באר שבע · ישראל
בדקו מחיר אמיתי בנתיבות ←
נדל״ן בנתיבות
עודכן לאחרונה: 02/08/2026
נתיבות היא עיר במחוז באר שבע, ובה כ-59,445 תושבים (צפיפות בינונית). מבחינת אופי, מדובר בעיר משפחתית. המחיר החציוני למ״ר בעיר עומד על ₪13,815, במגמה שנתית של +5.3% — שוק מתחמם. עמוד זה מרכז את הנתונים החיוניים למשקיע ולרוכש דירה: פרופיל דמוגרפי, איתנות כלכלית, נתוני עסקאות אמיתיים ותוכניות הפיתוח שמעצבות את עתיד העיר.
59,445
תושבים
₪1,655,874,431
היקף שוק · 12 ח׳
1,138
עסקאות · 12 ח׳
1,962
צפיפות · לקמ״ר
נתיבות
שטח · קמ״ר30
חציון ₪/מ״ר · קרקע₪2,769
חציון ₪/מ״ר · מגורים₪14,157
חציון ₪/מ״ר · מסחרי₪24,214
חדשות נדל״ן
מה חדש בנתיבות?
סקירת החדשות העדכנית בנושאי נדל״ן, תכנון ובנייה בנתיבות, מתעדכנת אוטומטית.
- תוכנית ענק להתחדשות עירונית במכרז נתיבות המקודמת ע"י רשות מקרקעי ישראל והעירייה - אושרה להפקדה בותמ"ל
- 7,500 דירות ומגדלים של 30 קומות: תוכנית פינוי־בינוי ראשונה בנתיבות
- מהלך ענק בנתיבות: כ-7,500 יחידות דיור בהתחדשות עירונית
- רגעי הזוהר של נתיבות: 8,000 דירות בהתחדשות עירונית
- אלונה שפר-קארו על נתיבות: "יהיו מרכזיים רפואיים והכשרה לטייסים"
שוק העסקאות · לפי סוג נכס
חלוקת ההיקף הכספי בשוק
לאן זורם הכסף בשוק הנדל״ן המקומי — לפי קטגוריה ראשית ולפי תת-קטגוריה. כל אחוז הוא חלקה של הקטגוריה מסך ההיקף הכספי בעיר ב-12 החודשים האחרונים.
קטגוריות ראשיות
מגורים
+5.3%
94%
עסקאות1,045
היקף כספי₪1,548,992,254
חציון ₪/מ״ר₪14,157
ממוצע ₪/מ״ר₪14,020
קרקע
+79.6%
5%
עסקאות79
היקף כספי₪83,211,861
חציון ₪/מ״ר₪2,769
ממוצע ₪/מ״ר₪2,865
מסחרי
+29.0%
1%
עסקאות14
היקף כספי₪23,670,316
חציון ₪/מ״ר₪24,214
ממוצע ₪/מ״ר₪21,072
תתי-קטגוריות · לפי היקף
דירה בבית קומות
89%
מגורים
5%
דירת גן
3%
חנות
1%
קוטג' דו משפחתי
1%
דירת גג
0%
קוטג' חד משפחתי
0%
ללא תיכנון
0%
תעשיה
0%
אחר
0%
מגוריםקרקעמסחרי
מקור: ERRA Analytics · עסקאות מתוקנות משגיאות רישום · 12 החודשים האחרונים · עודכן 02/08/2026
ארכיון שנתי
דוחות שנתיים לנתיבות
העמוד הזה מציג את 12 החודשים האחרונים. לכל שנה קלנדרית מלאה יש דוח נפרד: מחזור, מחירים, שינוי שנתי, עונתיות ופילוח לפי גושים.
מבנה קדסטרלי
גושים בנתיבות
כל הגושים הרשומים בעיר. לחצו על גוש כדי לצפות בנתוני העסקאות המלאים שלו ב-ERRA Analytics.
| גוש | חלקות | קישור |
|---|---|---|
| גוש 39216 | 113 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 39529 | 116 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 39571 | 193 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 39572 | 98 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 39574 | 136 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 39576 | 131 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 39579 | 97 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 39586 | 95 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 39587 | 1 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 39622 | 12 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 39630 | 187 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 39828 | 100 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 39856 | 77 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 39857 | 114 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 39874 | 105 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 39875 | 44 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 39876 | 67 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 39883 | 25 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 39890 | 63 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 39947 | 141 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 39948 | 152 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 39949 | 136 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 39950 | 146 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 39974 | 19 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 39982 | 78 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 39983 | 295 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 39984 | 144 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 39985 | 132 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 39986 | 103 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 70007 | 62 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 70008 | 93 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 70009 | 307 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 70010 | 113 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 100278 | 62 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 100279 | 77 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 100280 | 36 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 100480 | 53 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 100481 | 24 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 100482 | 25 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 100483 | 25 | פרטים ב-ERRA ← |
מקור: רשות המיפוי הישראלית · ERRA Analytics · 40 גושים · עודכן 02/08/2026
תעודת זהות דמוגרפית
מי גר בנתיבות?
59,445תושבים
1,962צפיפות לקמ״ר
30.3שטח · קמ״ר
11,763משקי בית
3.7גודל משק בית
24גיל חציוני
פילוח גילאי האוכלוסייה
44%
ילדים 0–19
49%
גיל העבודה
7%
גיל פרישה
מקור: שטח, צפיפות ומשקי בית — למ״ס · אוכלוסייה — למ״ס · אומדן לסוף אפריל 2026 · גילאים — למ״ס
תכנון, ייעוד ותוכניות מתאר
תוכניות בניין עיר באזור
באזור נתיבות פעילות 274 תוכניות בניין עיר (תב״ע), מתוכן 200 מאושרות ובתוקף ו-65 בתהליכי תכנון. סוג התוכנית הנפוץ ביותר הוא תכנית מפורטת (177 תוכניות). ריכוז התוכניות מסייע להעריך את פוטנציאל הפיתוח, ההתחדשות העירונית והיצע הדיור העתידי באזור.
סטטוס
סוג
מיון
609-1154277
אישור
תכנית מתאר מקומית
מגרש מספר 301, שכונת רמות יורם, נתיבות
609-1174366
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
מגרש 5A פארק נ.ע.מ, נתיבות
609-1287481
אישור
תכנית מתאר מקומית
הגדלת שטח למבני ציבור-שכ' נווה שרון, נתיבות.
609-1352400
אישור
תכנית מתאר מקומית
מגורים ברח' שבטי ישראל 28,30. נתיבות
609-1379510
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
שינוי חלוקת מע"ר נווה שרון
609-1415272
אישור
תכנית מתאר מקומית
מגרשים ביעוד מגורים מס' 26-31 שכונת "מעלות הנחל"- נתיבות
609-1422419
אישור
תכנית מתאר מקומית
חלוקת מגרש 402 בייעוד "מבנים ומוסדות ציבור", רח' הזית, נתיבות.
609-1443464
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
שינוי יעוד מגרש 1001 שכ' נווה נוי
609-1453398
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
רמות מאיר מגרש 216 - נתיבות
609-1471655
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
נתיבות- ז'בוטינסקי
609-1524677
אישור
תכנית מתאר מקומית
מגרש מגורים 101,רח' גויאבה 3 שכ' נווה נוי ,נתיבות
609-1525427
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
שכונת מעלות הנחל - מגרשים 16-19 - תוספת יח"ד ושטחי בניה
609-1530146
אישור
תכנית מפורטת
מגרש מגורים 225,רח' אורי צבי גרינברג, שכ' נווה שרון ,נתיבות
609-1530641
אישור
תכנית מפורטת
מגרש מגורים ב' מס' 255 שכונת "רמות יורם"- נתיבות
609-1539287
אישור
תכנית מפורטת
מגרש מס' 101 - מבנים ומוסדות ציבור - שכונת "נתיבות מערב"
609-1548940
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מפורטת
תוספת זכויות במגרש 812, שכונת נווה שרון נתיבות
609-1554021
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
שינויים בתקנון, שכ' מעלה הנחל, מגרשים 1,2,8,9, נתיבות
609-1569292
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
מגרש 170, נתיבות מערב, נתיבות
609-1588706
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
מגרש מגורים 255,רח' אריק איינשטיין 120 ,שכ' נווה שרון ,נתיבות
651-1499771
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
הסדרת מושב שרשרת
651-1506815
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
תכנית תקנונית בישובי המועצה האזורית מרחבים
651-1509892
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
יושיביה - מגורים במשק 24
651-1551514
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מפורטת
מגורים במגרש 450, מושב בית הגדי
651-1595479
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מפורטת
מגרש מגורים 105 - מושב שרשרת
תמא/ 15/ ה
עריכת תכנית תמ"א
תכנית מתאר ארצית
שדה תעופה משלים בצקלג
תמל/ 1050/ 2
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מועדפת לדיור
שינוי יעוד-מגרשים 914, 916 שכונת נווה שרון, נתיבות.
תמל/ 1051/ 1
אישור
תכנית מועדפת לדיור
שינוי לתכנית "נתיבות - מעלות הנחל"
תמל/ 2027
במילוי תנאים להפקדה
תכנית מועדפת לדיור
התחדשות מרכז העיר נתיבות (העיר הותיקה כניסה מזרחית)
תתל/ 192/ סעיף-77-78
הכנת הודעה 77/78
הודעה לפי ס' 76 ג1 ו-77 וקביעת תנאים לפי ס' 78
שדרוג רשת קווי מתח עליון - מכלול נגב מערבי
609-1161306
אישור
תכנית מתאר מקומית
מגרש מס' 209 , רמות מאיר , נתיבות
609-1162882
אישור
תכנית מפורטת
מגרש מס' 902 נתיבות - פארק תעשייה מזרחי שלב ב'
609-1197151
אישור
תכנית מפורטת
מגרש מס' 48 - שכ' נווה שרון - נתיבות
609-1232552
אישור
תכנית מתאר מקומית
מגרשים 302-303 -שכ' רמות יורם - נתיבות
609-1237528
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
הוספת זכויות בניה רח' היובל 1 ,נתיבות
609-1282862
אישור
תכנית מפורטת
מגרש מס' 236,237 שכונת רמת יורם, נתיבות
609-1288018
אישור
תכנית מפורטת
מעלות הנחל נתיבות מגרשי מגורים 274 ,258 ,32 ,40 ,36-38 ,33-34, 7 ,4
609-1292689
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
הגדלת שטחי בניה, מגרשים 267,268,269,270, רמות יורם, נתיבות
609-1307156
אישור
תכנית מתאר מקומית
מגרש מגורים מס' 37 - שכ' נווה שרון, נתיבות
609-1336338
אישור
תכנית מפורטת
גשר הולכי רגל - רחוב אחת עשרה הנקודות - נתיבות
609-1366210
אישור
תכנית מתאר מקומית
הוספת זכויות ויח"ד, מעלות הנחל, מגרשים 1,2,8,9, נתיבות
609-1368299
אישור
תכנית מפורטת
מגרש 3 אזה"ת דרום מזרחי- מחסני חרום , נתיבות
609-1368968
אישור
תכנית מתאר מקומית
איחוד וחלוקה, מגרשים 401,402,609-פארק תעשייה מזרחי שלב ב', נתיבות.
609-1375344
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מפורטת
מוסדות ציבור - רחוב הרב חזני, נתיבות
609-1383561
אישור
תכנית מתאר מקומית
מגרשים 15, 24, 25 שכ' מעלות הנחל נתיבות
609-1388883
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
מגרש 121A מתחם השוק, נתיבות
609-1414283
אישור
תכנית מתאר מקומית
מגרש מס' 102 - מבנים ומוסדות ציבור - שכונת מערב בנתיבות
609-1434612
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
שינוי ייעוד קרקע למגורים ומסחר אזור תעשיה דרומית נתיבות
609-1446632
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
מגרשי מגורים 178A ו-178B ברח' חיל האוויר 36, נתיבות
609-1470673
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
מגרש 510 - מעלות הנחל - נתיבות
609-1476894
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
תוספת זכויות בניה במגרש 1032, מעלות הנחל, נתיבות
609-1484781
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
מגרש מס' 2 בשכונת בבא סאלי, נתיבות
609-1508860
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
מגרש 30, אזור תעשיה נתיבות
651-1341866
בהליך אישור
תכנית מתאר מקומית
מתקן אגרו וולטאי במושב יושיביה
651-1400977
מסמך מדיניות
מסמך מדיניות
תכנית אסטרטגית לנגב מערבי וחבל תקומה
609-0572230
אישור
תכנית מפורטת
רח' מלכי ישראל - מתחם א', נתיבות
609-1024942
אישור
תכנית מפורטת
מגרשי מגורים מס' 214, 217 בשכונת רמות יורם, נתיבות
609-1136498
אישור
תכנית מפורטת
מגרש מס' 302B, פארק תעשיה מזרחי שלב ב', נתיבות
609-1204106
אישור
תכנית מתאר מקומית
מגרשים למבנים ומוסדות ציבור מס' 401-402, אז"ת מזרחי שלב ב', נתיבות.
609-1229624
אישור
תכנית מפורטת
תוספת זכויות בנייה במגרש 811, שכונת נווה שרון נתיבות.
609-1261999
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
מגרש 108A נתיבות מערב, נתיבות
609-1282342
אישור
תכנית מפורטת
מגרש מס' 233 שכונת רמת יורם, נתיבות
609-1285188
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מפורטת
הקמת מתקן קוגנרציה במגרש 160 באזור תעשייה נ.ע.מ
609-1314210
אישור
תכנית מפורטת
מתחם מוזיאון הישוב ויד לבנים נתיבות
609-1340074
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
מרכז קהילתי רוחני "המאיר לארץ" רמות יורם נתיבות
609-1341338
במילוי תנאים להפקדה
תכנית מתאר מקומית
פארק תעשייה נ.ע.מ. - שלב ה'
609-1360155
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מפורטת
מגרש מס' 411 - שכונת רמות מאיר - נתיבות
609-1398080
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
חלוקת מגרשים מס' 41, 40 נווה שרון נתיבות
651-0353474
רשת חלוקה
תכנית עבודה לרשת חלוקה
תוכנית עבודה לרשת חלוקה לגז טבעי מאזה"ת נע"מ לאזה"ת שער הנגב
651-1271360
אישור
תכנית מתאר מקומית
מתקן אגירת אנרגיה מרשת החשמל במתח עליון - מושב יושיביה
תמל/ 1124
אישור
תכנית מועדפת לדיור
תמל/1124 נתיבות
609-0173237
אישור
תכנית מפורטת
מגורים ברחוב הרב קוק 8,10, נתיבות
609-0994277
במילוי תנאים להפקדה
תכנית כוללנית
תכנית מתאר כוללנית נתיבות
609-1002815
אישור
תכנית מתאר מקומית
מבנים ומוסדות ציבור במגרש מס' 619A, נתיבות מערב
609-1046176
אישור
תכנית מפורטת
מגרש 120 אזה"ת מזרחי נתיבות
609-1048198
אישור
תכנית מתאר מקומית
אזור תעשייה דרום מזרחי, נתיבות
609-1061225
אישור
תכנית מפורטת
מגרש מגורים מס' 1 , רח' היובל ,נתיבות
609-1068741
אישור
תכנית מפורטת
מגרש מס' 2048 למגורים בנתיבות
609-1072701
אישור
תכנית מפורטת
מגרש מס' 107 רח' כפר דרום, נתיבות מערב
609-1079326
אישור
תכנית מתאר מקומית
מגרש 39 רח' קטלב 6 שכונת החורש, נתיבות
609-1093921
אישור
תכנית מתאר מקומית
מגרשים מס' 100, 101B ,101A ,ו-101C בפארק תעסוקה טכנולוגי נתיבות
609-1123447
אישור
תכנית מתאר מקומית
תוספת זכויות למגרש מס' 918 בייעוד מבני ציבור ברח' העצמאות, נתיבות
609-1130277
אישור
תכנית מפורטת
מגרשי מגורים 271, 272, 274, שכונת רמות יורם, נתיבות
609-1134469
אישור
תכנית מתאר מקומית
הגדלת שטח וזכויות בנייה למבני ציבור-רח' הרב צבאן, נתיבות.
609-1142553
אישור
תכנית מפורטת
מגרשי מגורים 275, 273 שכונת רמות יורם, נתיבות
609-1158781
אישור
תכנית מפורטת
מגורים במגרשים מס' 220-232 רמות יורם נתיבות
609-1165174
אישור
תכנית מפורטת
מגרש מגורים מס' 235 בשכונת רמות יורם נתיבות
609-1174507
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
מגרש מס' 17, קריית מנחם נתיבות
609-1191956
אישור
תכנית מפורטת
מבנה מרכז הפעלה לשעת חרום ברח' אחת עשרה הנקודות בנתיבות
609-1193382
הכנת הודעה 77/78
הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
הודעה לפי סעיף 77-78 בדבר הכנת תכנית אזור תעשיה דרום מזרחי נתיבות
609-1209428
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
מגורים ומסחר, רח' אריאל שרון - שכונת מעלות הנחל, נתיבות
609-1247279
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
תכנית מתאר למיגון - נתיבות
609-1250653
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
מגרש למבני ציבור מס' 902B - שינוי קו בניין
651-0754374
אישור
תכנית כוללנית
תכנית מתאר כוללנית שדות נגב
651-0975516
אישור
תכנית מפורטת
הרחבת הישוב מעגלים
651-0980755
אישור
תכנית מתאר מקומית
מתחם מבני ציבור, שדות נגב
651-1075050
אישור
תכנית מתאר מקומית
הסדרת מושב בית הגדי
651-1136043
אישור
תכנית מתאר מקומית
קו מתח עליון 161 ק"ו - מסעף בית הגדי
651-1188028
אישור
תכנית מתאר מקומית
הקמת חוות לולים במושב בית הגדי
תמל/ 1040/ 2
אישור
תכנית מועדפת לדיור
רמות יורם - מגרש 255
תתל/ 131
אישור
תכנית לתשתית לאומית
תכנית למבני מנוחה, תפעול ומנהלה לנהגים במסופי תח"צ
תתל/ 138
אישור
תכנית לתשתית לאומית
מסדרון להנחת תשתיות מים בקטע זוהר-תקומה
תתל/ 138/ 77-78
אישור
הודעה לפי ס' 76 ג1 ו-77 וקביעת תנאים לפי ס' 78
מסדרון להנחת תשתיות מים בקטע זוהר - תקומה
609-0166686
נדחתה
ביטול זיקת הנאה ארמונות לוגסי, נתיבות
609-0442095
אישור
תכנית מפורטת
חלוקת מגרש והוספת זכויות בניה,רח' הרב איפרגן 56, נתיבות
609-0465773
אישור
תכנית מפורטת
מגרש מגורים 130 ברח' רב אבוחצירא 44, נתיבות
609-0549485
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מפורטת
מתחם "שער העיר", נתיבות
609-0560557
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
מגדלי הרכבת, נתיבות
609-0581637
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
הוספת זכויות בניה במגרש מס' 8 פארק נ.ע.ם
609-0724252
אישור
תכנית מתאר מקומית
נתיבות שכ' החורש מגרש 165
609-0788760
אישור
תכנית מפורטת
שינוי יעוד מגרש 7A , רח' בעלי מלאכה נתיבות
609-0853598
אישור
תכנית מפורטת
מגרש 52 שכ' החורש נתיבות
609-0924019
אישור
תכנית מפורטת
מגרש 173 שכ' נתיבות מערב, נתיבות
609-0944769
אישור
תכנית מפורטת
מגרש מס' 46A רח' הרב איפרגן, נתיבות
609-0959841
אישור
תכנית מפורטת
מגרש מס' 101, רח' כפר דרום, שכ' נתיבות מערב
609-0978346
אישור
תכנית מפורטת
מגרשים 300 ,301 רח' שבטי ישראל, נתיבות
609-0985036
אישור
תכנית מפורטת
רמות יורם, מגרשים 251, 254, 256, 257, 259, 260, 261, 265, נתיבות
609-0987875
אישור
תכנית מתאר מקומית
מגרש למבני ציבור מס' 613 - נתיבות מערב
609-0989467
אישור
תכנית מפורטת
רמות יורם, מגרשים 252, 253, 258, 262-264, 277-281, נתיבות
609-1004308
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
מגרש 147A - חיל הנדסה 10 - נתיבות
609-1006659
אישור
תכנית מפורטת
שכונת רמות יורם - מגרש מספר 276
609-1034909
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
מגרש 13 א.ת. נתיבות
609-1045368
אישור
תכנית מפורטת
מגרש מס' 907B חדר טרנפורמציה - שכונת רמות יורם
609-1079300
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
מגרש מסחרי מס' 237 ברח' רבי עקיבא 32 - א.ת נתיבות
609-1136373
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
מגורים במגרש מס' 23 ברח' מונטיפיורי 2, נתיבות
609-1150010
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
איחוד מגרשים מס' 811, 822, 823 מע"ר נווה שרון , נתיבות
651-0431171
אישור
תכנית מפורטת
מתחם מגה אור רמי לוי בע"מ פארק תעשייה נ.ע.ם
651-1108703
אישור
תכנית מתאר מקומית
פעילות לא חקלאית (פל"ח) בנחלות במושבי המועצה האזורית שדות נגב ויכיני
תתל/ 130
אישור
תכנית לתשתית לאומית
תת"ל 130 - חשמול התחבורה הציבורית
תתל/ 18/ ג
אישור
תכנית לתשתית לאומית
תתל 18 ג -השלמות להסדרת מערכת החישמול- מסילת אשקלון-גורל
609-0355883
אישור
תכנית מפורטת
מוסדות עמותת ברית שלום וחסד
609-0736504
אישור
תכנית מפורטת
נתיבות מערב - מגרשים 712, 713, 714, 723, 801, 802, 803, 804
609-0785998
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
מגרש מס' 201 אזה"ת נתיבות
609-0878512
אישור
תכנית מפורטת
בית זגורי, נתיבות
609-0891697
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
מגרש מס' 73A , רח' מלכי ישראל, נתיבות
609-0893826
אישור
תכנית מפורטת
מגרש מס' 314 ,שכ' נוה נוי, נתיבות
609-0907766
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
הוספת זכויות בניה בבמגרש מס' 1, רח' היובל נתיבות
609-0914911
אישור
תכנית מפורטת
שחלוף מבנים ומוסדות ציבור ופארק ציבורי, נתיבות מערב
609-0924969
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
מגורים במגרש מס' 204A ברח' מלכי ישראל 50, נתיבות
609-0937482
אישור
תכנית מפורטת
מגרש מס' 100 ,פארק תעסוקה טכנולוגי ,נתיבות
609-0957670
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
מגרשים 30A, 223 אזה"ת מזרחי, נתיבות
651-0640078
אישור
תכנית מפורטת
הרחבת מושב בית הגדי
651-0649855
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
אזור תעסוקה שדות נגב
תתל/ 112
אישור
תכנית לתשתית לאומית
מתקן פוטו-וולטאי מלילות
609-0640714
אישור
תכנית מפורטת
מגרש 32 א.ת. נתיבות
609-0667436
אישור
תכנית מפורטת
פארק תעסוקה טכנולוגי, נתיבות
609-0669812
אישור
תכנית מפורטת
מגורים במגרש מס' 159, שכ' החורש, נתיבות
609-0671503
אישור
תכנית מפורטת
שחלוף שצ"פ ושב"צ - שכונת נטעים, נתיבות
609-0687764
אישור
תכנית מפורטת
שינוי קוי בנין במגרש 164 - נווה חורש, נתיבות
609-0725143
אישור
תכנית מפורטת
מגורים במגרש 148 ברח' הצאלה 22, נתיבות
609-0725150
אישור
תכנית מפורטת
מגורים במגרש 81 ברח' עינב 11, נתיבות
609-0735340
אישור
תכנית מפורטת
מסחר ותעסוקה באזה"ת נתיבות מערב, מגרש מס' 33
609-0769430
אישור
תכנית מפורטת
שינוי קוי בניין פארק תעסוקה טכנולוגי, נתיבות
609-0804757
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
שני בתי כנסת בשכונת קרית מנחם בנתיבות.
609-0809152
אישור
תכנית מפורטת
מגרש מס' 45 אזה"ת נתיבות
609-0816272
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
שחלוף מגורים שצ"פ ושטחי ציבור, נתיבות
609-0826925
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מפורטת
מגרש מס' 200 שכונת החורש , נתיבות
609-0852731
אישור
תכנית מפורטת
שחלוף במגרשים 1002, 619 שכ' נתיבות מערב
609-0873539
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
מגרש תעשייה מס' 23 - פארק תעשייה נתיבות
609-0442764
אישור
תכנית מפורטת
הוספת זכויות בניה במגרש מס' 726,נתיבות מערב
609-0468728
אישור
תכנית מפורטת
מגורים במגרש מס' 280 ברח' אשל 25, נתיבות
609-0473702
אישור
תכנית מפורטת
מגרש מס' 182 שכ' נתיבות מערב
609-0483149
אישור
תכנית מפורטת
מגרשים מס' 200-202 , אזה"ת נתיבות
609-0491449
אישור
תכנית מפורטת
מגרש 33 - אזה"ת נתיבות
609-0498394
אישור
תכנית מפורטת
מגורים במגרש 33 ברח' ורדימון, נתיבות
609-0500819
אישור
תכנית מפורטת
מגרשים מס' 715,720-721 שכ' נתיבות מערב
609-0510008
אישור
תכנית מפורטת
תב"ע לשכונת נווה שרון נתיבות - שינוי מס' 5
609-0534396
אישור
תכנית מפורטת
מגרש מגורים ברח' אור לציון 47-53, נתיבות
609-0548701
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
מגורים א', האפרסמון 20, נתיבות
609-0564138
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
מגורים ברח' שבטי ישראל 30, נתיבות
609-0571646
אישור
תכנית מפורטת
הוספת זכויות בניה במגרש מס' 715, נווה שרון
609-0585885
אישור
תכנית מפורטת
שבטי ישראל, נתיבות
609-0599829
אישור
תכנית מפורטת
שחלוף שטחי ציבור ושצ"פים - שכונת נתיבות מערב
609-0611731
אישור
תכנית מפורטת
בית כנסת "אור תקווה" ברח' הרמב"ם, נתיבות
609-0612440
אישור
תכנית מפורטת
מגרש מס' 3, רחוב בעלי המלאכה, נתיבות.
609-0612911
הכנת הודעה 77/78
הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
פארק תעשייה מזרחי שלב ב', הודעה לפי סעיף 77 ו- 78 לחוק
609-0619817
אישור
תכנית מפורטת
בניה רוויה בשכונת נתיבות מערב ב'
609-0636787
אישור
תכנית מפורטת
מגורים במגרש מס' 276 ברח' יובל 33, נתיבות
609-0644179
אישור
תכנית מפורטת
מגרש 221 באזור התעשייה נתיבות
609-0645283
אישור
תכנית מפורטת
בניה רוויה במגרשים 717, 714A נווה שרון , נתיבות
609-0645812
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
מגרש מס' 429A, קריית מנחם נתיבות
609-0677567
אישור
תכנית מפורטת
מגרש מס' 400, שכונת החורש, נתיבות
609-0716191
אישור
תכנית מפורטת
מגורים במגרש 276, שכונת נווה שרון, נתיבות
609-0755058
אישור
תכנית מתאר מקומית
נתיבות מערב ב'-מתחם מבני ציבור ושצ"פ
609-0813998
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
מגורים במגרש מס' 20B ברח' חיל אוויר 106, נתיבות
651-0286435
אישור
תכנית מתאר מקומית
מושב יושיביה
651-0485599
אישור
תכנית מפורטת
מגורים במגרש מס' 49 - יישוב מעגלים
651-0499954
אישור
תכנית מפורטת
מגרש 114/5 אזור תעשיה שדות נגב
651-0548008
אישור
תכנית מפורטת
מגורים במגרש 405 מושב בית הגדי
651-0554568
אישור
תכנית מפורטת
מושב יושיביה - משק 15
651-0612465
אישור
תכנית מפורטת
מגרש מס' 620, אזור התעשייה שדות נגב.
651-0670687
אישור
תכנית דרך
דרך 293 ומחלף בית הגדי
651-0696708
אישור
תכנית דרך
מחלפון אזה"ת נ.ע.מ - דרך מס' 25
651-0711663
אישור
תכנית מפורטת
קריית החינוך שדות נגב - איחוד וחלוקה
651-0748947
אישור
תכנית מתאר מקומית
תעסוקה לא חקלאית במושבי המועצה האזורית מרחבים
תמל/ 1040/ 1
אישור
תכנית מועדפת לדיור
שנוי תכנית מס' תמל/ 1040
תמל/ 1050/ 1
אישור
תכנית מועדפת לדיור
מע"ר, נווה שרון, נתיבות
609-0171876
אישור
תכנית מפורטת
שינויים במגרשים מס' 255-251, 261-257
609-0173047
אישור
תכנית מפורטת
מגרש 118 שדרות ירושלים, נתיבות
609-0173328
אישור
תכנית מפורטת
שינוי חלוקת מתחם ציבורי בשדרות ירושלים
609-0173526
אישור
תכנית מפורטת
שינוי הוראות לחיפוי קירות חוץ, שכ' מערבית, נתיבות.
609-0173534
נדחתה
מגרש מס' 3 באזה"ת - יעוד משולב
609-0173542
אישור
תכנית מפורטת
צים סנטר נתיבות - שינוי קו בנין
609-0173609
אישור
תכנית מפורטת
מגרש מס' 202 באזה"ת, רח' בעלי המלאכה, נתיבות
609-0185280
אישור
תכנית מפורטת
הגדלת צפיפות בבניה רוויה -שכ' נווה שרון, נתיבות
609-0190553
אישור
תכנית מפורטת
הוספת זכויות בניה למגרש מס' 2034/3 ברח' חי הכהן (פרצלציה)
609-0190801
אישור
תכנית מפורטת
תוספת זכויות בניה למגרשים 166,160 שכונת החורש,נתיבות
609-0190843
אישור
תכנית מפורטת
הגדלת תכסית שכ' החורש שלב ב'
609-0191635
נדחתה
מגורים ברח' שבטי ישראל 30, נתיבות
609-0213066
אישור
תכנית מפורטת
מגרש מס' 5002, יעוד מסחר שכונת נתיבות מערב
609-0216168
אישור
תכנית מפורטת
נתיבות מערב- מגרשים 705,706,725 -שינוי בינוי
609-0245688
אישור
תכנית מפורטת
חמ"מ נתיבות
609-0250407
אישור
תכנית מפורטת
נחלת יששכר - רח' גרשונוביץ מגרשים 100, 101- העברת זכויות בניה
609-0260471
אישור
תכנית מפורטת
תוספת זכויות בניה לצורך הקמת תחנת משטרת נתיבות
609-0267419
אישור
תכנית מפורטת
נחלת יששכר-רח' גרשונוביץ מגרש 101,הסדרת זכויות בניה
609-0289892
אישור
תכנית מפורטת
איחוד מגרשים והגדלת זכויות בניה במגרשים 709-711,שכ' נתיבות מערב
609-0291344
אישור
תכנית מפורטת
אזור תעשיה נתיבות - מתחם מערבי - עדכון מערך תנועה
609-0299297
אישור
תכנית מפורטת
ניוד/הגדלת זכויות בניה במגרשים 128,121,119,114 177,175,164 שכ' החורש
609-0301895
אישור
תכנית מפורטת
מגרש מס' 724 שכונת נתיבות מערב
609-0308569
אישור
תכנית מפורטת
שינוי קו בנין למגרש 303 שכונת החורש נתיבות
609-0324384
אישור
תכנית מפורטת
מגורים במגרש מס' 728,שכונת נתיבות מערב, נתיבות
609-0328526
אישור
תכנית מפורטת
תוספת זכויות למגרש מס' 171 שכ' החורש נתיבות
609-0329193
אישור
תכנית מפורטת
שינוים בינוי ותוספת אחוזי בנייה למגרשים 703 ו-704 שכ' נתיבות מערב
609-0329474
אישור
תכנית מפורטת
מוסדות ציבור, מגרש מס' 915, שכ' נטעים נתיבות
609-0335364
אישור
תכנית מפורטת
מגרשים 708,707 ו-805 שכונת נתיבות מערב
609-0336545
אישור
תכנית מפורטת
מגרש מס' 205D אזה"ת , נתיבות
609-0346544
אישור
תכנית מפורטת
תוספת זכויות בניה למגרש מס' 734, שכ' נתיבות מערב
609-0358143
אישור
תכנית מפורטת
שכ' נווה שרון, (מתחם 12) שינוי מס' 3
609-0360644
אישור
תכנית מפורטת
הוספת זכויות בניה במגרש מס' 719, שכ' נתיבות מערב
609-0365023
אישור
תכנית מפורטת
שינוי קו בנין במגרש מס' 155,שכ' החורש,נתיבות
609-0366195
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
הוספת זכויות בניה במגרש מס' 1001,שכ' נוה נוי,נתיבות
609-0369744
אישור
תכנית מפורטת
מגרש מס' 69A רח' הארזים , אזה"ת נתיבות
609-0380089
אישור
תכנית מפורטת
שינוי בינוי מגרש מס' 711, שכ' נווה שרון נתיבות
609-0381475
אישור
תכנית מפורטת
מגרש מס' 716 שכ' נווה שרון, נתיבות
609-0383984
אישור
תכנית מפורטת
בית כנסת בית יעקב נתיבות
609-0386763
אישור
תכנית מפורטת
שד' ירושלים 25 נתיבות
609-0394643
אישור
תכנית מפורטת
מגרש 103P באזור התעשייה, נתיבות
609-0397208
אישור
תכנית מפורטת
תוספת זכויות בניה למגרשים מס' 706, 725 שכ' נתיבות מערב
609-0409052
אישור
תכנית מפורטת
תוספת זכויות בניה במגרש מס' 202, אזור תעשיה נתיבות
609-0413310
אישור
תכנית מפורטת
מגרש מס' 715 שכ' נווה שרון,נתיבות
609-0418988
אישור
תכנית מפורטת
מגרש מס' 191 שכ' נתיבות מערב
609-0449132
אישור
תכנית מתאר מקומית
פארק תעשייה נ.ע.מ. - שלב ד'
609-0552331
אישור
תכנית מפורטת
פארק תעשייה נ.ע.מ. - מבני שומר
609-0571737
אישור
תכנית מתאר מקומית
פארק תעשייה מזרחי שלב ב'
609-0577890
אישור
תכנית מתאר מקומית
מרחב ציבורי-חינוך טכנולוגי,נ.ע.מ
651-0186205
נדחתה
אולם שמחות "אחוזת דניאל" מגרשים 83,96
651-0194738
אישור
מרכז טיילות - נחל גרר
651-0207530
אישור
תכנית מפורטת
מסוף מטענים נגב מערבי
651-0254904
אישור
תכנית מפורטת
אזור תעשיה שדות נגב. מגרש 114/5
651-0255026
נדחתה
גבעולים - הרחבה שלב ב'
651-0352443
אישור
תחנת שאיבה - שבי דרום
651-0396119
אישור
תכנית מפורטת
מגורים במושב בית הגדי מגרש מס' 201
651-0600635
אישור
תכנית מפורטת
משק 18 במושב בית הגדי
651-0626739
רשת חלוקה
תכנית עבודה לרשת חלוקה
תכנית עבודה לרשת חלוקה עוטף עזה
651-0662221
אישור
תכנית מפורטת
שדה פוטווולטאי מושב גבעולים
653-0202010
אישור
תכנית מפורטת
מגרש מסחרי, א.ת. נ.ע.מ - העברת שטחי בניה 7/מק/2164
תמל/ 1051
אישור
תכנית מועדפת לדיור
נתיבות-מעלות הנחל
תמל/ 1090
אישור
תכנית מועדפת לדיור
מתחם 10 - רמות מאיר
609-0349563
אישור
תכנית מפורטת
פארק תעסוקה טכנולוגית מערב ג' נתיבות
609-0410951
אישור
תכנית מפורטת
חלקה מס' 19 ברחוב גרשונוביץ' בנתיבות
609-0414623
אישור
תכנית מפורטת
פארק תעשיה מתחם מזרחי - נתיבות
609-0443572
אישור
תכנית מפורטת
מסחר ומגורים במגרש מס' 200, שכ' החורש ,נתיבות
651-0502450
אישור
תכנית מפורטת
מושב שרשרת - חוות לולים
תמל/ 1040
אישור
תכנית מועדפת לדיור
רמות יורם
תמל/ 1050
אישור
תכנית מועדפת לדיור
הרחבת נווה שרון - מתחם 10, 12, נתיבות
609-0163097
אישור
תכנית מפורטת
בית מגורים רח' מונטיפיורי 10 - נתיבות
609-0263871
אישור
תכנית מפורטת
מגרשים 701,702,716,717A,נתיבות מערב.
651-0316299
אישור
תכנית מתאר מקומית
הרחבה קהילתית מושב תקומה
651-0465252
אישור
תכנית מתאר מקומית
קו מים תקומה -מבטחים
651-0172429
אישור
תכנית מפורטת
מושב שרשרת -בית אריזה
609-0148007
אישור
תכנית לדיור לאומי
נתיבות מערב ב'
609-0180281
אישור
תכנית מפורטת
מתחם מסחרי "גלובוסנטר", רח' בעלי המלאכה, נתיבות
609-0199703
אישור
תכנית מפורטת
הקמת חדר שנאים במגרש 914, שכונת "נתיבות מערב"
651-0201947
אישור
תכנית מפורטת
הסדרת נחלות במושב תקומה
651-0261610
אישור
תכנית מפורטת
מגרש 70 - מעגלים
לא נמצאו תוכניות התואמות את הסינון.
מקור: מינהל התכנון (מבא״ת) · XPLAN · עודכן 02/08/2026
רוצים לבדוק חלקה ספציפית בנתיבות?
הקלידו כתובת או גוש/חלקה וקבלו את המחיר האמיתי למ״ר — בלי כרטיס אשראי.
בדקו מחיר אמיתי ←סקירת שוק · נתיבות
שוק הנדל״ן בנתיבות — סקירה
שוק העסקאות
ב-12 החודשים האחרונים נרשמו בנתיבות 1,138 עסקאות, בהיקף כספי של כ-₪1,655,874,431. המחיר החציוני למ״ר עומד על ₪13,815, והמחיר החציוני לעסקה הוא ₪1,456,810. המגמה השנתית היא +5.3% — שוק מתחמם. מגורים: 1,045 עסקאות, חציון ₪14,157 למ״ר (+5.3% שנתי). קרקע: 79 עסקאות, חציון ₪2,769 למ״ר (+79.6%). מסחרי: 14 עסקאות, חציון ₪24,214 למ״ר (+29.0%). הנתונים מבוססים על עסקאות אמת מרשות המסים, לאחר ניקוי וסינון שגיאות רישום, ומספקים תמונה מדויקת של רמות המחירים והפעילות בשוק המקומי.
דמוגרפיה
בנתיבות מתגוררים כ-59,445 תושבים על שטח של 30.3 קמ״ר, בצפיפות של 1,962 נפש לקמ״ר. זוהי צפיפות בינונית ביחס לערים בישראל. גודל משק הבית הממוצע הוא 3.7 — עיר משפחתית. מבחינת גילאים, 44% מהתושבים בני 0–19 ו-7% בגיל פרישה — עיר צעירה. בעיר כ-11,763 משקי בית. הרכב האוכלוסייה והצפיפות משפיעים ישירות על הביקוש לדיור, על תמהיל סוגי הנכסים המבוקשים ועל פוטנציאל ההתחדשות העירונית בעיר.
הנתונים מבוססים על מקורות רשמיים — למ״ס, רשות המסים, מינהל התכנון (מבא״ת), משרד הפנים ו-BDI CODICO. הנתונים מוצגים לצרכי מידע בלבד ואינם מהווים ייעוץ להשקעה.