נצרת · ישראל
בדקו מחיר אמיתי בטורעאן
נדל״ן בטורעאן
עודכן לאחרונה: 13/09/2026
טורעאן היא עיר במחוז נצרת, ובה כ-15,237 תושבים (צפיפות נמוכה). מבחינת אופי, מדובר בעיר משפחתית. המחיר החציוני למ״ר בכלל סוגי הנכסים בעיר עומד על ₪251, במגמה שנתית של +92.8% - שוק מתחמם. עמוד זה מרכז את הנתונים החיוניים למשקיע ולרוכש דירה: פרופיל דמוגרפי, איתנות כלכלית, נתוני עסקאות אמיתיים ותוכניות הפיתוח שמעצבות את עתיד העיר.
15,237
תושבים
₪6,384,598
היקף שוק · 12 ח׳
58
עסקאות · 12 ח׳
632
צפיפות · לקמ״ר
טורעאן
שטח · קמ״ר24
חציון ₪/מ״ר · קרקע₪251
שוק העסקאות · לפי סוג נכס
חלוקת ההיקף הכספי בשוק
לאן זורם הכסף בשוק הנדל״ן המקומי - לפי קטגוריה ראשית ולפי תת-קטגוריה. כל אחוז הוא חלקה של הקטגוריה מסך ההיקף הכספי בעיר ב-12 החודשים האחרונים
קטגוריות ראשיות
קרקע
+92.8%
100%
עסקאות58
היקף כספי₪6,384,598
חציון ₪/מ״ר₪251
ממוצע ₪/מ״ר₪294
קרקע בתחום תוכניות
+98.5% מול מחוץ לתוכניות
עסקאות30
היקף כספי₪3,876,998
חציון ₪/מ״ר₪405
ממוצע ₪/מ״ר₪353
תתי-קטגוריות · לפי היקף
ללא תיכנון
60%
מגורים
36%
לא מעובדת
4%
קרקעקרקע בתחום תוכניות
מקור: ERRA Analytics · עסקאות מתוקנות משגיאות רישום · 12 החודשים האחרונים · עודכן 13/09/2026
מחירים לפי אזור תכנוני
בתחום תוכנית מול מחוץ לתוכניות
אותה עיר, אותה קטגוריה - אבל קרקע בתחום תוכנית מאושרת וקרקע בלעדיה אינן אותו נכס. כאן העסקאות מפוצלות לפי התוכנית שבתחומה בוצעה כל חלקה, ב-24 החודשים האחרונים
מחוץ לתוכניות
חלקות שאינן בתחום תוכנית מוכרת
ותמ"ל ותוכניות דיור לאומי
תוכניות מועדפות לדיור, כולל מתחמי דירה להשכיר · 4 תוכניות
קרקע
מגרשים וקרקעות
מחוץ לתוכניות
₪130₪/מ״ר
בסיס ההשוואה
ותמ"ל ותוכניות דיור לאומי
₪156₪/מ״ר
+20.0%
מול מחוץ לתוכניות
איך חושב הפילוח הזה?
- העסקה משויכת לתוכנית לפי החלקה שבה היא בוצעה, ולא לפי הגוש כולו: חלקה שנכנסת לתחום התוכנית - גם אם רק בחלקה - נספרת כחלק ממנה, שכן התוכנית קובעת את שוויה בכל מקרה.
- כל עסקה נכנסת לאזור אחד בלבד. חלקה שנוגעת בכמה תוכניות משויכת לפי סדר קדימות: קודם ותמ"ל ותוכניות דיור לאומי (כולל מתחמי דירה להשכיר), אחריהן התחדשות עירונית. כך האזורים מסתכמים בדיוק בסך הקטגוריה. פילוח לפי תוכנית ספציפית מופיע בנפרד בעמוד, ושם כל תוכנית נמדדת במלואה.
- הגבולות הם הגבולות הנוכחיים של התוכנית - עסקה שקדמה לאישור התוכנית נספרת גם היא כ"בתחום התוכנית". הפילוח מתאר מיקום, לא עיתוי.
- תא עם 25 עסקאות ומעלה מוצג עם החציון ועם הפער באחוזים. תא עם 10–25 עסקאות מוצג עם החציון בלבד ומסומן כמדגם קטן. תא עם פחות מכך, או תא שבו הרביע התחתון רחוק מדי מהחציון (סימן לעסקאות שאינן מחירי שוק - למשל העברות פיצוי בפרויקט התחדשות), מוצג ללא מחיר.
- ההשוואה תקפה בתוך אותה עיר בלבד: תוכניות אינן ממוקמות באקראי, ולכן הפער משקף גם את המיקום ולא רק את הזכויות התכנוניות.
- ותמ"ל ותוכניות דיור לאומי: ותמ"ל ותוכניות דיור לאומי מ-XPLAN, בתוספת מתחמי דירה להשכיר · 4 תוכניות · 2,805 דונם.
מקור: ERRA Analytics · גבולות תוכניות מ-XPLAN/מבא״ת ומשכבת דירה להשכיר · חלון של 24 חודשים, ארוך מיתר בלוקי השוק בעמוד - שטח תוכנית קטן מדי למדגם שנתי · עודכן 13/09/2026
מחירים לפי תוכנית
מה עולה קרקע בכל תוכנית בנפרד
הפילוח לפי אזור מאחד את כל התוכניות לקבוצה אחת. כאן כל תוכנית נמדדת בנפרד - לפי החלקות שבתחומה בלבד, ב-24 החודשים האחרונים. תוכניות שגבולותיהן חופפות נמדדות שתיהן, ולא מתחלקות ביניהן
קרקע
₪156₪/מ״ר
+20.0%
מול העיר מחוץ לתוכניות
144 עסקאות
שיוך לפי חלקה: חלקה שנוגעת בגבול התוכנית נספרת כחלק ממנה. ההשוואה היא מול אותה קטגוריה באותה עיר, מחוץ לכל התוכניות
ארכיון שנתי
דוחות שנתיים לטורעאן
העמוד הזה מציג את 12 החודשים האחרונים. לכל שנה קלנדרית מלאה יש דוח נפרד: מחזור, מחירים, שינוי שנתי, עונתיות ופילוח לפי גושים
מבנה קדסטרלי
גושים בטורעאן
כל הגושים הרשומים בעיר. לחצו על גוש כדי לצפות בנתוני העסקאות המלאים שלו ב-ERRA Analytics
| גוש | חלקות | קישור |
|---|---|---|
| גוש 16596 | 5 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 16597 | 20 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 16603 | 27 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 16604 | 22 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 16605 | 26 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 16606 | 8 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 16607 | 397 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 16608 | 13 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 16610 | 41 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 16611 | 30 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 16612 | 34 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 16613 | 21 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 16614 | 20 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 16615 | 49 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 16616 | 66 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 16617 | 122 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 16618 | 61 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 16620 | 138 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 16621 | 149 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 16622 | 62 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 16623 | 103 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 16624 | 57 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 16625 | 68 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 16626 | 92 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 16627 | 55 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 16628 | 44 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 16629 | 96 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 16630 | 20 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 16632 | 71 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 16633 | 86 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 16634 | 72 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 16635 | 118 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 16636 | 77 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 16637 | 65 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 16638 | 63 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 16639 | 41 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 16640 | 61 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 16641 | 59 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 16642 | 141 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 16643 | 55 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 16644 | 62 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 16646 | 48 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 16650 | 117 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 16652 | 42 | פרטים ב-ERRA ← |
מקור: רשות המיפוי הישראלית · ERRA Analytics · 44 גושים · עודכן 13/09/2026
תעודת זהות דמוגרפית
מי גר בטורעאן?
15,237תושבים
632צפיפות לקמ״ר
24.1שטח · קמ״ר
3,911משקי בית
3.7גודל משק בית
26גיל חציוני
פילוח גילאי האוכלוסייה
39%
ילדים 0–19
54%
גיל העבודה
7%
גיל פרישה
מקור: שטח, צפיפות ומשקי בית - למ״ס · אוכלוסייה - למ״ס · אומדן לסוף אפריל 2026 · גילאים - למ״ס
תכנון, ייעוד ותוכניות מתאר
תוכניות בניין עיר באזור
באזור טורעאן פעילות 212 תוכניות בניין עיר (תב״ע), מתוכן 168 מאושרות ובתוקף ו-42 בתהליכי תכנון. סוג התוכנית הנפוץ ביותר הוא תכנית מתאר מקומית (158 תוכניות). ריכוז התוכניות מסייע להעריך את פוטנציאל הפיתוח, ההתחדשות העירונית והיצע הדיור העתידי באזור.
סטטוס
סוג
מיון
251-1249010
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
הגדלת זכויות בניה גוש 16607 חלקה 73- טורעאן
251-1337815
אישור
תכנית מתאר מקומית
איחוד וחלוקה בהסכמה
251-1366889
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי בהוראות תכנית
251-1419902
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
איחוד וחלוקה ללא הסכמה בטורעאן
251-1469345
במילוי תנאים להפקדה
תכנית מתאר מקומית
הגדלת זכויות בניה ושינוי בהוראות בניה חלקה 291 ו- 292 בטורעאן
251-1476340
אישור
תכנית מתאר מקומית
הארכת דרך בטורעאן
251-1502376
במילוי תנאים להפקדה
תכנית מתאר מקומית
תוספת קומה לחניה בטורעאן
251-1505296
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
הגדלת זכויות בניה בגוש 16605 חלקה 2 מגרש 2/2- טורעאן
251-1506229
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
איחוד וחלוקה ללא הסכמה גוש 16633 חלקה 2, טורעאן
251-1507391
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי זכויות והוראות בנייה בגוש 16641 חלקה 44 מגרש 100 - טורעאן
251-1509694
אישור
תכנית מתאר מקומית
הסדרת קווי בניין במגרש 2/3/15 גוש 16610- טורעאן
251-1520154
אישור
תכנית מתאר מקומית
הגדרת מגרש מזערי בחלקה 13 גוש 16633 , טורעאן
251-1520568
במילוי תנאים להפקדה
תכנית מפורטת
גוש 16626חלקה 77 - שינוי יעוד מחקלאי למגורים
251-1527639
במילוי תנאים להפקדה
תכנית מתאר מקומית
שינוי בהוראות תכנית גוש 16607 חלקות 237,239 , טורעאן
251-1532480
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
תכנית לגמישות תכנונית- מרחב תכנון גליל מזרחי
251-1556679
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
תיקונים ניקודתיים מתחם 4 - טורעאן
251-1558287
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי בהוראות וזכויות בניה גוש 16642חלקה 95 טורעאן
251-1566140
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
שינוי קו בניין והגדלת תכסית, טורעאן
251-1597772
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
תוספת יחידת דיור ושינוי בהוראות תכנית גוש 17544 חלקה 277, בועינה
251-1599984
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
שינוי בהוראות תכנית בחלקות 254,278 גוש 17544, בועינה נוג'ידאת
251-1605849
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
הסדרת קווי בניין גו"ח 36/16635 מגרש 36/4- טורעאן
251-1617836
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
שינוי קו בניין ג"ח 16607/215 מגרש 92, טורעאן
251-1620038
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
קביעת הוראות וזכויות בניה ג"ח 16624,19 , טורעאן
257-1578871
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
שינוי הוראות בינוי בתכניות מאושרות בכפר כנא
תתל/ 195
תסקיר סביבתי
תכנית לתשתית לאומית
מסילת הגליל
תתל/ 195/ סעיף-77-78
אישור
הודעה לפי ס' 76 ג1 ו-77 וקביעת תנאים לפי ס' 78
מסילת הגליל
206-1158575
אישור
תכנית מתאר מקומית
הגדרת שטח המגורים בנחלות- אילניה
251-0694562
אישור
תכנית מפורטת
איחוד וחלוקה ושינוי קו בניין
251-0755595
במילוי תנאים להפקדה
תכנית מתאר מקומית
מתחם לתכנון מפורט שכונה דרומית - בועינה-נוג'ידאת
251-0856898
אישור
תכנית מתאר מקומית
איחוד וחלוקה ללא הסכמה הבעלים בתחום התכנית
251-1192442
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי קו בניין וגשר לחנייה
251-1195932
אישור
תכנית מתאר מקומית
איחוד וחלוקה בכפר טורעאן
251-1218643
אישור
תכנית מתאר מקומית
הגדלת זכויות בנייה בגוש 16607 חלקה 322
251-1262005
אישור
תכנית מתאר מקומית
איחוד וחלוקה, שינוי הוראות בינוי
251-1267970
אישור
תכנית מתאר מקומית
איחוד וחלוקה ללא הסכמה בטורעאן
251-1270057
אישור
תכנית מתאר מקומית
איחוד וחלוקה ללא הסכמה
251-1275338
אישור
תכנית מתאר מקומית
איחוד וחלוקה ללא הסכמה
251-1276047
אישור
תכנית מתאר מקומית
הרחבת דרך 101למתן גישה למגרש 113 + תוספת מספר יח"ד + זכויות בנייה
251-1320696
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי ייעוד למגורים ומסחר , ושינוי בזכויות והוראות הבניה בטורעאן
251-1330448
אישור
תכנית מתאר מקומית
איחוד וחלוקה ללא הסכמה
251-1346188
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי בהוראות וזכויות בניה גוש 16623 חלקה 66 מגרש 66/8/2 בטורעאן
251-1350164
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי הוראות הבינוי ותוכנית הבינוי - רכס טורעאן
251-1361708
בהליך אישור
תכנית מפורטת
שינוי ייעוד למגורים וקביעת זכויות והוראות הבניה, טורעאן .
251-1361724
אישור
תכנית מתאר מקומית
הארכת דרך 15 א'- טורעאן
251-1374743
אישור
תכנית מתאר מקומית
הגדרת מגרש מזערי לחממה חקלאית
251-1378124
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
החלפת שטחים , שינוי קווי בניין וחלוקה
251-1381318
אישור
תכנית מתאר מקומית
הרחבת דרך ושינוי קו בניין .
251-1392604
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי קו בניין והגדלת תכסית בטורעאן
251-1393230
אישור
תכנית מתאר מקומית
הרחבת דרך והסדרת קווי בנייה - בטורעאן
251-1393412
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי הוראות תכנית מגרש 118 שכונה מערבית
251-1396092
אישור
תכנית מתאר מקומית
הגדרת מגרש מזערי ושינוי בהוראות תכנית בטורעאן
251-1396100
במילוי תנאים להפקדה
תכנית מתאר מקומית
תוספת אחוזי בנייה
251-1401199
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
איחוד וחלוקה ללא הסכמה בטורעאן
251-1419472
בהליך אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי בהוראות תכנית
251-1422518
במילוי תנאים להפקדה
תכנית מתאר מקומית
תוספת אחוזי בנייה
251-1425511
אישור
תכנית מתאר מקומית
הגדרת מגרש מזערי
251-1439215
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי קוו בניין, טורעאן
251-1451764
אישור
תכנית מתאר מקומית
תוספת קומה וגובה
251-1460898
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי קו בניין , טורעאן
251-1460906
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
שינוי בהוראות ותוספת שימוש, טורעאן
251-1461771
במילוי תנאים להפקדה
תכנית מתאר מקומית
תוספת קומה ושינוי בהוראות
257-0903534
במילוי תנאים להפקדה
תכנית מתאר מקומית
מערכת ביוב אזורית ממט"ש כפר מנדא למט"ש שדה אילן
206-1267517
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
מצפה נטופה - הגדלת השטח המותר לבניה למבנים ומוסדות ציבור
251-0916122
אישור
תכנית מתאר מקומית
איחוד וחלוקה ללא הסכמה
251-1017730
אישור
תכנית מתאר מקומית
איחוד וחלוקה
251-1126507
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי קווי בניין בטורעאן
251-1171859
אישור
תכנית מתאר מקומית
איחוד וחלוקה ללא הסכמת הבעלים והגדרת מגרש מזערי
251-1188317
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי קו בניין ותוספת אחוזי בנייה
251-1224625
אישור
תכנית מפורטת
הסדרת יעודים ושימושים גוש 16610 חלקה 4- טורעאן
251-1236892
במילוי תנאים להפקדה
תכנית מתאר מקומית
שינוי בהוראות הבניה במגרש למגורים לצורך הסדרת בניה קיימת טורעאן
251-1248459
אישור
תכנית מתאר מקומית
הגדלת זכויות בניה ושינוי קו בניין בגוש 16607 חלקה 25 בטרעאן
251-1265560
אישור
תכנית מתאר מקומית
הוספת זכויות בניה - טורעאן
251-1265818
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי בהוראות תכנית
251-1267996
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי קו בניין
251-1271105
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי יעוד קרקע וקביעת הוראות בניה בגוש 16641 חלקה 29 - טורעאן
251-1275320
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי קו בניין
251-1284306
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
הגדרת מגרש מזערי לסככה ומחסן חקלאי
251-1289552
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי בהוראות וזכויות בניה
251-1295013
אישור
תכנית מתאר מקומית
תוספת יחידת דיור
251-1295021
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
איחוד וחלוקה ללא הסכמה
251-1303908
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי קו בניין
251-1304922
אישור
תכנית מתאר מקומית
התאמת יעודים - משפחת מסד
251-1315290
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי הוראות תכנית בטורעאן
251-1320761
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי בהוראות תכנית
251-1324623
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
איחוד וחלוקה ללא הסכמה
251-1361740
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
שינוי קווי בניין בהוראות וזכויות בנייה גוש 16635 חלקה 4
257-1153600
אישור
תכנית מפורטת
בריכת מים 2500 מ"ק , שכונה מזרחית - כפר כנא
206-0386292
אישור
תכנית מפורטת
הסדרת זכויות בניה במגרש 173, מצפה נטופה
206-1092840
אישור
תכנית מתאר מקומית
מצפה נטופה - הגדלת מספר יחידות דיור
206-1145267
רשת חלוקה
תכנית עבודה לרשת חלוקה
הסדרת רצועת קו חלוקת גז טבעי בלחץ נמוך ממחלף גולני למחלף קדרים
251-0884155
אישור
תכנית מפורטת
איחוד וחלוקה בקרקע חקלאית בטורעאן
251-0947663
אישור
תכנית מתאר מקומית
תיקון רוחב כביש מס' 7א'
251-0952119
אישור
תכנית מפורטת
שינוי קו בניין ותוספת אחוזי בנייה כלליים - האני אבו דיבה
251-0964064
אישור
תכנית מפורטת
התווית דרך גישה בטורעאן
251-0977751
אישור
תכנית מפורטת
איחוד וחלוקה לחלקה 136 בטורעאן
251-1014679
אישור
תכנית מתאר מקומית
איחוד וחלוקה ושינוי קו בניין
251-1021336
אישור
תכנית מפורטת
שינוי יעוד מחקלאי למגורים
251-1056183
אישור
תכנית מתאר מקומית
איחוד וחלוקה ללא הסכמה
251-1077171
אישור
תכנית מתאר מקומית
איחוד וחלוקה ושינוי קו בניין
251-1087527
אישור
תכנית מתאר מקומית
איחוד וחלוקה
251-1092493
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי קווי בניין וחלוקה ללא הסכמת כל הבעלים גוש 16621 חלקה 52
251-1110865
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי קו בניין ותוספת אחוזי בנייה
251-1130830
אישור
תכנית מתאר מקומית
תכנית מתארית רכס טורעאן
251-1132414
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי קו בניין ותוספת אחוזי בנייה
251-1141076
אישור
תכנית מתאר מקומית
הרחבת דרכים מספר 1+5 ושינוי ייעוד משביל לדרך משולבת והרחבתה
251-1141167
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי קו בניין אחורי בגוש 16607 חלקה 322
251-1142884
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי קו בניין אחורי בגוש 16607 חלקה 248
251-1175710
אישור
תכנית מתאר מקומית
הסדרת קווי בניין , מגרש 17/5/5 חלקה 17 גוש 16635 - טורעאן
251-1183896
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי קו בניין
251-1196583
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי בזכויות והוראות הבניה במגרש למגורים, טורעאן
251-0777292
אישור
תכנית מפורטת
הסדרת מצב קיים ותוספת בניה חדשה בחלקה 3 בגוש 16634
251-0839118
אישור
תכנית מפורטת
איחוד וחלוקה ללא הסכמה-שכונה דרום מערבית טורעאן
251-0887851
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי קו בניין ותוספת אחוזי בנייה
251-0899047
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי קווי בניין ותוספת אחוזי בנייה
251-0917732
אישור
תכנית מפורטת
איחוד וחלוקה ללא הסכמה . יצירת חלקות חדשות. שינוי גבול גוש בטורעאן
251-0924860
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי קו בניין ותוספת אחוזי בנייה
251-0929836
אישור
תכנית מתאר מקומית
הרחבת דרך מאשרת ושנוי קו בניין עם תוספת אחוזי בנייה כלליים
251-0929844
אישור
תכנית מתאר מקומית
איחוד וחלוקה ללא הסכמה ושינוי בהוראות
251-0937185
אישור
תכנית מפורטת
שינוי קו בניין ותוספת אחוזי בנייה כלליים
251-0944553
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי קו בניין והגדלת תכסית
251-0945758
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי קווי בניין
251-0952598
אישור
תכנית מפורטת
שינוי ייעוד ממגורים ב + מגורים ומסחר מעורב למגורים ומסחר מעורב
251-0964270
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי קו בניין ותוספת אחוזי בנייה
251-0964296
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי קו בניין
251-0965939
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי קו בניין והסדרת בנייה
251-0966069
אישור
תכנית מפורטת
שינוי קוו בניין ושינוי בהוראות
251-0966168
אישור
תכנית מפורטת
הגדלת אחוזי בניה ושינוי קו בניין אחורי ובינוי בטורעאן
251-0972299
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מפורטת
הרחבת דרכים מספר 5 , 1
251-0973297
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי קוו בניין ותוספת אחוזי בנייה כלליים
251-0990598
אישור
תכנית מתאר מקומית
הסדרת יעודים וזכויות והוראות בנייה - 16636/29 - טורעאן
251-0990861
אישור
תכנית מתאר מקומית
חלוקה ושינוי קווי בנין בטורעאן
251-0995159
אישור
תכנית מתאר מקומית
הסדרת בנייה קיימת גוש 16607 חלקה 180
251-1004142
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי קו בניין ותוספת אחוזי בנייה
251-1009836
אישור
תכנית מתאר מקומית
קומה תת קרקעית ושינוי קו בניין
251-1014323
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי קו בניין ותוספת אחוזי בנייה
251-1019892
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי קו בניין ותוספת קומה
251-1035633
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי קו בניין ותוספת אחוזי בנייה
251-1060136
אישור
תכנית מתאר מקומית
איחוד וחלוקה ושינוי קו בניין
251-1074186
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי קווי בנין והגדלת אחוזי בניה ברכס טורעאן
251-1074434
אישור
תכנית מתאר מקומית
הגדלת שטחי בניה ושינוי קווי בניין בטורעאן
251-1086065
אישור
תכנית מתאר מקומית
הסדרת בנייה קיימת ושינוי קו בניין
251-1093061
אישור
תכנית מתאר מקומית
הארכת דרך בטורעאן
תמל/ 1104
אישור
תכנית מועדפת לדיור
תמ"ל 1104 כפר כנא- ואדי זיד
251-0541409
אישור
תכנית מפורטת
איחוד וחלוקה ללא הסכמת הבעלים-טורעאן
251-0752501
אישור
תכנית מתאר מקומית
תוספת אחוזי בנייה והסדרת קו בניין
251-0816009
אישור
תכנית מפורטת
שינוי קו בניין ותוספת אחוזי בנייה
251-0825521
אישור
תכנית מתאר מקומית
הסדרת בנייה קיימת, קו בניין ואחוזי בנייה כלליים
251-0829242
אישור
תכנית מתאר מקומית
חלוקה בהסכמה ושינוי קו בניין ותוספת אחוזי בנייה כלליים
251-0829267
אישור
תכנית מתאר מקומית
תכנית איחוד בהסכמה
251-0840801
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי קו בניין ותוספת אחוזי בנייה כלליים
251-0856831
אישור
תכנית מתאר מקומית
הארכת דרך ושינוי קו בניין
251-0882738
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי הוראות וזכיות בנייה בחלקה 60 גוש 16634בטורעאן
251-0883066
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
איחוד וחלוקה ללא הסכמה
251-0883546
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי הוראות וזכויות בנייה
251-0887513
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
איחוד וחלוקה ללא הסכמה ושינוי קו בניין
251-0901538
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי קווי בניין ותוספת אחוזי בנייה
251-0901561
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי קווי בניין ותוספת אחוזי בנייה
251-0909481
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
הסדרת בנייה קיימת גוש 16607 חלקה 180
251-0912345
אישור
תכנית מתאר מקומית
הסדרת בניה קיימת ובניה חדשה
251-0925180
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי גודל מגרש מזערי
251-0931675
אישור
תכנית מתאר מקומית
איחוד זכויות ושימושים בכפר טורעאן
251-0972877
אישור
תכנית מתאר מקומית
הרחבה נקודתית למגורים והארכת דרך מאושרת
251-0983296
אישור
תכנית מתאר מקומית
הסדרת יעודים של מגרשים מאשרים בטורעאן חלקה 44 גוש 16624.
251-0701672
אישור
תכנית מפורטת
שינוי קו בניין גוש 16623 חלקה 65 מגרש 652
251-0755108
אישור
תכנית מפורטת
שינוי קו בניין ותוספת אחוזי בנייה כלליים 16638/24 בטורעאן
251-0784124
אישור
תכנית מפורטת
הסדרת בית קפה ושינוי ייעוד למגורים ומסחר
251-0799874
אישור
תכנית מתאר מקומית
הגדרה מחדש לשימושים, זכויות והוראות בניה באזור מגורים - טורעאן
251-0816033
אישור
תכנית מפורטת
תוספת קומת שירות תת קרקעית בגוש 16633 חלקה 14, ושינוי קו בניין
251-0825539
אישור
תכנית מפורטת
שינוי קו בניין ותוספת אחוזי בנייה כללים
251-0825547
אישור
תכנית מתאר מקומית
תוספת אחוזי בנייה כלליים
251-0834606
אישור
תכנית מתאר מקומית
הגדלת זכויות בניה במגרש מגורים
251-0846402
אישור
תכנית מתאר מקומית
איחוד זכויות ושימושים בטורעאן
206-0426148
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
שינוי יעוד לתחנת תדלוק שמשון
251-0446716
אישור
תכנית מפורטת
שינוי בקווי בנין בטורעאן
251-0460519
אישור
תכנית מפורטת
איחוד וחלוקה בטורעאן
251-0474379
אישור
תכנית מפורטת
שינוי בקווי בנין והגדלת אחוזי בניה בטורעאן
251-0551903
אישור
תכנית מפורטת
שינוי בהוראות וזכויות בניה - טורעאן
251-0588962
אישור
תכנית כוללנית
תכנית מתאר כוללנית טורעאן
251-0655530
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
איחוד וחלוקה לחלקה 136 בטורעאן
251-0673533
אישור
תכנית מפורטת
הרחבת דרך לצורך גישה למגרשים
251-0694547
אישור
תכנית מתאר מקומית
תכנית חלוקה עם שנוי קו בניין
251-0695825
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
שינוי קו בניין
251-0703579
אישור
תכנית מפורטת
שינויי קווי בניין והגדלת אחוזי בניה בטורעאן
251-0747725
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
שינוי בהוראות וזכויות הבניה בית איליא חנא - טורעאן
253-0631416
אישור
תכנית מתאר מקומית
שיקום מעיין - טורעאן ג/24482
257-0629865
אישור
תכנית מתאר מקומית
כפר כנא הרחבה מזרחית
206-0578971
אישור
תכנית מתאר מקומית
בריכת חוות השומר 3 ג/23914
251-0270736
אישור
תכנית מפורטת
הסדרת גישה למגרשי מגורים בטורעאן ג/23591
251-0311431
אישור
תכנית מפורטת
איחוד וחלוקה ללא הסכמת כל הבעלים
251-0323741
אישור
תכנית מפורטת
הקטנת רוחב חזית מינימלי וקביעת קווי בנין בטורעאן
251-0323907
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
שינוי בהוראות וזכויות בניה
251-0603175
אישור
תכנית מתאר מקומית
ג/24185 - שינוי בהוראות וזכויות בניה בטורעאן
251-0627539
אישור
תכנית מתאר מקומית
הסדרת מערך הדרכים בשטח הבנוי בטורעאן
251-0653022
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי יעוד ממגורים למסחר ומשרדים
257-0451971
אישור
תכנית כוללנית
תכנית מתאר כוללנית כפר כנא
257-0617423
אישור
תכנית מתאר מקומית
שכונה מזרחית- כפר כנא
תמל/ 1067
אישור
תכנית מועדפת לדיור
טורעאן דרום
206-0350348
אישור
תכנית מתאר מקומית
ג/23324, אילניה - הרחבה
206-0412767
אישור
תכנית מתאר מקומית
ג/22959 הסדרת יעודי קרקע לנחלה קיימת- אילנייה
251-0270728
אישור
תכנית מתאר מקומית
הצעת תוואי דרך חדשה בטורעאן ג/23525
251-0270744
אישור
תכנית מפורטת
התווית דרך גישה למגרשים בטורעאן ג/23310
251-0433060
אישור
תכנית מפורטת
הסדרת גישה למגרשי מגורים בטורעאן ג/23309
251-0433086
אישור
תכנית מפורטת
הסדרת דרך גישה ושינוי ייעוד בטורעאן ג/23524
251-0456335
אישור
תכנית מתאר מקומית
תוספת שטח לפיתוח -שכונה מערבית בועיינה נוג'ידאת ג/23398
251-0484923
אישור
תכנית מתאר מקומית
ג/ 23478 - הסדרת מערך הדרכים במרכז הכפר טורעאן
251-0577411
אישור
תכנית מפורטת
חיבור דרך ללא מוצא ליד בית ספר תיכון בטורעאן ג/23808
251-0258574
אישור
תכנית מפורטת
ג/22189-הרחבה נקודתית למגורים -צפון מערב טורעאן
251-0260794
אישור
תכנית מתאר מקומית
ג/21997 - שינוי ייעוד משצ"פ למגורים, בועינה נוג'ידאת
251-0290023
אישור
תכנית מתאר מקומית
ג/22058, חלוקה תכנונית בהתאם למצב הקיים, טורעאן
תמל/ 1008
אישור
תכנית מועדפת לדיור
טורעאן - שכונת רכס טורעאן
251-0226126
אישור
תכנית מפורטת
ג/21843 בית בד, טורען
251-0229955
אישור
תכנית מפורטת
הרחבת אזור מגורים - טורעאן
לא נמצאו תוכניות התואמות את הסינון
מקור: מינהל התכנון (מבא״ת) · XPLAN · עודכן 13/09/2026
רוצים לבדוק חלקה ספציפית בטורעאן?
הקלידו כתובת או גוש/חלקה וקבלו את המחיר האמיתי למ״ר - בלי כרטיס אשראי
בדקו מחיר אמיתיסקירת שוק · טורעאן
שוק הנדל״ן בטורעאן - סקירה
שוק העסקאות
ב-12 החודשים האחרונים נרשמו בטורעאן 58 עסקאות, בהיקף כספי של כ-₪6,384,598. המחיר החציוני למ״ר בכלל סוגי הנכסים עומד על ₪251, והמחיר החציוני לעסקה הוא ₪66,666. המגמה השנתית, משוקללת לפי היקף המחזור בכל סוג נכס, היא +92.8% - שוק מתחמם. קרקע: 58 עסקאות, חציון ₪251 למ״ר (+92.8%). פילוח תכנוני: קרקע בתחום ותמ"ל ותוכניות דיור לאומי נסחרה בחציון ₪156 למ״ר, מול ₪130 מחוץ לתחומי התוכניות - פער של +20.0% (145 עסקאות בתחום התוכנית). הנתונים מבוססים על עסקאות אמת מרשות המסים, לאחר ניקוי וסינון שגיאות רישום, ומספקים תמונה מדויקת של רמות המחירים והפעילות בשוק המקומי.
דמוגרפיה
בטורעאן מתגוררים כ-15,237 תושבים על שטח של 24.1 קמ״ר, בצפיפות של 632 נפש לקמ״ר. זוהי צפיפות נמוכה ביחס לערים בישראל. גודל משק הבית הממוצע הוא 3.7 - עיר משפחתית. מבחינת גילאים, 39% מהתושבים בני 0–19 ו-7% בגיל פרישה - עיר צעירה. בעיר כ-3,911 משקי בית. הרכב האוכלוסייה והצפיפות משפיעים ישירות על הביקוש לדיור, על תמהיל סוגי הנכסים המבוקשים ועל פוטנציאל ההתחדשות העירונית בעיר.
הנתונים מבוססים על מקורות רשמיים - למ״ס, רשות המסים, מינהל התכנון (מבא״ת), משרד הפנים ו-BDI CODICO. הנתונים מוצגים לצרכי מידע בלבד ואינם מהווים ייעוץ להשקעה