נדל״ן בראמה
עודכן לאחרונה: 13/09/2026
ראמה היא עיר במחוז עכו, ובה כ-8,384 תושבים (צפיפות נמוכה). מבחינת אופי, מדובר בתמהיל משפחתי מגוון. המחיר החציוני למ״ר בכלל סוגי הנכסים בעיר עומד על ₪77, במגמה שנתית של −16.4% - שוק מתקרר. עמוד זה מרכז את הנתונים החיוניים למשקיע ולרוכש דירה: פרופיל דמוגרפי, איתנות כלכלית, נתוני עסקאות אמיתיים ותוכניות הפיתוח שמעצבות את עתיד העיר.
ראמה
חלוקת ההיקף הכספי בשוק
לאן זורם הכסף בשוק הנדל״ן המקומי - לפי קטגוריה ראשית ולפי תת-קטגוריה. כל אחוז הוא חלקה של הקטגוריה מסך ההיקף הכספי בעיר ב-12 החודשים האחרונים
מקור: ERRA Analytics · עסקאות מתוקנות משגיאות רישום · 12 החודשים האחרונים · עודכן 13/09/2026
מה עולה קרקע בכל תוכנית בנפרד
הפילוח לפי אזור מאחד את כל התוכניות לקבוצה אחת. כאן כל תוכנית נמדדת בנפרד - לפי החלקות שבתחומה בלבד, ב-24 החודשים האחרונים. תוכניות שגבולותיהן חופפות נמדדות שתיהן, ולא מתחלקות ביניהן
שיוך לפי חלקה: חלקה שנוגעת בגבול התוכנית נספרת כחלק ממנה. ההשוואה היא מול אותה קטגוריה באותה עיר, מחוץ לכל התוכניות
גושים בראמה
כל הגושים הרשומים בעיר. לחצו על גוש כדי לצפות בנתוני העסקאות המלאים שלו ב-ERRA Analytics
| גוש | חלקות | קישור |
|---|---|---|
| גוש 18830 | 76 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 18831 | 76 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 18832 | 76 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 18833 | 88 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 18834 | 78 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 18835 | 114 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 18836 | 73 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 18837 | 67 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 18838 | 114 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 18839 | 141 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 18840 | 57 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 18841 | 62 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 18842 | 121 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 18856 | 67 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 18861 | 76 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 18862 | 87 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 18863 | 42 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 18864 | 107 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 18865 | 65 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 18866 | 93 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 18867 | 71 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 18869 | 96 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 18871 | 79 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 18872 | 47 | פרטים ב-ERRA ← |
מקור: רשות המיפוי הישראלית · ERRA Analytics · 24 גושים · עודכן 13/09/2026
מי גר בראמה?
מקור: שטח, צפיפות ומשקי בית - למ״ס · אוכלוסייה - למ״ס · אומדן לסוף אפריל 2026 · גילאים - למ״ס
דירה להשכירמתחמי השכרה בראמה
| מתחם | יזם | סטטוס | יח״ד להשכרה | סה״כ יח״ד | קישור |
|---|---|---|---|---|---|
| מתחם 3 ראמה תכנית 260-0902676 | — | בתכנון | — | 1,250 |
מקור: שכבת "דירה להשכיר" (ArcGIS) · עודכן 13/09/2026
תוכניות בניין עיר באזור
באזור ראמה פעילות 46 תוכניות בניין עיר (תב״ע), מתוכן 26 מאושרות ובתוקף ו-17 בתהליכי תכנון. סוג התוכנית הנפוץ ביותר הוא תכנית מתאר מקומית (23 תוכניות). ריכוז התוכניות מסייע להעריך את פוטנציאל הפיתוח, ההתחדשות העירונית והיצע הדיור העתידי באזור.
לא נמצאו תוכניות התואמות את הסינון
מקור: מינהל התכנון (מבא״ת) · XPLAN · עודכן 13/09/2026
רוצים לבדוק חלקה ספציפית בראמה?
הקלידו כתובת או גוש/חלקה וקבלו את המחיר האמיתי למ״ר - בלי כרטיס אשראי
בדקו מחיר אמיתישוק הנדל״ן בראמה - סקירה
שוק העסקאות
ב-12 החודשים האחרונים נרשמו בראמה 27 עסקאות, בהיקף כספי של כ-₪4,697,150. המחיר החציוני למ״ר בכלל סוגי הנכסים עומד על ₪77, והמחיר החציוני לעסקה הוא ₪80,000. המגמה השנתית, משוקללת לפי היקף המחזור בכל סוג נכס, היא −16.4% - שוק מתקרר. קרקע: 27 עסקאות, חציון ₪77 למ״ר (−16.4%). הנתונים מבוססים על עסקאות אמת מרשות המסים, לאחר ניקוי וסינון שגיאות רישום, ומספקים תמונה מדויקת של רמות המחירים והפעילות בשוק המקומי.
דמוגרפיה
בראמה מתגוררים כ-8,384 תושבים על שטח של 15.3 קמ״ר, בצפיפות של 548 נפש לקמ״ר. זוהי צפיפות נמוכה ביחס לערים בישראל. גודל משק הבית הממוצע הוא 3.2 - תמהיל משפחתי מגוון. מבחינת גילאים, 28% מהתושבים בני 0–19 ו-12% בגיל פרישה - תמהיל גילאים מאוזן. בעיר כ-2,625 משקי בית. הרכב האוכלוסייה והצפיפות משפיעים ישירות על הביקוש לדיור, על תמהיל סוגי הנכסים המבוקשים ועל פוטנציאל ההתחדשות העירונית בעיר.
הנתונים מבוססים על מקורות רשמיים - למ״ס, רשות המסים, מינהל התכנון (מבא״ת), משרד הפנים ו-BDI CODICO. הנתונים מוצגים לצרכי מידע בלבד ואינם מהווים ייעוץ להשקעה