הצטרפו עכשיו
השרון · ישראל

נדל״ן בכפר ידידיה

עודכן לאחרונה: 02/08/2026

כפר ידידיה היא עיר במחוז השרון, ובה כ-785 תושבים (צפיפות נמוכה). מבחינת אופי, מדובר בתמהיל משפחתי מגוון. המחיר החציוני למ״ר בעיר עומד על ₪9,020, במגמה שנתית של −75.4% — שוק מתקרר. עמוד זה מרכז את הנתונים החיוניים למשקיע ולרוכש דירה: פרופיל דמוגרפי, איתנות כלכלית, נתוני עסקאות אמיתיים ותוכניות הפיתוח שמעצבות את עתיד העיר.

785
תושבים
₪10,634,556 היקף שוק · 12 ח׳
4 עסקאות · 12 ח׳
491 צפיפות · לקמ״ר
בדקו מחיר אמיתי בכפר ידידיה ←
כפר ידידיה
שטח · קמ״ר2
מדד חברתי-כלכלי · 1–108
חציון ₪/מ״ר · קרקע₪4,073
חציון ₪/מ״ר · מגורים₪20,029
שוק העסקאות · לפי סוג נכס

חלוקת ההיקף הכספי בשוק

לאן זורם הכסף בשוק הנדל״ן המקומי — לפי קטגוריה ראשית ולפי תת-קטגוריה. כל אחוז הוא חלקה של הקטגוריה מסך ההיקף הכספי בעיר ב-12 החודשים האחרונים.

קטגוריות ראשיות
מגורים -45.4%
עסקאות2 היקף כספי₪6,850,000 חציון ₪/מ״ר₪20,029 ממוצע ₪/מ״ר₪20,029
קרקע
עסקאות2 היקף כספי₪3,784,556 חציון ₪/מ״ר₪4,073 ממוצע ₪/מ״ר₪4,073
תתי-קטגוריות · לפי היקף
בית בודד 47%
מגורים 36%
קוטג' חד משפחתי 17%
מגוריםקרקע

מקור: ERRA Analytics · עסקאות מתוקנות משגיאות רישום · 12 החודשים האחרונים · עודכן 02/08/2026

מבנה קדסטרלי

גושים בכפר ידידיה

כל הגושים הרשומים בעיר. לחצו על גוש כדי לצפות בנתוני העסקאות המלאים שלו ב-ERRA Analytics.

לכל הגושים במפה ←
גוש חלקות קישור
גוש 8300 66 פרטים ב-ERRA ←
גוש 8303 36 פרטים ב-ERRA ←
גוש 8304 67 פרטים ב-ERRA ←
גוש 8306 113 פרטים ב-ERRA ←

מקור: רשות המיפוי הישראלית · ERRA Analytics · 4 גושים · עודכן 02/08/2026

תעודת זהות דמוגרפית

מי גר בכפר ידידיה?

785תושבים
491צפיפות לקמ״ר
1.6שטח · קמ״ר
227משקי בית
3.2גודל משק בית
36גיל חציוני
פילוח גילאי האוכלוסייה
32% ילדים 0–19
53% גיל העבודה
15% גיל פרישה

מקור: שטח, צפיפות ומשקי בית — למ״ס · אוכלוסייה — למ״ס · גילאים — למ״ס

תכנון, ייעוד ותוכניות מתאר

תוכניות בניין עיר באזור

20 תוכניות

באזור כפר ידידיה פעילות 20 תוכניות בניין עיר (תב״ע), מתוכן 13 מאושרות ובתוקף ו-3 בתהליכי תכנון. סוג התוכנית הנפוץ ביותר הוא תכנית מתאר מקומית (8 תוכניות). ריכוז התוכניות מסייע להעריך את פוטנציאל הפיתוח, ההתחדשות העירונית והיצע הדיור העתידי באזור.

סטטוס
סוג
מיון
404-1350271 אחר תכנית לפי חוק הניקוז
מפעל ניקוז הסדרת נחל בית ליד והסביבה
יבנה יבנה 1 דונם 2025
מסמך ←
409-1206531 הפקדה להתנגדויות/השגות תכנית מתאר מקומית
עח/28/137, כפר ידידיה, רוזנברג, הפרדת מגרש מנחלה מפוצלת
עמק חפר עמק חפר 3.1 דונם 2025
מסמך ←
409-0855726 אישור תכנית מפורטת
עח/27/137 כפר ידידיה, מילר, הפרדת מגרש מנחלה
עמק חפר עמק חפר 2.5 דונם 2024
מסמך ←
409-0960328 אישור תכנית מתאר מקומית
עח/71/15 - בית יצחק, יעקובי, הפרדת מגרש מגורים מנחלה
עמק חפר עמק חפר 3 דונם 2024
מסמך ←
409-1020148 הכרעה בהתנגדויות / אישור תכנית מתאר מקומית
עח/25/137, כפר ידידיה, מתאר לישוב
עמק חפר עמק חפר 361 דונם 2024
מסמך ←
409-1041839 במילוי תנאים להפקדה תכנית כוללנית
תכנית מתאר כוללנית למועצה אזורית עמק חפר
עמק חפר עמק חפר 127,625 דונם 2024
מסמך ←
409-1114545 רשת חלוקה
תכנית עבודה לרשת חלוקה לגז טבעי מגבעת חיים למפעלי העוגן ומעברות
1,373 דונם 2024
409-1153790 אישור תכנית מתאר מקומית
עח/75/15, בית יצחק, שניידמן, תוספת יחידה שלישית בנחלה
עמק חפר עמק חפר 8.1 דונם 2024
מסמך ←
409-1010958 אישור תכנית מתאר מקומית
עח/26/137 - כפר ידידיה - משפ' ניר, הפרדת מגרש מנחלה
עמק חפר עמק חפר 2.5 דונם 2022
מסמך ←
409-0620682 אישור תכנית מתאר מקומית
עח/19/138 הדר עם, מתאר ויח"ד שלישית בנחלה
עמק חפר עמק חפר 369 דונם 2021
מסמך ←
409-0702530 אישור תכנית מתאר מקומית
עח/23/137, כפר ידידיה - שליטא, הפרדת מגרש מנחלה
עמק חפר עמק חפר 4.8 דונם 2021
מסמך ←
409-0862896 אישור תכנית מתאר מקומית
עח/22/138, הדר עם, דבי, הפרדת מגרש מנחלה
עמק חפר עמק חפר 2.5 דונם 2021
מסמך ←
409-0364406 נדחתה
עח/ 137/__- כפר ידידיה, ברנאי, הפרדת מגרש מנחלה
0.3 דונם 2019
409-0529685 אישור תכנית מפורטת
עח/מק/66/15 - בית יצחק, שצר, שינוי צורת אזור המגורים בנחלה
עמק חפר עמק חפר 15.3 דונם 2019
מסמך ←
409-0120360 אישור תכנית מפורטת
עח/מק/13/138, הדר עם, ג'רבי תקוה, הסדרת קוי בנין בנחלה חקלאית
עמק חפר עמק חפר 2.5 דונם 2018
מסמך ←
409-0170472 אישור תכנית מפורטת
עח/מק/19/137 כפר ידידיה, דן, מגרש מגורים, הסדרת קווי בנין
עמק חפר עמק חפר 1.1 דונם 2018
מסמך ←
409-0273177 נדחתה
עח/מק/64/15-בית יצחק, שצר, שינוי צורת אזור המגורים בנחלה
4.1 דונם 2018
409-0464644 אישור תכנית מפורטת
עח/21/137 - כפר ידידיה, נחלות 10,58 לפי משמ/111 - תכנית הוראתית.
עמק חפר עמק חפר 5.5 דונם 2018
מסמך ←
409-0382606 אישור תכנית מפורטת
עח/ 138/ 17 - הדר עם, טאיץ, הפרדת מגרש מנחלה
עמק חפר עמק חפר 2.5 דונם 2017
מסמך ←
409-0086272 אישור תכנית מפורטת
עח/61/15 הפרדת מגרש מנחלת משפחת פופר - בית יצחק, עמק חפר
עמק חפר עמק חפר, 13.6 דונם 2015
מסמך ←

מקור: מינהל התכנון (מבא״ת) · XPLAN · עודכן 02/08/2026

רוצים לבדוק חלקה ספציפית בכפר ידידיה?

הקלידו כתובת או גוש/חלקה וקבלו את המחיר האמיתי למ״ר — בלי כרטיס אשראי.

בדקו מחיר אמיתי ←
סקירת שוק · כפר ידידיה

שוק הנדל״ן בכפר ידידיה — סקירה

שוק העסקאות

ב-12 החודשים האחרונים נרשמו בכפר ידידיה 4 עסקאות, בהיקף כספי של כ-₪10,634,556. המחיר החציוני למ״ר עומד על ₪9,020, והמחיר החציוני לעסקה הוא ₪2,738,278. המגמה השנתית היא −75.4% — שוק מתקרר. מגורים: 2 עסקאות, חציון ₪20,029 למ״ר (−45.4% שנתי). קרקע: 2 עסקאות, חציון ₪4,073 למ״ר. הנתונים מבוססים על עסקאות אמת מרשות המסים, לאחר ניקוי וסינון שגיאות רישום, ומספקים תמונה מדויקת של רמות המחירים והפעילות בשוק המקומי.

דמוגרפיה

בכפר ידידיה מתגוררים כ-785 תושבים על שטח של 1.6 קמ״ר, בצפיפות של 491 נפש לקמ״ר. זוהי צפיפות נמוכה ביחס לערים בישראל. גודל משק הבית הממוצע הוא 3.2 — תמהיל משפחתי מגוון. מבחינת גילאים, 32% מהתושבים בני 0–19 ו-15% בגיל פרישה — תמהיל גילאים מאוזן. המדד החברתי-כלכלי של היישוב (למ״ס) עומד על 8 מתוך 10, המשקף את רמת ההכנסה, ההשכלה והתעסוקה של התושבים. בעיר כ-227 משקי בית. הרכב האוכלוסייה והצפיפות משפיעים ישירות על הביקוש לדיור, על תמהיל סוגי הנכסים המבוקשים ועל פוטנציאל ההתחדשות העירונית בעיר.

הנתונים מבוססים על מקורות רשמיים — למ״ס, רשות המסים, מינהל התכנון (מבא״ת), משרד הפנים ו-BDI CODICO. הנתונים מוצגים לצרכי מידע בלבד ואינם מהווים ייעוץ להשקעה.