הצטרפו עכשיו
פתח תקווה · ישראל

נדל״ן ברמות השבים

עודכן לאחרונה: 06/09/2026

רמות השבים היא עיר במחוז פתח תקווה, ובה כ-1,601 תושבים (צפיפות נמוכה). מבחינת אופי, מדובר בתמהיל משפחתי מגוון. המחיר החציוני למ״ר בדירות בעיר עומד על ₪43,230, במגמה שנתית של +1255.4% - שוק מתחמם. עמוד זה מרכז את הנתונים החיוניים למשקיע ולרוכש דירה: פרופיל דמוגרפי, איתנות כלכלית, נתוני עסקאות אמיתיים ותוכניות הפיתוח שמעצבות את עתיד העיר.

1,601
תושבים
₪12,350,000 היקף שוק · 12 ח׳
3 עסקאות · 12 ח׳
400 צפיפות · לקמ״ר
בדקו מחיר אמיתי ברמות השבים
רמות השבים
שטח · קמ״ר4
מדד חברתי-כלכלי · 1–109
חציון ₪/מ״ר · קרקע₪41,379
חציון ₪/מ״ר · מגורים₪43,230
שוק העסקאות · לפי סוג נכס

חלוקת ההיקף הכספי בשוק

לאן זורם הכסף בשוק הנדל״ן המקומי - לפי קטגוריה ראשית ולפי תת-קטגוריה. כל אחוז הוא חלקה של הקטגוריה מסך ההיקף הכספי בעיר ב-12 החודשים האחרונים

קטגוריות ראשיות
מגורים +133.4%
עסקאות2 היקף כספי₪7,550,000 חציון ₪/מ״ר₪43,230 ממוצע ₪/מ״ר₪43,230
קרקע +3020.2%
עסקאות1 היקף כספי₪4,800,000 חציון ₪/מ״ר₪41,379 ממוצע ₪/מ״ר₪41,379
תתי-קטגוריות · לפי היקף
מגורים 39%
בית בודד 39%
דירה בבית קומות 22%
מגוריםקרקע

מקור: ERRA Analytics · עסקאות מתוקנות משגיאות רישום · 12 החודשים האחרונים · עודכן 13/09/2026

מבנה קדסטרלי

גושים ברמות השבים

כל הגושים הרשומים בעיר. לחצו על גוש כדי לצפות בנתוני העסקאות המלאים שלו ב-ERRA Analytics

לכל הגושים במפה
גוש חלקות קישור
גוש 6452 258 פרטים ב-ERRA ←
גוש 6560 78 פרטים ב-ERRA ←

מקור: רשות המיפוי הישראלית · ERRA Analytics · 2 גושים · עודכן 13/09/2026

תעודת זהות דמוגרפית

מי גר ברמות השבים?

1,601תושבים
400צפיפות לקמ״ר
4.0שטח · קמ״ר
547משקי בית
2.8גודל משק בית
37גיל חציוני
פילוח גילאי האוכלוסייה
31% ילדים 0–19
52% גיל העבודה
17% גיל פרישה

מקור: שטח, צפיפות ומשקי בית - למ״ס · אוכלוסייה - למ״ס · גילאים - למ״ס

תכנון, ייעוד ותוכניות מתאר

תוכניות בניין עיר באזור

59 תוכניות

באזור רמות השבים פעילות 59 תוכניות בניין עיר (תב״ע), מתוכן 31 מאושרות ובתוקף ו-25 בתהליכי תכנון. סוג התוכנית הנפוץ ביותר הוא תכנית מתאר מקומית (25 תוכניות). ריכוז התוכניות מסייע להעריך את פוטנציאל הפיתוח, ההתחדשות העירונית והיצע הדיור העתידי באזור.

סטטוס
סוג
מיון
416-1126846 מסמך מדיניות מסמך מדיניות
מדיניות לאזור התעסוקה "משולש כפר-סבא רעננה"
רעננה , 250 דונם 2026
מסמך
416-1541937 בבדיקה תכנונית תכנית מתאר מקומית
רע/292ב - תכנית גגות
רעננה רעננה 14,865 דונם 2026
מסמך
417-1264761 הפקדה להתנגדויות/השגות תכנית מפורטת
תוספת זכויות, חלקה 320, חפץ, כפר מלל שד/מק/45/19
דרום השרון דרום השרון 1.2 דונם 2026
מסמך
417-1339597 הפקדה להתנגדויות/השגות תכנית מתאר מקומית
הוראות בינוי ופיתוח לגמישות תכנונית - דרום השרון
דרום השרון דרום השרון 96,278 דונם 2026
מסמך
417-1595990 בבדיקה תכנונית תכנית מתאר מקומית
הסדרת מגרשים 4, 500B, רמות השבים
דרום השרון דרום השרון 3.4 דונם 2026
מסמך
423-0971390 הפקדה להתנגדויות/השגות תכנית מתאר מקומית
הר/מק/3/1002- תכנית לתוספות בניה מיוחדות
הוד השרון הוד השרון 19,000 דונם 2026
מסמך
423-1355882 בבדיקה תכנונית תכנית מתאר מקומית
הוד השרון- התחדשות עירונית ברחוב בן גוריון
הוד השרון הוד השרון 5.4 דונם 2026
מסמך
423-1509504 בבדיקה תכנונית תכנית מתאר מקומית
הר/מק/17/49 - תוספת שטחי בניה ושינוי בינוי ברחוב ארלוזורוב 25
הוד השרון הוד השרון 1.8 דונם 2026
מסמך
423-1521319 בבדיקה תכנונית תכנית מתאר מקומית
תוספת זכויות בניה לחלקה 137 בגוש 6454
הוד השרון הוד השרון 1 דונם 2026
מסמך
606-1246586 הפקדה להתנגדויות/השגות
מתחם האצטדיון קרית גת הרחבת מגרש ושיפור קישוריות
260,183 דונם 2026
101-0409193 אחר תכנית מתאר מקומית
ייצור - תשריט תקן ישויות
ירושלים ירושלים 0.6 דונם 2025
מסמך
417-1288992 הפקדה להתנגדויות/השגות תכנית מתאר מקומית
הסדרת מגרשים 4, 500B, רמות השבים - שד/מק/78/290
דרום השרון דרום השרון 3.4 דונם 2025
מסמך
423-0962225 אישור תכנית מתאר מקומית
הוד השרון מתחם בן גוריון - משאבים - הר/מק/13/66
הוד השרון הוד השרון 6.5 דונם 2025
מסמך
תמא/ 47/ ו/ 1/ 1 עריכת תכנית תמ"א תכנית מתאר ארצית
דרך מס' 4- מקטע מחלף מורשה - מחלף רעננה דרום
כפר סבא דרום השרון,הוד השרון,כפר סבא,רעננה 1,178 דונם 2025
מסמך
416-1130467 אישור תכנית מתאר מקומית
רע/מק/400א'- תכנית בריכות
רעננה רעננה 14.9 דונם 2024
מסמך
416-1232933 אישור תכנית מתאר מקומית
רע/מק/300 - תכנית עוגנים
רעננה רעננה 14,865 דונם 2024
מסמך
417-0434027 במילוי תנאים להפקדה תכנית מתאר מקומית
כפר רמות השבים שד/100/290
דרום השרון דרום השרון 1,084 דונם 2024
מסמך
423-1228451 בבדיקה תכנונית תכנית מתאר מקומית
רח' השקמים 14 הוד השרון
הוד השרון הוד השרון 0.6 דונם 2024
מסמך
405-0863035 הכנת הודעה 77/78 הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
תכנית שימור לעיר כפר סבא הודעה לפי סעיף 77 ו 78
כפר סבא כפר סבא 14,196 דונם 2023
מסמך
405-0972422 אישור תכנית מתאר מקומית
תכנית להתחדשות בניינית כפר סבא
כפר סבא כפר סבא 14,485 דונם 2023
מסמך
405-1026376 אישור תכנית מפורטת
בריכות שחיה פרטיות ואמבטיות זרמים (ג'קוזי) בעיר כפר סבא
כפר סבא כפר סבא 14,485 דונם 2023
מסמך
405-1100197 אישור תכנית מתאר מקומית
פיצול יח"ד ומרתפים בבנייה צמודת קרקע - כס/1/1/מ/ה
כפר סבא כפר סבא 14,849 דונם 2023
מסמך
416-0517284 אישור תכנית מתאר מקומית
רע/2022 - משולש גבעת חן
רעננה רעננה 32.4 דונם 2023
מסמך
416-1060052 אישור תכנית מתאר מקומית
רע/1010ב' - תכנית להתחדשות ביניינית, רעננה
רעננה רעננה 14,867,794 דונם 2023
מסמך
417-1059823 אישור תכנית מפורטת
החזרת יעוד בחלק מחלקה 387 גוש 6452, רמות השבים - שד/ 290/ 77
דרום השרון דרום השרון 0.6 דונם 2023
מסמך
405-0149849 הכנת הודעה 77/78 הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
שימור כפר סבא
כפר סבא כפר סבא 14,196 דונם 2022
מסמך
405-1043900 במילוי תנאים להפקדה תכנית לשימור אתרים
תכנית שימור לעיר כפר סבא
כפר סבא כפר סבא 14,485 דונם 2022
מסמך
417-0939264 אישור תכנית מתאר מקומית
הסדרת חלקה 549 בגוש 6451 - קרניאל, רמות השבים שד/76/290
דרום השרון דרום השרון 2 דונם 2022
מסמך
תמא/ 60 אישור תכנית מתאר ארצית
תכנית משלימה לתכניות מפורטות לקווי מטרו במטרופולין תל אביב
רעננה אור יהודה,אזור,באר יעקב,בני ברק,ברנר,בת ים,גבעת שמואל,גבעתיים,גזר,דרום השרון,הוד השרון,הרצליה,חולון,כפר סבא,לוד,נס ציונה,פתח תקוה,קרית אונו,קרית עקרון,ראשון לצי 58,191 דונם 2022
מסמך
תמא/ 70 אישור תכנית מתאר ארצית
תמא/ 70 תכנית מתאר ארצית למרחב מערכת המטרו במטרופולין תל אביב
117,696 דונם 2022
מסמך
417-0487157 אישור תכנית מתאר מקומית
מושב גבעת ח"ן
דרום השרון דרום השרון 1,243 דונם 2021
מסמך
417-0750638 אישור תכנית מפורטת
תוספת שטחי בניה נווה צאלים,רמות השבים שד/מק/75/290
דרום השרון דרום השרון 11.1 דונם 2021
מסמך
423-0740506 אישור תכנית מפורטת
הר/מק/12/66 שינוי מיקום שטח ציבורי פתוח
הוד השרון הוד השרון 4 דונם 2021
מסמך
423-0758136 אישור תכנית מפורטת
תוספת זכויות בניה - ארלוזורוב 27 הוד השרון - הר/מק/15/49
הוד השרון הוד השרון 1.8 דונם 2021
מסמך
423-0781682 אישור תכנית מתאר מקומית
תכנית לשינוי יעוד ממסחר למגורים בגוש 6454, חלקות 142-143
הוד השרון הוד השרון 1 דונם 2021
מסמך
405-0675363 אישור תכנית מתאר מקומית
תכנית גגות כפר סבא כס/1/1/גג/ד
כפר סבא כפר סבא 14,483 דונם 2020
מסמך
416-0447284 אישור תכנית מתאר מקומית
רע/מק/1010א - תכנית בסמכות ועדה מקומית מכוח סעיף 23 לתמ"א 38
רעננה רעננה 14,865 דונם 2020
מסמך
417-0728915 אישור תכנית מפורטת
תוספת שטחי שרות למרתף ברח' הבנים, רמות השבים-שד/מק/74/290
דרום השרון דרום השרון 0.8 דונם 2020
מסמך
423-0769281 בבדיקה תכנונית תכנית מפורטת
מגורים א'
הוד השרון הוד השרון 1 דונם 2020
מסמך
405-0463356 הכנת הודעה 77/78 הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
תכנית שימור לעיר כפר סבא, הודעה לפי סעיף 77 ו-78 לחוק
כפר סבא כפר סבא 14,196 דונם 2019
מסמך
416-0426395 אישור תכנית מפורטת
רע/מק/2012ב' - שכונת מגורים בדרום העיר רעננה
רעננה רעננה, 422 דונם 2019
מסמך
417-0522607 במילוי תנאים להפקדה תכנית כוללנית
תכנית מתאר כוללנית מועצה אזורית דרום השרון
דרום השרון דרום השרון 96,278 דונם 2019
מסמך
417-0572057 אישור תכנית מפורטת
שינוי יעוד קרקע מחקלאי ב' למגורים א', רמות השבים - שד/73/290
דרום השרון דרום השרון 23.9 דונם 2019
מסמך
417-0594556 אישור תכנית מתאר מקומית
תוספת זכויות בניה,גוש6451,ח"ח33,מור, כפר מלל- שד/מק/ 19/ 40
דרום השרון דרום השרון 1.5 דונם 2019
מסמך
423-0440628 אישור תכנית מפורטת
הר/מק/10/66- בן גוריון 59, שינוי קווי בנין
הוד השרון הוד השרון 0.7 דונם 2019
מסמך
423-0443069 הפקדה להתנגדויות/השגות תכנית מתאר מקומית
הר/מק/1005
הוד השרון הוד השרון 20,000 דונם 2019
מסמך
423-0580407 אישור תכנית מפורטת
הר/מק/1/151/ט
הוד השרון הוד השרון 0.7 דונם 2019
מסמך
416-0404830 הכנת הודעה 77/78 הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
הודעה לפי סעיפים 77 ו- 78 לחוק בדבר הכנת תכנית רע/מק/1010א
רעננה רעננה 14,830 דונם 2018
מסמך
417-0156950 הכנת הודעה 77/78 הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
רמות השבים שד/100/290 סעיף 77-78
דרום השרון דרום השרון 2,042 דונם 2018
מסמך
417-0292888 אישור תכנית מפורטת
חלוקת חלקה 68 בגוש 6452, בועז ארנון, רמות השבים שד/מק/67/290
דרום השרון דרום השרון 2.6 דונם 2018
מסמך
417-0410969 בבדיקה תכנונית תכנית מפורטת
שינוי קו בנין נקודתי אשכנזי, גבעת חן שד/מק/30/90
דרום השרון דרום השרון 2.5 דונם 2018
מסמך
423-0297010 בבדיקה תכנונית תכנית מפורטת
תוספת זכויות בניה - רח' בורוכוב 4 הוד השרון
הוד השרון הוד השרון 1.7 דונם 2018
מסמך
423-0375444 בבדיקה תכנונית תכנית מפורטת
מגורים א'
הוד השרון הוד השרון 1 דונם 2018
מסמך
תתל/ 43/ א/ סעיף-77-78 אישור הודעה לפי ס' 76 ג1 ו-77 וקביעת תנאים לפי ס' 78
הודעה בדבר הכנת תת"ל 43א' כביש 4 ממחלף רעננה דרום למחלף הדרים
רעננה דרום השרון,חוף השרון,כפר סבא,רעננה 1,302 דונם 2018
מסמך
תתל/ 43/ א אישור תכנית לתשתית לאומית
דרך מס' 4- בקטע מחלף רעננה דרום - מחלף הדרים
שרונים דרום השרון,חוף השרון,חוף השרון,חוף השרון,כפר סבא,רעננה,תל מונד 1,205 דונם 2017
מסמך
405-0412890 הכרעה בהתנגדויות / אישור תכנית כוללנית
תכנית מתאר מקומית כוללנית כפר סבא כס/2035
כפר סבא כפר סבא 14,485 דונם 2016
מסמך
417-0154104 אישור תכנית מפורטת
תוספת זכויות בניה במגרש 5, רמות השבים
דרום השרון דרום השרון 1.3 דונם 2014
מסמך
417-0116020 אישור תכנית מפורטת
תוספת זכויות בניה - שד/62/290
דרום השרון דרום השרון 1.2 דונם 2013
מסמך
423-0151316 אישור תכנית מפורטת
הר/4/151/ג מעבר תשתיות עירונית דרך מגרש 111
הוד השרון הוד השרון 1 דונם 2013
מסמך

מקור: מינהל התכנון (מבא״ת) · XPLAN · עודכן 13/09/2026

רוצים לבדוק חלקה ספציפית ברמות השבים?

הקלידו כתובת או גוש/חלקה וקבלו את המחיר האמיתי למ״ר - בלי כרטיס אשראי

בדקו מחיר אמיתי
סקירת שוק · רמות השבים

שוק הנדל״ן ברמות השבים - סקירה

שוק העסקאות

ב-12 החודשים האחרונים נרשמו ברמות השבים 3 עסקאות, בהיקף כספי של כ-₪12,350,000. המחיר החציוני למ״ר בדירות עומד על ₪43,230, והמחיר החציוני לעסקה הוא ₪3,775,000. המגמה השנתית, משוקללת לפי היקף המחזור בכל סוג נכס, היא +1255.4% - שוק מתחמם. מגורים: 2 עסקאות, חציון ₪43,230 למ״ר (+133.4% שנתי). קרקע: 1 עסקאות, חציון ₪41,379 למ״ר (+3020.2%). הנתונים מבוססים על עסקאות אמת מרשות המסים, לאחר ניקוי וסינון שגיאות רישום, ומספקים תמונה מדויקת של רמות המחירים והפעילות בשוק המקומי.

דמוגרפיה

ברמות השבים מתגוררים כ-1,601 תושבים על שטח של 4 קמ״ר, בצפיפות של 400 נפש לקמ״ר. זוהי צפיפות נמוכה ביחס לערים בישראל. גודל משק הבית הממוצע הוא 2.8 - תמהיל משפחתי מגוון. מבחינת גילאים, 31% מהתושבים בני 0–19 ו-17% בגיל פרישה - תמהיל גילאים מאוזן. המדד החברתי-כלכלי של היישוב (למ״ס) עומד על 9 מתוך 10, המשקף את רמת ההכנסה, ההשכלה והתעסוקה של התושבים. בעיר כ-547 משקי בית. הרכב האוכלוסייה והצפיפות משפיעים ישירות על הביקוש לדיור, על תמהיל סוגי הנכסים המבוקשים ועל פוטנציאל ההתחדשות העירונית בעיר.

הנתונים מבוססים על מקורות רשמיים - למ״ס, רשות המסים, מינהל התכנון (מבא״ת), משרד הפנים ו-BDI CODICO. הנתונים מוצגים לצרכי מידע בלבד ואינם מהווים ייעוץ להשקעה