עכו · ישראל
בדקו מחיר אמיתי בשעב ←
נדל״ן בשעב
עודכן לאחרונה: 02/08/2026
שעב היא עיר במחוז עכו, ובה כ-7,936 תושבים (צפיפות נמוכה). מבחינת אופי, מדובר בעיר משפחתית. המחיר החציוני למ״ר בעיר עומד על ₪153, במגמה שנתית של +63.0% — שוק מתחמם. עמוד זה מרכז את הנתונים החיוניים למשקיע ולרוכש דירה: פרופיל דמוגרפי, איתנות כלכלית, נתוני עסקאות אמיתיים ותוכניות הפיתוח שמעצבות את עתיד העיר.
7,936
תושבים
₪2,040,000
היקף שוק · 12 ח׳
8
עסקאות · 12 ח׳
1,031
צפיפות · לקמ״ר
שעב
שטח · קמ״ר8
חציון ₪/מ״ר · קרקע₪153
שוק העסקאות · לפי סוג נכס
חלוקת ההיקף הכספי בשוק
לאן זורם הכסף בשוק הנדל״ן המקומי — לפי קטגוריה ראשית ולפי תת-קטגוריה. כל אחוז הוא חלקה של הקטגוריה מסך ההיקף הכספי בעיר ב-12 החודשים האחרונים.
קטגוריות ראשיות
קרקע
+63.0%
100%
עסקאות8
היקף כספי₪2,040,000
חציון ₪/מ״ר₪153
ממוצע ₪/מ״ר₪244
תתי-קטגוריות · לפי היקף
ללא תיכנון
100%
קרקע
מקור: ERRA Analytics · עסקאות מתוקנות משגיאות רישום · 12 החודשים האחרונים · עודכן 02/08/2026
מבנה קדסטרלי
גושים בשעב
כל הגושים הרשומים בעיר. לחצו על גוש כדי לצפות בנתוני העסקאות המלאים שלו ב-ERRA Analytics.
| גוש | חלקות | קישור |
|---|---|---|
| גוש 19731 | 139 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 19732 | 204 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 19760 | 24 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 19769 | 36 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 19770 | 23 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 19771 | 20 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 19772 | 18 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 19774 | 40 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 19775 | 46 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 19776 | 65 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 19777 | 9 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 19780 | 236 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 19783 | 32 | פרטים ב-ERRA ← |
מקור: רשות המיפוי הישראלית · ERRA Analytics · 13 גושים · עודכן 02/08/2026
תעודת זהות דמוגרפית
מי גר בשעב?
7,936תושבים
1,031צפיפות לקמ״ר
7.7שטח · קמ״ר
2,150משקי בית
3.5גודל משק בית
27גיל חציוני
פילוח גילאי האוכלוסייה
37%
ילדים 0–19
57%
גיל העבודה
6%
גיל פרישה
מקור: שטח, צפיפות ומשקי בית — למ״ס · אוכלוסייה — למ״ס · אומדן לסוף אפריל 2026 · גילאים — למ״ס
תכנון, ייעוד ותוכניות מתאר
תוכניות בניין עיר באזור
באזור שעב פעילות 107 תוכניות בניין עיר (תב״ע), מתוכן 57 מאושרות ובתוקף ו-30 בתהליכי תכנון. סוג התוכנית הנפוץ ביותר הוא תכנית מתאר מקומית (64 תוכניות). ריכוז התוכניות מסייע להעריך את פוטנציאל הפיתוח, ההתחדשות העירונית והיצע הדיור העתידי באזור.
סטטוס
סוג
מיון
205-1149657
במילוי תנאים להפקדה
יער לוטם ג/28277
205-1406347
בבדיקה תכנונית
יעד -שלב יא - הרחבה דרומית
260-0971457
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
הרחבת פארק התעשיה בר-לב: מתחם-3
263-1325133
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי הוראות וזכויות בנייה גוש: 19731 חלקה: 62 שעב
263-1396050
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
שינוי בהוראות בניה - שעב
263-1397728
אישור
תכנית מתאר מקומית
הסדרת קווי בנין והגדלת זכויות בנייה -שעב
263-1481480
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
שינוי הוראות בינוי - קביעת קו בניין חתחי לבניה קיימת.
263-1545896
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
שינוי קווי בניין והוראות בניה גוש: 19732 חלקה: 8 - שעב
263-1548080
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
שינוי הוראות וזכויות בניה גוש: 19732 חלקה: 144- שעב
263-1566975
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
הגדלת זכויות בניה גוש 21245 חלקה 73 מגרש 117- שעב
263-1567338
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
שינוי בהוראות וזכויות הבניה במגרש ח'אלד מסרי - שעב
263-1570191
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
שינוי בהוראות בחלקה 218 בגוש 19780 מגרש 220 שעב
263-1570928
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
שינוי הוראות תוכנית והגדלת אחוזי בניה במגרש 108- שעב
263-1595735
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
הגדלת זכויות בניה גוש 21245 חלקה 58 מגרש 72- שעב
352-0951087
אישור
עדכון תכנון הרחבת אזור תעשייה קרית ביאליק
201-1101518
אישור
פארק התעשיה בר-לב, מתחם היי טק: עדכון זכויות והוראות במגרשים 2 ו-4
205-0979898
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
צורית- איחוד וחלוקה מחדש ותוספת 3 יח"ד, סה"כ 56 יח"ד בתכנית
263-1124379
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי קווי בניין גוש: 19732 חלקות 9 ו-10 - שעב
263-1272145
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי הוראות בניה בגוש 19732 חלקה 129 בשעב
263-1277417
אישור
תכנית מתאר מקומית
הארכת דרך לצורך חיבור בין שני כבישים בשעב
263-1332311
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי הוראות וזכויות בניה גוש 19732 חלקה48 - שעב
263-1390442
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
ג/29189 שינוי ייעוד למבני משק - שעב
263-1425529
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
שינוי הוראות בניה במגרשי מגורים - הרחבה דרומית שעב
263-1456334
אישור
תכנית מתאר מקומית
תוכנית נושאית- שינוי בהוראות תוכנית 263-0509836 בישוב שעב
263-1526615
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
הגדלת זכויות בניה גוש 21246 חלקה 69 מגרש 26- שעב
263-1528561
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
הגדלת זכויות בניה גוש 21245 חלקה 29 מגרש 30- שעב
263-0888180
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי הוראות בניה בחלקה 38 גוש 19733 - שעב
263-1050475
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי קווי בנין בגוש 19732 חלקה 73- שעב
201-0881045
אישור
פארק התעשיה בר-לב: שינוי מקומי בתכנית המאושרת ח"א/מק/2007 /33
263-0770230
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי הוראות וזכויות בניה - שעב
263-0835181
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי הוראות וזכויות בניה חלקה 65 גוש 19732 - שעב
263-1010362
אישור
תכנית מתאר מקומית
הסדרת בניה קיימת ושינוי הוראות וזכויות בניה-גוש 19733 חלקה 77- שעב
263-1054311
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי הוראות בחלקה 213 גוש 19780 - שעב
263-1068550
אישור
תכנית מתאר מקומית
הקמת מגרש ספורט וכדורגל בישוב שעב
263-1071885
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי הוראות בניה בחלקות 117 , 115 גוש 19733 - שעב
263-1160894
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
החלפת שטחים ושינוי הוראות בניה- שעב
263-1227362
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
הסדרת קווי בנין והגדלת זכויות בנייה -שעב
263-1267947
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
החלפת שטחים בין מגורים לשצ"פ - שעב
תתל/ 127
אישור
מתקן פוטו וולטאי עמק זבולון
205-0951178
אישור
תכנית מתאר מקומית
גילון - מגרש A117
210-1135763
מסמך מדיניות
מסמך מדיניות
תוכנית אסטרטגית אזורית גליל מערבי
263-0607754
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
שינוי בזכויות והוראות בניה -שעב
263-0885293
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי בהוראות וזכויות בניה בגוש 19733 חלקה 165 - שעב
263-0978320
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
שינוי הוראות וזכויות בניה גוש: 19732 חלקה: 144- שעב
263-1058056
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי בהוראות וזכויות בניה - גוש 19732 חלקה 84 - שעב
263-1058841
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
שינוי הוראות וזכויות בניה גוש : 19731 חלקה : 62 - שעב
263-1078484
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
שינוי קווי בניין גוש 19733 חלקה 66
205-0889808
אישור
תכנית מתאר מקומית
ג/26001 - פארק תעשיה בר לב - שינוי יעוד מקומי
263-0598193
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי קווי בניין - שעב
263-0643106
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי קווי בניין , הגדלת תכסית קרקע ואחוזי בניה-שעב
263-0752543
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי הוראות וזכויות בניה - שעב
263-0809954
אישור
תכנית מתאר מקומית
הקמת דיר צאן - כאבול
263-0817643
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי בהוראות הבניה - שעב
263-0844019
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
איחוד וחלוקה ללא הסכמת בעלים - שעב
263-0888255
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי בהוראות התכנית - שעב
263-0896944
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
שינוי בהוראות וזכויות הבניה, בית וליד זיתון - שעב
205-0635805
נדחתה
שינוי יעוד משטח למתקן חקלאי לתיירות ודרך
205-0721753
אישור
תכנית מפורטת
יעד- שינוי זכויות במג' 8, 63, 70, 100, 113, 139, 195, 196, 197
205-0763656
אישור
תכנית מתאר מקומית
יעד- חלוקת מגרשים דו משפחתיים מס' 451-459
208-0463398
רשת חלוקה
תכנית עבודה לרשת חלוקה
תכנית עבודה לרשת חלוקה לגז טבעי בלחץ נמוך מא.ת. בר-לב לכרמיאל
263-0331496
נדחתה
הקטנת קווי בניין והגדלת תכסית קרקע- שעב
263-0617068
נדחתה
ביטול כביש באיזור מלאכה ותעשיה -שעב
263-0713412
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי בהוראות וזכויות בניה - שעב
263-0734483
אישור
תכנית מתאר מקומית
איחוד והסדרת קווי בניה - שעב
263-0738286
אישור
תכנית מתאר מקומית
איחוד וחלוקה ללא הסכמה 19732/15+16 - שעב
263-0778647
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
שינוי בזכויות והוראות בניה - שעב
263-0800797
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
שינוי הוראות וזכויות בניה -שעב
263-0819094
נדחתה
שכונה מזרחית חדשה "דהר אלעין"- כאבול - מתחם 1
263-0846725
נדחתה
שינוי יעוד מקרקע חקלאית למסחר ותעסוקה - כאבול
201-0416263
נדחתה
הרחבת פארק התעשיה בר-לב: מתחם-2
201-0702043
אישור
תכנית מתאר מקומית
הרחבת פארק התעשיה בר-לב: מתחם-5
205-0251967
אישור
ג/23441 - שמורת טבע נחל חילזון
205-0276170
אישור
תכנית מפורטת
צורית-תכנית מפורטת לישוב ג/24857
205-0441188
אישור
תכנית מפורטת
צורית, מגרש 1065 - תוספת זכויות בנייה ושינוי קווי בניין
205-0441915
אישור
תכנית מפורטת
הגדלת זכויות בניה מגרשים 1060-1062- צורית
205-0543942
אישור
תכנית מפורטת
מגרש 1015 צורית - הגדלת אחוזי בניה ושינוי קווי בניה.
205-0598201
אישור
תכנית מתאר מקומית
צורית- שינוי במגרש 1057
205-0712133
אישור
תכנית מתאר מקומית
פארק תעשיה בר לב - שינוי יעוד מקומי
262-0477950
אישור
ג/23176 ישוב דיר חנא - שינוי יעוד קרקע חקלאית למבנה משק
263-0327569
אישור
תכנית מתאר מקומית
חלוקה בהסכמה ושינוי בהוראות הבניה - שעב
263-0413344
נדחתה
שכונה מזרחית חדשה "דהר אלעין"- כאבול - מתחם 1
263-0460063
נדחתה
שינוי יעוד מחקלאי למבני משק בחלקה 6 - שעב
263-0462101
נדחתה
הגדלת אחוזי בניה ושינוי קווי בניין -שעב
263-0474593
נדחתה
שינוי יעוד מחקלאי למבני משק בחלקה 6 - שעב
263-0479592
אישור
תכנית מתאר מקומית
הסדרת קווי בנין והגדלת תכסית קרקע בחלקה 19 - שעב
263-0495531
נדחתה
שינוי ייעוד מחקלאי למבני משק להקמות דיר צאן - שעב
263-0525725
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מפורטת
תוכנית תקנונית לשינוי בקו בניין בחלקה 46 גוש 19730-שעב
263-0555698
אישור
תכנית מפורטת
שינוי בקווי בניין ונספח בינוי ותוספת אחוזי בנייה-שעב.
263-0572636
נדחתה
הגדלת אחוזי בניה ושינוי קווי בניין -שעב
263-0674093
נדחתה
שינוי יעוד קרקע - שעב
263-0677757
נדחתה
תוכנית תקנונית לשינוי בקו בניין בחלקה 46 גוש 19730-שעב
263-0728642
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי בקו בניין באזור תעשייה קלה ומלאכה גוש 19730 חלקה 46-שעב
205-0307587
אישור
תכנית מפורטת
הרחבת יעד - תוספת יח"ד
205-0330779
אישור
תכנית מפורטת
ג/23256 גילון- תוספת מגרשי מגורים ושטחים ציבוריים
205-0344341
אישור
תכנית מתאר מקומית
אז"ת בר לב - שינוי קווי בניין למבנים ולמתקני עזר במגרשי התעסוקה
205-0366468
אישור
תכנית מפורטת
תכנית לשינוי קווי בניין במגרש מספר 1064- צורית
205-0381905
אישור
תכנית מפורטת
צורית, גוש 21138, חלקה 33, מגרש 1040
263-0253211
נדחתה
התאמת תוכנית המתאר לתצ"רים מאושרים בשעב
263-0255471
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
שינוי קווי בניין - שעב
263-0345363
נדחתה
שינוי יעוד משטח חקלאי לשטח תיירות - שעב
263-0370387
אישור
תכנית מפורטת
שינוי בהוראות הבניה - שעב
263-0393850
נדחתה
אולם אירועים - גוש 19613
263-0509836
אישור
תכנית מתאר מקומית
שעב שכונה דרומית
201-0356469
רשת חלוקה
תכנית עבודה לרשת חלוקה
תכנית עבודה לרשת חלוקה לגז טבעי בלחץ נמוך לאזור תעשיה בר-לב
263-0431288
אישור
תכנית מתאר מקומית
הסדרת יעודי קרקע ומערך הדרכים בלב הישוב שעב
205-0145425
אישור
תכנית מפורטת
שורשים - הרחבה
263-0665786
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי ייעוד משצ"פ לשטח מבני ציבורי -שוק עירוני שעב-ג/21776
לא נמצאו תוכניות התואמות את הסינון.
מקור: מינהל התכנון (מבא״ת) · XPLAN · עודכן 02/08/2026
רוצים לבדוק חלקה ספציפית בשעב?
הקלידו כתובת או גוש/חלקה וקבלו את המחיר האמיתי למ״ר — בלי כרטיס אשראי.
בדקו מחיר אמיתי ←סקירת שוק · שעב
שוק הנדל״ן בשעב — סקירה
שוק העסקאות
ב-12 החודשים האחרונים נרשמו בשעב 8 עסקאות, בהיקף כספי של כ-₪2,040,000. המחיר החציוני למ״ר עומד על ₪153, והמחיר החציוני לעסקה הוא ₪204,000. המגמה השנתית היא +63.0% — שוק מתחמם. קרקע: 8 עסקאות, חציון ₪153 למ״ר (+63.0%). הנתונים מבוססים על עסקאות אמת מרשות המסים, לאחר ניקוי וסינון שגיאות רישום, ומספקים תמונה מדויקת של רמות המחירים והפעילות בשוק המקומי.
דמוגרפיה
בשעב מתגוררים כ-7,936 תושבים על שטח של 7.7 קמ״ר, בצפיפות של 1,031 נפש לקמ״ר. זוהי צפיפות נמוכה ביחס לערים בישראל. גודל משק הבית הממוצע הוא 3.5 — עיר משפחתית. מבחינת גילאים, 37% מהתושבים בני 0–19 ו-6% בגיל פרישה — עיר צעירה. בעיר כ-2,150 משקי בית. הרכב האוכלוסייה והצפיפות משפיעים ישירות על הביקוש לדיור, על תמהיל סוגי הנכסים המבוקשים ועל פוטנציאל ההתחדשות העירונית בעיר.
הנתונים מבוססים על מקורות רשמיים — למ״ס, רשות המסים, מינהל התכנון (מבא״ת), משרד הפנים ו-BDI CODICO. הנתונים מוצגים לצרכי מידע בלבד ואינם מהווים ייעוץ להשקעה.