הצטרפו עכשיו
רמלה · ישראל

נדל״ן בנוף איילון

עודכן לאחרונה: 06/09/2026

נוף איילון היא עיר במחוז רמלה, ובה כ-2,055 תושבים (צפיפות גבוהה). מבחינת אופי, מדובר בעיר משפחתית. המחיר החציוני למ״ר בדירות בעיר עומד על ₪3,872, במגמה שנתית של −76.6% - שוק מתקרר. עמוד זה מרכז את הנתונים החיוניים למשקיע ולרוכש דירה: פרופיל דמוגרפי, איתנות כלכלית, נתוני עסקאות אמיתיים ותוכניות הפיתוח שמעצבות את עתיד העיר.

2,055
תושבים
₪9,499,999 היקף שוק · 12 ח׳
8 עסקאות · 12 ח׳
4,110 צפיפות · לקמ״ר
בדקו מחיר אמיתי בנוף איילון
נוף איילון
שטח · קמ״ר1
מדד חברתי-כלכלי · 1–108
חציון ₪/מ״ר · מגורים₪3,872
שוק העסקאות · לפי סוג נכס

חלוקת ההיקף הכספי בשוק

לאן זורם הכסף בשוק הנדל״ן המקומי - לפי קטגוריה ראשית ולפי תת-קטגוריה. כל אחוז הוא חלקה של הקטגוריה מסך ההיקף הכספי בעיר ב-12 החודשים האחרונים

קטגוריות ראשיות
מגורים -76.6%
עסקאות8 היקף כספי₪9,499,999 חציון ₪/מ״ר₪3,872 ממוצע ₪/מ״ר₪5,471
תתי-קטגוריות · לפי היקף
קוטג' דו משפחתי 53%
קוטג' חד משפחתי 47%
מגורים

מקור: ERRA Analytics · עסקאות מתוקנות משגיאות רישום · 12 החודשים האחרונים · עודכן 13/09/2026

מבנה קדסטרלי

גושים בנוף איילון

כל הגושים הרשומים בעיר. לחצו על גוש כדי לצפות בנתוני העסקאות המלאים שלו ב-ERRA Analytics

לכל הגושים במפה
גוש חלקות קישור
גוש 5719 280 פרטים ב-ERRA ←
גוש 5720 173 פרטים ב-ERRA ←

מקור: רשות המיפוי הישראלית · ERRA Analytics · 2 גושים · עודכן 13/09/2026

תעודת זהות דמוגרפית

מי גר בנוף איילון?

2,055תושבים
4,110צפיפות לקמ״ר
0.5שטח · קמ״ר
611משקי בית
3.3גודל משק בית
28גיל חציוני
פילוח גילאי האוכלוסייה
34% ילדים 0–19
59% גיל העבודה
8% גיל פרישה

מקור: שטח, צפיפות ומשקי בית - למ״ס · אוכלוסייה - למ״ס · גילאים - למ״ס

תכנון, ייעוד ותוכניות מתאר

תוכניות בניין עיר באזור

20 תוכניות

באזור נוף איילון פעילות 20 תוכניות בניין עיר (תב״ע), מתוכן 10 מאושרות ובתוקף ו-8 בתהליכי תכנון. סוג התוכנית הנפוץ ביותר הוא תכנית מפורטת (10 תוכניות). ריכוז התוכניות מסייע להעריך את פוטנציאל הפיתוח, ההתחדשות העירונית והיצע הדיור העתידי באזור.

סטטוס
סוג
מיון
420-0092254 בהליך אישור
גן לאומי גבעות מודיעין
180 דונם 2026
420-1386051 אישור תכנית מתאר מקומית
מד/מק/48 - בריכות, בניה במרווחים, ניוד וחילוץ שטחים ומחסני גינה
מודיעין-מכבים-רעות מודיעין-מכבים-רעות 48,556 דונם 2026
מסמך
420-1611771 הפקדה להתנגדויות/השגות תכנית מתאר מקומית
מד/50 - קביעת הוראות להצבת עוגנים
מודיעין-מכבים-רעות מודיעין-מכבים-רעות 48,556 דונם 2026
מסמך
426-1330059 אישור תכנית מפורטת
גז/מק/55/28 תוספת שטחי בניה ושינוי קו בנין חלקה מס' 156 נוף איילון
גזר גזר 0.4 דונם 2026
מסמך
426-1448927 אחר תכנית לפי חוק הניקוז
מפעל ניקוז נחל שעלבים
גזר גזר 123 דונם 2026
מסמך
426-1464684 בבדיקה תכנונית תכנית מתאר מקומית
נוף איילון גוש 5720 חלקה 24 - תוספת שטח ושינוי קווי בניין
גזר גזר 0.4 דונם 2026
מסמך
426-1490937 בבדיקה תכנונית תכנית מתאר מקומית
בריכות שחיה במגרשים בייעוד מגורים - מועצה אזורית גזר
גזר גזר 120,866 דונם 2026
מסמך
426-1441153 בבדיקה תכנונית תכנית מפורטת
גז/מק/56/28 תוספת שטח ושינוי קווי בניין נוף איילון 566B חלקה 81
גזר גזר 0.4 דונם 2025
מסמך
426-1099795 אישור תכנית מפורטת
גז/מק/53/28 תוספת שטח ושינוי קווי בניין נוף איילון 566A חלקה 83
גזר גזר 0.4 דונם 2024
מסמך
426-0909341 אישור תכנית מפורטת
גז/מק/49/28-נוף איילון 500 - תוספת שטח
גזר גזר 0.3 דונם 2023
מסמך
420-0713313 אישור תכנית מתאר מקומית
יער מודיעין
גלילית מחוז המרכז גזר,חבל מודיעין,מודיעין-מכבים-רעות,שטח גלילי- מחוז מרכז 27,605 דונם 2022
מסמך
426-0909234 אישור תכנית מפורטת
גז/מק/50/28 נוף איילון 581 -שינוי קו בנין
גזר גזר 0.4 דונם 2022
מסמך
426-0918862 הפקדה להתנגדויות/השגות תכנית מפורטת
גז/מק/51/28 קיבוץ שעלבים- שינוי פריסת השטח בין מבני משק לדרך
גזר גזר 92.9 דונם 2022
מסמך
426-1123389 בבדיקה תכנונית תכנית מפורטת
שינוי קו בנין קדמי, תוספת שטח והוראות בינוי - חלקה 81 נוף איילון
גזר גזר 0.4 דונם 2022
מסמך
426-0875252 במילוי תנאים להפקדה תכנית כוללנית
תכנית מתאר כוללנית מועצה אזורית גזר
גזר גזר 11,402 דונם 2021
מסמך
426-0715490 אישור תכנית מפורטת
גז/מק/46/28-שינוי חלוקת מגרש ושינוי קווי בנין מג' 504-מש' נחם
גזר גזר 0.7 דונם 2020
מסמך
420-0514364 אישור תכנית כוללנית
תכנית מתאר כוללנית מודיעין מד/2040
מודיעין-מכבים-רעות מודיעין-מכבים-רעות 48,556 דונם 2019
מסמך
426-0577551 אישור תכנית מפורטת
גז/מק/45/28-שינוי חלוקת מגרש ושינוי קווי בנין חל' 174-175 -נוף אילון
גזר גזר 0.6 דונם 2019
מסמך
406-0322768 רשת חלוקה
רשת חלוקת גז טבעי בלחץ נמוך באזור צומת גשר לוד
3,742 דונם 2018
426-0348722 אישור תכנית מפורטת
גז/מק/44/28 -שינוי בקווי בנין-נוף אילון-משפחת פרנקל
גזר גזר 0.4 דונם 2018
מסמך

מקור: מינהל התכנון (מבא״ת) · XPLAN · עודכן 13/09/2026

רוצים לבדוק חלקה ספציפית בנוף איילון?

הקלידו כתובת או גוש/חלקה וקבלו את המחיר האמיתי למ״ר - בלי כרטיס אשראי

בדקו מחיר אמיתי
סקירת שוק · נוף איילון

שוק הנדל״ן בנוף איילון - סקירה

שוק העסקאות

ב-12 החודשים האחרונים נרשמו בנוף איילון 8 עסקאות, בהיקף כספי של כ-₪9,499,999. המחיר החציוני למ״ר בדירות עומד על ₪3,872, והמחיר החציוני לעסקה הוא ₪642,857. המגמה השנתית, משוקללת לפי היקף המחזור בכל סוג נכס, היא −76.6% - שוק מתקרר. מגורים: 8 עסקאות, חציון ₪3,872 למ״ר (−76.6% שנתי). הנתונים מבוססים על עסקאות אמת מרשות המסים, לאחר ניקוי וסינון שגיאות רישום, ומספקים תמונה מדויקת של רמות המחירים והפעילות בשוק המקומי.

דמוגרפיה

בנוף איילון מתגוררים כ-2,055 תושבים על שטח של 0.5 קמ״ר, בצפיפות של 4,110 נפש לקמ״ר. זוהי צפיפות גבוהה ביחס לערים בישראל. גודל משק הבית הממוצע הוא 3.3 - עיר משפחתית. מבחינת גילאים, 34% מהתושבים בני 0–19 ו-8% בגיל פרישה - עיר צעירה. המדד החברתי-כלכלי של היישוב (למ״ס) עומד על 8 מתוך 10, המשקף את רמת ההכנסה, ההשכלה והתעסוקה של התושבים. בעיר כ-611 משקי בית. הרכב האוכלוסייה והצפיפות משפיעים ישירות על הביקוש לדיור, על תמהיל סוגי הנכסים המבוקשים ועל פוטנציאל ההתחדשות העירונית בעיר.

הנתונים מבוססים על מקורות רשמיים - למ״ס, רשות המסים, מינהל התכנון (מבא״ת), משרד הפנים ו-BDI CODICO. הנתונים מוצגים לצרכי מידע בלבד ואינם מהווים ייעוץ להשקעה