עכו · ישראל
בדקו מחיר אמיתי בפקיעין (בוקייעה) ←
נדל״ן בפקיעין (בוקייעה)
עודכן לאחרונה: 02/08/2026
פקיעין (בוקייעה) היא עיר במחוז עכו, ובה כ-6,221 תושבים (צפיפות נמוכה). מבחינת אופי, מדובר בתמהיל משפחתי מגוון. המחיר החציוני למ״ר בעיר עומד על ₪191, במגמה שנתית של −36.4% — שוק מתקרר. עמוד זה מרכז את הנתונים החיוניים למשקיע ולרוכש דירה: פרופיל דמוגרפי, איתנות כלכלית, נתוני עסקאות אמיתיים ותוכניות הפיתוח שמעצבות את עתיד העיר.
6,221
תושבים
₪3,240,000
היקף שוק · 12 ח׳
10
עסקאות · 12 ח׳
518
צפיפות · לקמ״ר
פקיעין (בוקייעה)
שטח · קמ״ר12
חציון ₪/מ״ר · קרקע₪191
שוק העסקאות · לפי סוג נכס
חלוקת ההיקף הכספי בשוק
לאן זורם הכסף בשוק הנדל״ן המקומי — לפי קטגוריה ראשית ולפי תת-קטגוריה. כל אחוז הוא חלקה של הקטגוריה מסך ההיקף הכספי בעיר ב-12 החודשים האחרונים.
קטגוריות ראשיות
קרקע
-36.4%
100%
עסקאות10
היקף כספי₪3,240,000
חציון ₪/מ״ר₪191
ממוצע ₪/מ״ר₪599
תתי-קטגוריות · לפי היקף
ללא תיכנון
85%
מגורים
15%
קרקע
מקור: ERRA Analytics · עסקאות מתוקנות משגיאות רישום · 12 החודשים האחרונים · עודכן 02/08/2026
מבנה קדסטרלי
גושים בפקיעין (בוקייעה)
כל הגושים הרשומים בעיר. לחצו על גוש כדי לצפות בנתוני העסקאות המלאים שלו ב-ERRA Analytics.
| גוש | חלקות | קישור |
|---|---|---|
| גוש 19075 | 113 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 19076 | 94 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 19078 | 114 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 19080 | 124 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 19083 | 48 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 19084 | 39 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 19089 | 109 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 19090 | 69 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 19091 | 63 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 19093 | 114 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 19094 | 125 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 19097 | 134 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 19098 | 82 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 19099 | 108 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 19101 | 98 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 19102 | 70 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 19103 | 40 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 73006 | 1 | פרטים ב-ERRA ← |
מקור: רשות המיפוי הישראלית · ERRA Analytics · 18 גושים · עודכן 02/08/2026
תעודת זהות דמוגרפית
מי גר בפקיעין (בוקייעה)?
6,221תושבים
518צפיפות לקמ״ר
12.0שטח · קמ״ר
1,892משקי בית
3.1גודל משק בית
31גיל חציוני
פילוח גילאי האוכלוסייה
29%
ילדים 0–19
61%
גיל העבודה
10%
גיל פרישה
מקור: שטח, צפיפות ומשקי בית — למ״ס · אוכלוסייה — למ״ס · אומדן לסוף אפריל 2026 · גילאים — למ״ס
תכנון, ייעוד ותוכניות מתאר
תוכניות בניין עיר באזור
באזור פקיעין (בוקייעה) פעילות 95 תוכניות בניין עיר (תב״ע), מתוכן 53 מאושרות ובתוקף ו-29 בתהליכי תכנון. סוג התוכנית הנפוץ ביותר הוא תכנית מתאר מקומית (59 תוכניות). ריכוז התוכניות מסייע להעריך את פוטנציאל הפיתוח, ההתחדשות העירונית והיצע הדיור העתידי באזור.
סטטוס
סוג
מיון
255-1124932
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
הצרחת שטחים בין מגורים מיוחד ובין מבנה מוסדות ציבור כפר סמיע
255-1408699
במילוי תנאים להפקדה
תכנית מתאר מקומית
מושב חוסן - עיבוי פנימי במרכז התעסוקה
255-1418789
במילוי תנאים להפקדה
תכנית מתאר מקומית
הצרחת שטחים בכסרא
255-1476845
אישור
תכנית מתאר מקומית
הצרחת שטחים בנחלה 75 פקיעין החדשה
255-1489509
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
שינוי ייעוד למבני ציבור והגדלת שטח מגורים בנחלות-פקיעין החדשה
255-1510387
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
שינוי הוראות בנייה בגוש 19226 חלקה 65 ישוב כסרא
255-1586775
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
שינוי ייעוד מחקלאי למגורים, חלקה 50 גוש 19202, בכסרא סמיע
258-1414333
במילוי תנאים להפקדה
תכנית מתאר מקומית
שינוי יעוד קרקע והסדרת בניה - פקיעין
258-1516988
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
פקיעין- שכונה מערבית מתחם 3.2
258-1520501
במילוי תנאים להפקדה
תכנית מתאר מקומית
שינוי יעוד קרקע משטח ללא תכנון מפורט לשטח תיירות ונופש
255-0894626
במילוי תנאים להפקדה
תכנית מתאר מקומית
הקמת שכונת מגורים - מתחם 4 סמיע
255-1233006
במילוי תנאים להפקדה
תכנית מתאר מקומית
כיסרא - מתחם 4.2
255-1267699
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי בהוראות התכנית למגרש 54/3 , 54/9 בגוש 19203 ח"ח 54-כפר סמיע
255-1345735
הכרעה בהתנגדויות / אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי ייעוד מגרשים 8-9 לפי ג/8791 - מתעשייה למסחר.
255-1370907
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
מושב חוסן - הרחבת מרכז תחבורה קיים
255-1434885
במילוי תנאים להפקדה
תכנית מתאר מקומית
שינוי יעוד משטח חקלאי לספורט ונופש מדרום לסמיע
255-1482835
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
תכנית תקנונית מעלה הגליל - גמישות תכנונית
258-1359504
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
שינוי בהוראות וזכויות בנייה - פקיעין
258-1411982
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
הסדרת הקלות ושינוי הוראות במרחב תכנון מעלה נפתלי
255-0846469
הכרעה בהתנגדויות / אישור
תכנית מתאר מקומית
שכונת מגורים מערבית - סמיע
255-1195841
אישור
תכנית מתאר מקומית
כסרא סמיע- שכונת פארק הסלעים (מזרח)
255-1293158
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי יעוד מובלעת חקלאית למגורים-כסרא
258-1034040
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי בהוראות וזכויות בניה - מגרש 201 - פקיעין
258-1192335
אישור
תכנית מתאר מקומית
פקיעין - גוש 21120 חלקה 49
258-1217686
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי הוראות וזכויות בניה גוש 19204 חלקה 10+12
258-1220649
אישור
תכנית מתאר מקומית
הסדרת קווי בניין מגרש 2 - פקיעין
258-1252659
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי וביטול חלק מדרך מס' 23-פקיעין
258-1344084
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי יעוד למגורים מסחר ותעסוקה ושינוי קווי בניין לפי המסומן
תמל/ 1117
אישור
תכנית מועדפת לדיור
סמיע, הרחבה צפון מזרחית
205-0270124
אישור
תכנית מתאר מקומית
חרשים- הרחבה
255-0362533
אישור
תכנית מתאר מקומית
ג/28020 שינוי יעוד מחקלאי למגורים א' פקיעין החדשה
255-0733626
אישור
ג/27372 שינוי יעוד בנחלה 55 חוסן
255-0879080
אישור
תכנית מפורטת
פקיעין החדשה - שינוי יעוד קרקע , במשק 21
255-0941476
במילוי תנאים להפקדה
תכנית כוללנית
כפר סמיע - תכנית מתאר כוללנית
255-0966994
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי בהוראות התכנית בגוש 19204 ח"ח 58-כפר סמיע
255-1024538
אישור
ג/27289 שינוי יעוד בנחלה 26 חוסן
255-1069905
אישור
תכנית מתאר מקומית
ג/27430 שינוי יעוד בנחלה 24 פקיעין החדשה
255-1119973
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
הצרחת שטחים בין מגורים ומבנה מוסדות ציבור ובין ספורט - כפר סמיע
255-1160910
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
כיסרא - מתחמים 1,2,5,6.1
258-0522680
אישור
תכנית מתאר מקומית
תכנית מפורטת לאיחוד וחלוקה ללא הסכמת בעלים עפ"י טבלת הקצאה ואיזון.
258-0886895
הכרעה בהתנגדויות / אישור
תכנית מתאר מקומית
הקמת שכונת מגורים דרומית לישוב פקיעין מתחמים 2.2 ו- 2.3
258-1046168
אישור
תכנית מתאר מקומית
מסחר תעסוקה ותיירות בפקיעין - גוש 19080
205-1028810
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי הוראות וזכויות בניה מגרש 16-חרשים
210-1135763
מסמך מדיניות
מסמך מדיניות
תוכנית אסטרטגית אזורית גליל מערבי
255-0699348
אישור
כסרא- שינוי תוואי דרך בחלקות 20-21
255-0899369
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי קו בניין קדמי בגוש 19201 ח"ח 24-כפר כסרא
258-0841288
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי קווי בניין גוש 19103 ח"ח 1
258-0983304
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי קווי בניין להסדרת בנייה קיימת - פקיעין
258-0992586
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי בהוראות בנייה לגוש 19204 חלקה 6 מגרש 74 - פקיעין
258-0992842
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
תכנית איחוד וחלוקה בחלקה 93 פקיעין
201-0385245
רשת חלוקה
תכנית עבודה לרשת חלוקה לגז טבעי בלחץ נמוך מא.ע. ביואקולוגיה לרגבה
255-0758656
אישור
הטיית תוואי דרך בגוש 19227 חלקה 13-כסרא
255-0818286
אישור
תכנית מתאר מקומית
קביעת הוראות בנייה מגרש 276 כסרא-סמיע
255-0866293
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
הגדלת שטח שנקבע בתכנית בתוקף מבני ומוסדות ציבור לדת בית תפילה
255-0866384
במילוי תנאים להפקדה
תכנית מפורטת
שינוי יעוד למבנה משק חלקה 42 גוש 19075 - פקיעין ג/26239
255-0895193
אישור
תכנית מתאר מקומית
כפר סמיע- מבנה ציבור בגוש 19205- חלקה 22- ג/26218
255-0956466
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי יעוד קרקע חקלאית למגורים ב' כפר סמיע
258-0730069
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי בהוראות בנייה לגוש 19204 חלקה 9 מגרש 63 - פקיעין
258-0803494
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
החלפת שטחים בין מבנה מוסדות ציבור ומגורים בפקעין
258-0906255
אישור
תכנית מתאר מקומית
התווית דרך גישה - פקיעין
258-0955583
אישור
תכנית מתאר מקומית
הצעת תוואי דרך בשכונת מערבית-פקיעין
255-0318915
אישור
מושב חוסן - שינוי בקווי בניין ובחלוקת שטחי בניה מותרים בנחלה 14
255-0435586
נדחתה
כפר הנופש הדרוזי ליד סמיע
255-0459750
נדחתה
כפר סמיע - הרחבה
255-0489245
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי קווי בניין למגרש בגוש 19225 חלקה 2 בכפר כסרא
255-0590653
אישור
תכנית מפורטת
שינוי יעוד שטח ממבנה ציבור למגורים חלקה 55 כפר סמיע
255-0667386
אישור
תכנית מפורטת
תכנית מפורטת שינוי יעוד קרקע מדרך משולבת ושצ"פ למגורים כפר סמיע
258-0425025
נדחתה
תנית מפורטת שינוי שימוש לשצ"פ בתכנית ג/21081 פקיעין
258-0442640
אישור
תכנית מפורטת
הקטנת קו בניין קדמי חלקה 30 גוש 21120 בפקיעין
258-0447706
אישור
תכנית מפורטת
שינוי 25%משטח הבניה למסחר ומשרדים במגרש מגורים בפקיעין
258-0466565
אישור
תכנית כוללנית
תכנית מתאר כוללנית פקיעין
258-0504902
אישור
תכנית מפורטת
תוכנית איחוד וחלוקה נקודתית בכפוף לתכנית מאושרת ג/21081
258-0597484
אישור
תכנית מתאר מקומית
חלקה 42/1, פקיעין
258-0626986
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי יעוד ממגורים ב' לשטח ציבורי פתוח פקיעין - ג/25140
258-0662171
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
הסדרת והתאמת כבישים ביישוב פקיעין
258-0685362
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
איחוד וחלוקה -פקיעין
255-0305128
נדחתה
הקמת טורבינות רוח - כסרא
255-0314666
נדחתה
הרחבת שטח המגורים בצפון כפר סמיע
255-0319400
נדחתה
תכנית מפורטת שינוי יעוד קרקע מדרך משולבת ושצ"פ למגורים כפר סמיע
255-0342659
בבדיקה תכנונית
כסרא- שינוי תוואי דרך
255-0390633
נדחתה
שינוי יעוד קרקע מאזור חקלאי למגורים
255-0401620
נדחתה
כסרא- שינוי יעוד קרקע למגורים
258-0230250
נדחתה
הקמת שכונת מגורים דרומית לישוב פקיעין.
258-0290940
אישור
תכנית מפורטת
פקיעין - איחוד וחלוקה ללא הסכמת בעלים
299-0244970
נדחתה
שינוי הוראות בנייה ועיצוב ארכיטקטוני חלקה21 - פקיעין
299-0281360
נדחתה
שינוי הוראות בנייה ועיצוב ארכיטקטוני בחלקה 21 פקיעין
255-0416446
אישור
תכנית מתאר מקומית
מושב חוסן - שינוי יעוד לקרקע חקלאית, שפ"פ, חניון ודרך
255-0443523
אישור
תכנית מפורטת
ג/23113, בית מורשת ללוחם הדרוזי
255-0496612
אישור
תכנית מפורטת
ג/23857 שינוי יעוד בנחלה 68 פקיעין החדשה
255-0541326
אישור
תכנית מתאר מקומית
בית תפילה - כסרא
255-0313296
אישור
תכנית מפורטת
מושב חוסן - שינוי יעוד קרקע בנחלה מס' 23
258-0355180
אישור
תכנית מתאר מקומית
הקמת שכונת מגורים דרומית לישוב פקיעין.
258-0368605
אישור
תכנית מתאר מקומית
ג/22779 תכנית דרך פקיעין (בוקייעה)
255-0233973
אישור
תכנית מפורטת
ג/21948 הרחבת נחלה 75 בפקיעין החדשה
255-0856096
אישור
תכנית מתאר מקומית
כסרא הרחבה- ג/21617
לא נמצאו תוכניות התואמות את הסינון.
מקור: מינהל התכנון (מבא״ת) · XPLAN · עודכן 02/08/2026
רוצים לבדוק חלקה ספציפית בפקיעין (בוקייעה)?
הקלידו כתובת או גוש/חלקה וקבלו את המחיר האמיתי למ״ר — בלי כרטיס אשראי.
בדקו מחיר אמיתי ←סקירת שוק · פקיעין (בוקייעה)
שוק הנדל״ן בפקיעין (בוקייעה) — סקירה
שוק העסקאות
ב-12 החודשים האחרונים נרשמו בפקיעין (בוקייעה) 10 עסקאות, בהיקף כספי של כ-₪3,240,000. המחיר החציוני למ״ר עומד על ₪191, והמחיר החציוני לעסקה הוא ₪195,000. המגמה השנתית היא −36.4% — שוק מתקרר. קרקע: 10 עסקאות, חציון ₪191 למ״ר (−36.4%). הנתונים מבוססים על עסקאות אמת מרשות המסים, לאחר ניקוי וסינון שגיאות רישום, ומספקים תמונה מדויקת של רמות המחירים והפעילות בשוק המקומי.
דמוגרפיה
בפקיעין (בוקייעה) מתגוררים כ-6,221 תושבים על שטח של 12 קמ״ר, בצפיפות של 518 נפש לקמ״ר. זוהי צפיפות נמוכה ביחס לערים בישראל. גודל משק הבית הממוצע הוא 3.1 — תמהיל משפחתי מגוון. מבחינת גילאים, 29% מהתושבים בני 0–19 ו-10% בגיל פרישה — תמהיל גילאים מאוזן. בעיר כ-1,892 משקי בית. הרכב האוכלוסייה והצפיפות משפיעים ישירות על הביקוש לדיור, על תמהיל סוגי הנכסים המבוקשים ועל פוטנציאל ההתחדשות העירונית בעיר.
הנתונים מבוססים על מקורות רשמיים — למ״ס, רשות המסים, מינהל התכנון (מבא״ת), משרד הפנים ו-BDI CODICO. הנתונים מוצגים לצרכי מידע בלבד ואינם מהווים ייעוץ להשקעה.