הצטרפו עכשיו
פתח תקווה · ישראל

נדל״ן בטירת יהודה

עודכן לאחרונה: 02/08/2026

טירת יהודה היא עיר במחוז פתח תקווה, ובה כ-1,288 תושבים (צפיפות נמוכה). מבחינת אופי, מדובר בעיר משפחתית. המחיר החציוני למ״ר בעיר עומד על ₪46,497, במגמה שנתית של +3727.3% — שוק מתחמם. עמוד זה מרכז את הנתונים החיוניים למשקיע ולרוכש דירה: פרופיל דמוגרפי, איתנות כלכלית, נתוני עסקאות אמיתיים ותוכניות הפיתוח שמעצבות את עתיד העיר.

1,288
תושבים
₪7,102,500 היקף שוק · 12 ח׳
6 עסקאות · 12 ח׳
644 צפיפות · לקמ״ר
בדקו מחיר אמיתי בטירת יהודה ←
טירת יהודה
שטח · קמ״ר2
מדד חברתי-כלכלי · 1–107
חציון ₪/מ״ר · מגורים₪46,497
שוק העסקאות · לפי סוג נכס

חלוקת ההיקף הכספי בשוק

לאן זורם הכסף בשוק הנדל״ן המקומי — לפי קטגוריה ראשית ולפי תת-קטגוריה. כל אחוז הוא חלקה של הקטגוריה מסך ההיקף הכספי בעיר ב-12 החודשים האחרונים.

קטגוריות ראשיות
מגורים -8.2%
עסקאות6 היקף כספי₪7,102,500 חציון ₪/מ״ר₪46,497 ממוצע ₪/מ״ר₪46,466
תתי-קטגוריות · לפי היקף
קוטג' חד משפחתי 100%
מגורים

מקור: ERRA Analytics · עסקאות מתוקנות משגיאות רישום · 12 החודשים האחרונים · עודכן 02/08/2026

מבנה קדסטרלי

גושים בטירת יהודה

כל הגושים הרשומים בעיר. לחצו על גוש כדי לצפות בנתוני העסקאות המלאים שלו ב-ERRA Analytics.

לכל הגושים במפה ←
גוש חלקות קישור
גוש 4688 83 פרטים ב-ERRA ←
גוש 4689 97 פרטים ב-ERRA ←
גוש 5745 46 פרטים ב-ERRA ←
גוש 5746 84 פרטים ב-ERRA ←
גוש 9230 32 פרטים ב-ERRA ←

מקור: רשות המיפוי הישראלית · ERRA Analytics · 5 גושים · עודכן 02/08/2026

תעודת זהות דמוגרפית

מי גר בטירת יהודה?

1,288תושבים
644צפיפות לקמ״ר
2.0שטח · קמ״ר
357משקי בית
3.6גודל משק בית
25גיל חציוני
פילוח גילאי האוכלוסייה
42% ילדים 0–19
50% גיל העבודה
8% גיל פרישה

מקור: שטח, צפיפות ומשקי בית — למ״ס · אוכלוסייה — למ״ס · גילאים — למ״ס

תכנון, ייעוד ותוכניות מתאר

תוכניות בניין עיר באזור

22 תוכניות

באזור טירת יהודה פעילות 22 תוכניות בניין עיר (תב״ע), מתוכן 9 מאושרות ובתוקף ו-6 בתהליכי תכנון. סוג התוכנית הנפוץ ביותר הוא תכנית מתאר מקומית (2 תוכניות). ריכוז התוכניות מסייע להעריך את פוטנציאל הפיתוח, ההתחדשות העירונית והיצע הדיור העתידי באזור.

סטטוס
סוג
מיון
417-1090372 אישור
מושב מגשימים
12,514 דונם 2026
421-1595321 הפקדה להתנגדויות/השגות תכנית מתאר מקומית
פיצול יח"ד בבנייה צמודת קרקע
שהם שהם 283 דונם 2026
מסמך ←
424-0972380 בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר- גבעת כח
3,623 דונם 2026
424-1210293 נדחתה
שינוי יעוד מחקלאי לתעשיה לצורכי חקלאות
0.7 דונם 2026
424-1226729 אישור
מושב רינתיה
9,883 דונם 2026
424-1431063 בבדיקה תכנונית תכנית מפורטת
פיצול מגרש מנחלה במושב טירת יהודה משק 50
חבל מודיעין חבל מודיעין 9.5 דונם 2025
מסמך ←
קצאא/ 1000 אחר תוכנית שאושרה בתקופת הזיכיון - צינור הנפט
תשריט קצאא/1000
גזר אשדוד,באר טוביה,באר שבע,בני שמעון,גזר,גן יבנה,דרום השרון,הרצליה,חבל אילות,חבל מודיעין,חדרה,חוף אשקלון,חוף הכרמל,חוף השרון,חיפה,יבנה,יואב,לכיש,מנשה,נאות חובב,נס 17,742 דונם 2025
מסמך ←
תמא/ 47/ נ/ עריף/ 1 העברה לממשלה לאישור תכנית מתאר ארצית
אתרי ויסות נגר באגן מקומי איילון-אתר עריף 1
חבל מודיעין חבל מודיעין,חבל מודיעין,שהם 1,567 דונם 2025
מסמך ←
תתל/ 126/ סעיף-77-78 אישור הודעה לפי ס' 76 ג1 ו-77 וקביעת תנאים לפי ס' 78
תחנה להעלאת והורדת מטענים איירפורט סיטי
חבל מודיעין חבל מודיעין 1,458 דונם 2025
מסמך ←
410-0984393 רשת חלוקה
תכנית עבודה לרשת חלוקה לגז טבעי מתחנת גבעת כח לבית החולים בלינסון
4,012 דונם 2024
424-1031541 רשת חלוקה
תכנית עבודה לרשת חלוקה לגז טבעי-מתחנת גבעת כח לבית החולים שיבא-מקטע 3
10,905 דונם 2024
424-1037316 נדחתה
טירת יהודה - בית עלמין
10.8 דונם 2024
תתל/ 126 תסקיר סביבתי תכנית לתשתית לאומית
תחנת להעלאת והורדת מטענים איירופורט סיטי
חבל מודיעין חבל מודיעין,חבל מודיעין 1,640 דונם 2024
מסמך ←
תמא/ 47/ נ/ איילון הכנת הודעה 77/78 הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
אתרי ויסות נגר באגן משנה איילון - הודעה לפי סעיף 77
שדות דן ,, 3,825 דונם 2023
מסמך ←
424-0439687 הפקדה להתנגדויות/השגות תכנית מתאר מקומית
הוספת יח"ד בנחלות
חבל מודיעין חבל מודיעין 128,340 דונם 2022
מסמך ←
424-0594143 אישור
מושב כפר טרומן
7,312 דונם 2022
תמא/ 47/ ב/ 1 אישור
דרך מס' 46 - מחלף שפירים - מח' הטייסים - תמ"א 47/ב/1
11,047 דונם 2022
תתל/ 18/ ב אישור תכנית לתשתית לאומית
השלמות להסדרת מערכת החישמול למסילה המזרחית
ראש העין דרום השרון,חבל מודיעין,חדרה,טייבה,טירה,כפר סבא,לב השרון,מנשה,עמק חפר,פרדס חנה-כרכור,ראש העין,שדות דן 4,372 דונם 2020
מסמך ←
תתל/ 95/ סעיף-77 אישור הודעה לפי ס' 76 ג1 ו-77 וקביעת תנאים לפי ס' 78
תת"ל 95 - רצועת קרקע לקווי הולכת נפט ומתקנים נלווים, קצא"א
יישובי הברון אור עקיבא,אילת,אשדוד,אשקלון,באר טוביה,באר שבע,בני שמעון,ברנר,גזר,גן יבנה,גן רוה,דרום השרון,הערבה התיכונה,זכרון יעקב,חבל אילות,חבל יבנה,חבל מודיעין,חדרה,חוף אשקל 38,569 דונם 2020
מסמך ←
406-0322768 רשת חלוקה
רשת חלוקת גז טבעי בלחץ נמוך באזור צומת גשר לוד
1,000 דונם 2018
499-0208587 אישור
פיתוח הצד האווירי ממזרח למסלול 03-21 בנתב"ג
10,407 דונם 2018
421-0485961 אישור תכנית כוללנית
תכנית מתאר שהם
שהם שהם 7,160 דונם 2017
מסמך ←

מקור: מינהל התכנון (מבא״ת) · XPLAN · עודכן 02/08/2026

רוצים לבדוק חלקה ספציפית בטירת יהודה?

הקלידו כתובת או גוש/חלקה וקבלו את המחיר האמיתי למ״ר — בלי כרטיס אשראי.

בדקו מחיר אמיתי ←
סקירת שוק · טירת יהודה

שוק הנדל״ן בטירת יהודה — סקירה

שוק העסקאות

ב-12 החודשים האחרונים נרשמו בטירת יהודה 6 עסקאות, בהיקף כספי של כ-₪7,102,500. המחיר החציוני למ״ר עומד על ₪46,497, והמחיר החציוני לעסקה הוא ₪626,000. המגמה השנתית היא +3727.3% — שוק מתחמם. מגורים: 6 עסקאות, חציון ₪46,497 למ״ר (−8.2% שנתי). הנתונים מבוססים על עסקאות אמת מרשות המסים, לאחר ניקוי וסינון שגיאות רישום, ומספקים תמונה מדויקת של רמות המחירים והפעילות בשוק המקומי.

דמוגרפיה

בטירת יהודה מתגוררים כ-1,288 תושבים על שטח של 2 קמ״ר, בצפיפות של 644 נפש לקמ״ר. זוהי צפיפות נמוכה ביחס לערים בישראל. גודל משק הבית הממוצע הוא 3.6 — עיר משפחתית. מבחינת גילאים, 42% מהתושבים בני 0–19 ו-8% בגיל פרישה — עיר צעירה. המדד החברתי-כלכלי של היישוב (למ״ס) עומד על 7 מתוך 10, המשקף את רמת ההכנסה, ההשכלה והתעסוקה של התושבים. בעיר כ-357 משקי בית. הרכב האוכלוסייה והצפיפות משפיעים ישירות על הביקוש לדיור, על תמהיל סוגי הנכסים המבוקשים ועל פוטנציאל ההתחדשות העירונית בעיר.

הנתונים מבוססים על מקורות רשמיים — למ״ס, רשות המסים, מינהל התכנון (מבא״ת), משרד הפנים ו-BDI CODICO. הנתונים מוצגים לצרכי מידע בלבד ואינם מהווים ייעוץ להשקעה.