השרון · ישראל
בדקו מחיר אמיתי בקלנסווה ←
נדל״ן בקלנסווה
עודכן לאחרונה: 02/08/2026
קלנסווה היא עיר במחוז השרון, ובה כ-25,664 תושבים (צפיפות בינונית). מבחינת אופי, מדובר בעיר משפחתית. המחיר החציוני למ״ר בעיר עומד על ₪1,271, במגמה שנתית של +11.1% — שוק מתחמם. עמוד זה מרכז את הנתונים החיוניים למשקיע ולרוכש דירה: פרופיל דמוגרפי, איתנות כלכלית, נתוני עסקאות אמיתיים ותוכניות הפיתוח שמעצבות את עתיד העיר.
25,664
תושבים
₪144,016,453
היקף שוק · 12 ח׳
88
עסקאות · 12 ח׳
1,860
צפיפות · לקמ״ר
קלנסווה
שטח · קמ״ר14
חציון ₪/מ״ר · קרקע₪81
חציון ₪/מ״ר · מגורים₪21,367
חציון ₪/מ״ר · מסחרי₪1,177
שוק העסקאות · לפי סוג נכס
חלוקת ההיקף הכספי בשוק
לאן זורם הכסף בשוק הנדל״ן המקומי — לפי קטגוריה ראשית ולפי תת-קטגוריה. כל אחוז הוא חלקה של הקטגוריה מסך ההיקף הכספי בעיר ב-12 החודשים האחרונים.
קטגוריות ראשיות
מגורים
-2.3%
96%
עסקאות44
היקף כספי₪138,400,000
חציון ₪/מ״ר₪21,367
ממוצע ₪/מ״ר₪18,984
קרקע
-81.8%
2%
עסקאות42
היקף כספי₪3,007,253
חציון ₪/מ״ר₪81
ממוצע ₪/מ״ר₪187
מסחרי
2%
עסקאות2
היקף כספי₪2,609,200
חציון ₪/מ״ר₪1,177
ממוצע ₪/מ״ר₪1,177
תתי-קטגוריות · לפי היקף
דירה בבית קומות
83%
קוטג' חד משפחתי
7%
קוטג' דו משפחתי
6%
תעשיה
2%
ללא תיכנון
1%
מגורים
1%
מגוריםקרקעמסחרי
מקור: ERRA Analytics · עסקאות מתוקנות משגיאות רישום · 12 החודשים האחרונים · עודכן 02/08/2026
מבנה קדסטרלי
גושים בקלנסווה
כל הגושים הרשומים בעיר. לחצו על גוש כדי לצפות בנתוני העסקאות המלאים שלו ב-ERRA Analytics.
| גוש | חלקות | קישור |
|---|---|---|
| גוש 7858 | 12 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 7859 | 31 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 7860 | 32 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 7861 | 56 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 7862 | 24 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 7863 | 57 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 7864 | 49 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 7866 | 67 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 7867 | 10 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 7869 | 45 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 7870 | 49 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 7871 | 20 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 7872 | 49 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 7873 | 26 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 7874 | 36 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 7875 | 38 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 7877 | 7 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 7880 | 134 | פרטים ב-ERRA ← |
מקור: רשות המיפוי הישראלית · ERRA Analytics · 18 גושים · עודכן 02/08/2026
תעודת זהות דמוגרפית
מי גר בקלנסווה?
25,664תושבים
1,860צפיפות לקמ״ר
13.8שטח · קמ״ר
6,077משקי בית
3.9גודל משק בית
23גיל חציוני
פילוח גילאי האוכלוסייה
43%
ילדים 0–19
53%
גיל העבודה
4%
גיל פרישה
מקור: שטח, צפיפות ומשקי בית — למ״ס · אוכלוסייה — למ״ס · אומדן לסוף אפריל 2026 · גילאים — למ״ס
תכנון, ייעוד ותוכניות מתאר
תוכניות בניין עיר באזור
באזור קלנסווה פעילות 121 תוכניות בניין עיר (תב״ע), מתוכן 78 מאושרות ובתוקף ו-28 בתהליכי תכנון. סוג התוכנית הנפוץ ביותר הוא תכנית מתאר מקומית (55 תוכניות). ריכוז התוכניות מסייע להעריך את פוטנציאל הפיתוח, ההתחדשות העירונית והיצע הדיור העתידי באזור.
סטטוס
סוג
מיון
412-1504539
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
שער אפרים - מלכה רבקה,הסדרה ותוספת שטחים
458-0935585
אישור
תכנית מתאר מקומית
תכנית איחוד וחלוקה אזור תעשיה קלנסואה
458-1363340
אישור
תכנית מתאר מקומית
תוספת זכויות בניה גוש 7861 חלקה 35
458-1372184
אישור
תכנית מתאר מקומית
תוספת יחדות דיור למגורים
458-1381557
אישור
תכנית מתאר מקומית
הוספת זכויות בניה גוש 7861 תא שטח 155
458-1383355
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
איחוד וחלוקה ללא הסכמת הבעלים גוש 7869 תא שטח 107
458-1385905
אישור
תכנית מתאר מקומית
תוספת יחדות דיור למגורים
458-1388065
אישור
תכנית מתאר מקומית
גוש 7861 חלקה32
458-1398221
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
חלקה 10 גוש 7864
458-1402114
אישור
תכנית מתאר מקומית
הוספת זכויות בניה גוש 7869 תא שטח 185
458-1415199
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
הגדלת שטח בניה גוש 7873 חלקה 25 מגרש 123
458-1434372
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
איחוד וחלוקה ללא הסכמת הבעלים להסדרת כביש ומגרשים באזור התעשיה
458-1434844
אישור
תכנית מתאר מקומית
תוספת יחדות דיור למגורים
458-1435098
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
הוספת חזית מסחרית גוש 7862 חלקה 5 מגרש 17
458-1475664
אישור
תכנית מתאר מקומית
תוספת זכויות בנייה למגורים ולמסחר
458-1522341
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
תוספת יחדות דיור למגורים
458-1532159
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
חזית מסחרית ו- 6 יח"ד מגורים בקלנסווה
458-1534957
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
תוספת יחדות דיור למגורים והוספת חזית מסחרית
458-1541226
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
הגדלת שטח בניה גוש 7866 חלקה 54 מגרש 2
458-1561414
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
תוספת יחדות דיור למגורים
458-1561968
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
תוספת יחדות דיור למגורים
458-1562065
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
הגדלת שטח בניה גוש 7863 חלקה 11 מגרש 2218
תמא/ 31/ א/ 15/ 1
עריכת תכנית תמ"א
תכנית מתאר ארצית
מחלף אלכסנדר ודרכים 444 ו-553
תמא/ 76/ א
עריכת תכנית תמ"א
תכנית מתאר ארצית
מסוף מטענים צפון מטרופולין תל אביב
412-0609610
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
מט"ש תנובות
412-0975664
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
תכנית מתאר כוללנית לב השרון
458-1123710
אישור
תכנית מתאר מקומית
הקלות בקווי בניה
458-1268960
אישור
תכנית מתאר מקומית
הקטנת קווי בניין גוש 7864 חלקה 19 מגרש 1
458-1301175
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
תכנית איחוד וחלוקה למתחם 8 - קלנסווה
458-1302702
אישור
תכנית מתאר מקומית
איחוד וחלוקה בהסכמת הבעלים -במגרשים 112-406 לפי תכנית 458-0935585.
458-1305093
אישור
תכנית מתאר מקומית
הגדלת שטח בניה גוש 7864 חלקה 50 מגרש 1
458-1306992
אישור
תכנית מתאר מקומית
הגדלת שטח בניה גוש 7864 חלקה 24 מגרש 2
458-1337450
אישור
תכנית מתאר מקומית
הוספת זכויות בניה
458-1338060
אישור
תכנית מתאר מקומית
תוספת זכויות בניה וחזית מסחרית
458-1409697
אישור
תכנית מתאר מקומית
הקטנת קווי בניין - מגרש 23 חלקה 34 גוש 7864
458-1427954
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
תוספת זכויות בנייה למגורים ולמסחר
458-1428077
אישור
תכנית מתאר מקומית
הוספת חזית מסחרית והקטנת קווי בניין
458-1460591
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
עבד סאלם - 7874-36 - מגרש מספר -1-
458-1535087
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
הקטנת קווי בניין - מגרש 11 חלקה 3 גוש 7863
402-1270339
אישור
איחוד וחלוקה מחדש
458-1062512
אישור
תכנית מתאר מקומית
הקטנת גודל מגרש מינימלי -שטח חקלאי בגוש 7873 חלקה 4
458-1135524
אישור
תכנית מתאר מקומית
איחוד וחלוקה בהסכמת הבעלים והקטנת קווי בניין
458-1156066
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
הסדרת מגרשים בקלנסווה גוש 7863- במסגרת איחוד וחלוקה ללא הסכמת הבעלים
458-1160621
אישור
תכנית מתאר מקומית
הסדרת קווי בניין
458-1280809
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
תוספת יחדות דיור למגורים
458-1286491
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
תוספת יחדות דיור למגורים
458-1302066
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
הוספת חזית מסחרית
458-1384874
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
הוספת זכויות בניה גוש 7870 תא שטח 103
תמל/ 1113
אישור
תכנית מועדפת לדיור
כפר יונה דרום
458-0924589
אישור
תכנית מתאר מקומית
הוספת חזית מסחרית גוש 7861 חלקה 43 מגרש 52A
458-0941716
אישור
תכנית מתאר מקומית
הוספת חזית מסחרית גוש 7863 חלקה 56 מגרש 4
458-0976076
אישור
תכנית מתאר מקומית
תוספת זכויות ושימושים - קלנסווה -זמר
458-0976258
אישור
תכנית מתאר מקומית
הסדרת מגרשים
458-1066000
אישור
תכנית מתאר מקומית
איחוד וחלוקה ושינוי בקווי בניין גוש 7863 חלקה 1 מגרשים 15-16
458-1107572
אישור
תכנית מתאר מקומית
הוספת חזית מסחרית גוש 7863 חלקה 3 מגרש 3/1
458-1135136
אישור
תכנית מתאר מקומית
הסדרת מגרשים במסגרת איחוד וחלוקה בהסכמת הבעלים
תתל/ 131
אישור
תכנית לתשתית לאומית
תכנית למבני מנוחה, תפעול ומנהלה לנהגים במסופי תח"צ
412-0137513
אישור
תכנית מפורטת
הסדרת גבולות בין חלקות 38-39 גוש 8691, מושב תנובות
458-0128801
נדחתה
בית וליד ורדה
458-0913251
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
רושדי 7869-8
458-1014638
אישור
תכנית מפורטת
7863-52-22- חטיב
תתל/ 130
אישור
תכנית לתשתית לאומית
תת"ל 130 - חשמול התחבורה הציבורית
458-0147991
אישור
תכנית מפורטת
איחוד וחלוקה בהסכמת הבעלים
458-0514620
נדחתה
שכונה מזרחית
458-0863928
אישור
תכנית מפורטת
חזית מסחרית ו- 6 יח''ד מגורים בקלנסווה חמודה
412-0102954
אישור
תכנית מתאר מקומית
הסדרת מושב תנובות
458-0501882
אישור
תכנית מפורטת
עריכת חלוקת מגרשים מחדש בגוש 7869 בחלקה 7 (חלק)
458-0546861
אישור
תכנית מפורטת
הקטנת קו בניין אחורי ותוספת 7% שטחי בניה -7862-8-2 נאטור
458-0667410
אישור
תכנית מפורטת
קלנסווה - תכרורי אסמעיל - הסדרת קווי בניין
458-0703835
אישור
תכנית מפורטת
איחוד וחלוקה בהסכמת הבעלים בגוש 7869 בחלקות 26-18-25.
458-0703983
אישור
תכנית מפורטת
הקטנת קווי הבניין גוש 7863 חלקה 53 מגרשים 3-4.
458-0714055
אישור
תכנית מפורטת
הקטנת קווי הבניין - גוש 7863 חלקה 40 מגרש 16.
458-0786160
אישור
תכנית מתאר מקומית
קלנסווה - הגדלת אחוזי בניה ומספר קומות לתא מס' 10
458-0797498
אישור
תכנית מפורטת
הקטנת קווי הבניין
תתל/ 18/ ב
אישור
תכנית לתשתית לאומית
השלמות להסדרת מערכת החישמול למסילה המזרחית
402-0594101
נדחתה
מגרש חניה פריד הובלות טב/3636
458-0431197
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
שם תוכנית: משפחת מתאני שכונה צפונית קלנסווה
458-0491282
אישור
תכנית מפורטת
הקטנת קו בניין אחורי גוש 7873 חלקה 26 מגרש 14/2-26
458-0507699
נדחתה
מרכז ספורט קלנסווה
458-0602748
נדחתה
הרחבת דרך בגוש 7863 ח"ח 17
458-0605352
אישור
תכנית מפורטת
הקטנת קווי הבניין
458-0606459
אישור
תכנית מפורטת
הוספת חזית מסחרית
458-0627034
אישור
תכנית מפורטת
הוספת חזית מסחרית גוש 7825 חלקה 2 מגרש 9
458-0628784
אישור
תכנית מפורטת
הוספת חזית מסחרית גוש 7861 חלקה 16 מגרש 11
458-0632497
נדחתה
בית סלאמה ע.אלחמיד מוחמד 7863-12-10
402-0148700
נדחתה
מגורים בטייבה
402-0181669
בבדיקת תנאי סף
הקטנת קוו בניין כביש 6"חוצה ישראל"
402-0214486
נדחתה
שכונת מגורים מערב טייבה מזרח קלנסווה
402-0216689
נדחתה
יח''ד דיור מערב טייבה
402-0216697
נדחתה
יח''ד דיור מערב טייבה 2
458-0149567
אישור
תכנית מפורטת
ניוד שטחי בניה והקטנת קווי בנין.
458-0153544
אישור
תכנית מפורטת
הוספת חזית מסחרית
458-0154062
אישור
תכנית מפורטת
הקטנת קוי בנין
458-0159483
אישור
תכנית מפורטת
הקטנת קו בנין צדדי
458-0167155
אישור
תכנית מפורטת
הקטנת קוי בנין .
458-0182675
אישור
תכנית מפורטת
4 קומות על עמודים 8 יח''ד
458-0189894
נדחתה
מבנה עיסאם יאסין ודברי מזון
458-0209338
נדחתה
הקמת מרכז מסחרי בקלנסוה - תכרורי
458-0250233
בבדיקת תנאי סף
שינוי בקו בנין ושינוי לבינוי במגרש נאטור בקלנסווה
458-0272070
אישור
תכנית מפורטת
איחוד וחלוקה בהסכמת הבעלים והוספת חזית מסחרית
458-0292425
נדחתה
איאס קאסם -קלנסוה-הגדלת אחוזי בניה ומספר קומות לתא מס' 10
458-0303578
אישור
תכנית מפורטת
בית חליל סלאמה
458-0352658
אישור
תכנית מפורטת
שינוי תוואי דרך מס' 4 והרחבתה - אזור התעשיה קלנסוה
458-0358176
אישור
תכנית מפורטת
הקטנת קו בנין אחורי
458-0363648
אישור
תכנית מפורטת
בית ראבוס עזבה קלנסווה
458-0381855
אישור
תכנית מפורטת
הקטנת קו בניין אחורי גוש 7866 חלקה 45 מגרש 1
458-0394239
אישור
תכנית מפורטת
הקטנת קווי הבניין
458-0411777
אישור
תכנית מפורטת
איחוד וחלוקה בהסכמת הבעלים בגוש 7869 בחלקות 31-32
458-0417741
אישור
תכנית מפורטת
קלנסווה
458-0500579
אישור
תכנית מפורטת
תוספת שתי קומות
458-0440883
אישור
תכנית מפורטת
הסדרת תוואי נחל אלכסנדר בגוש 7863 בחלקות 48-49
458-0460402
אישור
תכנית מפורטת
מבנה עיסאם יאסין ודברי מזון
458-0480517
אישור
תכנית מתאר מקומית
הגדלת מס' יח''ד מ-6 יח''ד ל 12 יח''ד
458-0149724
אישור
תכנית מפורטת
תוספת קומה רביעית
458-0167023
אישור
תכנית מפורטת
הגדלת אחוזי בניה .
458-0264366
אישור
תכנית מפורטת
תוספת קומה רביעית
458-0330449
אישור
תכנית מפורטת
שכונת אל פארוק
458-0332718
אישור
תכנית מפורטת
תכנית הסדרת תוואי נחל
458-0349019
אישור
תכנית מפורטת
הגדלת אחוזי בניה גואד אסייד
458-0172759
אישור
תכנית מפורטת
חזית מסחרית ו- 6 יח"ד מגורים בקלנסווה
458-0182758
אישור
תכנית מפורטת
שינוי למגורים ב ותוספת קומה רביעית
לא נמצאו תוכניות התואמות את הסינון.
מקור: מינהל התכנון (מבא״ת) · XPLAN · עודכן 02/08/2026
רוצים לבדוק חלקה ספציפית בקלנסווה?
הקלידו כתובת או גוש/חלקה וקבלו את המחיר האמיתי למ״ר — בלי כרטיס אשראי.
בדקו מחיר אמיתי ←סקירת שוק · קלנסווה
שוק הנדל״ן בקלנסווה — סקירה
שוק העסקאות
ב-12 החודשים האחרונים נרשמו בקלנסווה 88 עסקאות, בהיקף כספי של כ-₪144,016,453. המחיר החציוני למ״ר עומד על ₪1,271, והמחיר החציוני לעסקה הוא ₪723,500. המגמה השנתית היא +11.1% — שוק מתחמם. מגורים: 44 עסקאות, חציון ₪21,367 למ״ר (−2.3% שנתי). קרקע: 42 עסקאות, חציון ₪81 למ״ר (−81.8%). מסחרי: 2 עסקאות, חציון ₪1,177 למ״ר. הנתונים מבוססים על עסקאות אמת מרשות המסים, לאחר ניקוי וסינון שגיאות רישום, ומספקים תמונה מדויקת של רמות המחירים והפעילות בשוק המקומי.
דמוגרפיה
בקלנסווה מתגוררים כ-25,664 תושבים על שטח של 13.8 קמ״ר, בצפיפות של 1,860 נפש לקמ״ר. זוהי צפיפות בינונית ביחס לערים בישראל. גודל משק הבית הממוצע הוא 3.9 — עיר משפחתית. מבחינת גילאים, 43% מהתושבים בני 0–19 ו-4% בגיל פרישה — עיר צעירה. בעיר כ-6,077 משקי בית. הרכב האוכלוסייה והצפיפות משפיעים ישירות על הביקוש לדיור, על תמהיל סוגי הנכסים המבוקשים ועל פוטנציאל ההתחדשות העירונית בעיר.
הנתונים מבוססים על מקורות רשמיים — למ״ס, רשות המסים, מינהל התכנון (מבא״ת), משרד הפנים ו-BDI CODICO. הנתונים מוצגים לצרכי מידע בלבד ואינם מהווים ייעוץ להשקעה.