חיפה · ישראל
בדקו מחיר אמיתי בקרית ים
נדל״ן בקרית ים
עודכן לאחרונה: 13/09/2026
קרית ים היא עיר במחוז חיפה, ובה כ-42,175 תושבים (צפיפות גבוהה). מבחינת אופי, מדובר בעיר של יחידים וזוגות. המחיר החציוני למ״ר בדירות בעיר עומד על ₪16,206, במגמה שנתית של +8.0% - שוק מתחמם. עמוד זה מרכז את הנתונים החיוניים למשקיע ולרוכש דירה: פרופיל דמוגרפי, איתנות כלכלית, נתוני עסקאות אמיתיים ותוכניות הפיתוח שמעצבות את עתיד העיר.
42,175
תושבים
₪511,021,457
היקף שוק · 12 ח׳
412
עסקאות · 12 ח׳
7,668
צפיפות · לקמ״ר
קרית ים
שטח · קמ״ר6
חציון ₪/מ״ר · קרקע₪378
חציון ₪/מ״ר · מגורים₪16,206
חדשות נדל״ן
מה חדש בקרית ים?
סקירת החדשות העדכנית בנושאי נדל״ן, תכנון ובנייה בקרית ים, מתעדכנת אוטומטית
שוק העסקאות · לפי סוג נכס
חלוקת ההיקף הכספי בשוק
לאן זורם הכסף בשוק הנדל״ן המקומי - לפי קטגוריה ראשית ולפי תת-קטגוריה. כל אחוז הוא חלקה של הקטגוריה מסך ההיקף הכספי בעיר ב-12 החודשים האחרונים
קטגוריות ראשיות
מגורים
+8.0%
100%
עסקאות411
היקף כספי₪511,010,861
חציון ₪/מ״ר₪16,206
ממוצע ₪/מ״ר₪16,321
מגורים בהתחדשות עירונית
+42.5% מול מחוץ לתוכניות
עסקאות99
היקף כספי₪167,405,851
חציון ₪/מ״ר₪20,271
ממוצע ₪/מ״ר₪19,720
מגורים בתוכניות דיור
+34.5% מול מחוץ לתוכניות
עסקאות50
היקף כספי₪54,668,246
חציון ₪/מ״ר₪19,134
ממוצע ₪/מ״ר₪18,414
קרקע
-99.6%
0%
עסקאות1
היקף כספי₪10,596
חציון ₪/מ״ר₪378
ממוצע ₪/מ״ר₪378
תתי-קטגוריות · לפי היקף
דירה בבית קומות
98%
קוטג' חד משפחתי
1%
קוטג' דו משפחתי
0%
דירת גג
0%
מגורים
0%
מגוריםמגורים בהתחדשות עירוניתמגורים בתוכניות דיורקרקע
מקור: ERRA Analytics · עסקאות מתוקנות משגיאות רישום · 12 החודשים האחרונים · עודכן 13/09/2026
מחירים לפי אזור תכנוני
בתחום תוכנית מול מחוץ לתוכניות
אותה עיר, אותה קטגוריה - אבל קרקע בתחום תוכנית מאושרת וקרקע בלעדיה אינן אותו נכס. כאן העסקאות מפוצלות לפי התוכנית שבתחומה בוצעה כל חלקה, ב-24 החודשים האחרונים
מחוץ לתוכניות
חלקות שאינן בתחום תוכנית מוכרת
ותמ"ל ותוכניות דיור לאומי
תוכניות מועדפות לדיור, כולל מתחמי דירה להשכיר · 4 תוכניות
התחדשות עירונית
בתחום תוכנית פינוי בינוי / התחדשות · 11 תוכניות
מגורים
דירות, בתים וצמודי קרקע
מחוץ לתוכניות
₪14,763₪/מ״ר
בסיס ההשוואה
ותמ"ל ותוכניות דיור לאומי
₪20,344₪/מ״ר
+37.8%
מול מחוץ לתוכניות
התחדשות עירונית
₪19,247₪/מ״ר
+30.4%
מול מחוץ לתוכניות
איך חושב הפילוח הזה?
- העסקה משויכת לתוכנית לפי החלקה שבה היא בוצעה, ולא לפי הגוש כולו: חלקה שנכנסת לתחום התוכנית - גם אם רק בחלקה - נספרת כחלק ממנה, שכן התוכנית קובעת את שוויה בכל מקרה.
- כל עסקה נכנסת לאזור אחד בלבד. חלקה שנוגעת בכמה תוכניות משויכת לפי סדר קדימות: קודם ותמ"ל ותוכניות דיור לאומי (כולל מתחמי דירה להשכיר), אחריהן התחדשות עירונית. כך האזורים מסתכמים בדיוק בסך הקטגוריה. פילוח לפי תוכנית ספציפית מופיע בנפרד בעמוד, ושם כל תוכנית נמדדת במלואה.
- הגבולות הם הגבולות הנוכחיים של התוכנית - עסקה שקדמה לאישור התוכנית נספרת גם היא כ"בתחום התוכנית". הפילוח מתאר מיקום, לא עיתוי.
- תא עם 25 עסקאות ומעלה מוצג עם החציון ועם הפער באחוזים. תא עם 10–25 עסקאות מוצג עם החציון בלבד ומסומן כמדגם קטן. תא עם פחות מכך, או תא שבו הרביע התחתון רחוק מדי מהחציון (סימן לעסקאות שאינן מחירי שוק - למשל העברות פיצוי בפרויקט התחדשות), מוצג ללא מחיר.
- ההשוואה תקפה בתוך אותה עיר בלבד: תוכניות אינן ממוקמות באקראי, ולכן הפער משקף גם את המיקום ולא רק את הזכויות התכנוניות.
- ותמ"ל ותוכניות דיור לאומי: ותמ"ל ותוכניות דיור לאומי מ-XPLAN, בתוספת מתחמי דירה להשכיר · 4 תוכניות · 164 דונם.
- התחדשות עירונית: XPLAN - תוכניות התחדשות מאושרות ומופקדות · 11 תוכניות · 327 דונם.
מקור: ERRA Analytics · גבולות תוכניות מ-XPLAN/מבא״ת ומשכבת דירה להשכיר · חלון של 24 חודשים, ארוך מיתר בלוקי השוק בעמוד - שטח תוכנית קטן מדי למדגם שנתי · עודכן 13/09/2026
מחירים לפי תוכנית
מה עולה קרקע בכל תוכנית בנפרד
הפילוח לפי אזור מאחד את כל התוכניות לקבוצה אחת. כאן כל תוכנית נמדדת בנפרד - לפי החלקות שבתחומה בלבד, ב-24 החודשים האחרונים. תוכניות שגבולותיהן חופפות נמדדות שתיהן, ולא מתחלקות ביניהן
מגורים
₪18,666₪/מ״ר
+26.4%
מול העיר מחוץ לתוכניות
83 עסקאות
מגורים
₪23,538₪/מ״ר
+59.4%
מול העיר מחוץ לתוכניות
60 עסקאות
שיוך לפי חלקה: חלקה שנוגעת בגבול התוכנית נספרת כחלק ממנה. ההשוואה היא מול אותה קטגוריה באותה עיר, מחוץ לכל התוכניות
ארכיון שנתי
דוחות שנתיים לקרית ים
העמוד הזה מציג את 12 החודשים האחרונים. לכל שנה קלנדרית מלאה יש דוח נפרד: מחזור, מחירים, שינוי שנתי, עונתיות ופילוח לפי גושים
מבנה קדסטרלי
גושים בקרית ים
כל הגושים הרשומים בעיר. לחצו על גוש כדי לצפות בנתוני העסקאות המלאים שלו ב-ERRA Analytics
| גוש | חלקות | קישור |
|---|---|---|
| גוש 10421 | 353 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 10424 | 41 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 10425 | 278 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 10444 | 1,797 | פרטים ב-ERRA ← |
מקור: רשות המיפוי הישראלית · ERRA Analytics · 4 גושים · עודכן 13/09/2026
תעודת זהות דמוגרפית
מי גר בקרית ים?
42,175תושבים
7,668צפיפות לקמ״ר
5.5שטח · קמ״ר
15,714משקי בית
2.4גודל משק בית
44גיל חציוני
פילוח גילאי האוכלוסייה
23%
ילדים 0–19
53%
גיל העבודה
25%
גיל פרישה
מקור: שטח, צפיפות ומשקי בית - למ״ס · אוכלוסייה - למ״ס · אומדן לסוף אפריל 2026 · גילאים - למ״ס
תכנון, ייעוד ותוכניות מתאר
תוכניות בניין עיר באזור
באזור קרית ים פעילות 233 תוכניות בניין עיר (תב״ע), מתוכן 177 מאושרות ובתוקף ו-48 בתהליכי תכנון. סוג התוכנית הנפוץ ביותר הוא תכנית מתאר מקומית (167 תוכניות). ריכוז התוכניות מסייע להעריך את פוטנציאל הפיתוח, ההתחדשות העירונית והיצע הדיור העתידי באזור.
סטטוס
סוג
מיון
213-1317007
במילוי תנאים להפקדה
תכנית מתאר מקומית
עכו - הוראות בניה למבנים ומוסדות ציבור ושצ"פים - שינוי מס' 1
304-1266535
אישור
תכנית מתאר מקומית
חפ/מק/3002 - אופן מדידת גובה מבנים במגרשי מגורים בחיפה
352-1179837
מסמך מדיניות
מסמך מדיניות
התחדשות שכונה ד' - קריית ים
352-1294875
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
איחוד וחלוקה אג"ש 4 5 6 -קריית ים
352-1296474
אישור
תכנית מתאר מקומית
מגורים ברח' חנה 20, קרית ביאליק
352-1404128
במילוי תנאים להפקדה
תכנית מתאר מקומית
פינוי בינוי - הינרטה סאלד שד' ירושלים- קריית ים
352-1422013
במילוי תנאים להפקדה
תכנית מתאר מקומית
תכנון מתחם מגורים ברח' יוספטל, קרית ים
352-1464031
אישור
תכנית מתאר מקומית
תוספת זכויות בניה למבנה מגורים ברח' ורד 2 קרית מוצקין
352-1495779
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
מתחם התחדשות עירונית קדיש לוז- דרך עכו - קרית מוצקין
352-1503051
אישור
תכנית מתאר מקומית
תוספת זכויות בניה למבנה מגורים ברח' הפלמ"ח 1 קרית ביאליק
352-1503630
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
תוספת זכויות בניה למבנה מגורים ברח' קדיש לוז 53 קרית מוצקין
352-1503788
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
תוספת זכויות בניה למבנה מגורים ברח' קדיש לוז 43 קרית מוצקין
352-1504257
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
תוספת זכויות בניה למבנה מגורים ברח' קדיש לוז 45 קרית מוצקין
352-1504489
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
תוספת זכויות בניה למבנה מגורים ברח' ורד 4 קרית מוצקין
352-1504596
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
תוספת זכויות בניה למבנה מגורים בשד' ויצמן 51 קרית מוצקין
352-1524578
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
קרית מוצקין - מתחם וייצמן 3-27
352-1525575
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
התחדשות עירונית-"מתחם העצמאות"-קרית ביאליק
352-1547264
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
מגורים ברח' חבצלת 2, קרית ים
352-1579309
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
תוספת זכויות בניה למגרש מגורים ברח' משה שרת 11 קרית מוצקין
352-1590777
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
מתחם יוספטל קרית ים
352-1600162
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
תוספת זכויות בניה לבית מגורים ברחוב צאלון 1 קרית מוצקין
352-1603828
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
מתחם גלי גיל
201-1040633
אישור
תכנית מפורטת
כפר מסריק - קביעת הוראות לעניין הריסות בניינים
201-1050038
אישור
תכנית מתאר מקומית
מילואות- מערב
201-1095298
אישור
תכנית מתאר מקומית
כפר מסריק - תכנית מפורטת מסדירה לאיזור תעסוקה דרומי
304-1213156
במילוי תנאים להפקדה
תכנית מתאר מקומית
חפ/2666- תכנית להתחדשות בניינית, חיפה
304-1374586
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
חפ/מק/2390 /1 פינוי בינוי מתחם טרומן C
352-1156314
אישור
תכנית מתאר מקומית
קריית ים - התחדשות עירונית מתחם צבא קבע
352-1162890
אישור
תכנית מתאר מקומית
תוספת זכויות בניה בית כנסת בית חב''ד סביוני ים
352-1227958
במילוי תנאים להפקדה
תכנית מתאר מקומית
התחדשות עירונית החשמונאים קרית-מוצקין
352-1276351
הכנת הודעה 77/78
הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
קביעת מתחם לכיש קרית ים להכנת תכנית לפי סעיף 77-78
352-1301530
הכנת הודעה 77/78
הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
פינוי בינוי במתחם המשולש לב מוצקין
352-1319722
אישור
תכנית מתאר מקומית
מגורים, מסחר ותעסוקה בדרך עכו 133-135 ורח' קדיש לוז 6, קרית מוצקין
352-1324409
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
מתחם התחדשות עירונית ז'בוטינסקי-הרצל קרית ים
352-1340769
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
מרכז אזרחי שדרות ירושלים קריית ים
352-1342344
במילוי תנאים להפקדה
תכנית מתאר מקומית
פינוי בינוי, רח' שרת, קריית ים
352-1377647
אישור
תכנית מתאר מקומית
תוספת יח"ד ברחוב קרן היסוד 85 קרית ביאליק
352-1408285
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
התחדשות עירונית שדרות ירושלים - קריית ים
352-1440049
הכנת הודעה 77/78
הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
מתחם קדיש לוז התחדשות עירונית הודעה לפי סעיף 77-78
352-1440478
במילוי תנאים להפקדה
תכנית מתאר מקומית
התחדשות עירונית רחוב גלעד 2-6 קרית ים
352-1465459
בהליך אישור
תכנית מתאר מקומית
מתחם הספורטלי קרית מוצקין
תמל/ 2059
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מועדפת לדיור
התחדשות עירונית שכונת אפק, קרית ביאליק
תמל/ 2063
הכרעה בהתנגדויות / אישור
תכנית מועדפת לדיור
קרית ים - התחדשות עירונית מתחם שפירא
304-0860023
אישור
תכנית מתאר מקומית
הקמת שוברי גלים לחופי קרית חיים
304-1275775
אישור
תכנית מתאר מקומית
חפ/ 1768/ א/ 1 - מגורים בשד' יצחק גץ 7 ואברהם אספיס 8, קרית שמואל
352-1039767
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
פינוי בינוי ברח' יוספטל , קריית מוצקין.
352-1189216
אישור
תכנית מתאר מקומית
מגורים ליד בית ספר אלמוגים בקרית ים
352-1248988
אישור
תכנית מפורטת
קרית ביאליק, הרחבת מתחם תרבות וקהילה
352-1255181
אישור
תכנית מתאר מקומית
מגורים ברח' חבצלת 10, קרית ים
352-1275700
אישור
תכנית מתאר מקומית
הוספת מרפסות תלויות למבנה ברחוב מרדכי נמיר 5, קריית ים
352-1282086
אישור
תכנית מתאר מקומית
איחוד וחלוקה בגוש 10421 חלקות 387-391 שכונת סביוני ים
352-1339415
אישור
תכנית מתאר מקומית
חילופי שטחי ציבור לטובת הקמת מבנה רב תכליתי ברח' שלום שבזי
201-0634998
אישור
תכנית מתאר מקומית
קיבוץ כפר מסריק - שכונה מזרחית - ג/27745
304-1065382
אישור
תכנית מתאר מקומית
חפ/2592 ביתני מכירה של מפעל הפיס בחיפה
352-0946822
אישור
תכנית מתאר מקומית
תוספת זכויות בניה לבניין מגורים בקדיש לוז 65 קרית מוצקין
352-0946848
אישור
תכנית מתאר מקומית
תוספת זכויות בניה לבניין מגורים בקדיש לוז 57 קרית מוצקין
352-0952861
אישור
תכנית מתאר מקומית
תוספת זכויות בניה לבית מגורים ברחוב דן 31 ק. ביאליק
352-0977801
אישור
תכנית מתאר מקומית
מעגל תנועה ברח' גולדה מאיר,קרית ים
352-0980862
אישור
תכנית מתאר מקומית
תוספת זכויות בניה ברח' אהבת ציון 6, קרית ים
352-1018803
אישור
תכנית מתאר מקומית
מתחם מגורים "עופר" במערב שכונת סביוני ים, קרית ים.
352-1093756
אישור
תכנית מתאר מקומית
מתחמים 1-2 ברח' יוספטל, קרית מוצקין
352-1114263
מסמך מדיניות
מסמך מדיניות
מסמך מדיניות לפיתוח מוטה מתע"ן, קרית ביאליק וקרית מוצקין
352-1119015
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
מגורים ברח' צאלון 1, קרית מוצקין
352-1151265
אישור
תכנית מתאר מקומית
כביש עוקף קרית חינוך משכנות אמנים בקרית מוצקין
352-1160001
אישור
תכנית מתאר מקומית
תא שטח מס' 2 - שכ' האומנים - קריית מוצקין
352-1193960
אישור
תכנית מתאר מקומית
השלמת טיילת צפונית בקרית ים
352-1220086
אישור
תכנית מתאר מקומית
ניוד זכויות בניה מרח' משה שרת 4 לרח' רנ"ס 30 קרית מוצקין
תמל/ 2039
אישור
תכנית מועדפת לדיור
התחדשות עירונית - מתחם יוספטל - קריית ים
תתל/ 127
אישור
מתקן פוטו וולטאי עמק זבולון
תתל/ 131
אישור
תכנית לתשתית לאומית
תכנית למבני מנוחה, תפעול ומנהלה לנהגים במסופי תח"צ
210-1135763
מסמך מדיניות
מסמך מדיניות
תוכנית אסטרטגית אזורית גליל מערבי
304-0740860
אישור
תכנית מתאר מקומית
חפ/מק/1335/ו התחדשות עירונית ברח' אריה לוין 14, חיפה
352-0573907
אישור
תכנית מתאר מקומית
התחדשות עירונית ברח' ההסתדרות בקרית ים
352-0674564
אישור
תכנית מתאר מקומית
מסחר ומגורים ברחוב הפלמ"ח בקרית ים
352-0735951
אישור
תכנית מתאר מקומית
תוספת שטחי בניה ויח"ד בגוש 10421 חלקה 141 שכונת סביוני ים
352-0776617
אישור
תכנית מתאר מקומית
קרית ים - בית אבות קרית ים
352-0786673
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
מגורים ברחוב אילת 4, קריית ים
352-0830604
אישור
תכנית מתאר מקומית
הגדלת זכויות בניה במגרש מגורים מס' 127 בשכונת סביוני ים בקרית ים
352-0899195
אישור
תכנית מתאר מקומית
לכיש דרום
352-0918037
אישור
תכנית מתאר מקומית
בית ספר יסודי קדיש לוז משכנות אמנים קרית מוצקין
352-0919670
אישור
תכנית מתאר מקומית
תוספת זכויות בניה ברח' לכיש קרית ים
352-0946244
אישור
תכנית מתאר מקומית
הקמת חניון ברחוב הערמונים, קרית ביאליק
352-0947358
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
תוספת זכויות בניה לבניין מגורים בקדיש לוז 53 קרית מוצקין
352-0947945
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי יעוד לדרך והרחבת רחוב מצדה, קרית ים
352-1000686
אישור
תכנית מתאר מקומית
שכונת "בית בים", קרית ים
352-1005206
אישור
תכנית מתאר מקומית
הגדלת זכויות בנייה ותוספת יח"ד ברחוב אהבת ציון 10, קרית ים
352-1011915
אישור
תכנית מתאר מקומית
מתחם שילה קריית ים
352-1072834
אישור
תכנית מתאר מקומית
התחדשות עירונית מתחם צה"ל, קריית ים
352-1108158
אישור
תכנית מתאר מקומית
תוספת זכויות בניה ברח' קרן היסוד 85 קרית ביאליק
תתל/ 130
אישור
תכנית לתשתית לאומית
תת"ל 130 - חשמול התחבורה הציבורית
201-0675181
אישור
תכנית מתאר מקומית
אזור תעשיה טמבור אסקר
201-0846659
רשת חלוקה
תכנית עבודה לרשת חלוקה
הסדרת רצועה לחלוקת גז טבעי - חיבור מפעל מילואות
352-0240473
אישור
הרחבת אזור תעשיה קרית ביאליק
352-0363259
אישור
תכנית מפורטת
איחוד מגרשים והוספת זכויות בניה במגרשים 116-122, קריית מוצקין
352-0762765
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי יעוד למבנה ציבור ברח' הערמונים 35, קריית ביאליק
352-0763789
הכנת הודעה 77/78
הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
מתחם צה"ל קריית ים - הודעה עפ"י סעיף 77-78
352-0838904
אישור
תכנית מתאר מקומית
עד 120- קרית מוצקין
352-0857854
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי יעוד למבנה ציבור ושצ"פ ברח' העצמאות פינת דרך רבין, קרית ביאליק
352-0873133
אישור
תכנית מתאר מקומית
מתחם גן חיות קרית מוצקין
352-0887323
אישור
תכנית מתאר מקומית
תוספת זכויות ויח"ד ברח' פנחס ספיר 15, קרית מוצקין
352-0888008
רשת חלוקה
תכנית עבודה לרשת חלוקה
רשת חלוקה לגז טבעי בלחץ נמוך מילואות - אלובין - רפא"ל (מחוז חיפה)
352-0906875
אישור
תכנית מתאר מקומית
בי"כ ברח' חיבת ציון פינת אלון יגאל, קריית מוצקין
352-0915777
אישור
תכנית מתאר מקומית
הרחבת בית אילדן קרית מוצקין
352-0916791
אישור
תכנית מתאר מקומית
תחנת שאיבה "פנטגון החדשה" בקרית מוצקין
תתל/ 80/ א
אישור
תכנית לתשתית לאומית
תכנית לתשתית לאומית: שדה תעופה חיפה
304-0602375
אישור
עורף נמל לוגיסטי וניוד זכויות חפ/1833/י/1
304-0716837
אישור
תכנית מתאר מקומית
חפ/2000 אב"צ - תגבור זכויות בניה באתרים למבנים ומוסדות ציבור
352-0699140
אישור
תכנית מתאר מקומית
הוספת זכויות בניה ברח' ביאליק 8, 10, 12 בקרית ים
352-0712000
אישור
תכנית מתאר מקומית
פארק צפוני קרית ים
352-0721068
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי גובה בינוי במגרש 201, מתחם האצטדיון, קריית ים
352-0743757
אישור
תכנית מתאר מקומית
מתחם העיריה, קריית ים
352-0755512
אישור
תכנית מתאר מקומית
מגורים, מסחר ותעסוקה בשד' ירושלים 27, קריית ים
352-0758995
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי קו בניין ברחוב שז"ר זלמן 24 בקרית ים
352-0770842
אישור
תכנית מתאר מקומית
תוספת יח"ד ברחוב גד 10 קרית ביאליק
352-0786608
אישור
תכנית מתאר מקומית
מגורים ברחוב ז'בוטינסקי 28, קריית ים
352-0790477
אישור
תכנית מתאר מקומית
התחדשות עירונית מתחם צבא קבע, קריית ים
352-0796128
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי יעוד והוספת שימוש מסחרי וזכויות בניה במבנה הספרייה בקרית ים
352-0798033
אישור
תכנית מתאר מקומית
בניה רוויה בגוש 10421 חלקה 141 שכונת סביוני ים
352-0863985
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי ייעוד למבנה מסחרי בשד' י-ם פינת הפלמ"ח, קריית ים
201-0476853
אישור
קיבוץ עין המפרץ - שינוי בקווי בניין באזור תעשיה
213-0609222
אישור
תכנית מתאר מקומית
עכו - שינויים בהוראות הבניה בשטחים למבנים ומוסדות ציבור ובשצ"פים
213-0786269
הכנת הודעה 77/78
הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
אזה"ת הדרומי עכו
304-0502682
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
שינוי יעוד קרקע לצורך הגדלת דירות בבניין בשד' וורבורג 35, ק. חיים
304-0589721
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
שד' מח"ל 5 קרית חיים - הוספת זכויות בנייה
352-0425157
אישור
תכנית מפורטת
דיור מוגן לקשיש צה"ל קרית ים, שינוי לתכנית ק/ 142/ א'
352-0428045
אישור
תכנית מתאר מקומית
פירוק השיתוף בין מתחם 3 למתחמים 1 ו- 2 בתכנית ק/440 ברח' יוספטל
352-0431957
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
הקטנת קווי בנין בבניין למסחר ומשרדים במרכז מסחרי "לב הקריות"
352-0446393
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
הגדלת זכויות בניה ברחוב משה שרת 4 בקרית מוצקין
352-0448050
אישור
תכנית מצומצמת
שינוי קו בניין צידי עבור מבנה ברחוב בן גוריון 64 קרית מוצקין
352-0468157
אישור
תכנית מתאר מקומית
"הסדרת בניה קיימת בגוש 10426 חלקה 439 - רחוב דקר 58 בקרית מוצקין"
352-0488312
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי קווי בניין, בית חולים סיעודי קריית ים
352-0502088
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
בניין מגורים ומסחר רחוב התל קרית ביאליק
352-0502518
הכנת הודעה 77/78
הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
מתחם אג"ש
352-0528703
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי קו בניין ברחוב שז"ר זלמן 30, קריית ים
352-0596460
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי קווי בניין ברחוב שז"ר זלמן 24,26 בקרית ים.
352-0618124
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי והסדרת קווי בניין ברחוב השקדים 10,12,14 בקריית ביאליק
352-0646554
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי קו בנין למרפסות בזלמן שזר 21 קרית ים
352-0655324
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי בתכנית מתחם האיצטדיון - קריית ים.
352-0671834
אישור
תכנית מתאר מקומית
הסדרת מצב קיים במתחם "כורדני", קריית מוצקין
352-0683607
אישור
תכנית מתאר מקומית
חילופי שטחים במרכז מסחרי "סביניה" קרית ביאליק
352-0683920
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי בזכויות והוראות הבניה במגרש 801 - כורדני, קריית מוצקין
352-0709766
אישור
תכנית מתאר מקומית
תוספת זכויות בניה למרפסות במגרשים 204-209 מתחם כורדני קרית מוצקין
352-0710186
אישור
תכנית מתאר מקומית
הוספת מרפסות תלויות למבנה ברחוב בובר מרטין 5, קרית ים
352-0713362
אישור
תכנית מתאר מקומית
הקמת בית מלון בתחום ה"חי פארק" בקרית מוצקין
352-0717488
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי יעוד לדרך ברחוב נתיב בליטי קריית ים
352-0717686
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
תוספת יח"ד ברחוב גד 10 קרית ביאליק
352-0723635
אישור
תכנית מתאר מקומית
התחדשות עירונית רחוב גלעד קרית ים
352-0738138
אישור
תכנית מתאר מקומית
הוספת מגורים ומשרדים במרכז מסחרי בקריית-ים
352-0746230
אישור
תכנית מתאר מקומית
תוספת יח"ד ברח' מנשה 20 קרית ביאליק
352-0755496
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
מסחר ברחוב רוברט סולד מס' 34 קריית ים
תתל/ 89/ סעיף-77-78
אישור
הודעה לפי ס' 76 ג1 ו-77 וקביעת תנאים לפי ס' 78
מקשר לאספקת אמוניה במפרץ חיפה
201-0292292
רשת חלוקה
תכנית עבודה לרשת חלוקה לגז טבעי בלחץ נמוך מדשנים לעכו במחוז צפון
201-0344739
אישור
קיבוץ עין המפרץ - שינוי יעוד קרקע לתעשיה
213-0610733
אישור
תכנית מתאר מקומית
עכו - סגירות חורף בבתי עסק העוסקים בהסעדה ברחבי העיר
304-0332726
אישור
תכנית מתאר מקומית
חפ/מק/1888 /א הוראות ל"פרגודים קבועים"
352-0083436
אישור
תכנית מפורטת
שינוי מיקום בין שצ''פ ואתר לבנין ציבורי ברחוב שניאורסון בק. מוצקין
352-0103275
אישור
תכנית מפורטת
הוספת שטחי ציבור בקריית ים
352-0105874
אישור
תכנית מפורטת
ניוד זכויות מחלקה 155 לחלקה 160 ,בגוש 10421 בקרית ים
352-0108431
אישור
תכנית מפורטת
שינוי בינוי ברחוב האלונים, קרית ביאליק
352-0126276
אישור
תכנית מפורטת
בית אילדן - קרית מוצקין - ק/מק/303/ו
352-0156828
הכנת הודעה 77/78
הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
תמ''א 38 - קרית מוצקין
352-0160796
אישור
תכנית מפורטת
הקטנת קווי בניין במבנה ברח' שז"ר זלמן מס 32- קרית ים
352-0180331
אישור
תכנית מפורטת
בית סולד רוברט 38 קריית ים.
352-0181800
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי בקוי בנין ברחוב זלמן שז"ר-גוש 10451 חלקה 24-קרית ים
352-0189597
אישור
תכנית מפורטת
ניוד זכויות בניה ושינוי הוראות בניה בשכונת קליל
352-0195602
אישור
תכנית מפורטת
שינוי בקו בניין במגרש ת6 באזור תעשיה כורדני
352-0207704
הכנת הודעה 77/78
הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
מתחם פינוי בינוי שכונת אג"ש קרית ים
352-0228072
אישור
תכנית מפורטת
בית מגורים ברחוב מנשה בקריית ביאליק
352-0264754
אישור
תכנית מפורטת
ק/371/ד - פרפר צפון בניין 2
352-0298935
אישור
תכנית מפורטת
כורדני-שינוי הוראות בינוי למגרשים 409-418
352-0313106
אישור
תכנית מפורטת
הסדרת שטחי מסחר ברחוב ורד 26 קריית מוצקין
352-0361832
אישור
תכנית מפורטת
איחוד מגרשים והוספת זכויות בניה במגרשים 109-115,קרית מוצקין
352-0380246
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
הנחיות לתוספת מרפסות בקריית מוצקין .
352-0384099
אישור
תכנית מפורטת
הרחבת מתנ"ס רעות קרית מוצקין
352-0396358
אישור
תכנית מתאר מקומית
תוספת שטחי בניה ברח' מיכאל חזני, גוש 10426 חלקה 240, קרית מוצקין
352-0400960
אישור
תכנית מתאר מקומית
הוראות בנוגע לתוספות בניה על גגות בתחום מרחב תכנון מקומי קריות
352-0404152
אישור
תכנית מפורטת
בית פנחס ספיר 12 קרית מוצקין
352-0415158
אישור
תכנית מפורטת
הרחבת רחוב חוגלה וחיבור לדרך 79
352-0494583
אישור
תכנית מתאר מקומית
הגדלת זכויות בניה ברחוב מיכל 29-31 קרית ים
352-0503169
אישור
תכנית מתאר מקומית
מבנה מגורים ברח' הרצל 31 קרית ים
352-0559856
אישור
תכנית מתאר מקומית
התחדשות עירונית מתחם אג"ש - קרית ים
352-0561753
אישור
תכנית מתאר מקומית
קרית ים - מתחם תעסוקה ומסחר בשד' ירושלים
352-0577106
אישור
תכנית מתאר מקומית
עיבוי בינוי - רח' אהבת ציון 6 , קריית ים
352-0686238
אישור
תכנית מתאר מקומית
תוספת זכויות בניה ברחוב משה שרת 4 בקרית מוצקין
352-0696294
אישור
תכנית מתאר מקומית
יעוד שטח למבני ציבור ברח' יוספטל, קרית מוצקין
304-0447052
אישור
תכנית מתאר מקומית
חפ/1400/שש/1 שטחי שרות בבניה שלא למגורים
352-0330050
אישור
תכנית מפורטת
תגבור זכויות בניה והתווית דרך חדשה בשכונת קליל בקיריית מוצקין
352-0427252
אישור
תכנית מתאר מקומית
מתחם לכיש, קרית ים
352-0428094
אישור
תכנית מתאר מקומית
נווה חוף, קרית ים
352-0450007
אישור
תכנית מתאר מקומית
תחנת שאיבה לביוב בשד' פנחס ספיר בקריית ים
352-0471581
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי יעוד משטח ציבורי פתוח לאתר לבניין ציבורי בקרית ים
352-0495325
אישור
תכנית מתאר מקומית
בניין העירייה-קרית ים
352-0505792
אישור
תכנית מתאר מקומית
מרכז מגורים ומסחר רחוב העליה בקרית ביאליק
352-0514943
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי בזכויות והוראות הבניה במגרש 803 - כורדני, קרית מוצקין
352-0546143
אישור
תכנית מתאר מקומית
בניין מגורים ומסחר ברחוב התל 11 בקרית ביאליק
201-0239517
אישור
תכנית מתאר מקומית
מחסני ערובה נעמן - צפון
201-0356477
רשת חלוקה
תכנית עבודה לרשת חלוקה
תכנית עבודה לרשת חלוקה לגז טבעי בלחץ נמוך לאזור תעסוקה מילואות
352-0203034
אישור
תכנית כוללנית
תכנית מתאר כוללנית לקרית ים
352-0257733
אישור
תכנית מתאר מקומית
מתחם לב העיר קרית ביאליק
352-0257832
אישור
תכנית מתאר מקומית
מרכז ניצן- קרית ים
352-0273359
אישור
תכנית מפורטת
קביעת תנאים למימוש זכויות בנייה עפ"י תמ"א 38 בק. מוצקין
352-0278523
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי ייעוד בצפון נווה גנים, קריית מוצקין
352-0292433
אישור
תכנית מתאר מקומית
קריית ים - מתחם האצטדיון
352-0321109
אישור
תכנית מתאר מקומית
חלקה 141 בגוש 10421 שכונת סביוני ים בקרית ים
352-0332825
אישור
תכנית מתאר מקומית
שכונת "נתיב ים" בקרית ים
352-0342329
אישור
תכנית מתאר מקומית
מרכז תחבורה קריות
352-0386045
אישור
תכנית מתאר מקומית
מתחם מחסני ערובה נעמן
352-0406629
אישור
תכנית מתאר מקומית
הוספת זכויות בנייה רחוב ספיר 45 קריית ים
352-0416289
אישור
תכנית מפורטת
תוספת יח"ד והסדרת שטחי שירות ברח' החשמונאים 45א קרית מוצקין
352-0423251
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי יעוד למוסדות ציבור ברחוב זבולון המר 5 בקרית מוצקין
352-0464669
אישור
תכנית מתאר מקומית
מתחם מגורים במערב שכונת סביוני ים, קרית ים
201-0224923
רשת חלוקה
תכנית עבודה לרשת חלוקה
רשת חלוקת גז טבעי בלחץ נמוך מעין המפרץ לצומת כרי נעמן
352-0111062
אישור
תכנית מתאר מקומית
שכונת סביוני ים, קרית ים (ק/ 292/ ו)
352-0140566
אישור
תכנית מפורטת
ביטול תנאים להקמת תחנת רכבת עפ"י תכנית ק/408 קרית מוצקין
352-0232223
אישור
תכנית מתאר מקומית
ביטול חניון תת קרקעי והסדרת חניה ציבורית
352-0252411
אישור
תכנית מתאר מקומית
אולפנה סגולה - קרית מוצקין
352-0253278
אישור
תכנית מתאר מקומית
מרכז מסחר ומשרדים בשכונת בנה-ביתך בקרית ים
352-0296012
אישור
תכנית מתאר מקומית
הסדרת רח' קפלן בקרית ים
352-0296673
אישור
תכנית מתאר מקומית
מתחם תעסוקה כורדני
352-0306522
אישור
תכנית מתאר מקומית
כיכר העירייה - קרית מוצקין
352-0320325
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי ייעוד משצ"פ לאתר לבניין ציבורי ברח' דולצ'ין בקריית מוצקין
352-0389015
אישור
תכנית מתאר מקומית
מגרש מבני ציבור וחינוך בקריית מוצקין
352-0174714
אישור
תכנית מפורטת
הסדרת חניון ציבורי והרחבת דרך בשד' בן גוריון קרית מוצקין.
352-0219725
אישור
תכנית מתאר מקומית
לב הקריות - מרפסות
352-0242065
אישור
תכנית מפורטת
אולם ספורט בשכונת סביוני ים - קרית ים
201-0698738
אישור
תכנית מפורטת
מילואות / כפר מסריק : אזור תעסוקה מרחבי
352-0085696
אישור
תכנית מתאר מקומית
הסדרת צומת שד' ירושלים ורחוב בגין בקריית מוצקין.
352-0108233
אישור
תכנית מפורטת
שינוי הוראת בינוי וקביעת שלבי ביצוע במגרש תעשיה ת-7 ק.מוצקין
352-0114504
אישור
תכנית מפורטת
שינוי בקוי בנין במגרש ת5 באזור תעשיה כורדני
352-0123075
אישור
תכנית מפורטת
פיתוח טיילת בשדרות בן גוריון בקריית מוצקין (ק/334/ה)
352-0127845
אישור
תכנית מפורטת
חניון גן הבנים - בשכונת האומנים בקרית מוצקין
352-0141994
אישור
תכנית מפורטת
כורדני - הרחבת תחום שלב א' לביצוע בתכנית ק/408 כורדני
352-0090852
אישור
תכנית מפורטת
מגורים בשד' ביאליק 19, בקרית ים
לא נמצאו תוכניות התואמות את הסינון
מקור: מינהל התכנון (מבא״ת) · XPLAN · עודכן 13/09/2026
רוצים לבדוק חלקה ספציפית בקרית ים?
הקלידו כתובת או גוש/חלקה וקבלו את המחיר האמיתי למ״ר - בלי כרטיס אשראי
בדקו מחיר אמיתיסקירת שוק · קרית ים
שוק הנדל״ן בקרית ים - סקירה
שוק העסקאות
ב-12 החודשים האחרונים נרשמו בקרית ים 412 עסקאות, בהיקף כספי של כ-₪511,021,457. המחיר החציוני למ״ר בדירות עומד על ₪16,206, והמחיר החציוני לעסקה הוא ₪1,182,000. המגמה השנתית, משוקללת לפי היקף המחזור בכל סוג נכס, היא +8.0% - שוק מתחמם. מגורים: 411 עסקאות, חציון ₪16,206 למ״ר (+8.0% שנתי). קרקע: 1 עסקאות, חציון ₪378 למ״ר (−99.6%). פילוח תכנוני: דירות בתחום התחדשות עירונית נסחרו בחציון ₪19,247 למ״ר, מול ₪14,763 מחוץ לתחומי התוכניות - פער של +30.4% (194 עסקאות בתחום התוכנית). הנתונים מבוססים על עסקאות אמת מרשות המסים, לאחר ניקוי וסינון שגיאות רישום, ומספקים תמונה מדויקת של רמות המחירים והפעילות בשוק המקומי.
דמוגרפיה
בקרית ים מתגוררים כ-42,175 תושבים על שטח של 5.5 קמ״ר, בצפיפות של 7,668 נפש לקמ״ר. זוהי צפיפות גבוהה ביחס לערים בישראל. גודל משק הבית הממוצע הוא 2.4 - עיר של יחידים וזוגות. מבחינת גילאים, 23% מהתושבים בני 0–19 ו-24% בגיל פרישה - עיר מבוגרת יחסית. בעיר כ-15,714 משקי בית. הרכב האוכלוסייה והצפיפות משפיעים ישירות על הביקוש לדיור, על תמהיל סוגי הנכסים המבוקשים ועל פוטנציאל ההתחדשות העירונית בעיר.
הנתונים מבוססים על מקורות רשמיים - למ״ס, רשות המסים, מינהל התכנון (מבא״ת), משרד הפנים ו-BDI CODICO. הנתונים מוצגים לצרכי מידע בלבד ואינם מהווים ייעוץ להשקעה