חיפה · ישראל
בדקו מחיר אמיתי בנשר ←
נדל״ן בנשר
עודכן לאחרונה: 02/08/2026
נשר היא עיר במחוז חיפה, ובה כ-22,782 תושבים (צפיפות גבוהה). מבחינת אופי, מדובר בעיר של יחידים וזוגות. המחיר החציוני למ״ר בעיר עומד על ₪17,326, במגמה שנתית של −0.7% — שוק יציב. עמוד זה מרכז את הנתונים החיוניים למשקיע ולרוכש דירה: פרופיל דמוגרפי, איתנות כלכלית, נתוני עסקאות אמיתיים ותוכניות הפיתוח שמעצבות את עתיד העיר.
22,782
תושבים
₪620,981,741
היקף שוק · 12 ח׳
457
עסקאות · 12 ח׳
5,063
צפיפות · לקמ״ר
נשר
שטח · קמ״ר5
חציון ₪/מ״ר · קרקע₪430
חציון ₪/מ״ר · מגורים₪17,727
חציון ₪/מ״ר · מסחרי₪12,626
חדשות נדל״ן
מה חדש בנשר?
סקירת החדשות העדכנית בנושאי נדל״ן, תכנון ובנייה בנשר, מתעדכנת אוטומטית.
- הוועדה המחוזית חיפה: פרויקט התחדשות עירונית בנשר יתוכנן מחדש
- ניצחון לרמ"י בנשר: התוכנית להקמת כ-1,860 יח"ד תפורסם מחדש להתנגדויות
- הוועדה המחוזית הורתה על שינויים מהותיים בתוכנית ההתחדשות העירונית בנשר
- עמדת רמ"י התקבלה: הוועדה המחוזית לתכנון ובניה מחוז חיפה החליטה על עריכת שינויים מהותיים בתוכנית התחדשות עירונית בנשר ופרסומה מחדש להתנגדויות
- עיריית נשר מציגה: הפנים החדשות של תל חנן
שוק העסקאות · לפי סוג נכס
חלוקת ההיקף הכספי בשוק
לאן זורם הכסף בשוק הנדל״ן המקומי — לפי קטגוריה ראשית ולפי תת-קטגוריה. כל אחוז הוא חלקה של הקטגוריה מסך ההיקף הכספי בעיר ב-12 החודשים האחרונים.
קטגוריות ראשיות
מגורים
+0.3%
84%
עסקאות405
היקף כספי₪519,035,736
חציון ₪/מ״ר₪17,727
ממוצע ₪/מ״ר₪16,292
קרקע
-19.2%
0%
עסקאות14
היקף כספי₪1,442,708
חציון ₪/מ״ר₪430
ממוצע ₪/מ״ר₪9,240
מסחרי
+2.3%
16%
עסקאות38
היקף כספי₪100,503,297
חציון ₪/מ״ר₪12,626
ממוצע ₪/מ״ר₪13,115
תתי-קטגוריות · לפי היקף
דירה בבית קומות
81%
משרד
12%
תעשיה
4%
קוטג' חד משפחתי
2%
קוטג' דו משפחתי
0%
מגורים
0%
חניה
0%
מגוריםקרקעמסחרי
מקור: ERRA Analytics · עסקאות מתוקנות משגיאות רישום · 12 החודשים האחרונים · עודכן 02/08/2026
ארכיון שנתי
דוחות שנתיים לנשר
העמוד הזה מציג את 12 החודשים האחרונים. לכל שנה קלנדרית מלאה יש דוח נפרד: מחזור, מחירים, שינוי שנתי, עונתיות ופילוח לפי גושים.
מבנה קדסטרלי
גושים בנשר
כל הגושים הרשומים בעיר. לחצו על גוש כדי לצפות בנתוני העסקאות המלאים שלו ב-ERRA Analytics.
| גוש | חלקות | קישור |
|---|---|---|
| גוש 11185 | 137 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 11203 | 49 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 11209 | 39 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 11210 | 42 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 11219 | 64 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 11230 | 110 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 11231 | 469 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 11666 | 181 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 12605 | 50 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 12608 | 31 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 12820 | 54 | פרטים ב-ERRA ← |
מקור: רשות המיפוי הישראלית · ERRA Analytics · 11 גושים · עודכן 02/08/2026
תעודת זהות דמוגרפית
מי גר בנשר?
22,782תושבים
5,063צפיפות לקמ״ר
4.5שטח · קמ״ר
9,755משקי בית
2.3גודל משק בית
38גיל חציוני
פילוח גילאי האוכלוסייה
24%
ילדים 0–19
57%
גיל העבודה
20%
גיל פרישה
מקור: שטח, צפיפות ומשקי בית — למ״ס · אוכלוסייה — למ״ס · אומדן לסוף אפריל 2026 · גילאים — למ״ס
דירה להשכיר
דירה להשכירדיור בר-השגה ממשלתי
מתחמי השכרה בנשר
| מתחם | יזם | סטטוס | יח״ד להשכרה | סה״כ יח״ד | קישור |
|---|---|---|---|---|---|
| מכ 1035 דיור להשכרה - מתחם עיריית נשר תכנית 355-1038181 הכנת תב"ע | ליאורה סטולר | מאושרת | 120 | 240 | פרטים ← |
מקור: שכבת "דירה להשכיר" (ArcGIS) · עודכן 02/08/2026
תכנון, ייעוד ותוכניות מתאר
תוכניות בניין עיר באזור
באזור נשר פעילות 179 תוכניות בניין עיר (תב״ע), מתוכן 106 מאושרות ובתוקף ו-54 בתהליכי תכנון. סוג התוכנית הנפוץ ביותר הוא תכנית מתאר מקומית (119 תוכניות). ריכוז התוכניות מסייע להעריך את פוטנציאל הפיתוח, ההתחדשות העירונית והיצע הדיור העתידי באזור.
סטטוס
סוג
מיון
304-0862169
אישור
תכנית מתאר מקומית
חפ/מק/2543- רח' טרומפלדור 25, חיפה
304-1129089
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
חפ/מק/1705/ב/1 מבנה תעסוקה ברח' בעלי מלאכה 16, חיפה
304-1176767
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
חיפה- ברל ואז"ר
304-1200245
אישור
תכנית מתאר מקומית
חפ/ מק/ 2665 - רח' המשביר 13-15, חיפה
304-1266535
אישור
תכנית מתאר מקומית
חפ/מק/3002 - אופן מדידת גובה מבנים במגרשי מגורים בחיפה
304-1284884
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
חברת יוסף חיים בע"מ - הסדרת קווי בניין
304-1298413
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
מאגר מט"ש חיפה
304-1301217
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
טרומפלדור פינת חניתה, חיפה
304-1311398
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
דיור לצעירים ומשרדים במרכז זיו, קומוי 1א חיפה
304-1477942
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
חפ/מק/2550 /3 - התחדשות עירונית חניתה 61-67, שאול 24
355-1095835
אישור
תכנית מפורטת
מכ/886/א - פארק האגמים, נשר.
355-1188101
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
מכ/מק/1140 -מגרש 6 - מחצבה 4.5 נשר
355-1282680
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
התחדשות עירונית בנשר "אופק לעמק"
355-1319912
אישור
תכנית מתאר מקומית
מכ/מק/1062 שינוי קווי בניין ברח' המסגר 4, נשר
355-1428713
במילוי תנאים להפקדה
תכנית מתאר מקומית
נשר - תוספת זכויות בניה - מתחם תעסוקה
355-1452739
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
התחדשות עירונית ברחוב חבצלת, נשר
355-1507250
אישור
תכנית מתאר מקומית
מכ/מק/ 1132 בית אמירה
355-1537182
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
שינוי בהוראות בינוי ותוספת קומות ברח' המגינים 37 נשר
355-1628973
הכנת הודעה 77/78
הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
התחדשות עירונית במתחם חבצלת-צה"ל-המרגנית, נשר
תמא/ 15/ ג/ סעיף-77-78
הכנת הודעה 77/78
הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
שדה תעופה משלים בנבטים
301-1233816
אישור
תכנית מתאר מקומית
תוספת זכויות בניה ועדכון הוראות בשטחי המגורים של ישובי זבולון
304-1086974
הכרעה בהתנגדויות / אישור
תכנית מתאר מקומית
חפ/ 2692 - מגורים ברח' מל"ל 15, נווה שאנן
304-1213156
במילוי תנאים להפקדה
תכנית מתאר מקומית
חפ/2666- תכנית להתחדשות בניינית, חיפה
304-1249309
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
מתחם פינוי בינוי ברח' מימון נו"ש, חיפה
304-1291251
אישור
תכנית מתאר מקומית
חפ/מק/1392/יב - חילופי ייעודי קרקע בטכניון
304-1399005
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
שלמה בן יוסף 36, חיפה - 14 קומות
305-0366609
נדחתה
תוכנית מתאר מקומית לקרית אתא
305-1429356
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
בריכות שחיה פרטיות בעיר קרית אתא
355-1319532
אישור
תכנית מתאר מקומית
אתר למבנים ומוסדות ציבור(מגרש 346 בתכנית המתאר) מכ/מק/1068
355-1382670
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
התחדשות עירונית ברחוב צה"ל, נשר
355-1396415
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
מגדל נשר
355-1466754
במילוי תנאים להפקדה
תכנית מתאר מקומית
תיקון 1 לתוכנית המתאר הכוללנית נשר
355-1467232
בהליך אישור
תכנית מתאר מקומית
כיכר העיר, נשר - שינויים
תמא/ 15/ ד
עריכת תכנית תמ"א
תכנית מתאר ארצית
שדה תעופה משלים ברמת דוד
תתל/ 172/ סעיף - 77 - 78
אישור
הודעה לפי ס' 76 ג1 ו-77 וקביעת תנאים לפי ס' 78
חיבור נמלי חיפה לרשת המסילות הארצית
תתל/ 18/ ד/ סעיף-77
הכנת הודעה 77/78
הודעה לפי ס' 76 ג1 ו-77 וקביעת תנאים לפי ס' 78
השלמות להסדרת מערכת החישמול - מסילת העמק
301-1328715
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
קיבוץ יגור
304-1043546
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
מגורים ומסחר ברח פיארברג 2-4 , חיפה
304-1174580
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
מקור הפורמיקה - רח' הקורנס 23-25, חיפה ( מתחם א )
304-1174598
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
מקור הפורמיקה - רח' הקורנס 12-14, חיפה ( מתחם ב )
304-1174606
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
מקור הפורמיקה - רח' רוזוב פינת רח' בן יוסף, חיפה ( מתחם ג )
304-1224831
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
שינוי שימוש ברח' המשביר 10, חיפה
304-1319011
בהליך אישור
תכנית מתאר מקומית
חפ/1604/טז-מתחם מגורים, מסחר ומבני ציבור-סביוני דניה,חיפה
355-1158153
אישור
תכנית מתאר מקומית
מכ/מק/1058 - גן ילדים טללים רעים- נשר
355-1212489
אישור
תכנית מתאר מקומית
מכ/מק/1049 שינוי קווי בניין ברחוב הנוריות 27, נשר
355-1225978
אישור
תכנית מתאר מקומית
מכ/מק/1067 - שינוי קו בנין למגרש מגורים ברח' אילנות 15 נשר
355-1239581
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
חיבור תחבורתי בין מחצבה 4.5 למעלה הגיבורים, נשר
301-1159425
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
העתקת מתחם באלגן בקיבוץ יגור
304-0982157
אישור
תכנית מתאר מקומית
חפ/מק/2/2550- פינסקר 41-47, חיפה
304-1065382
אישור
תכנית מתאר מקומית
חפ/2592 ביתני מכירה של מפעל הפיס בחיפה
304-1122092
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
התחדשות עירונית - מתחם רחוב גדליהו 1-23
304-1162718
אישור
תכנית מתאר מקומית
חפ/מק/2632-רחוב שאול 41, חיפה
304-1226109
אישור
תכנית מתאר מקומית
רחוב גלבוע 8, חיפה
355-1015957
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
מתחם כלמוביל- אזור תעשיה נשר
355-1034156
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי בזכויות והוראות בנייה בית ספר "בית יהושוע"-נשר-מכ/מק/1078
355-1053644
אישור
תכנית מתאר מקומית
ככר העיר - נשר
355-1064344
הכרעה בהתנגדויות / אישור
תכנית מתאר מקומית
התחדשות עירונית פינוי בינוי מתחם מעלה הגיבורים
355-1065838
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
שינוי קווי בניין ברח' המסגר 4, נשר
355-1105170
אישור
תכנית מפורטת
מכ/1052 שינוי יעוד, גוש 11231, חלקה 470, נשר
355-1115641
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
עמק הכרמל שלב ג - תיקון
תמל/ 2031/ א
אישור
תכנית מועדפת לדיור
תמל 2031 א' - התחדשות עירונית נשר
תתל/ 131
אישור
תכנית לתשתית לאומית
תכנית למבני מנוחה, תפעול ומנהלה לנהגים במסופי תח"צ
301-1073378
אישור
תכנית מתאר מקומית
מאגר קולחים לחירום מט"ש חיפה
304-0656975
אישור
תכנית מתאר מקומית
חפ/מק/2495 - רח' המשביר 11, חיפה
304-0883827
אישור
תכנית מתאר מקומית
חפ/מק/1118/ח-בית אבות ספרדי נווה שאנן, רח' גדליהו
304-1080324
אישור
תכנית מתאר מקומית
רח' ברל כצנלסון 84 - 86, חיפה.
304-1129451
אישור
תכנית מתאר מקומית
חפ/2615 - בית אבות "בית דינה", נו"ש חיפה.
355-0371930
נדחתה
מכ/....... - תוספת שטחי בניה להשלמת מרפסות.
355-0740415
אישור
תכנית מתאר מקומית
מכ/מק/901 - הסדרת בנין קיים רחוב הקוממיות 8 - נשר
355-0931204
אישור
תכנית מתאר מקומית
תכנון מחדש למבנן שטחי ציבור, גבעת עמוס, נשר מכ/1016
355-0972562
אישור
תכנית מתאר מקומית
מכ/1024 הגדרת יעודים, זכויות והוראות בנייה - פארק נשר
355-0990846
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
הסדרת בנייה ברחוב ההשכלה 23 נשר
355-1038181
אישור
תכנית מתאר מקומית
מכ/1035 דיור להשכרה - מתחם עיריית נשר
355-1085315
אישור
תכנית מתאר מקומית
מכ/1043 - מחצבה 4.5 נשר - גוש: 11209 חלקה: 49 (מגרש 9).
355-1119676
אישור
תכנית מתאר מקומית
מכ/1037 - בית ספר גלילות-נשר
355-1122456
אישור
תכנית מתאר מקומית
בית צמרות נשר - הוספת שימושים וקומות
355-1152842
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
מכ/מק/1038 הסדרת בנייה ברח' השכלה 23 נשר
תתל/ 130
אישור
תכנית לתשתית לאומית
תת"ל 130 - חשמול התחבורה הציבורית
301-0810598
אישור
תכנית מפורטת
יגור - שכונת הבריכה
304-0624858
אישור
תכנית מתאר מקומית
חפ/מק/ 2513, אד"ם הכהן 6, חיפה
304-0823591
אישור
תכנית מתאר מקומית
חפ/מק/2541 - מקלף 14, חיפה
304-0847095
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
חפ/מק/.... - מקור הפורמיקה - מתחם א - רח הקורנס 23-25, חיפה.
304-0852046
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
חפ/מק/..... - מקור הפורמיקה -מתחם ג -פינת רח רוזוב ובן יוסף, חיפה
304-0874081
אישור
תכנית מתאר מקומית
ביטול דרך בחלקות (41) ו- (42) בגוש 11630 חפ/2335א/1
304-0950394
אישור
תכנית מתאר מקומית
חפ/2576 - רח' הצפירה 3, נווה שאנן, חיפה
304-1024215
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
חפ/מק1135/כו תגבור זכויות ושינוי הוראות בניה בשכונת דניה
355-0818823
אישור
תכנית מתאר מקומית
בנה ביתך נשר - תיקונים
355-0829655
אישור
תכנית מתאר מקומית
מכ/944 שינוי קו בנין ותוספת זכויות בניה ברחוב השושנים 27 - נשר
355-0841098
אישור
תכנית מתאר מקומית
מכ/966 - דיור מיוחד ומסחר - מחצבה 4.5 נשר
355-0971606
הכנת הודעה 77/78
הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
נשר מתחם השלום-בר מוחא
355-1002245
אישור
תכנית מתאר מקומית
מכ/1006 הסדרת בנייה קיימת ויח"ד ברחוב קיבוץ גלויות 2, נשר
355-1005024
אישור
תכנית מתאר מקומית
מכ/ 1005- שינוי לתכניות מספר מכ/מק/877 , מכ/ 285
תתל/ 42/ א/ סעיף-77-78
אישור
הודעה לפי ס' 76 ג1 ו-77 וקביעת תנאים לפי ס' 78
תחנת כח אגירה שאובה נשר
תתל/ 80/ א
אישור
תכנית לתשתית לאומית
תכנית לתשתית לאומית: שדה תעופה חיפה
254-0442798
אישור
גן לאומי בית שערים-הרחבה
304-0602375
אישור
עורף נמל לוגיסטי וניוד זכויות חפ/1833/י/1
304-0617795
אישור
תכנית מפורטת
חפ/מק/2485-רח' המשביר 17, חברת כבלים, צ'ק פוסט, חיפה
304-0681684
אישור
תכנית מתאר מקומית
חפ/מק/2507 - רח' שלמה בן יוסף 30, צ'ק פוסט, חיפה
304-0682328
אישור
תכנית מתאר מקומית
חפ/מק/2251 - רח' מקלף 25, צ'ק פוסט, חיפה
304-0716837
אישור
תכנית מתאר מקומית
חפ/2000 אב"צ - תגבור זכויות בניה באתרים למבנים ומוסדות ציבור
304-0790840
אישור
תכנית מתאר מקומית
חיפה - רחוב הגליל 104
304-0820340
אישור
תכנית מתאר מקומית
חפ/2542-רחוב גורדון 4 חיפה
304-0858092
אישור
תכנית מתאר מקומית
חפ/2563 - רחוב ברל כצנלסון 71, חיפה
355-0597294
אישור
תכנית מתאר מקומית
מכ/912 - עמק הכרמל ( שלב ב' ) , נשר
355-0779504
אישור
תכנית מתאר מקומית
תוספת זכויות בנייה ברחוב ההשכלה נשר מכ/990 (ההשכלה 33-35)
תתל/ 90/ א
אישור
תכנית לתשתית לאומית
תת''ל 90א - קווי חלוקת מים גליל מערבי
301-0486472
אישור
תכנית מתאר מקומית
תכנית למחיקת הנחיות בינוי ועיצוב במרחב תכנון זבולון
301-0721779
אישור
תכנית מתאר מקומית
תכנית זב/6/י/1 שטח לשימוש מסחרי מוגבל ביגור- עדכון הוראות
304-0089318
אישור
פארק מורד נחל קישון
304-0210872
אישור
תכנית מתאר מקומית
חפ/מק/2382/ 1 - מבנה משולב ברח' טרומפלדור 53, חיפה
304-0581835
נדחתה
פינוי בינוי ברחוב פינסקר 41-47 בעיר חיפה
304-0596122
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
חפ/מק/933 ג'/1 - רח' קלישר 1 - תוספת לבניין קיים
304-0605709
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
תכנית מתאר מפורטת לקרית הטכניון
304-0702076
רשת חלוקה
תכנית עבודה לרשת חלוקה
חפ/2465/ג תכנית עבודה לרשת חלוקה לגז טבעי בלחץ נמוך
355-0424127
הכנת הודעה 77/78
הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
התחדשות עירונית בשכונת בן דור בנשר
355-0442855
נדחתה
שינוי יעוד למגורים ומסחר בגוש 11210 חלקה 31-נשר
355-0501114
הכנת הודעה 77/78
הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
התחדשות עירונית בשכונת בן דור בנשר
355-0516898
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
מכ/מק/902 - הכשרת מצב קיים ברחוב האירוסים 8, נשר.
355-0539213
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
מכ/מק/966 - הסדרת בנייה קיימת ברחוב האילנות 19, נשר.
355-0543751
נדחתה
מכ - ...... - מתחם מגורים עמק הכרמל שלב ג' - נשר
355-0547729
אישור
תכנית מתאר מקומית
מכ/ מק/ 910 - רמות יצחק-אתר למבנה ציבור-איחוד מגרשים
355-0600007
אישור
תכנית מתאר מקומית
מכ/מק/922 - הסדרת בניה קיימת ברחוב פרץ אברהם 23, נשר.
355-0661652
אישור
תכנית מתאר מקומית
מכ/מק/940 בניה במרווחים במרחב תכנון מקומי מורדות הכרמל
355-0706630
אישור
תכנית מתאר מקומית
מכ/948 - מתחם רב תכליתי - מחצבה 4.5 נשר
355-0739045
אישור
תכנית מתאר מקומית
מכ-863 נשר - בית צמרות
355-0747634
אישור
תכנית מתאר מקומית
מכ/941 הסדרת בנייה קיימת ברחוב הרקפות 25,27 נשר.
355-0753905
אישור
תכנית כוללנית
תכנית מתאר כוללנית לנשר
304-0079293
אישור
תכנית מפורטת
חפ/מק/1156 ט/1 : אלרום כרמל ( טריו) שינוי הוראות בינוי
304-0098590
אישור
תכנית דרך -חיבורי נמל המפרץ באמצעות דרך ומסילה חפ/1833/י"א/1
304-0103119
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
חפ/מק/933 ג' תוספת שטח לבנין מגורים קיים ברח' קלישר 1, קומוי נתן 13
304-0240234
אישור
תכנית מתאר מקומית
חפ/מק/1392/ט - "מגדלי המעונות" קריית הטכניון
304-0246165
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
תכנית מתאר מפורטת לקרית הטכניון
304-0325639
אישור
תכנית מתאר מקומית
חפ/מק/1392י'-חילופי שטחים בקריית הטכניון,מרכז מבקרים
304-0332726
אישור
תכנית מתאר מקומית
חפ/מק/1888 /א הוראות ל"פרגודים קבועים"
304-0393728
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
הריסה ובנייה במסגרת תמ"א 38- רחוב טרומפלדור 13-חיפה.
304-0416818
נדחתה
פינוי בינוי - רחוב חניתה 61-67 , חיפה
304-0700930
אישור
תכנית מתאר מקומית
חפ/2418/א - שינוי ייעוד ממגורים למגורים ומסחר ברחוב קומוי 7
355-0062653
נדחתה
הסדרת רחוב הגבורה נשר
355-0075499
אישור
תכנית מתאר מקומית
מכ/מק/825 ש.מ. וינר תעשיות 1998 בע"מ - מוסך תלפיות נשר
355-0090514
נדחתה
אולם ספורט פארק מודעי
355-0098053
נדחתה
שינוי יעוד שטח ושינוי קווי בניין ברח' התעשיה 4, נשר.
355-0111716
אישור
תכנית מפורטת
הסדרות בניה - אולם ארועים "הינומה"
355-0126078
נדחתה
מתחם תחנת תדלוק פז- חוואסה
355-0138339
נדחתה
הסדרת בינוי ברחוב ההדס 2 נשר
355-0164772
נדחתה
הסדרת שטח בין רחובות מורדי הגיטאות, השכלה והגבורה, נשר
355-0168534
אישור
תכנית מפורטת
שינוי קווי בנין בתחנת תדלוק "דלק",דרך בר יהודה,נשר
355-0243352
אישור
תכנית מפורטת
תכנית מספר מכ/864-הסדרת צמתים ברחוב השיש-נשר
355-0306571
אישור
תכנית מפורטת
מכ/מק/877 - שינוי לתכנית מתאר מקומית מס' מכ/285-חפ/2056
355-0333039
נדחתה
הסדרת זכויות והוראות בניה במתחם בר יהודה בנשר
355-0357145
נדחתה
מכ/.... - מתחם מגורים בין רחובות אשכולות וצה"ל - נשר
355-0387548
נדחתה
מכ/..... - מתחם מגורים עמק הכרמל שלב ב' - נשר
355-0415190
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
תגבור זכויות בניה ושינוי קווי בניין גוש:11231 חלקה:328
355-0561639
אישור
תכנית מתאר מקומית
מכ/ 945 הסדרת בניה קיימת ברחוב השושנים - נשר
355-0591495
אישור
תכנית מתאר מקומית
מכ / 946 - תוספת שטחי בניה להשלמת שטחי מרפסות, רח התאנה בנשר
355-0600890
אישור
תכנית מתאר מקומית
מכ/930 - מתחם מגורים עמק הכרמל (שלב ג), נשר
301-0405860
אישור
תכנית מתאר מקומית
חנה וסע, קיבוץ יגור
304-0447052
אישור
תכנית מתאר מקומית
חפ/1400/שש/1 שטחי שרות בבניה שלא למגורים
355-0485664
אישור
תכנית מתאר מקומית
הסדרת זכויות והוראות בניה במתחם בר יהודה בנשר מכ/897
355-0511303
אישור
תכנית מתאר מקומית
מכ/905 - מתחם שחף - סגלגל, נשר
301-0366021
רשת חלוקה
תכנית עבודה לרשת חלוקה
תכנית עבודה לרשת חלוקה לגז טבעי ממט"ש חיפה למפעל "לגין"
304-0154799
אישור
תכנית מתאר מקומית
חפ/933 ב'- שינוי יעוד ממגורים למגורים, מסחר ותעסוקה ברח' קומוי 1.
304-0207555
אישור
תכנית מתאר מקומית
חפ/825 ב'- מתחם מגורים בפינת רחובות טרומפלדור - ברל , נו"ש
304-0466474
אישור
תכנית מתאר מקומית
חפ/1118/ז/1- תוספת דיור מוגן לבית אבות ספרדי- נוה שאנן
355-0359364
אישור
תכנית מפורטת
מכ/886 מתחם "כלל" - מגורים נשר
355-0372276
אישור
תכנית מתאר מקומית
תחמ"ג קישון
304-0171124
אישור
תכנית מתאר מקומית
חפ/ 1020 יג, מכ/858 - אוניברסיטת חיפה
304-0264879
אישור
תכנית מתאר מקומית
חפ/2394- הסדרת יעודי קרקע - הגליל 104א חיפה
304-0318154
רשת חלוקה
תכנית עבודה לרשת חלוקה
תכנית חלוקת גז טבעי - צינור באורך 5 ק"מ מדשנים עד גדות
355-0283655
אישור
תכנית מפורטת
מכ/ 870 - מתחם מגורים עמק הכרמל - נשר
304-0124164
אישור
תכנית מתאר מקומית
חפ/899א זב/194א - הרחבת המכון לטיהור שופכין , חיפה.
304-0195792
אישור
תכנית מפורטת
חפ/1604 ו2 - מרכז מסחרי ברח' אוסקר שינדלר, סביוני דניה - תיקון
355-0239871
אישור
תכנית מפורטת
שינוי לתכנית כיכר העיר - רמות יצחק, נשר
304-0095497
אישור
תכנית מתאר מקומית
חפ/1020/י' - אוניברסיטת חיפה - רט"ג - חילופי שטחים
304-0124404
אישור
תכנית מפורטת
חפ/2317 - הסדרת בניה קיימת בשד' טרומפלדור 27א
304-0134569
אישור
תכנית מפורטת
חפ/1156/י/1 - שינוי הוראות בניה במגרש 2001, שד' אבא חושי 145
304-0139717
אישור
תכנית מתאר מקומית
חפ/ 1604/יג- שינוי הוראות בניה בחלקה 38 בסביוני דניה.
355-0083915
אישור
תכנית מפורטת
סמטת הטף,נשר
355-0112904
אישור
תכנית מפורטת
תוספת שימושים באזור התעשיה נשר
355-0080515
אישור
תכנית מפורטת
אזור תעסוקה בסיס הדלק בנשר
לא נמצאו תוכניות התואמות את הסינון.
מקור: מינהל התכנון (מבא״ת) · XPLAN · עודכן 02/08/2026
רוצים לבדוק חלקה ספציפית בנשר?
הקלידו כתובת או גוש/חלקה וקבלו את המחיר האמיתי למ״ר — בלי כרטיס אשראי.
בדקו מחיר אמיתי ←סקירת שוק · נשר
שוק הנדל״ן בנשר — סקירה
שוק העסקאות
ב-12 החודשים האחרונים נרשמו בנשר 457 עסקאות, בהיקף כספי של כ-₪620,981,741. המחיר החציוני למ״ר עומד על ₪17,326, והמחיר החציוני לעסקה הוא ₪1,220,000. המגמה השנתית היא −0.7% — שוק יציב. מגורים: 405 עסקאות, חציון ₪17,727 למ״ר (+0.3% שנתי). קרקע: 14 עסקאות, חציון ₪430 למ״ר (−19.2%). מסחרי: 38 עסקאות, חציון ₪12,626 למ״ר (+2.3%). הנתונים מבוססים על עסקאות אמת מרשות המסים, לאחר ניקוי וסינון שגיאות רישום, ומספקים תמונה מדויקת של רמות המחירים והפעילות בשוק המקומי.
דמוגרפיה
בנשר מתגוררים כ-22,782 תושבים על שטח של 4.5 קמ״ר, בצפיפות של 5,063 נפש לקמ״ר. זוהי צפיפות גבוהה ביחס לערים בישראל. גודל משק הבית הממוצע הוא 2.3 — עיר של יחידים וזוגות. מבחינת גילאים, 24% מהתושבים בני 0–19 ו-20% בגיל פרישה — תמהיל גילאים מאוזן. בעיר כ-9,755 משקי בית. הרכב האוכלוסייה והצפיפות משפיעים ישירות על הביקוש לדיור, על תמהיל סוגי הנכסים המבוקשים ועל פוטנציאל ההתחדשות העירונית בעיר.
הנתונים מבוססים על מקורות רשמיים — למ״ס, רשות המסים, מינהל התכנון (מבא״ת), משרד הפנים ו-BDI CODICO. הנתונים מוצגים לצרכי מידע בלבד ואינם מהווים ייעוץ להשקעה.