוץ ביותר הוא תכנית מפורטת (5 תוכניות). ריכוז התוכניות מסייע להעריך את פוטנציאל הפיתוח, ההתחדשות העירונית והיצע הדיור העתידי באזור.
לא נמצאו תוכניות התואמות את הסינון
מקור: מינהל התכנון (מבא״ת) · XPLAN · עודכן 13/09/2026
רוצים לבדוק חלקה ספציפית בנען?
הקלידו כתובת או גוש/חלקה וקבלו את המחיר האמיתי למ״ר - בלי כרטיס אשראי
בדקו מחיר אמיתישוק הנדל״ן בנען - סקירה
שוק העסקאות
ב-12 החודשים האחרונים נרשמו בנען 241 עסקאות, בהיקף כספי של כ-₪37,070,530. המחיר החציוני למ״ר בדירות עומד על ₪1,100, והמחיר החציוני לעסקה הוא ₪91,218. המגמה השנתית, משוקללת לפי היקף המחזור בכל סוג נכס, היא +16.2% - שוק מתחמם. מגורים: 116 עסקאות, חציון ₪1,100 למ״ר (−5.2% שנתי). קרקע: 125 עסקאות, חציון ₪1,388 למ״ר (+27.2%). הנתונים מבוססים על עסקאות אמת מרשות המסים, לאחר ניקוי וסינון שגיאות רישום, ומספקים תמונה מדויקת של רמות המחירים והפעילות בשוק המקומי.
דמוגרפיה
בנען מתגוררים כ-1,795 תושבים על שטח של 3.6 קמ״ר, בצפיפות של 499 נפש לקמ״ר. זוהי צפיפות נמוכה ביחס לערים בישראל. גודל משק הבית הממוצע הוא 2.8 - תמהיל משפחתי מגוון. מבחינת גילאים, 36% מהתושבים בני 0–19 ו-16% בגיל פרישה - עיר צעירה. המדד החברתי-כלכלי של היישוב (למ״ס) עומד על 8 מתוך 10, המשקף את רמת ההכנסה, ההשכלה והתעסוקה של התושבים. בעיר כ-642 משקי בית. הרכב האוכלוסייה והצפיפות משפיעים ישירות על הביקוש לדיור, על תמהיל סוגי הנכסים המבוקשים ועל פוטנציאל ההתחדשות העירונית בעיר.
הנתונים מבוססים על מקורות רשמיים - למ״ס, רשות המסים, מינהל התכנון (מבא״ת), משרד הפנים ו-BDI CODICO. הנתונים מוצגים לצרכי מידע בלבד ואינם מהווים ייעוץ להשקעה