נצרת · ישראל
בדקו מחיר אמיתי בנצרת ←
נדל״ן בנצרת
עודכן לאחרונה: 02/08/2026
נצרת היא עיר במחוז נצרת, ובה כ-75,317 תושבים (צפיפות בינונית). מבחינת אופי, מדובר בעיר משפחתית. המחיר החציוני למ״ר בעיר עומד על ₪7,704, במגמה שנתית של −23.0% — שוק מתקרר. עמוד זה מרכז את הנתונים החיוניים למשקיע ולרוכש דירה: פרופיל דמוגרפי, איתנות כלכלית, נתוני עסקאות אמיתיים ותוכניות הפיתוח שמעצבות את עתיד העיר.
75,317
תושבים
₪408,997,520
היקף שוק · 12 ח׳
336
עסקאות · 12 ח׳
2,588
צפיפות · לקמ״ר
נצרת
שטח · קמ״ר29
חציון ₪/מ״ר · קרקע₪2,000
חציון ₪/מ״ר · מגורים₪7,870
חציון ₪/מ״ר · מסחרי₪2,006
חדשות נדל״ן
מה חדש בנצרת?
סקירת החדשות העדכנית בנושאי נדל״ן, תכנון ובנייה בנצרת, מתעדכנת אוטומטית.
שוק העסקאות · לפי סוג נכס
חלוקת ההיקף הכספי בשוק
לאן זורם הכסף בשוק הנדל״ן המקומי — לפי קטגוריה ראשית ולפי תת-קטגוריה. כל אחוז הוא חלקה של הקטגוריה מסך ההיקף הכספי בעיר ב-12 החודשים האחרונים.
קטגוריות ראשיות
מגורים
-31.8%
82%
עסקאות288
היקף כספי₪335,875,563
חציון ₪/מ״ר₪7,870
ממוצע ₪/מ״ר₪10,509
קרקע
-15.1%
14%
עסקאות41
היקף כספי₪57,620,924
חציון ₪/מ״ר₪2,000
ממוצע ₪/מ״ר₪3,160
מסחרי
-46.4%
4%
עסקאות7
היקף כספי₪15,501,033
חציון ₪/מ״ר₪2,006
ממוצע ₪/מ״ר₪2,835
תתי-קטגוריות · לפי היקף
דירה בבית קומות
80%
מגורים
6%
ללא תיכנון
5%
מלאכה
2%
מסחרי + משרדים
2%
מחסנים
2%
קוטג' חד משפחתי
1%
משרדים + מגורים
1%
קוטג' דו משפחתי
1%
אחר
1%
מגוריםקרקעמסחרי
מקור: ERRA Analytics · עסקאות מתוקנות משגיאות רישום · 12 החודשים האחרונים · עודכן 02/08/2026
ארכיון שנתי
דוחות שנתיים לנצרת
העמוד הזה מציג את 12 החודשים האחרונים. לכל שנה קלנדרית מלאה יש דוח נפרד: מחזור, מחירים, שינוי שנתי, עונתיות ופילוח לפי גושים.
מבנה קדסטרלי
גושים בנצרת
כל הגושים הרשומים בעיר. לחצו על גוש כדי לצפות בנתוני העסקאות המלאים שלו ב-ERRA Analytics.
| גוש | חלקות | קישור |
|---|---|---|
| גוש 10381 | 266 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 16504 | 222 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 16505 | 127 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 16507 | 59 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 16508 | 151 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 16510 | 94 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 16511 | 86 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 16513 | 115 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 16515 | 42 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 16517 | 112 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 16518 | 48 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 16521 | 20 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 16524 | 123 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 16525 | 87 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 16528 | 53 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 16529 | 140 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 16530 | 136 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 16531 | 185 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 16532 | 254 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 16534 | 55 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 16536 | 75 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 16538 | 61 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 16541 | 90 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 16543 | 175 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 16558 | 111 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 16561 | 62 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 16562 | 45 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 16563 | 71 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 16564 | 107 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 16567 | 161 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 16574 | 59 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 16577 | 16 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 16578 | 62 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 16579 | 88 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 16580 | 22 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 16581 | 46 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 16582 | 86 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 16583 | 13 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 17610 | 61 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 17825 | 211 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 17826 | 122 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 17827 | 131 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 17868 | 166 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 17925 | 151 | פרטים ב-ERRA ← |
מקור: רשות המיפוי הישראלית · ERRA Analytics · 44 גושים · עודכן 02/08/2026
תעודת זהות דמוגרפית
מי גר בנצרת?
75,317תושבים
2,588צפיפות לקמ״ר
29.1שטח · קמ״ר
23,131משקי בית
3.3גודל משק בית
29גיל חציוני
פילוח גילאי האוכלוסייה
33%
ילדים 0–19
57%
גיל העבודה
10%
גיל פרישה
מקור: שטח, צפיפות ומשקי בית — למ״ס · אוכלוסייה — למ״ס · אומדן לסוף אפריל 2026 · גילאים — למ״ס
תכנון, ייעוד ותוכניות מתאר
תוכניות בניין עיר באזור
באזור נצרת פעילות 300 תוכניות בניין עיר (תב״ע), מתוכן 240 מאושרות ובתוקף ו-57 בתהליכי תכנון. סוג התוכנית הנפוץ ביותר הוא תכנית מפורטת (181 תוכניות). ריכוז התוכניות מסייע להעריך את פוטנציאל הפיתוח, ההתחדשות העירונית והיצע הדיור העתידי באזור.
סטטוס
סוג
מיון
257-0588632
אישור
תכנית מפורטת
תכנית איחוד וחלוקה ללא הסכמה - שכונה מערבית ריינה
תמא/ 15/ ד
עריכת תכנית תמ"א
תכנית מתאר ארצית
שדה תעופה משלים ברמת דוד
תתל/ 56/ סעיף 77 - 78
אישור
הודעה לפי ס' 76 ג1 ו-77 וקביעת תנאים לפי ס' 78
הודעה בדבר הכנת תתל/ 56 - רק"ל חיפה - נצרת
211-0934158
אישור
תכנית מתאר מקומית
תוספת זכויות בניין סלטי - נצרת
257-0902809
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
רהתכנון מתחם חלקה 50 , חלוקה ללא הסכמה - יפיע
211-0876011
אישור
תכנית מפורטת
תכנית לאיחוד וחלוקה - אלרום, נצרת
257-0994004
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
שינוי בקווי בניין ,כפר ריינה.
211-0275529
אישור
תכנית מפורטת
חלוקה ואיחוד לחלקות 165,166 ללא הסכמה ושינוי בהוראות הבניה.
211-0828970
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי בהוראות וזכויות בנייה - נצרת
211-0872325
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
חלקה 4 שכונת אלבשארה ,נצרת
211-0922138
אישור
תכנית מפורטת
הרחבת קטע דרך 4046-נצרת
257-0558627
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
איחוד וחלוקה ללא הסכמת בעלים-יפיע
257-0580415
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
שינוי בקווי בניין והוראות בניה יפיע
257-0587774
אישור
תכנית מתאר מקומית
איחוד וחלוקה ללא הסכמה , מתחם 10, יפיע
257-0625830
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
תוספת זכויות בניה 17511-רינה
257-0908145
אישור
תכנית מתאר מקומית
תוספת זכויות בניה בגוש 17511-רינה
211-0352237
אישור
תכנית מפורטת
שכונת הפרנציסקאנים - כרם אל-סאחב
211-0355420
אישור
תכנית מפורטת
החלפת שטחים
211-0536110
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מפורטת
חלוקה חדשה ושינוי בהוראות וזכויות בניה - שכונת הגליל - נצרת
211-0559229
אישור
תכנית מפורטת
תכנית איחוד וחלוקה ללא הסכמה
211-0668509
אישור
תכנית מתאר מקומית
תוספת זכויות בניה עד 20% נצרת
211-0672865
אישור
תכנית מפורטת
הוספת זכויות בניה בחלקה נצרת
211-0687483
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי בהוראות וזכויות בניה - נצרת
211-0707091
אישור
תכנית מפורטת
שינוי בהוראות תכנית ג-4952,מגרשים 219-218 בשכונת הגליל-נצרת
211-0707570
אישור
תכנית מפורטת
שינוי בהוראות תכנית ג-4952,מגרשים 208-209 בשכונת הגליל-נצרת
211-0760108
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מפורטת
איחוד וחלוקה בהסכמה, חלק מחלקה 6 אלאבראג'
211-0795476
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
חלוקת חלקה ללא הסכמת כל הבעלים
211-0808998
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
מתחם מלון סנט מרגריט - נצרת
211-0817031
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מפורטת
שינוי בהוראות וזכויות בנייה - מתחם ח'לת אלדיר - נצרת
211-0841684
אישור
תכנית מתאר מקומית
איחוד חלקות להסדרת בית מגורים - עיר העתיקה - נצרת
211-0845214
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
חלוקת חלקה למגרשים ללא הסכמת הבעלים
211-0845552
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי בהוראות וזכויות בניה גוש 16577 חלקה 7 מגרש 29 נצרת
211-0877910
אישור
תכנית מתאר מקומית
הגדלת זכויות בניה מגרש 47 - שכונת הגליל נצרת
211-0881557
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
מתחם 03 כרם אל סאחב נצרת
211-0886648
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
תוספת זכויות בניה טבעוני - נצרת
211-0896001
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
שינוי הוראות בניה-שכונה מזרחית-נצרת
211-0916759
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
הסדרת קווי בנין בחלקה 66 גוש 16530
211-0931535
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מפורטת
איחוד וחלוקה ללא הסכמה- גוש 16563 - נצרת
211-0981431
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
חלוקה בהסכמת הבעלים - נצרת
212-0813394
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי בהוראות וזכויות בנייה בגוש 17526 חלקות 20, 49 נוף הגליל
212-0899849
אישור
תכנית מפורטת
סביון 14
257-0591669
אישור
תכנית מפורטת
שינוי בקו בניין והוראות בניה ריינה
257-0686808
אישור
תכנית מפורטת
איחוד וחלוקה ללא הסכמת בעלים-יפיע
257-0695643
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
שנוי חלוקה ללא הסכמת הבעלים ושינוי קווי בניין לפי הקיים .
257-0709436
אישור
תכנית מפורטת
איחוד וחלוקה ללא הסכמת בעלים-יפיע
257-0719088
אישור
תכנית מפורטת
שינוי בהוראות בניה -יפיע- גוש : 16875 חלקה : 31,34
257-0790287
אישור
תכנית מפורטת
שינוי יעוד קרקע מש.צ.פ לש.ב.צ - רינה
257-0792689
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי בקווי בניין והוראות בניה יפיע
257-0799379
אישור
תכנית מתאר מקומית
הגדלת זכויות בניה ושינוי בהוראות בניה יפיע
257-0827444
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי בהוראות בניה - יפיע
257-0851204
אישור
תכנית מתאר מקומית
הקטנת גודל מגרש מינימלי בחלק מחלקה 53 בגוש 16510-ריינה
257-0865501
אישור
תכנית מפורטת
שינוי ממגורים א למגורים ג- יפיע
257-0882779
אישור
תכנית מתאר מקומית
הגדלת אחוזי בנייה ושינוי הוראות בנייה יפיע גוש 16882 חלקה 43
257-0892828
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי בקווי בניין - יפיע
257-0899013
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
איחוד וחלוקה ללא הסכמת הבעלים -יפיע 16879-28
257-0902098
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
איחוד וחלוקה בהסכמה - ריינה
257-0913863
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
שינוי בהוראות בניה גוש 16877 חלקה 2 יפיע
257-0923284
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי בהוראות וזכויות בניה בחלקה 17 גוש 17526 מגרש 20-ריינה
257-0930982
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
תוספת זכויות ושינוי קווי בניין מגרש 100 - אכסאל
257-0958512
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
שינוי בגובה מבנה במגרש- חלקה 15 בגוש 16876, יפיע
257-0980292
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
יפיע-הסדרת דרך גישה למגרש מגורים
211-0282616
אישור
תכנית מפורטת
הקטנת קווי בניין בשכונת ח'לת אלדיר - נצרת
211-0296574
אישור
תכנית מפורטת
הקטנת קווי בניין בשכונת "אלקשלה"- נצרת
211-0466292
אישור
תכנית מפורטת
תכנית חלוקה - מרכז המשפחה הבינלאומי - נצרת
211-0678524
אישור
תכנית מפורטת
אבו פרחה- שינוי בהוראות וזכויות בניה
211-0688739
אישור
תכנית מפורטת
הוספת זכויות בניה ושינוי בהוראות בניה
211-0690040
אישור
תכנית מפורטת
הקמת 66 יח"ד בשכונת "אלבשארה" - נצרת
211-0690131
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מפורטת
שינוי בהוראות וזכויות בניה - נצרת
211-0741124
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מפורטת
נצרת - נמסאווי - סמכות מקומית
211-0769745
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מפורטת
החלפת שטחים וחלוקת קרקע למגרשים בהסכמה
211-0771774
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי בזכויות ובהוראות בנייה בחלקה 9בגוש 16578 בשכונת הגליל-בנצרת
211-0807925
אישור
תכנית מתאר מקומית
ג/25418 שינוי יעוד למסחר ותעסוקה
211-0856245
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי בזכויות ובהוראות הבניה בחלקה 2 בגוש 16579- חוסיין
212-0749549
אישור
תכנית מפורטת
החלפת שטחים בנוף הגליל
212-0794941
אישור
תכנית מפורטת
קרית הממשלה - נוף הגליל
257-0452581
אישור
תכנית מפורטת
חלוקה ללא הסכמה, חלקה 4 - ריינה
257-0601989
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי הוראות בניה . הגדלת אחוזי בניה לפי תקנה 101
257-0617209
אישור
תכנית מפורטת
איחוד וחלוקה ללא הסכמת הבעלים בחלקות 51 ,52, 56 בריינה
257-0626507
אישור
תכנית מתאר מקומית
הסדרה נקודתית של תוואי דרך בהתאם לסלילה בפועל, יפיע
257-0634493
אישור
תכנית מפורטת
שינוי בקווי בניין והוראות בניה - ריינה
257-0669283
אישור
תכנית מפורטת
איחוד וחלוקה ללא הסכמה , בהתאם לתכנית ג/20560 - יפיע
257-0688200
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי בהוראות וזכויות בניה - ריינה
257-0723411
אישור
תכנית מפורטת
תוספת יחידת דיור בגוש 16884 חלקה 28 יפיע
257-0730838
אישור
תכנית מפורטת
שינוי בהוראות וזכויות בניה - יפיע
257-0731141
אישור
תכנית מפורטת
שינוי הוראות וזכויות בניה- ריינה
257-0731158
אישור
תכנית מפורטת
שינוי הוראות וזכויות בניה- ריינה
257-0736835
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
שינוי תווי והרחבת דרך - יפיע
257-0751651
אישור
תכנית מפורטת
שינוי בקווי בניין - יפיע
257-0777441
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי בהוראות וזכויות בניה וביטול חלק מדרך - יפיע
257-0786400
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
שינוי קווי בניין ומספר קומות
257-0796268
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
תוספת זכויות ושינוי קווי בניין 16905 מגרש 100 - אכסאל
257-0802041
אישור
תכנית מתאר מקומית
הסדרת צומת דרכים בגוש 17520 חלקה 39 - ריינה
257-0804070
אישור
תכנית מתאר מקומית
הגדלת אחוז בנייה יפיע גוש 16882 חלקה 29
257-0817114
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי בהוראות בניה וקביעת מפלסי כניסה באזור התעשיה- ריינה
257-0834994
אישור
תכנית מפורטת
שינוי בהוראות בניה -יפיע- גוש: 16874 חלקה 9
257-0843284
אישור
תכנית מפורטת
שינוי הוראות וזכויות בניה- ריינה
257-0857417
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
שינוי קווי בניין והוספת זכויות בנייה, בגוש 16877חלקה 34- יפיע
257-0864355
אישור
תכנית מתאר מקומית
הצרת תוואי דרך - יפיע
211-0352765
אישור
תכנית מפורטת
שינוי קווי בנייה והוראות ללא חריגה בזכויות הבנייה בנצרת
211-0362087
אישור
תכנית מפורטת
שינוי בהוראות וזכויות בניה הר הקפיצה - נצרת
211-0385609
אישור
תכנית מפורטת
שינוי קו בניין - שכונת אל-רם
211-0422345
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מפורטת
שינוי בהוראות וזכויות בניה - נצרת
211-0424432
אישור
תכנית מפורטת
שינוי בקווי בניין בגוש 16502 חלקה 26
211-0432310
אישור
תכנית מפורטת
התאמת קווי הבנין וכיסוי קרקע ע"פ הקיים-חלקה 45 שנלר
211-0438275
אישור
תכנית מפורטת
הסדרת בניה במגרש 5- אבו אלעסל
211-0438556
אישור
תכנית מפורטת
שינוי בהוראות בניה למתן לגיטימציה לבניה קיימת
211-0444554
אישור
תכנית מפורטת
הגדלת אחוזי בניה לצורך תוספת 4 יח"ד - שכונת ח'לת אלדיר - נצרת
211-0471854
אישור
תכנית מפורטת
שינוי בקו בניין- נצרת- קרם בולוס
211-0475475
אישור
תכנית מפורטת
תוספת זכויות בניה גוש 16512 חלקה 21
211-0476150
אישור
תכנית מפורטת
שינוי בקו בניין קדמי
211-0478966
אישור
תכנית מפורטת
שינוי קווי 99-נצרת
211-0522888
אישור
תכנית מפורטת
שינוי בהוראות בניה ושינוי בקוי בניין -נצרת
211-0535336
אישור
תכנית מפורטת
שינוי בקווי בניה
211-0550772
אישור
תכנית מתאר מקומית
הגדלת אחוזי בניה והקטנת קווי בניין במערב העיר נצרת
211-0559328
אישור
תכנית מתאר מקומית
ביטול חלק מדרך מאושרת - נצרת
211-0585398
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
תכנית חלוקה משפחת סרוגי - נצרת
211-0587899
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי יעוד קרקע לתעסוקה מסחר ומשרדים - איזור תעשיה נצרת
211-0609479
אישור
תכנית מתאר מקומית
הגדלת אחוזי בניה' שינוי בהוראות וזכויות בניה למגרש 18/3/16-נעמה
211-0618991
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מפורטת
הגדלת זכויות בניה ושינוי בהוראות בניה נצרת
211-0660837
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי בהוראות וזכויות בניה גוש 16581 חלקה 7 נצרת
211-0664599
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי יעוד ממבני ציבור למגורים - נצרת
211-0678797
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי הוראות וזכויות בניה ושינוי יעוד קרקע נצרת
211-0681270
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי בהוראות וזכויות בניה - נצרת
211-0688945
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
איחוד וחלוקה ללא הסכמת הבעלים והגדרת זכויות בנייה
211-0692277
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
שינוי הוראות הבניה ו תכנית חלוקה תכנונית - משפחת עותמאן
211-0706242
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי בהוראות בניה בחלקה 8 בגוש 16580 בנצרת
211-0717025
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי בהוראות וזכויות בניה-נצרת
211-0723080
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי בהוראות תכנית ג-4952,מגרשים 108-107 בשכונת הגליל-נצרת
211-0725747
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי ייעוד מאזור מלכה ושצ"פ למגורים ודרך-חלקה 2 בגוש 16578
211-0729582
אישור
תכנית מתאר מקומית
מרכז עסקים ומגורים בדווי ביטאר
211-0735472
אישור
תכנית מתאר מקומית
נצרת - ח'אלת אל דיר - שינוי בהוראות וזכויות בניה - ג/24944
212-0623991
אישור
תכנית מפורטת
הרחבת שטח ציבורי - רח' איריס
212-0775718
אישור
תכנית מפורטת
שינוי בהוראות וזכויות בניה -שכ' בן גוריון עולש
254-0805127
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
שינוי בהוראות וזכויות בניה והצעת דרך גישה במתחם אשמס-כפר החורש
257-0311662
אישור
תכנית מפורטת
תכנית מפורטת לאיחוד וחלוקה ללא הסכמת בעלים
257-0434936
הכנת הודעה 77/78
הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
שינוי תוואי דרך נחל ציפורי, ריינה, הודעה לפי סעיפים 77 ו-78
257-0437251
אישור
תכנית מפורטת
שינוי זכויות והוראות בניה-עילוט
257-0441618
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
הגדלת אחוז בניה ושינוי בהוראות בניה רינה
257-0452458
אישור
תכנית מתאר מקומית
הגדלת אחוזי בניה יפיע 16875-14
257-0467233
אישור
תכנית מתאר מקומית
תכנית מפורטת לאיחוד וחלוקה בהסכמת הבעלים - יפיע
257-0473496
אישור
תכנית מפורטת
איחוד וחלוקה ללא הסכמה גוש 17511 חלקה 16 ריינה
257-0474825
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
יפיע 16878-9
257-0504076
אישור
תכנית מתאר מקומית
הסדרת שטח ספורט ואיחוד וחלוקת יעודים חלקה 56 - יפיע
257-0535765
אישור
תכנית מפורטת
שינוי הוראות בינוי אשר נקבעו בתכניות מאושרות ג/20353 וג/10341, יפיע
257-0536805
אישור
תכנית מפורטת
הרחבת שצ"פ, יפיע
257-0546432
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
הקטנת גודל מגרש מינימלי- בחלק מחלקה 53 ריינה
257-0565978
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
שינוי בקו בניין קדמי - יפיע
257-0580738
אישור
תכנית מפורטת
שינוי בהוראות וזכויות בניה ריינה
257-0590349
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
שינוי בהוראות וזכויות בניה יפיע
257-0622456
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
תוספת שימוש מסחר ק.קרקע , שינוי לתכנית ג/10341 - יפיע
257-0646869
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי בקווי בניין - ריינה
257-0656520
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
שינוי בקווי בניין - יפיע
257-0668970
אישור
תכנית מפורטת
הגדלת זכויות בניה יפיע
257-0704445
אישור
תכנית מתאר מקומית
הסדרת קווי בניין ושינוי בהוראות וזכויות בניה - ריינה
257-0721761
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי בהוראות וזכויות בניה - עילוט
257-0737270
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
הקטנת גודל מגרש מינימלי בחלק מחלקה 53-ריינה
257-0756825
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
שינוי הוראות וזכויות בניה - יפיע
257-0757807
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
שינוי קוו בנין וזיקת הנאה למגרש 1/129 גוש 17511 חלקה 16
257-0764068
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי בהוראות וזכויות בניה - יפיע
257-0770966
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
שינוי בקווי בניין יפיע
257-0786210
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי בהוראות וזכויות בניה בחלקה 9 בגוש 17511 בריינה
257-0795682
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
תוספת זכויות בניה ריינה
211-0229260
אישור
תכנית מפורטת
סאמי עאבד-שינוי בקווי בנין
211-0235754
אישור
תכנית מתאר מקומית
מורדות דרום נצרת
211-0236943
אישור
תכנית מפורטת
שינוי חלוקת שטחי בניה -שכ' הגליל נצרת
211-0259549
אישור
תכנית מפורטת
שינוי קווי הבנין וכיסוי קרקע-חלקה 97 נצרת, משפ' מאהלי
211-0279893
אישור
תכנית מפורטת
הגדלת זכויות בנייה בנצרת
211-0288886
אישור
תכנית מפורטת
הקטת גודל מגרש מינימלי
211-0305607
אישור
תכנית מפורטת
שינוי הוראות וזכויות בניה.
211-0313718
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מפורטת
שינוי תוואי דרך, נצרת
211-0321752
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מפורטת
מתחם שמשום - תוספת שטחי שירות
211-0334193
אישור
תכנית מפורטת
תכנית מפורטת לשינוי קווי בניין - נצרת
211-0335778
אישור
תכנית מפורטת
לגיטמציה לבנין קיים-משפ' חוסיין
211-0349100
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
קביעת יעודי קרקע ושינוי בהוראות בניה
211-0361618
אישור
תכנית מפורטת
שינוי חלוקה בשכונת אלבשארה - נצרת
211-0372169
אישור
תכנית מפורטת
שינוי לתכנית "גבעת הארמון" נצרת
211-0391375
אישור
תכנית מפורטת
הגדלת אחוזי בניה ושינוי בהוראות בניה.
211-0417337
אישור
תכנית מפורטת
חלוקת קרקע ללא הסכמה גוש 16511 חלקה 58
211-0417394
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מפורטת
תכנית מפורטת המהווה שינוי בזכויות בניה
211-0422709
אישור
תכנית מפורטת
הגדלת אחוזי בניה-שכ' בלאל משפ' מועד
211-0491761
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי יעוד מגורים א למגורים מסחר ותעסוקה ושינוי הוראות בניה
211-0500447
אישור
תכנית מתאר מקומית
הוספת זכויות בניה גוש 16528 חלקה 42
211-0534362
אישור
תכנית מתאר מקומית
מתחם שכונת מגורים אלבשארה,נצרת
211-0559203
אישור
תכנית מתאר מקומית
ג/23776 הסדרת יעודי קרקע וזכויות בניה מתחנת תדלוק למשרדים- נצרת
211-0578088
אישור
תכנית מתאר מקומית
הסדרת ייעודי קרקע דרך שפרעם נצרת ג/23881
211-0619551
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי בהוראות וזכויות בניה - ג/ 24142
211-0622464
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
שינוי ייעוד מאזור מגורים קיים לדרך חלקה 26
211-0655605
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי בהוראות וזכויות בניה בחלקה 7בגוש 16561-נצרת
211-0692285
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי בהוראות בניה בחלקה 183בגוש 17825-נצרת
212-0657890
אישור
תכנית מתאר מקומית
ג/24677 אצטדיון ומגרשי כדורגל - נוף הגליל
254-0337733
אישור
הסדרת גבולות ע"י אחוד וחלוקה לצורכי תצ"ר-מושב ציפורי
257-0224659
אישור
תכנית מפורטת
שינוי בהוראות בניה יפיע
257-0237321
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
שינוי בהוראות וזכויות בניה במגרש מסחר ומגורים - ריינה
257-0254839
אישור
תכנית מפורטת
הגדלת מספר יח"ד למגרש, שינוי קו בניין צפוני ושינוי במספר קומות
257-0274993
אישור
תכנית מפורטת
שינוי בהוראות בניה - כפר ריינה
257-0313312
אישור
תכנית מפורטת
שינוי בהוראות וזכויות הבניה במגרש 6/38 - ריינה
257-0323105
אישור
תכנית מפורטת
תכנית חלוקה ללא הסכמה -כפר ריינה
257-0355594
אישור
תכנית מפורטת
שינוי בהוראות וזכויות בניה
257-0360578
אישור
תכנית מפורטת
תכנית מפורטת לאיחוד וחלוקה ללא הסכמת בעלים בקרקע חקלאית
257-0380048
אישור
תכנית מפורטת
שינוי בהוראות וזכויות בניה ואיחוד וחלוקה בהסכמה -ריינה
257-0389981
אישור
תכנית מפורטת
שינוי בהוראות וזכויות בניה - ריינה
257-0399212
אישור
תכנית מפורטת
שינוי הוראות תכנית ג/7215-עילוט
257-0413823
אישור
תכנית מתאר מקומית
הרחבת דרך, איחוד וחלוקה בהסכמה- ריינה
257-0483958
אישור
תכנית מתאר מקומית
הסדרת יעודי קרקע וזכויות בניה למסחר ומשרדים - יפיע
257-0525303
אישור
תכנית מפורטת
הגדלת אחוזי בניה עד 20% בריינה
257-0546465
אישור
תכנית מפורטת
הרחבת שטח למבנה ציבור ושינוי בהוראות בניה
257-0555185
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי יעוד ממגורים למגורים ומסחר - עילוט
257-0585323
אישור
תכנית מפורטת
שינוי בזכויות ובהוראות בנייה בחלקה 14 בגוש 16873-ביפיע
257-0614552
אישור
תכנית מפורטת
שינוי בהוראות וזכויות בניה בשכונה העתיקה בריינה
257-0656686
אישור
תכנית מפורטת
שינוי יעוד ממגורים א1 למגורים, מסחר ומשרדים-יפיע
257-0672360
אישור
תכנית מפורטת
תופיק זידאן מגורים ומסחר
211-0261719
אישור
תכנית מפורטת
הגדלת אחוזי בניה
211-0303354
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי ייעוד ממגורים למגורים מסחר ותעסוקה
211-0317750
אישור
תכנית מפורטת
הוספת קומה באזור תעשיה נצרת ג/23067
211-0321729
אישור
תכנית מפורטת
מגרש 180-181- שכ' הגליל נצרת ג/23038
211-0332007
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי יעוד אזור שצ"פ לדרך
211-0360552
אישור
תכנית מפורטת
הגדלת זכויות בניה והתאמת קווי בניין בנצרת
211-0380550
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי באחוזי בניה וקווי בניה
211-0409706
אישור
תכנית מפורטת
קביעת הוראות וזכויות בניה והצעת דרך גישה למגרש.
211-0422170
אישור
תכנית מפורטת
הרחבת זכויות בניה למגורים בשכונת סלזיאן, נצרת
211-0449249
אישור
תכנית מתאר מקומית
קביעת הוראות וזכויות בניה -איזור תעשיה נצרת
211-0455550
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי תוואי דרך לפי מצב קיים בפועל
211-0455857
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי יעוד קרקע וקביעת הוראות וזכויות בניה
211-0461830
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי יעוד קרקע למגורים ומסחר בשכונת אלורוד
211-0472266
אישור
תכנית מתאר מקומית
בית חולים נצרת. אי. מ. מ. ס.
211-0476986
אישור
תכנית מפורטת
הוספת דרך גישה למגרשים- נצרת
211-0484444
אישור
תכנית מפורטת
שינוי בהוראות בניה-שמוט
211-0488122
אישור
תכנית מפורטת
מרכז הר נצרת- סרוג'י
211-0489120
אישור
תכנית מתאר מקומית
שטח מגורים, מסחר ותעסוקה- סרוג'י- ימיני- אבו נסאר.
211-0555128
אישור
תכנית מפורטת
הגדלת אחוזי בניה והקטנת קווי בניין בשכונת שנלר- נצרת ג/23619
212-0347377
אישור
תכנית מפורטת
שינוי בהוראות וזכויות בניה ברח' עולש חלקות 85 ו 145
212-0383786
אישור
תכנית מפורטת
הגדלת אחוזי בניה רח' נטופה 10 -נצרת עילית
212-0433904
אישור
תכנית מתאר מקומית
הסדרת זכויות בניה והוראות בינוי -שכונת בן גוריון, נצרת עלית
212-0454520
אישור
תכנית מתאר מקומית
מצפור ברק-נצרת עילית
212-0496893
אישור
תכנית מפורטת
הגדלת זכויות בניה במתחם חב"ד - נצרת עילית
212-0539494
אישור
תכנית מתאר מקומית
נצרת עילית - שינוי יעוד קרקע למבנים ומוסדות ציבור בשכונת הכרמים
212-0552901
אישור
תכנית מפורטת
רמזי יונס-רחוב איריס 9/4
254-0475723
אישור
תכנית מתאר מקומית
כביש גישה לציפורי
257-0359893
אישור
תכנית מפורטת
הסדרת דרך גישה ושינוי יעוד משטח מגורים ומסחר למגורים ביפיע .
257-0381715
אישור
תכנית מפורטת
שינוי הוראות וזכויות בניה - יפיע
257-0408013
אישור
תכנית מפורטת
הסדרת גבול בין יעודי קרקע - ריינה
257-0459768
אישור
תכנית מפורטת
הסדרת מגרש 101/1 ושינוי הוראות התכנית - ריינה
257-0466763
אישור
תכנית מפורטת
הסדרת תכנון חלקה בשל הפקעת יתר
257-0482091
אישור
תכנית מפורטת
שינוי בשימושים המותרים במגרש לתעשיה
257-0487660
אישור
תכנית מפורטת
הוספת שימוש לשצ"פ וקביעת הוראות וזכויות בנייה, יפיע
257-0502443
אישור
תכנית מפורטת
שינוי זכויות בנייה במגרש- חלקה 15 בגוש 16876, יפיע
257-0515437
אישור
תכנית מפורטת
שינוי הוראות וזכויות בניה -רינה
257-0518266
אישור
תכנית מפורטת
שינוי בהוראות וזכויות בניה יפיע
257-0529818
אישור
תכנית מפורטת
ביטול חלק מדרך משולבת - יפיע
תמל/ 1029
אישור
תכנית מועדפת לדיור
אכסאל- שכונה מערבית
211-0230706
אישור
תכנית מפורטת
שינוי בהוראות ג/22307
211-0240150
אישור
תכנית מתאר מקומית
שכונת מגורים בנצרת - מתחם 12 - מתחם צפוני ג/22469
211-0266643
אישור
תכנית מפורטת
שינוי בזכויות והוראות הבנייה במגרש מגורים - ראמי סלטי ג/22356
211-0344572
אישור
תכנית מפורטת
שינוי בהוראות וזכויות בניה - ג/22533
211-0347898
אישור
תכנית מתאר מקומית
ביטול קטע מדרך ושינוי יעוד- ג/22348
211-0354357
אישור
תכנית מפורטת
נצרת-שנלר-מגרש 114-ג/22534
211-0357541
אישור
תכנית מפורטת
מתחם אבו מאהר נצרת
211-0407064
אישור
תכנית מפורטת
שינוי בהוראות וזכויות בניה בנצרת
211-0411736
אישור
תכנית מפורטת
שינוי יעוד ושינוי בהוראות וזכויות בניה בנצרת
211-0441733
אישור
תכנית מפורטת
שינוי בהוראות וזכויות הבניה -נצרת
212-0137604
אישור
תכנית כוללנית
תכנית מתאר כוללנית נצרת עילית
254-0338509
אישור
תכנית מתאר מקומית
כפר החורש
257-0249458
אישור
תכנית מפורטת
הגדלת אחוזי בניה יפיע 16874-2
257-0311506
אישור
תכנית מפורטת
שינוי בהוראות וזכויות בניה-יפיע
257-0321596
אישור
תכנית מפורטת
הגדלת אחוז בניה ו שינוי בקווי בנין
257-0344986
אישור
תכנית מפורטת
תכנון מערכת השבילים מחדש ,איחוד וחלוקה ללא הסכמה
257-0373852
אישור
תכנית מפורטת
הגדלת אחוזי בניה יפיע 16881-37
257-0426247
אישור
תכנית מפורטת
שינוי תוואי דרך נחל ציפורי - ריינה
257-0437384
אישור
תכנית מפורטת
שינוי יעוד ממגורים למבני ציבור, יפיע
257-0438374
אישור
תכנית מפורטת
שינוי ביעודי קרקע והחלפת יעודים
תמל/ 1026
אישור
תכנית מועדפת לדיור
עילוט- שכונה דרום מזרחית
211-0234203
אישור
תכנית מפורטת
GT שכונת הגליל -נצרת
211-0238626
אישור
תכנית מפורטת
שינוי בהוראות תכנית ג/4952-שכונת הגליל-נצרת (ג/22114)
211-0277640
אישור
תכנית מפורטת
שינוי בהוראות וזכיות בנייה - ג/22144
211-0294975
אישור
תכנית מתאר מקומית
מתחם שכונת מגורים כרם אלסאחב
211-0304162
אישור
תכנית מתאר מקומית
תחנת משנה צפון נצרת ג/22249
211-0308924
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי בזכויות והוראות בניה, אבו אחמד- נצרת
211-0309229
אישור
תכנית מפורטת
שינוי בהוראות וזכויות בניה לחלקה 7 בגוש 16579 -ג/22238
211-0309302
אישור
תכנית מתאר מקומית
מרכז מסחרי ובית אבות - נצרת-ג/22240
211-0312785
אישור
תכנית מתאר מקומית
ראאד אבו אחמד- שינוי בהוראות וזכויות בניה
211-0335760
אישור
תכנית מפורטת
הגדלת אחוזי בניה-לגיטמציה לקיים מגרש 103 ג/ 22452
211-0343939
אישור
תכנית מתאר מקומית
נצרת-שנלר-מגרש 110-ג/22379
212-0316315
אישור
תכנית מתאר מקומית
הוספת קומת מרתף , הגדלת אחוזי בניה ושינוי קווי בניין - ג/22211
254-0336479
רשת חלוקה
תכנית עבודה לרשת חלוקה
תכנית עבודה לרשת חלוקה לגז טבעי בלחץ נמוך מקיבוץ שריד למגדל העמק
254-0351395
רשת חלוקה
תכנית עבודה לרשת חלוקה
תכנית עבודה לרשת חלוקה לגז טבעי בלחץ נמוך מקיבוץ שריד למגדל העמק
257-0231415
אישור
תכנית מפורטת
שינוי במיקום סובה ושינוי בהוראות וזכויות בנייה.
257-0258285
אישור
תכנית מפורטת
שינוי בהוראות וזכויות בניה
257-0260273
אישור
תכנית מפורטת
ביטול חלק מדרך להסדרת חריגת בניה
257-0265108
אישור
תכנית מפורטת
שינוי בהוראות לתכנית
257-0295758
אישור
תכנית מפורטת
שינוי בהוראות וזכויות בניה
257-0309278
אישור
תכנית מפורטת
הגדלת אחוזי בניה -גוש 17512-4 ריינה
257-0312595
אישור
תכנית מפורטת
הסדרת מערכת דרכים
257-0316430
אישור
תכנית מפורטת
שינוי בהוראות וזכויות בניה - יפיע
תתל/ 56
אישור
תכנית לתשתית לאומית
רק"ל חיפה נצרת
תתל/ 63/ ב
אישור
תכנית לתשתית לאומית
קו מתח עליון 161 ק"ו - נצרת ציפורית
211-0238683
אישור
תכנית מתאר מקומית
שכונת מגורים בנצרת - מתחם 12 - מתחם דרומי (ג/21890)
212-0146597
אישור
תכנית מתאר מקומית
מתחם גני נצרת - ג/21824
257-0247809
אישור
תכנית מפורטת
שינוי יעוד ממסחרי מגורים מעורב למגורים ג' 17512/19 - ריינה
211-0700567
אישור
תכנית מפורטת
שינוי יעוד מדך למרכז מודיעין ותחנת מוניות ג/19759
212-0607291
אישור
תכנית מתאר מקומית
תוכנית - ג/5232 רחוב נטופה, נצרת עלית
לא נמצאו תוכניות התואמות את הסינון.
מקור: מינהל התכנון (מבא״ת) · XPLAN · עודכן 02/08/2026
רוצים לבדוק חלקה ספציפית בנצרת?
הקלידו כתובת או גוש/חלקה וקבלו את המחיר האמיתי למ״ר — בלי כרטיס אשראי.
בדקו מחיר אמיתי ←סקירת שוק · נצרת
שוק הנדל״ן בנצרת — סקירה
שוק העסקאות
ב-12 החודשים האחרונים נרשמו בנצרת 336 עסקאות, בהיקף כספי של כ-₪408,997,520. המחיר החציוני למ״ר עומד על ₪7,704, והמחיר החציוני לעסקה הוא ₪913,576. המגמה השנתית היא −23.0% — שוק מתקרר. מגורים: 288 עסקאות, חציון ₪7,870 למ״ר (−31.8% שנתי). קרקע: 41 עסקאות, חציון ₪2,000 למ״ר (−15.1%). מסחרי: 7 עסקאות, חציון ₪2,006 למ״ר (−46.4%). הנתונים מבוססים על עסקאות אמת מרשות המסים, לאחר ניקוי וסינון שגיאות רישום, ומספקים תמונה מדויקת של רמות המחירים והפעילות בשוק המקומי.
דמוגרפיה
בנצרת מתגוררים כ-75,317 תושבים על שטח של 29.1 קמ״ר, בצפיפות של 2,588 נפש לקמ״ר. זוהי צפיפות בינונית ביחס לערים בישראל. גודל משק הבית הממוצע הוא 3.3 — עיר משפחתית. מבחינת גילאים, 33% מהתושבים בני 0–19 ו-10% בגיל פרישה — עיר צעירה. בעיר כ-23,131 משקי בית. הרכב האוכלוסייה והצפיפות משפיעים ישירות על הביקוש לדיור, על תמהיל סוגי הנכסים המבוקשים ועל פוטנציאל ההתחדשות העירונית בעיר.
הנתונים מבוססים על מקורות רשמיים — למ״ס, רשות המסים, מינהל התכנון (מבא״ת), משרד הפנים ו-BDI CODICO. הנתונים מוצגים לצרכי מידע בלבד ואינם מהווים ייעוץ להשקעה.