נצרת · ישראל
בדקו מחיר אמיתי ביפיע ←
נדל״ן ביפיע
עודכן לאחרונה: 02/08/2026
יפיע היא עיר במחוז נצרת, ובה כ-19,157 תושבים (צפיפות בינונית). מבחינת אופי, מדובר בעיר משפחתית. המחיר החציוני למ״ר בעיר עומד על ₪1,542, במגמה שנתית של +18.9% — שוק מתחמם. עמוד זה מרכז את הנתונים החיוניים למשקיע ולרוכש דירה: פרופיל דמוגרפי, איתנות כלכלית, נתוני עסקאות אמיתיים ותוכניות הפיתוח שמעצבות את עתיד העיר.
19,157
תושבים
₪8,844,775
היקף שוק · 12 ח׳
20
עסקאות · 12 ח׳
1,916
צפיפות · לקמ״ר
יפיע
שטח · קמ״ר10
חציון ₪/מ״ר · קרקע₪1,101
חציון ₪/מ״ר · מגורים₪1,542
חציון ₪/מ״ר · מסחרי₪6,976
שוק העסקאות · לפי סוג נכס
חלוקת ההיקף הכספי בשוק
לאן זורם הכסף בשוק הנדל״ן המקומי — לפי קטגוריה ראשית ולפי תת-קטגוריה. כל אחוז הוא חלקה של הקטגוריה מסך ההיקף הכספי בעיר ב-12 החודשים האחרונים.
קטגוריות ראשיות
מגורים
-69.6%
20%
עסקאות7
היקף כספי₪1,730,000
חציון ₪/מ״ר₪1,542
ממוצע ₪/מ״ר₪2,017
קרקע
+4.4%
74%
עסקאות12
היקף כספי₪6,514,775
חציון ₪/מ״ר₪1,101
ממוצע ₪/מ״ר₪1,362
מסחרי
-76.7%
7%
עסקאות1
היקף כספי₪600,000
חציון ₪/מ״ר₪6,976
ממוצע ₪/מ״ר₪6,976
תתי-קטגוריות · לפי היקף
מגורים
42%
ללא תיכנון
32%
דירה בבית קומות
20%
משרד
7%
מגוריםקרקעמסחרי
מקור: ERRA Analytics · עסקאות מתוקנות משגיאות רישום · 12 החודשים האחרונים · עודכן 02/08/2026
מבנה קדסטרלי
גושים ביפיע
כל הגושים הרשומים בעיר. לחצו על גוש כדי לצפות בנתוני העסקאות המלאים שלו ב-ERRA Analytics.
| גוש | חלקות | קישור |
|---|---|---|
| גוש 16862 | 23 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 16872 | 9 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 16873 | 429 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 16874 | 23 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 16875 | 61 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 16876 | 23 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 16877 | 54 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 16878 | 105 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 16879 | 73 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 16880 | 134 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 16881 | 59 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 16882 | 65 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 16883 | 9 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 16884 | 37 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 16885 | 35 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 21150 | 42 | פרטים ב-ERRA ← |
| גוש 73012 | 1 | פרטים ב-ERRA ← |
מקור: רשות המיפוי הישראלית · ERRA Analytics · 17 גושים · עודכן 02/08/2026
תעודת זהות דמוגרפית
מי גר ביפיע?
19,157תושבים
1,916צפיפות לקמ״ר
10.0שטח · קמ״ר
5,238משקי בית
3.5גודל משק בית
27גיל חציוני
פילוח גילאי האוכלוסייה
36%
ילדים 0–19
57%
גיל העבודה
7%
גיל פרישה
מקור: שטח, צפיפות ומשקי בית — למ״ס · אוכלוסייה — למ״ס · אומדן לסוף אפריל 2026 · גילאים — למ״ס
תכנון, ייעוד ותוכניות מתאר
תוכניות בניין עיר באזור
באזור יפיע פעילות 213 תוכניות בניין עיר (תב״ע), מתוכן 117 מאושרות ובתוקף ו-74 בתהליכי תכנון. סוג התוכנית הנפוץ ביותר הוא תכנית מתאר מקומית (117 תוכניות). ריכוז התוכניות מסייע להעריך את פוטנציאל הפיתוח, ההתחדשות העירונית והיצע הדיור העתידי באזור.
סטטוס
סוג
מיון
211-1430495
אישור
תכנית מתאר מקומית
עדכון זכויות בגוש 16563 חלקה 55- נצרת
211-1515220
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
שינוי בהוראות וזכויות הבניה - נצרת
211-1571314
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
לגליזציה למחסנים בקומה רביעית חלקה 5 גוש 16563 ג/26691
254-1475243
אישור
תכנית מתאר מקומית
תכנית תקנונית, גמישות תכנונית - מרחב תכנון יזרעאלים
257-1312164
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
הארכת דרך שכונת האצטדיון - יפיע
257-1356161
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי בזכויות והוראות בניה -יפיע
257-1402056
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
תוספת אחוזי בניה - 16875/41 - יפיע
257-1430396
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
הסדרת תוואי דרך לפי הקיים בשטח גוש 16879 חלקה 10 - יפיע
257-1432632
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
שינוי בהוראות וזכויות בניה גוש 16881 חלקה 26 כפר יפיע
257-1440072
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
שינוי בקווי בניין גוש 16873 חלקה 30 יפיע
257-1451202
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
הארכת תוואי דרך - יפיע
257-1454602
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
תכנית מפורטת לאיחוד וחלוקה בהסכמת הבעלים - יפיע
257-1483510
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
רהתכנון מתחם חלקה 50 , חלוקה ללא הסכמת הבעלים - יפיע
257-1484328
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
איחוד וחלוקה ללא הסכמת הבעלים -מראח אלג'סלאן נעראן 2- יפיע
257-1504109
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
שינוי הוראות וזכויות בנייה יפיע 16882/45
257-1504604
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
הרחבת זכויות בניה במרכז יפיע
257-1513415
במילוי תנאים להפקדה
תכנית מתאר מקומית
שינוי בהוראות וזכויות בניה - גוש 16873-9 יפיע ושינוי בתואי דרך גישה
257-1521293
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
שינוי בהוראות וזכויות בניה גוש 16874 חלקה 2 יפיע
257-1523505
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
רה- תכנון וחלוקה חדשה מתחם 5 יפיע
257-1533595
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
הגדלת זכויות בניה גוש 16880 חלקה 88 יפיע
257-1542737
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
שינוי בזכויות והוראות בניה -יפיע גוש:16873 חלקה :353
257-1550011
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
הגדלת אחוזי בנייה ושינוי קווי בניין יפיע 16874/2
257-1558154
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
הגדלת אחוזי בנייה ושינוי הוראות וזכויות בנייה יפיע 16881/44
257-1559699
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
שינוי בזכויות והוראות בניה -יפיע
257-1563014
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
שינוי הוראות וזכויות בניה וקווי בנין גו"ח 16873/279 -יפיע
257-1579044
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
שינוי הוראות בינוי בתכניות מאושרות ביפיע
257-1579770
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
שינוי בהוראות בניה , חלקה 38 גוש 16873 - יפיע
257-1581396
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
הגדלה אוחזי בנייה ושינוי הוראות בנייה יפיע גוש 16873 חלקה 85
257-1581412
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
שינוי בזכויות והוראות בניה -יפיע
257-1582063
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
שינוי בהוראות וזכויות בניה - גוש 16873 חלקה 433 - יפיע
תמא/ 15/ ג/ סעיף-77-78
הכנת הודעה 77/78
הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
שדה תעופה משלים בנבטים
257-1025709
בהליך אישור
תכנית מתאר מקומית
התווית מערכת דרכים וחניון ציבורי גוש 16875 - יפיע
257-1232958
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי הוראות וזכויות בניה - 16880/113- יפיע
257-1249275
אישור
תכנית מתאר מקומית
הגדלת אחוזי בנייה ושינוי הוראות בנייה יפיע גוש 16882 חלקה 43
257-1267657
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
איחוד וחלוקה ללא הסכמת הבעלים יפיע 16877/16,32
257-1284017
אישור
תכנית מפורטת
הארכת דרך לצורך גישה למגרשים בגוש 16873 חלקה 169, יפיע
257-1288554
הכרעה בהתנגדויות / אישור
תכנית מתאר מקומית
הסדרת צומת, גוש 16878 חלקה 32, יפיע
257-1304864
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי בהוראות בניה -יפיע - גוש16876 חלקה 12
257-1318211
אישור
תכנית מתאר מקומית
הגדלת זכויות בניה ושינוי בהוראות גוש 16877 חלקה 43 יפיע
257-1322189
אישור
תכנית מתאר מקומית
הגדלת זכויות בניה ושינוי בהוראות שטח בנוי יפיע
257-1334549
אישור
תכנית מתאר מקומית
הגדלת אחוזי בנייה ושינוי הוראות בנייה יפיע 16873/193
257-1335371
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
הגדלה אוחזי בנייה ושינוי הוראות בנייה יפיע גוש 16873 חלקה 85
257-1351923
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי בזכויות בניה והוראות בניה -יפיע- גוש :16873 חלקה 108
257-1360270
הכרעה בהתנגדויות / אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי יעוד קרקע- שינוי בהוראות וזכויות בניה, גוש 16873 חלקה148 -יפיע
257-1384379
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
שינוי בהוראות וזכויות בניה גוש 16881 חלקה 45 כפר יפיע
257-1389816
בהליך אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי יעוד למגורים ג , מגרש 42 מתחם 10-יפיע
257-1406859
במילוי תנאים להפקדה
תכנית מתאר מקומית
שינוי יעוד למגורים ג' - 16873 - יפיע
257-1416262
אישור
תכנית מתאר מקומית
מבנה מגורים ומסחר - חלקה 41 גוש 16875 יפיע
257-1416544
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי בהוראות וזכויות בניה - מגרש 102 חלקה 43 גוש 16882 - יפיע
257-1417211
במילוי תנאים להפקדה
תכנית מתאר מקומית
רה תכנון הרחבת דרך ושינוי זכויות והוראות בניה 16874/6+11 - יפיע
257-1537539
במילוי תנאים להפקדה
תכנית מתאר מקומית
שינוי הוראות וזכויות בניה - 16881/19 - יפיע
תמא/ 15/ ד
עריכת תכנית תמ"א
תכנית מתאר ארצית
שדה תעופה משלים ברמת דוד
211-1146299
אישור
תכנית מתאר מקומית
הקמת מבנה מגורים ומסחר - נצרת
211-1209105
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
מתחם 16563-8 גרייב -דראוושה
211-1296938
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
הגדלת אחוזי בניה - נצרת
257-0902809
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
רהתכנון מתחם חלקה 50 , חלוקה ללא הסכמה - יפיע
257-1030972
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
חלוקה למגרשים והגדלת אחוזי בניה ושינוי הוראות יפיע 16879-28
257-1147990
אישור
תכנית מתאר מקומית
הגדלת אחוזי בנייה והסדרת קווי בניין 16875-10
257-1150085
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי בהוראות בניה גוש 16881 חלקה 17 כפר יפיע
257-1151174
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי קווי בניין והוספת אחוזי בנייה- יפיע 16881 חלקה 53
257-1158690
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
שינוי בהוראות וזכויות בניה גוש 16884 חלקה 30 יפיע
257-1160720
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי הוראות ואחוזי בנייה יפיע 16958/19
257-1210517
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
איחוד וחלוקה ללא הסכמת הבעלים -מראח אלג'סלאן נעראן
257-1215706
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי בהוראות וזכויות בניה חלקה 189 גוש 16873 - יפיע
257-1218718
אישור
תכנית מתאר מקומית
הגדלת השטח המותר למגורים ושינוי הוראות בנייה - יפיע
257-1247360
אישור
תכנית מפורטת
שינוי קו בניין אחורי -מגרש 102 חלקה 43 גוש 16882- יפיע
257-1259787
אישור
תכנית מתאר מקומית
הסדרת קטע דרך בהתאם לסלילה קיימת, חלקה 36 בגוש 16880, יפיע
257-1264365
במילוי תנאים להפקדה
תכנית מתאר מקומית
הגדלת זכויות בניה גוש 16880 חלקה 88 יפיע
257-1271956
אישור
תכנית מפורטת
שינוי בהוראות תכנית מס' ג/במ/112
257-1278852
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
שינוי בהוראות וזכויות בניה מגרש 2/5 חלקה 2 גוש 16880 - יפיע
257-1281377
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
שינוי הוראות וזכויות בניה חלקה 211 גוש 16873 יפיע
257-1309905
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
שינוי בהוראות וזכויות בניה חלקה 189 גוש 16873 - יפיע
257-1314293
אישור
תכנית מפורטת
שינוי יעוד קרקע והוספת זכויות בניה, גוש 16874 חלקה 133 - יפיע
257-1323187
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
הגדלת אחוזי בנייה ושינוי הוראות וזכויות בנייה יפיע 16881/36
211-0757369
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מפורטת
חלוקה ללא הסכמה, שינוי קווי בנין והגדלת תכסית בשכונת "אלמוטראן" בנצרת
257-0752600
אישור
תכנית מתאר מקומית
הסדרת זכויות והוראות בניה 16958/26 יפיע
257-1009786
אישור
תכנית מתאר מקומית
איחוד וחלוקת מגרשים ללא הסכמת בעלים בחלקה 34 ,גוש 16877- יפיע
257-1014760
אישור
תכנית מפורטת
חלוקת יעודים שכונת אום אלעדאם - יפיע
257-1045210
אישור
תכנית מפורטת
תוספת זכויות והסדרת בניה קיימת , חלקה 3 - יפיע
257-1046333
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי קו בנין אחורי והוספת זכויות בניה-יפיע
257-1080779
אישור
תכנית מתאר מקומית
ניוד אחוזי בניה שירות מתחת למפלס הכניסה אל מעל מפלס הכניסה-יפיע
257-1133206
אישור
תכנית מתאר מקומית
הגדלת אחוזי בנייה ושינוי הוראות בנייה יפיע 16958 חלקה 18
257-1142603
בהליך אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי ייעוד ממגורים למגורים ומסחר - יפיע גוש 16879 חלקה 68
257-1177484
אישור
תכנית מפורטת
מרכז מסחרי, משרדים והנחיות מיוחדות- יפיע
257-1177609
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי הוראות וזכויות בניה במגרש 100 חלקה 43 גוש 16882-יפיע
257-1186030
הכנת הודעה 77/78
הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה
הודעה לפי סעיפים 77 ו- 78 לחוק התכנון והבנייה- שכונת מנזל א-נור, יפיע
257-1188556
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מפורטת
איחוד וחלוקה לחלקות 131 ו- 140 בגוש 16873- מ.מ.יפיע
257-1233303
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מתאר מקומית
איחוד וחלוקה ללא הסכמה 16876/10 - יפיע
תתל/ 131
אישור
תכנית לתשתית לאומית
תכנית למבני מנוחה, תפעול ומנהלה לנהגים במסופי תח"צ
211-1085539
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי תקנון ג/2634
221-0983510
אישור
תכנית מתאר מקומית
מגדל העמק אזור התעשיה-רמת גבריאל
257-0529867
נדחתה
שינוי בהוראות בניה
257-0558627
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
איחוד וחלוקה ללא הסכמת בעלים-יפיע
257-0580415
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
שינוי בקווי בניין והוראות בניה יפיע
257-0587774
אישור
תכנית מתאר מקומית
איחוד וחלוקה ללא הסכמה , מתחם 10, יפיע
257-0621631
אישור
תכנית מתאר מקומית
שכונת מגורים דרומית, יפיע
257-0705525
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי בהוראות בניה וחלוקה ללא הסכמה 16878-9 - יפיע
257-0880393
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי בהראות וזכויות בניה מגרש א1 חלקה 10 - יפיע
257-0912253
אישור
תכנית מתאר מקומית
איחוד וחלוקה לייעודי קרקע והרחבת דרך - יפיע
257-0933036
אישור
תכנית מתאר מקומית
הגדלת אחוזי בניה יפיע 16881-27
257-0947382
אישור
תכנית מתאר מקומית
הרחבת דרך מאושרת ושינוי בהוראות בנייה - יפיע
257-0971960
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי קווי בניין ומספר קומות - יפיע
257-0976332
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינו תוואי דרך גישה - יפיע
257-0986562
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי בהוראות וזכויות בנייה בחלק מתחום תכנית ג/14494- יפיע
257-0992081
אישור
תכנית מפורטת
שינוי יעוד קרקע - יפיע
257-1016666
אישור
תכנית מפורטת
שינוי בהוראות בניה - יפיע גוש 16881 חלקה 52
257-1025907
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
שינוי קווי בניין והוספת אחוזי בנייה- יפיע 16881 חלקה 53
257-1084532
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
איחוד וחלוקה ללא הסכמה 16876/10 - יפיע
257-1088053
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי בהוראות וזכויות בניה - יפיע
תתל/ 130
אישור
תכנית לתשתית לאומית
תת"ל 130 - חשמול התחבורה הציבורית
211-0931535
הפקדה להתנגדויות/השגות
תכנית מפורטת
איחוד וחלוקה ללא הסכמה- גוש 16563 - נצרת
221-0856393
אישור
תכנית מתאר מקומית
הוראות במרחב העיר ובמגרשים לצרכי ציבור
257-0338137
אישור
תכנית מפורטת
מתחם 1-יפיע
257-0613596
אישור
תכנית מתאר מקומית
אחוד וחלוקה ללא הסכמה - מתחם 3 -יפיע
257-0686808
אישור
תכנית מפורטת
איחוד וחלוקה ללא הסכמת בעלים-יפיע
257-0699108
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי בהוראות וזכויות בניה יפיע
257-0709436
אישור
תכנית מפורטת
איחוד וחלוקה ללא הסכמת בעלים-יפיע
257-0719088
אישור
תכנית מפורטת
שינוי בהוראות בניה -יפיע- גוש : 16875 חלקה : 31,34
257-0754929
בהליך אישור
תכנית מפורטת
שכונת מגורים יפיע- מתחם 2
257-0792689
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי בקווי בניין והוראות בניה יפיע
257-0799379
אישור
תכנית מתאר מקומית
הגדלת זכויות בניה ושינוי בהוראות בניה יפיע
257-0827444
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי בהוראות בניה - יפיע
257-0865501
אישור
תכנית מפורטת
שינוי ממגורים א למגורים ג- יפיע
257-0872572
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי בהוראות וזכויות בניה גוש 16875 חלקה 41 יפיע
257-0882779
אישור
תכנית מתאר מקומית
הגדלת אחוזי בנייה ושינוי הוראות בנייה יפיע גוש 16882 חלקה 43
257-0892828
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי בקווי בניין - יפיע
257-0899013
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
איחוד וחלוקה ללא הסכמת הבעלים -יפיע 16879-28
257-0913863
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
שינוי בהוראות בניה גוש 16877 חלקה 2 יפיע
257-0919977
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי בהוראות וזכויות בניה גוש 16882 חלקה 44 יפיע
257-0958512
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
שינוי בגובה מבנה במגרש- חלקה 15 בגוש 16876, יפיע
257-0965442
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי בהוראות וזכויות בנייה - 16882/43- יפיע
257-0966432
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי בהוראות וזכויות בניה 16875/41 - יפיע
257-0967760
אישור
תכנית מפורטת
שינוי בהוראות וזכויות בניה - מגרש 102 - יפיע
257-0980292
בבדיקה תכנונית
תכנית מתאר מקומית
יפיע-הסדרת דרך גישה למגרש מגורים
257-0601989
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי הוראות בניה . הגדלת אחוזי בניה לפי תקנה 101
257-0626507
אישור
תכנית מתאר מקומית
הסדרה נקודתית של תוואי דרך בהתאם לסלילה בפועל, יפיע
257-0669283
אישור
תכנית מפורטת
איחוד וחלוקה ללא הסכמה , בהתאם לתכנית ג/20560 - יפיע
257-0701144
נדחתה
שינוי בהוראות וזכויות בניה - יפיע
257-0701755
נדחתה
שינוי בהוראות וזכויות בניה - יפיע
257-0723411
אישור
תכנית מפורטת
תוספת יחידת דיור בגוש 16884 חלקה 28 יפיע
257-0730838
אישור
תכנית מפורטת
שינוי בהוראות וזכויות בניה - יפיע
257-0736835
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
שינוי תווי והרחבת דרך - יפיע
257-0742122
נדחתה
שינוי בהוראות וזכויות בניה - יפיע
257-0751651
אישור
תכנית מפורטת
שינוי בקווי בניין - יפיע
257-0777441
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי בהוראות וזכויות בניה וביטול חלק מדרך - יפיע
257-0786400
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
שינוי קווי בניין ומספר קומות
257-0804070
אישור
תכנית מתאר מקומית
הגדלת אחוז בנייה יפיע גוש 16882 חלקה 29
257-0834994
אישור
תכנית מפורטת
שינוי בהוראות בניה -יפיע- גוש: 16874 חלקה 9
257-0857417
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
שינוי קווי בניין והוספת זכויות בנייה, בגוש 16877חלקה 34- יפיע
257-0864355
אישור
תכנית מתאר מקומית
הצרת תוואי דרך - יפיע
211-0478800
נדחתה
שינוי בהוראות וזכויות בניה-נצרת
211-0681270
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי בהוראות וזכויות בניה - נצרת
257-0311662
אישור
תכנית מפורטת
תכנית מפורטת לאיחוד וחלוקה ללא הסכמת בעלים
257-0452458
אישור
תכנית מתאר מקומית
הגדלת אחוזי בניה יפיע 16875-14
257-0467233
אישור
תכנית מתאר מקומית
תכנית מפורטת לאיחוד וחלוקה בהסכמת הבעלים - יפיע
257-0467647
נדחתה
הצרת תוואי דרך - יפיע
257-0474825
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
יפיע 16878-9
257-0487223
נדחתה
הגדלת זכויות בניה יפיע
257-0504076
אישור
תכנית מתאר מקומית
הסדרת שטח ספורט ואיחוד וחלוקת יעודים חלקה 56 - יפיע
257-0507921
נדחתה
הזזת תוואי דרך- כפר יפיע
257-0535765
אישור
תכנית מפורטת
שינוי הוראות בינוי אשר נקבעו בתכניות מאושרות ג/20353 וג/10341, יפיע
257-0536805
אישור
תכנית מפורטת
הרחבת שצ"פ, יפיע
257-0565978
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
שינוי בקו בניין קדמי - יפיע
257-0590349
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
שינוי בהוראות וזכויות בניה יפיע
257-0608687
אישור
תכנית מפורטת
שינויי קווי בניה ושינויי בתואי שביל להולכי רגל-יפיע
257-0619007
נדחתה
הסדרת תוואי דרך לפי הקיים בשטח - יפיע
257-0622456
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
תוספת שימוש מסחר ק.קרקע , שינוי לתכנית ג/10341 - יפיע
257-0633305
נדחתה
הצרת תוואי דרך - יפיע
257-0656520
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
שינוי בקווי בניין - יפיע
257-0668970
אישור
תכנית מפורטת
הגדלת זכויות בניה יפיע
257-0756825
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
שינוי הוראות וזכויות בניה - יפיע
257-0764068
אישור
תכנית מתאר מקומית
שינוי בהוראות וזכויות בניה - יפיע
257-0770966
בבדיקה תכנונית
תכנית מפורטת
שינוי בקווי בניין יפיע
211-0308882
נדחתה
שינוי יעוד ושינוי בהוראות וזכיות בניה בנצרת
211-0350090
נדחתה
שינוי יעוד ושינוי בהוראות וזכיות בניה
211-0407460
נדחתה
שכונת מגורים ביר אל-אמיר
257-0224659
אישור
תכנית מפורטת
שינוי בהוראות בניה יפיע
257-0249508
נדחתה
שינוי יעוד מאזור מגורים א' למגורים ומסחר - יפיע
257-0254839
אישור
תכנית מפורטת
הגדלת מספר יח"ד למגרש, שינוי קו בניין צפוני ושינוי במספר קומות
257-0261487
נדחתה
שינוי תוואי דרך
257-0306456
נדחתה
שינוי בהוראות וזכויות בניה , והסדרת מערכת דרכים
257-0314690
נדחתה
שינוי יעוד קרקע מחקלאות למגורים וש.צ.פ כולל דרכים עם ביטול חלק מדרך
257-0316422
נדחתה
שינוי בהוראות בניה -יפיע
257-0321273
נדחתה
הסדרת תכנון חלקה בשל הפקעת יתר
257-0357129
נדחתה
ביטול חלק מדרך משולבת - יפיע
257-0382135
אישור
תכנית מתאר מקומית
איחוד וחלוקה ללא הסכמת הבעלים ושינוי בהוראות בניה , מתחם 4 - יפיע
257-0392183
נדחתה
הסדרת יעודי קרקע - יפיע
257-0483958
אישור
תכנית מתאר מקומית
הסדרת יעודי קרקע וזכויות בניה למסחר ומשרדים - יפיע
257-0499285
אישור
תכנית מתאר מקומית
שכונת מגורים יפיע - מתחם 5
257-0585323
אישור
תכנית מפורטת
שינוי בזכויות ובהוראות בנייה בחלקה 14 בגוש 16873-ביפיע
257-0656686
אישור
תכנית מפורטת
שינוי יעוד ממגורים א1 למגורים, מסחר ומשרדים-יפיע
211-0409706
אישור
תכנית מפורטת
קביעת הוראות וזכויות בניה והצעת דרך גישה למגרש.
257-0359893
אישור
תכנית מפורטת
הסדרת דרך גישה ושינוי יעוד משטח מגורים ומסחר למגורים ביפיע .
257-0381715
אישור
תכנית מפורטת
שינוי הוראות וזכויות בניה - יפיע
257-0466763
אישור
תכנית מפורטת
הסדרת תכנון חלקה בשל הפקעת יתר
257-0487660
אישור
תכנית מפורטת
הוספת שימוש לשצ"פ וקביעת הוראות וזכויות בנייה, יפיע
257-0502443
אישור
תכנית מפורטת
שינוי זכויות בנייה במגרש- חלקה 15 בגוש 16876, יפיע
257-0518266
אישור
תכנית מפורטת
שינוי בהוראות וזכויות בניה יפיע
257-0529818
אישור
תכנית מפורטת
ביטול חלק מדרך משולבת - יפיע
211-0411736
אישור
תכנית מפורטת
שינוי יעוד ושינוי בהוראות וזכויות בניה בנצרת
221-0277558
אישור
תכנית מפורטת
אצטדיון כדורגל- מגדל העמק
254-0338509
אישור
תכנית מתאר מקומית
כפר החורש
257-0249458
אישור
תכנית מפורטת
הגדלת אחוזי בניה יפיע 16874-2
257-0311506
אישור
תכנית מפורטת
שינוי בהוראות וזכויות בניה-יפיע
257-0373852
אישור
תכנית מפורטת
הגדלת אחוזי בניה יפיע 16881-37
257-0437384
אישור
תכנית מפורטת
שינוי יעוד ממגורים למבני ציבור, יפיע
221-0201715
אישור
תכנית כוללנית
תכנית מתאר כוללנית למגדל העמק
257-0258285
אישור
תכנית מפורטת
שינוי בהוראות וזכויות בניה
257-0260273
אישור
תכנית מפורטת
ביטול חלק מדרך להסדרת חריגת בניה
257-0265108
אישור
תכנית מפורטת
שינוי בהוראות לתכנית
257-0312595
אישור
תכנית מפורטת
הסדרת מערכת דרכים
257-0316430
אישור
תכנית מפורטת
שינוי בהוראות וזכויות בניה - יפיע
211-0238683
אישור
תכנית מתאר מקומית
שכונת מגורים בנצרת - מתחם 12 - מתחם דרומי (ג/21890)
לא נמצאו תוכניות התואמות את הסינון.
מקור: מינהל התכנון (מבא״ת) · XPLAN · עודכן 02/08/2026
רוצים לבדוק חלקה ספציפית ביפיע?
הקלידו כתובת או גוש/חלקה וקבלו את המחיר האמיתי למ״ר — בלי כרטיס אשראי.
בדקו מחיר אמיתי ←סקירת שוק · יפיע
שוק הנדל״ן ביפיע — סקירה
שוק העסקאות
ב-12 החודשים האחרונים נרשמו ביפיע 20 עסקאות, בהיקף כספי של כ-₪8,844,775. המחיר החציוני למ״ר עומד על ₪1,542, והמחיר החציוני לעסקה הוא ₪250,000. המגמה השנתית היא +18.9% — שוק מתחמם. מגורים: 7 עסקאות, חציון ₪1,542 למ״ר (−69.6% שנתי). קרקע: 12 עסקאות, חציון ₪1,101 למ״ר (+4.4%). מסחרי: 1 עסקאות, חציון ₪6,976 למ״ר (−76.7%). הנתונים מבוססים על עסקאות אמת מרשות המסים, לאחר ניקוי וסינון שגיאות רישום, ומספקים תמונה מדויקת של רמות המחירים והפעילות בשוק המקומי.
דמוגרפיה
ביפיע מתגוררים כ-19,157 תושבים על שטח של 10 קמ״ר, בצפיפות של 1,916 נפש לקמ״ר. זוהי צפיפות בינונית ביחס לערים בישראל. גודל משק הבית הממוצע הוא 3.5 — עיר משפחתית. מבחינת גילאים, 36% מהתושבים בני 0–19 ו-7% בגיל פרישה — עיר צעירה. בעיר כ-5,238 משקי בית. הרכב האוכלוסייה והצפיפות משפיעים ישירות על הביקוש לדיור, על תמהיל סוגי הנכסים המבוקשים ועל פוטנציאל ההתחדשות העירונית בעיר.
הנתונים מבוססים על מקורות רשמיים — למ״ס, רשות המסים, מינהל התכנון (מבא״ת), משרד הפנים ו-BDI CODICO. הנתונים מוצגים לצרכי מידע בלבד ואינם מהווים ייעוץ להשקעה.