נדל״ן בסח'נין
עודכן לאחרונה: 02/08/2026
סח'נין היא עיר במחוז עכו, ובה כ-34,287 תושבים (צפיפות נמוכה). מבחינת אופי, מדובר בעיר משפחתית. המחיר החציוני למ״ר בעיר עומד על ₪210, במגמה שנתית של −25.7% — שוק מתקרר. עמוד זה מרכז את הנתונים החיוניים למשקיע ולרוכש דירה: פרופיל דמוגרפי, איתנות כלכלית, נתוני עסקאות אמיתיים ותוכניות הפיתוח שמעצבות את עתיד העיר.
חלוקת ההיקף הכספי בשוק
לאן זורם הכסף בשוק הנדל״ן המקומי — לפי קטגוריה ראשית ולפי תת-קטגוריה. כל אחוז הוא חלקה של הקטגוריה מסך ההיקף הכספי בעיר ב-12 החודשים האחרונים.
מקור: ERRA Analytics · עסקאות מתוקנות משגיאות רישום · 12 החודשים האחרונים · עודכן 02/08/2026
דוחות שנתיים לסח'נין
העמוד הזה מציג את 12 החודשים האחרונים. לכל שנה קלנדרית מלאה יש דוח נפרד: מחזור, מחירים, שינוי שנתי, עונתיות ופילוח לפי גושים.
גושים בסח'נין
כל הגושים הרשומים בעיר. לחצו על גוש כדי לצפות בנתוני העסקאות המלאים שלו ב-ERRA Analytics.
| גוש | חלקות | קישור |
|---|---|---|
| גוש 7710 | 33 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 19157 | 28 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 19237 | 10 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 19239 | 90 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 19240 | 69 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 19245 | 18 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 19247 | 21 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 19250 | 72 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 19251 | 44 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 19255 | 219 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 19256 | 44 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 19257 | 74 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 19258 | 187 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 19262 | 56 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 19264 | 73 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 19265 | 76 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 19266 | 122 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 19267 | 109 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 19268 | 81 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 19269 | 365 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 19270 | 121 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 19272 | 26 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 19273 | 16 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 19274 | 170 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 19279 | 129 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 19280 | 80 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 19281 | 152 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 19282 | 107 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 19283 | 110 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 19284 | 72 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 19287 | 275 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 19288 | 48 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 19289 | 36 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 19290 | 127 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 19291 | 66 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 19292 | 86 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 19293 | 134 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 19294 | 38 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 19295 | 48 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 19304 | 61 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 19310 | 20 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 19313 | 144 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 19314 | 92 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 19315 | 174 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 19316 | 91 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 19317 | 101 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 19318 | 135 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 19319 | 124 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 19320 | 85 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 19321 | 269 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 19322 | 276 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 19323 | 136 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 19324 | 51 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 19325 | 74 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 19326 | 107 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 19327 | 88 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 19328 | 68 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 19329 | 69 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 19330 | 147 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 19331 | 89 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 19333 | 57 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 19334 | 87 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 19335 | 87 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 19336 | 33 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 19337 | 36 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 19338 | 78 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 19339 | 30 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 19429 | 65 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 21054 | 18 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 21063 | 127 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 21117 | 108 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 21130 | 201 | פרטים ב-ERRA ← |
מקור: רשות המיפוי הישראלית · ERRA Analytics · 72 גושים · עודכן 02/08/2026
מי גר בסח'נין?
מקור: שטח, צפיפות ומשקי בית — למ״ס · אוכלוסייה — למ״ס · אומדן לסוף אפריל 2026 · גילאים — למ״ס
תוכניות בניין עיר באזור
באזור סח'נין פעילות 300 תוכניות בניין עיר (תב״ע), מתוכן 268 מאושרות ובתוקף ו-32 בתהליכי תכנון. סוג התוכנית הנפוץ ביותר הוא תכנית מתאר מקומית (201 תוכניות). ריכוז התוכניות מסייע להעריך את פוטנציאל הפיתוח, ההתחדשות העירונית והיצע הדיור העתידי באזור.
לא נמצאו תוכניות התואמות את הסינון.
מקור: מינהל התכנון (מבא״ת) · XPLAN · עודכן 02/08/2026
רוצים לבדוק חלקה ספציפית בסח'נין?
הקלידו כתובת או גוש/חלקה וקבלו את המחיר האמיתי למ״ר — בלי כרטיס אשראי.
בדקו מחיר אמיתי ←שוק הנדל״ן בסח'נין — סקירה
שוק העסקאות
ב-12 החודשים האחרונים נרשמו בסח'נין 156 עסקאות, בהיקף כספי של כ-₪19,040,972. המחיר החציוני למ״ר עומד על ₪210, והמחיר החציוני לעסקה הוא ₪50,000. המגמה השנתית היא −25.7% — שוק מתקרר. מגורים: 2 עסקאות, חציון ₪8,713 למ״ר (+49.4% שנתי). קרקע: 151 עסקאות, חציון ₪100 למ״ר (−64.5%). מסחרי: 3 עסקאות, חציון ₪780 למ״ר (−85.3%). הנתונים מבוססים על עסקאות אמת מרשות המסים, לאחר ניקוי וסינון שגיאות רישום, ומספקים תמונה מדויקת של רמות המחירים והפעילות בשוק המקומי.
דמוגרפיה
בסח'נין מתגוררים כ-34,287 תושבים על שטח של 73.7 קמ״ר, בצפיפות של 465 נפש לקמ״ר. זוהי צפיפות נמוכה ביחס לערים בישראל. גודל משק הבית הממוצע הוא 3.5 — עיר משפחתית. מבחינת גילאים, 37% מהתושבים בני 0–19 ו-6% בגיל פרישה — עיר צעירה. בעיר כ-9,151 משקי בית. הרכב האוכלוסייה והצפיפות משפיעים ישירות על הביקוש לדיור, על תמהיל סוגי הנכסים המבוקשים ועל פוטנציאל ההתחדשות העירונית בעיר.
הנתונים מבוססים על מקורות רשמיים — למ״ס, רשות המסים, מינהל התכנון (מבא״ת), משרד הפנים ו-BDI CODICO. הנתונים מוצגים לצרכי מידע בלבד ואינם מהווים ייעוץ להשקעה.