הצטרפו עכשיו
כנרת · ישראל

נדל״ן בשדמות דבורה

עודכן לאחרונה: 02/08/2026

שדמות דבורה היא עיר במחוז כנרת, ובה כ-790 תושבים (צפיפות נמוכה). מבחינת אופי, מדובר בתמהיל משפחתי מגוון. המחיר החציוני למ״ר בעיר עומד על ₪8,256, במגמה שנתית של −43.2% — שוק מתקרר. עמוד זה מרכז את הנתונים החיוניים למשקיע ולרוכש דירה: פרופיל דמוגרפי, איתנות כלכלית, נתוני עסקאות אמיתיים ותוכניות הפיתוח שמעצבות את עתיד העיר.

790
תושבים
₪6,000,000 היקף שוק · 12 ח׳
3 עסקאות · 12 ח׳
439 צפיפות · לקמ״ר
בדקו מחיר אמיתי בשדמות דבורה ←
שדמות דבורה
שטח · קמ״ר2
מדד חברתי-כלכלי · 1–107
חציון ₪/מ״ר · מגורים₪8,256
שוק העסקאות · לפי סוג נכס

חלוקת ההיקף הכספי בשוק

לאן זורם הכסף בשוק הנדל״ן המקומי — לפי קטגוריה ראשית ולפי תת-קטגוריה. כל אחוז הוא חלקה של הקטגוריה מסך ההיקף הכספי בעיר ב-12 החודשים האחרונים.

קטגוריות ראשיות
מגורים -43.2%
עסקאות3 היקף כספי₪6,000,000 חציון ₪/מ״ר₪8,256 ממוצע ₪/מ״ר₪7,091
תתי-קטגוריות · לפי היקף
קוטג' חד משפחתי 70%
דירה בבית קומות 30%
מגורים

מקור: ERRA Analytics · עסקאות מתוקנות משגיאות רישום · 12 החודשים האחרונים · עודכן 02/08/2026

מבנה קדסטרלי

גושים בשדמות דבורה

כל הגושים הרשומים בעיר. לחצו על גוש כדי לצפות בנתוני העסקאות המלאים שלו ב-ERRA Analytics.

לכל הגושים במפה ←
גוש חלקות קישור
גוש 15180 125 פרטים ב-ERRA ←
גוש 15721 40 פרטים ב-ERRA ←
גוש 15723 37 פרטים ב-ERRA ←
גוש 15724 84 פרטים ב-ERRA ←

מקור: רשות המיפוי הישראלית · ERRA Analytics · 4 גושים · עודכן 02/08/2026

תעודת זהות דמוגרפית

מי גר בשדמות דבורה?

790תושבים
439צפיפות לקמ״ר
1.8שטח · קמ״ר
236משקי בית
3.2גודל משק בית
35גיל חציוני
פילוח גילאי האוכלוסייה
39% ילדים 0–19
49% גיל העבודה
12% גיל פרישה

מקור: שטח, צפיפות ומשקי בית — למ״ס · אוכלוסייה — למ״ס · גילאים — למ״ס

תכנון, ייעוד ותוכניות מתאר

תוכניות בניין עיר באזור

21 תוכניות

באזור שדמות דבורה פעילות 21 תוכניות בניין עיר (תב״ע), מתוכן 14 מאושרות ובתוקף ו-3 בתהליכי תכנון. סוג התוכנית הנפוץ ביותר הוא תכנית מתאר מקומית (12 תוכניות). ריכוז התוכניות מסייע להעריך את פוטנציאל הפיתוח, ההתחדשות העירונית והיצע הדיור העתידי באזור.

סטטוס
סוג
מיון
251-1426162 אישור תכנית מתאר מקומית
איחוד שני מגרשים ושינוי קו בנין, גוש 17036 ח"ח 146, אז"ת כפר תבור
הגליל המזרחי כפר תבור 3.8 דונם 2026
מסמך ←
251-1532480 הפקדה להתנגדויות/השגות תכנית מתאר מקומית
תכנית לגמישות תכנונית- מרחב תכנון גליל מזרחי
הגליל המזרחי הגליל המזרחי 159,361 דונם 2026
מסמך ←
206-1140664 אישור תכנית מתאר מקומית
הצרחת שטחים נחלה 57 - שדמות דבורה
הגליל התחתון הגליל התחתון 23.4 דונם 2024
מסמך ←
206-1275874 בבדיקה תכנונית תכנית מתאר מקומית
משק מס' 40, שדמות דבורה
הגליל התחתון הגליל התחתון 23.2 דונם 2024
מסמך ←
214-0863415 אישור
בריכת הר רביד ג/25708
5,128 דונם 2023
206-0856906 אישור תכנית מתאר מקומית
תוספת 57 יח"ד והסדרת דרכים בתוך הישוב-שדמות דבורה ג/26474
הגליל התחתון הגליל התחתון 1,619 דונם 2021
מסמך ←
206-0772137 אישור תכנית מתאר מקומית
הפרדת מגרש מנחלה 37, שדמות דבורה - ג/25586
הגליל התחתון הגליל התחתון 23.3 דונם 2020
מסמך ←
206-0780775 אישור תכנית מתאר מקומית
שינוי זכויות, חלקה 108 בגוש 15180 - שדמות דבורה. ג/25616
הגליל התחתון הגליל התחתון 0.5 דונם 2020
מסמך ←
251-0452276 נדחתה
כפר תבור - שכונת חרובים
10.1 דונם 2020
251-0803130 הפקדה להתנגדויות/השגות תכנית מפורטת
שינוי קו בנין, אז"ת כפר תבור
הגליל המזרחי כפר תבור 3.8 דונם 2020
מסמך ←
206-0409045 נדחתה
ג/ 24607 - נחלה מס' 34 שדמות דבורה
20.5 דונם 2019
206-0401729 אישור תכנית מפורטת
שינוי צורה שטח צהוב קיים-נחלה מס' 51
הגליל התחתון הגליל התחתון 24.2 דונם 2018
מסמך ←
206-0497602 אישור תכנית מתאר מקומית
ג/23805, מושב שדמות דבורה - חוות לולים
הגליל התחתון הגליל התחתון 27.8 דונם 2018
מסמך ←
211-0220699 נדחתה
אגן נחל תבור
212,111 דונם 2018
251-0295048 נדחתה
מגורים כפר תבור
2,191 דונם 2018
תתל/ 76/ סעיף-77 אישור הודעה לפי ס' 76 ג1 ו-77 וקביעת תנאים לפי ס' 78
טורבינות רוח - רמת סירין
יזרעאלים הגליל התחתון,, 10,230 דונם 2018
מסמך ←
206-0328575 אישור תכנית מתאר מקומית
ג/ 22776 תכנית מתאר מקומית שדמות דבורה
הגליל התחתון הגליל התחתון, 1,646 דונם 2017
מסמך ←
206-0371179 אישור תכנית מתאר מקומית
ג/23092, מושב שדמות דבורה - שינוי יעוד קרקע בנחלה מס' 22
הגליל התחתון הגליל התחתון 11.1 דונם 2017
מסמך ←
206-0412700 אישור תכנית מתאר מקומית
הפרדת מגרש מנחלה מס' 16-שדמות דבורה ג/22853
הגליל התחתון הגליל התחתון 11.8 דונם 2017
מסמך ←
206-0514521 אישור תכנית מתאר מקומית
ג/23897, שדמות דבורה - שינויים בהוראות הבנייה במגרש מגורים ב' מס' 281
הגליל התחתון הגליל התחתון 0.5 דונם 2017
מסמך ←
206-0220335 אישור תכנית מפורטת
מושב שדמות דבורה - שינוי יעוד קרקע בנחלה מס' 10
הגליל התחתון הגליל התחתון 23.8 דונם 2014
מסמך ←

מקור: מינהל התכנון (מבא״ת) · XPLAN · עודכן 02/08/2026

רוצים לבדוק חלקה ספציפית בשדמות דבורה?

הקלידו כתובת או גוש/חלקה וקבלו את המחיר האמיתי למ״ר — בלי כרטיס אשראי.

בדקו מחיר אמיתי ←
סקירת שוק · שדמות דבורה

שוק הנדל״ן בשדמות דבורה — סקירה

שוק העסקאות

ב-12 החודשים האחרונים נרשמו בשדמות דבורה 3 עסקאות, בהיקף כספי של כ-₪6,000,000. המחיר החציוני למ״ר עומד על ₪8,256, והמחיר החציוני לעסקה הוא ₪1,800,000. המגמה השנתית היא −43.2% — שוק מתקרר. מגורים: 3 עסקאות, חציון ₪8,256 למ״ר (−43.2% שנתי). הנתונים מבוססים על עסקאות אמת מרשות המסים, לאחר ניקוי וסינון שגיאות רישום, ומספקים תמונה מדויקת של רמות המחירים והפעילות בשוק המקומי.

דמוגרפיה

בשדמות דבורה מתגוררים כ-790 תושבים על שטח של 1.8 קמ״ר, בצפיפות של 439 נפש לקמ״ר. זוהי צפיפות נמוכה ביחס לערים בישראל. גודל משק הבית הממוצע הוא 3.2 — תמהיל משפחתי מגוון. מבחינת גילאים, 39% מהתושבים בני 0–19 ו-12% בגיל פרישה — עיר צעירה. המדד החברתי-כלכלי של היישוב (למ״ס) עומד על 7 מתוך 10, המשקף את רמת ההכנסה, ההשכלה והתעסוקה של התושבים. בעיר כ-236 משקי בית. הרכב האוכלוסייה והצפיפות משפיעים ישירות על הביקוש לדיור, על תמהיל סוגי הנכסים המבוקשים ועל פוטנציאל ההתחדשות העירונית בעיר.

הנתונים מבוססים על מקורות רשמיים — למ״ס, רשות המסים, מינהל התכנון (מבא״ת), משרד הפנים ו-BDI CODICO. הנתונים מוצגים לצרכי מידע בלבד ואינם מהווים ייעוץ להשקעה.